多摩川テラスってどうですか？

ＭＲ営業が終了しましたね。
あと２戸ということですし、躯体もできてきて、いよいよという感じがしてきました。
購入予定の方、今後ともよろしくお願い致します。

今日久しぶりに現場を見て来ました。
４階か５階あたりを建築中って感じだし、１Ｆはもうガラスも入っていて、
何もなかった４月を思い出してしまいました。
ところで、入居予定者のものですが、来春子供を転校させるのに、ふと、学区外だけど、
下布田小学校の方が近いので、こっちでもいいのかなと思いました。
小学生のいるご家族がいらっしゃいましたら、参考にご意見をお願いします。

現場を見てふと感じたのですが、今　躯体を打っていますが本当に
3月に間に合うのでしょうか。冬はコンクリートが乾かないって言いますよね。

私見ですが、相当工事が遅れているのではないでしょうか？
内装にかける時間がないと、やっつけ仕事になって心配ですね
大手デベでもそれで色々あったと聞きますし

近所の住宅とトラブルがあったとも聞きましたし
それで遅れているんでしょうか？

>>54さん
うちはまだ小さいので、小学校のこと詳しくないですが
学区外からの登校は駄目なのではないでしょうか？
（下布田小は、学年に２クラスしか無いとか聞いていますが）
踏切のこっちは中野島小になると思いますよ

５４です。
建物ができてきたなあなんて、ちょっとのんびりしていました。
工期は遅れ気味なんですね。

　＞＞内装にかける時間がないと、やっつけ仕事になって心配ですね
だなんて、心配になってきました。
なかなか素人にはわからないけど、今度の建築現場の確認会で、
なんて話すかちゃんと聞いてこなきゃいけませんね。

＞＞５６さん
やはりそうですよね〜。ご意見ありがとうございます！

小学校指定変更についてのお知らせが来ましたね。
それによるとタマテラは『中野島小学校』学区内ですが、
指定校変更の手続きをすると『下布田小学校』でも大丈夫みたいですね。
平成19年1月中旬までに下布田小学校に連絡して指示に従ってくださいとのこと。

タマテラ内で子供同士が仲良くなったのに、学校が違ったりすると可哀想な気もしますから
当事者の皆様にとっては微妙に難しいところですよね。
完成の時期が新学期と重なる時期なだけに・・・。

完売御礼！？

引越しの見積もりを取っている方いらっしゃいますか？

幹事会社以外で安いところもあるだろうが、実際には、養生の使用とかで幹事会社よりも後回し＆トラブルの元になることもあるのだが。

駐車場当たった？

先日の入居説明会に参加しましたが、行くまでもなかったって思いません? 　せっかく行ったのにどうでもいい話ばかり。内覧会や引越しの詳しい話でもあるとおもいきや特になし。入居者集めてやる
にしては、内容が乏しい。

おはつです。みなさんはいつ頃から引っ越し準備を始めますか？

もうはじめています、引越しの準備。

今週になってようやく、足場が外されました。

入居説明会では、近日中に引越しの案内を発送するとの説明がありましたが、今後の予定などは全く説明がありませんでした。幹事会社が搬入のスケジュールやエレベータ使用の調整窓口になるとの説明がありましたが、果たして引越し業務を担当して貰えるかも判りません。とても不安です。
他の業者に依頼しようか考えてますが、皆さんどうしますか？

素朴な疑問なんですが、管理会社を変更することってできないんでしょうかねぇ？
管理組合の議決とかで。。。
なぁんか、手際が悪すぎて心配なんですよね。
管理会社なんてみんな同じ、という意見もあるでしょうけど。

どうにかなるんでしょうけど、確かに心配。

確かに管理会社には不安を感じています。
書類ひとつキチンと送ることができなかったりとか。
もう幹事会社って決まっているのでしょうか？

管理組合は入居してしばらく経たないと、発足しないでしょうから
その頃、管理会社はもう決まっているはずです
たぶん５年位の契約だろうと思いますから
その次からは、自由に替えられると思いますよ

駐車場抽選会では１回戦で敗れ、敗者復活戦で辛うじて滑り込めました。
6世帯の方が漏れてしまったようですが、近隣の駐車場を借りられるのでしょうか？
12月の現場見学会の時に営業担当の方に聞いたときは、近隣の駐車場を工事関係車両
で借りているので、それを引き継いで借りられるようなことを言っていましたが・・。

入居説明会の時に警備会社のパンフレットが入っていましたが、占有部分の火災保険を取り扱って
いるようでしたので、先週末に問い合わせたところ速達で見積もりを送ってきました。
こういう素早い対応を管理会社、引越し幹事会社に期待しているのですが。

内覧会の日にちや、時間、詳しい事が分からなく仕事休んだりしにくく、予定が立たずに困ってます。共働きや、お子さんが小さいと尚のこと。早め早めの段取りが欲しいと、最近不安と焦りで一杯。取り合えず、使わない物など簡単な荷造りから自分で出来る事を初めました。皆さんはどうですか？何か、アドバイスあったら教えてください。あと、引越日確定しないと今住んでいる所不動産屋に退出日連絡出来なくて困りものです。

ホントに。
段取りが悪いったらありゃしない。
ま、マンションが売れる見込みがたつとこんなもんな会社なんでしょうね。
釣った魚に・・・みたいな。ちがうかw
ま、「いつもは戸建てを扱ってるので、マンション初めてなものですから」なんて理由にならないいいわけをするんだろうけど。
知人がこのデベの他の物件を気にしてたんですが、ここの状況を見てネガティヴになってるようで。

今日夕方マンションの周りを散策してきました。ベランダ側にまだ弱冠足場ありました。予定表には、今週内装業務がメインで記入されていました。まだまだ手を入れる場所が多いいし、間に合わせ作業をされにように祈る。どの仕事もそうだが、プライドを持った職人気質の建築関係者に仕事をしてもらいたい。

集団火災保険の件で管理会社から連絡あり保険のコースを決めておいて下さいと言われ決めて連絡した。でもローン契約日に、管理会社の保険担当が来て、また話をして契約・；・。だったら何通りかある保険の説明、この間の入居説明会で詳しく話すべき事だったのでは？７６番さんのレスを見て警備会社の保険の事書かれてましたが、そういう事も説明会で・・・と、後の祭りですが感じました

火災保険の説明電話が、当方にも来ました。金消契約の際に火災保険の契約書を確認すると
ありましたので確認したところ、金消契約時の諸費用として保険料を金融機関で徴収して
貰うためとのことでした。入居説明会でそういう説明をして貰いたかったものです。
入居説明会では、引越しスケジュールと内覧会についての説明を期待していました。
引越し日程希望調査票と内覧会日程表が先週郵送されて来ましたが・・・・・。

通りすがりのものですが、ちょっと疑問

火災保険とか引っ越しとか
自分で動いて、他業者との契約も可能だと思いますが
皆さん他社と比較しないで、管理会社まかせなんですか？

ところで、書類を送ったり対応してくれるのは、デベもしくは販売会社ですよね
管理会社は管理専門で、また別会社だと思うのですが？（系列は同じでも）

自分たちで、動ける人はうごけばいいし、なかなかどう動いていいのか分からなければ、販売会社の手配に沿って動くのも一つの方法・・・各家庭のスタンスもあるでしょうし、みんな手探りっていうのが、大半なのでは？私はマンションを購入した友人などに、話を聞いたりして参考にしようとしましたが、ケースバイケースでした。大事な自分の家になるわけですが、やはり時間がなかったりで販売元を頼るケースも多いいとききました。また中には凄い知識をもった方も・・・。まずは自分たちが選び買ったところをある程度信頼しなくては・・・なぁ〜んて甘い考えかな？

２０時頃、南武線の窓から覗くと廊下の電灯がついていました。
玄関ドアが開いており、内装工事をしている部屋もありました。
職人さん、ガンバレ！

久々に来ました。完全に全て流れに任せているものです。（笑）確かに色々遅いなと思ったりもしますが、不思議とそういう風に思っている時に封書とか送られてきているので、めんどくさがり屋の私としてはその通りに動いてます。焦ったりもしておりませんし。それよりもあんな何も無かったところに、あれだけ立派で美しい、綺麗な色合いのマンションが建ち、それが自分の家となるんだと思うと買ってよかったと思ってます。（素人なのでそれくらいでしか判断つかないですが）南武線で通勤していると職人さんが暑い日も寒い日も朝早くから夜遅くまでがんばってらっしゃって、連休も作業してました。大したもんです。ほんと最後の追い込み、無事故でガンバってください。

南側の足場もなくなっていましたね。
内覧会までもうすぐ。本当に最後の追い込み、がんばって欲しいですね。

あともう少しで内覧会、なんだかんだ言いつつもワクワクしてきました。それに伴い銀行とのつめなど、色々手続きが、今日決済金種表なるものが届き、数日前は、振り込みに関しての通知、うちは段取りがあまり分からないのもありほぼ流れにまかせてますが、書き込みを見るとすごく勉強されてる方もいる様でので頭がさがります。数字見ると、クラクラしますが、新しい我が家の為頑張らなくては。引っ越しは、まだ見通しが？

色々検索とかしてたら、ここを見つけました。みんないろんな事前から交流してたんだ。私のとこも引っ越しがとても心配、いつ予定が決まり連絡くるかそわそわ、まず第一希望でやれるのかどうかにも掛かってるし、駐車場みたいにはらはらする思いは体に悪いですよね。

本日、金消契約をされた方、お疲れ様でした。
どんな様子でしたか？

引越しの幹事会社から案内が来ましたので、早速見積りを依頼しました。
来て頂いた営業？の方は、ソフトな物腰でした。
幹事会社以外の引越し業者を使っても、決して不利益はなく、引越し当日は受付順との
ことでした。南武線沿線で比較的近隣から引っ越して来られる方もいらっしゃる様な
ことも伺いました。

今日現場を見てきました!!
北から南からじっくりと。
やさしい色合いの全貌！入居がいっそう楽しみになってきました。
職人さんお疲れ様です。

最後の最後でローンの組み方を悩んで時間掛かり疲れました。引っ越しは、見積もりをお願いしました。あとはスカパーとインターネットの説明が簡単にありました。我ながら優柔不断土壇場で決断に色々悩んで情けなかった。明日も電車からマイホームを眺めよう〜！

金消契約、書類が多すぎて疲れました〜。自分の住所と名前書くの飽きました。（笑）
残金（契約金100万円分は引かれてます）登記、オプション、火災、管理修繕、団信等すべて銀行に3月20日実行までに払い込めば1番ブルーなお金の支払いは終了します。（勿論ローンはありますが）
住宅以外の予算は前もって言われていた通りでしたが、火災保険に地震もつけたのでその分くらい高いくらいです。
銀行、火災保険、引越し（引越し日を言われます）、インターネット、スカパーの順で周りました。
私は最終的に二時間弱掛かったと思います。
しかしタマテラで同じ住人になる人たち、何か良い人ばかりで印象良かったです。

あと一ヶ月ちょいで早い方々は入居ですね。すでに引っ越しの見積もり何社か取られた方各社どんな感じですか。当方は今週末二社にお願いしてます。

金消契約が終わった方は、あとは引っ越すだけで、いいですね。
うちは横浜銀行以外でローン組んだんで、入居説明会以降内覧会の案内と引越の希望日調査以外
なにも案内等ありません。まあ、なるようにしかならないんでしょうけど・・。