ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

人生で一度も行く必要の無い場所だよ。

千代田区でも港区でもピンからキリまで。
住んでる人もピンキリ。

品川駅まで徒歩11分は許せる範囲ですが、帰りは上り坂、一度も歩いてないので歩いてみないと何とも言えない。

周辺は桜田通りに面している窓は開ければうるさい、商業施設が少ないなど、デメリットもあるけど、
あのモデルルームは超お気に入り！住んでみたいと思いました。玄関も広いし、キッチンも、色合いもいいですよね。
アコーディオン式の網戸は大好きです。難をいうと、バルコニーが狭いので、洗濯物が干せないこと、バルコニーで読書するということは出来ないこと。

397、感じ悪

396。港区ってだけで、べたついた賞賛するのもどうかな。

あの～、港区批判、やめません？無駄な情報です。

耳ざわりのいい情報ばかりでは危険ですよ。

特に港区の批判はしてないのでは？

うん、批判はしてないね。港区にも色々あると言っているだけで。港区に憧れるって言っている人だって、港区でもどこどこは嫌だとか結局言うんでしょ？

他の区でも同じだけどね。どこどこは。

周辺に何でも揃っているのを好む人は多いでしょうけど
自宅周辺は落ち着いていて、その上で繁華街までのアクセスが良いというのも魅力的に感じます
そういう意味では良い場所だと思うけどな～

↑
これは悩ましいところだと思います。

なんでも揃っているところ（exミッドタウン）の超近くに住んでいたときは、
落ち着いた住宅街（面的な広がりのある住宅街）にあこがれ、そこに引っ越し、
今も住んでいますが、時々ミッドタウンに遊びにいくと（っても、車で10分
くらいですが）、ミッドタウンもいいな～と思います。

子供にとっては、住宅街の方がよいかもしれませんが。

まぁ、隣の芝はなんとやらですね。

ミッドタウンで全部そろう生活の底が浅すぎる。
そんな人には高輪は似合わない。

高輪、高輪ってなんなの？いなか出身者？

品川から歩きましたが、やっぱり結構遠いですね。
しかも品川駅が大きいからホームまでの時間を考えると部屋まで20分というのもあながち嘘ではないですね

エレベーター遅いし各階止まりだしね

通勤快速とかあるほうが変でしょ。アザブはすっこんでろ。

怒るとなまりでちゃうね。

>415
確かに歩くとそれくらいかかるかも…。
品川駅周辺って駐輪場ありましたっけ？？

港南口に地下駐輪場あるね。
高台の人は電車使わないから無いと思うよ。

オープンハウス高輪台とかっているアパート付近なんなの？なんか汚いんですけど。
あれ裏手にあるの？

>ミッドタウンで全部そろう生活の底が浅すぎる。

ミッドタウン（ヒルズでもよいけど）で揃わないものって何？
ってか、ミッドタウン以上に揃っている箇所ってあるかな？

「東京のどこに住むのが幸せか 」って本には、確か、
麻布・広尾界隈には、都市文明に必要なものが全て揃っている
というような一節があった気がしますが、話しているのって、
「街」というのではなくて、もっと狭い範囲で一通りの生活がこなせる
みたいなことをいっているのではなくて？？？

いずにれしても、「高輪」で送れる「底の深い」生活って何？

品川駅の高輪口に駐輪場あります。

あなたには有形・無形の文化ってわからないのでしょうか？

六本木にスカイツリーがあるんですか？毎週カメラ片手に心優しい老人が集っていますよ。
私は浅草の下町人情に触れることが好きです。思いやりの無いいきがった人間なんて嫌い。
今は工事中ですが歌舞伎座も幕見席で欠かさずみています。
お買い物は銀座より日本橋派です。着物は日本一でしょう。
そして祖先の眠る泉岳寺。。。

ミッドタウンのようなニュータウンには一生かかっても追いつけない文化がたくさんあるんですよ。
コンビニでご飯食べられれば満足なのかもしれませんが。

ミッドタウンって職住近接のトリトンとか豊洲・幕張のちっこい版だよね。
マンコミではニュータウンって呼ばれてるみたいだけど行く末大丈夫？

いろいろ考えると吉祥寺に行き着くね。やっぱり大多数の意見って当たってるわ。

424さん、思い込みが強くて、いきがってるのは貴方の方じゃないかと…なんかウンザリしてきました。価値観も人それぞれですよ。相手をくさすような発言はみっともないし、粋じゃない。下町人情や着物が泣きますよ。

424は掲示板荒らしてたおばちゃん。また別人格で登場したんだね。

そういえばあのおばちゃん、引っ越しの頃を境に、不思議なくらいピタッと（表立っては）レスしなくなったよね〜

本当にあそこに住んでるの〜！？

424は人に価値観を押し付けないで、おっしゃる通り浅草に住むのがよろしいかと。

品川駅まで11分という声もあれば、20分という声もありますね。中間としても15分くらいだと、、、やっぱり遠いかなって思いますよね。私の足の速度だと20分くらい見ておいた方が良さそうだし。品川駅の高輪口に駐輪場があるんですね。通勤には自転車が必要になりそうです。ここの駐輪場はどれくらいあるのでしょうか？公式サイトを見ていてもわからなかったので、、、。

＞416さん
ここのエレベーターって各階止まりなんですか？29階まであるのに？

29階程度なら、特に高低で分けないタワーが
多いと思いますけど。

スピードも遅いので、特に下層階で各階いちいち止まってたら、通勤時間帯は結構イラつくとおもう。上層階の特権なし。

定員、ってものがあるから
通勤時間帯に上層階で満員になれば下層階はスルー。

自転車で品川まで行くのは行きはいいけど、帰りは上り坂なので、アシスト付きじゃないと厳しくないですか？
押して上っていたら、それこそ余計に時間がかかってしまうし、疲れちゃいますよね。

部屋から品川駅の改札までは20分見た方がいいね。豪雨、強風、極寒、猛暑…考えたら品川あんまり使えない。
ここは誰か言ってたけど、浅草線で下町情緒に触れたい人向きじゃないの。ぷふっ。。。

柘榴坂が急坂っていうひとは歩いたことないでしょ
パシフィックホテル閉鎖してさびしい限りだね

品川駅までの徒歩というのは毎日の通勤と考えると辛いかもしれないけど
気分によって使い分けられるのは嬉しいかな、普段は直結駅からひと駅でJRを利用できるし。

休みの日に30分位のウォーキング楽しいのに、なんで通勤の15分歩くの苦痛なんだろう。人間っておかしなもんだな。あと花粉症の時期は歩けないね。

ここってかなり地味系のタワマンみたいだけど、どういう人が買ってんですか？

どれくらいの人が入居済みなんでしょうか？

ほんのわずか。

自分にとっては地味系というより合理系。かなり気に入ってる。

夢や遊びがないですよね？

かなり気に入ってる人は購入済みさんですか？

ここに住む前どんなとこに住んでたかってことで、満足度は違うんじゃないかな。
せめて屋上でも開放してればなーって思うけど、不可能だよね。

賃貸仕様のエスカレーターのぼりだけ、床暖暖房なし、スカイラウンジなしを分譲価格で買うようなオメデタイ人が買ってるんだね。

でも結構売れているんでしょう？

なんだかね。売り方もいまいち解りにくい。
３期が最終かどうかもわかんないし、残住戸もどうなってんだか。
解りやすくしてもらいたいね。

タカナワ～～～なんて、憧れちゃういいお客さんがいるんだよね。
みんなお利口さんだったら、世の中お金が回らないよ。

残り２割切ってるってありましたよね？それが本当だとしても４０戸くらい残ってるんですよね？でもなんで３期は９戸の販売なの？誰か教えてください。

小出しにして気引いてんだよ。

中国人に売りつけるしかないね。
団体ツアー開催したらいいよ。

不動産買いましょツアー？

447は他社営業か、自宅購入とは縁がない僻み屋だな。人間性が歪んでてかわいそう。同情するよ。

ツアーでは、じっくり吟味して
良い物件しか買ってくれないそうだ。しかも中古物件中心。甘くはないよ。

447は悪いけど確信突いてるよ。言い方がチョット失礼だけどね。
中国景気いいね～。彼らもっと派手なのが好みじゃないのかな。

3期9戸売却予定って、こういう戦略意味あるのかな～。先着順もあるんだろうに…

先着順あるんですか？

ないの？

446さん
ホームページの眺望は現地屋上から撮影しているようですが、
夜景は東京タワーやレインボーブリッジが見えて、すばらしく綺麗ですね。
屋上開放や、最上階に軽い飲食ができるラウンジでも作ってくれれば良かったのに。
宝のもちぐされだと思う。

もちぐされでも、出来てしまえば
もう変更は不可能でしょう。
最上階辺りを買う人の特典ですね。

もともと分譲ではなく賃貸の発想なので、共用施設はコンセプトに入れてないのですね。

今は賃貸でもラウンジとか普通にあるところが多いですけどね

参考まで
http://suumo.jp/edit/mansion/m_shisetsu/091125/index.html
http://allabout.co.jp/r_house/gc/43144/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3169/

二つ目のhttp://allabout.co.jp/r_house/gc/43144/ は
興味深いけど、指摘に従ったら、共用施設なんていらね、
ってことにならない？まぁ、いらないのかもしれんが…。

ここのコンシェルジュって時間短いんですよね。
いない時間の方が長いし、働いている人はコンシェルジュを見かけることもないんじゃ・・・
しかもサブエントランスから入ったら前を通らないし。

共用設備が無いんだったら、管理費が安くなるとか、目に見えた還元措置みたいな物があれば納得できるんだけどね…

>>467
コンシェルジュってできたら仕事帰りとかに利用できたら一番いいなと私も思います。
日中より夜利用できる様にしたら住人にとって一番うれしいのではないかな。
こういうのって管理組合などで話あって変更要請とかできるのでしょうかね。

変更は可能だろうけど、
長く働かせるには、それなりに管理費アップも必要ですよ。

コンシェルジュに何をして貰いたいの？何を聞きたいわけ？コンシェルジュが必要なのは、地方から移住してきたシニアとか外国人じゃない？

これからのコンシェルジュは、中国語も習得しといた方がいいかもね。

そんなことないと思いますよ。今住んでるとこだと、宅急便出しておいてくれたり、切手とかも買えたり、クリーニングの取り次ぎをしてくれたりで結構便利ですよ。

その程度、日常自分で簡単にできるけどね。

仕事などで留守がちな家庭にはすごく便利だと思いますよ
入口に人目があるというのも安心感ありますし

逆に、専業主婦など昼間でも留守にしないお宅は
無くても不便はありません。
入口は１箇所じゃないから、人目の意味はあまり無いし。

ここの場合メインエントランスが殆ど機能しない感じですから、忙しく働いている方は、コンシェルジェの顔を見る事もないのでは？

共用部分を簡素化してるのに、コンシェルジュを置くという事は、売主関連の管理会社の利益を優先してるってことでしょう。こういうの有難がるって、かなりお人よしで無知だと思いますけど。

コンシェ、かわいいからいいよ

バカで程度の低い男に標準当てられたんじゃたまんないワ！

クリーニングは集配してくるところも多いから、そんなにコンシェルジュがなければ！って感じにはなりにくいと思う。。。

合理的なマンションの不合理な部分ですね。

468さんの意見に賛成。
コンシェルジュがいる時間帯は何時から何時までなんですか？
しかし、ここのコンシェルジュはラウンジの真横にいるので、
ラウンジの利用者は落ち着かないかもしれないですね。

かわいいコンシェルジュは最初だけで、すぐにおばちゃんに代わるんでしょ。

コンシェルジュは、ごっつい力持ちのおじさんがいいのでは？

>468
その分の費用がセキュリティのほうにまわると安心だよ。

安全、安心は普段目に見えないからなぁ。
目に見えないと納得できない人が多いんじゃなかろうか・・・。

専業主婦ですが、今住んでいるマンションは午前中しか管理人がいないので、不便な時があります。

綺麗なお姉さんではなく、＞＞４８５さんの言う通り雑用もこなしてくれる小奇麗なおじさんでいいかも

485，488さん同感です。合理的に考えると、ちょっとした力仕事もしてもらえそうな男性がいいですねー。清潔感があれば言うことなし。

それなら、
フツーの管理人さんで良くなりますね。

本来、マンションは管理人さんだけでよかったのに、いつの間にか華美な共用施設豊富なタワマンに、コンシェルジュなんて余計なものくっつけたわけでしょ。ホテルライクとかなんとか言っちゃって…
ここは特筆すべき付帯施設がないから、せめてコンシェルジュは良いとして、男性がいいですよ。重い荷物運んで貰ったりたり、階段で転んだ時助けて貰ったり、なにかと役立ってもらえそう。管理人は又別の仕事があるんじゃないですか。

>489さん
男性の方が防犯的に考えてもいいかもしれませんね。
いくらオートロックになっていても前の人についていけば住人以外も入れて
しまうのですから、男性のコンシェルジュがいてくれたら安心かも。

3期の売れ行きってどうなんですかね
10/2登録受付開始からHPのの更新もほとんど無いみたいだし。苦戦気味？

居住者の声が聞こえて来ないので検討者は不安になりますよね。
どうしちゃったんでしょう。

>493
とりあえず第３期の受付終了までは動きはないんじゃないかな？
今週末３連休控えているし。

>>494
こんなはずでは！？
って、みんな後悔して絶句してんじゃないの。

>>492さん
昼間は安全ですし女性のコンシェルジュで親しみやすい人を配置して、夜間は男性の警備員というのが最近の流行り（？）ではあります。

昨今、昼間は安心とはいえない。荷物持ちなんかは男がいいでしょ。
じっかり働いて貰いたいから、お嬢さんでは用が足りない。

コンシュルジュって、普通は何でも屋ではないですけど、
ここのコンシュルジュは荷物持ちとかまでやってくれるのですか？

でも、それだと、大勢いないと回らなそうですね。

コンシェルジュは、お仕着せじゃ意味が無く、居住者のニーズに合った働きをする事が先決。
荷物を運ぶ事があってもおかしくない。
コンシェルジュの方も、都合がつかなければ断ればいいわけだから、大勢いる必要はない。