様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-08-03 23:21:00
様々な意見がありますが建設的にいきましょう
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[スレ作成日時]2006-08-03 23:21:00
全て自社でやる訳じゃないからね。
下請けの業者の質の問題じゃないの?
うちは浄水器のフィルタ定期交換申し込んじゃいました。
必要なければやめればいいかなと思ってますが、みなさんはどうしました?
大げさって意見にも一理あるような・・・結構高いですしねぇ。
フィルタが汚れたらはずしてしまって浄水自体をやめれば
フィルタを使い続けるよりは不衛生にはならないですよねぇ。
金利上がりそう・・・1月実行であればラッキーだったのに・・・
>下請けの業者の質の問題じゃないの?
これがね、部屋によってその差が大きい、
運ですね。
内覧会で指摘しなかったところを確認会で指摘することって出来るんですか?
内覧会でC'Kしましたが、リビングのフローリングと壁(巾木)との間に隙間が結構ありました。長谷工によると、クッション材がフローリングの下に敷いているので、その逃げの為隙間があるとの事。皆さんの部屋はどうでしたか?そのままだとゴミとか溜まりそうなので、ゴムのシールとか付けてもらうように電話で言ってみようかと思っています。
金利微増でしたね。許容範囲かな・・・
757さん
気になる所があったら、言った方がいいですよ〜。高い買い物ですし、本来不備がないのが、当然だと思います。
758さん
うちも隙間ありましたよ〜。恐らく、フローリングの素材上、どこの部屋もあると思います。うちは、長谷工の人に説明を受けて、とりあえず納得しました。
759さん
金利あがってしまいましたね。
でも、うちも許容範囲かな〜と思ってます。ローン申し込んだ時点では、もっと金利があがることを予想していたので、こんなもんで良かったかなと思います。
みなさん色々チェックされていて大変参考になります。
確認会でもう一度見てみようと思います。
あとで気がついたんですが、どなたか知っている方がいたら教えてください。
キッチンの吊戸棚って耐震ラッチつかないんでしたっけ?
みたことがないので耐震ラッチがどういうものかわからないのですが、
モデルルームでつくといわれたような気がして。(勘違いかもしれませんが)
あと、キッチンの置くの壁の上の方にピークアラームの蓋があったのですが、
将来予定(?)みたいなことが書いてありました。
これも質問しようと思って忘れてしまったのですがどなたか聞いた方いらっしゃいますか?
洗濯機置き場ですが小さくなかったですか?
うちはドラム式の洗濯乾燥機を購入しようと思ってたのですが
採寸したらおくことが出来なそうです。
洗濯機置き場なんてだいたい同じでたいていの機種はおけると思っていました。
部屋によっても違うんですかね?それとも計り間違いですかね。
洗濯機は足回りさえ入れば置けると思いますよ。
ドラム式だとお腹がはみ出してしまうかも知れませんが
全体の寸法ではなく足の部分だけ図ってみることをお勧めします。
探せば探すほど色々出てくるようですね・・。
再内覧会でもう一回良く見ることにします。
パントリーの中の棚板MRで見た時はもっと分厚くて白い板だった気がしたんですが
実際には薄っぺらの塗装もされてない板で、枚数も3枚しか入ってませんでした。
どなたかはっきり記憶してる方いらっしゃいませんか?
763さん、765さん
762です。回答ありがとうございます。
私はメーカーのカタログ値のサイズだけ確認してました。
メーカーは現在ナショナルが第一候補です。
下部の寸法を確認してきます!
内覧会が一通り終わった後に、玄関の周りを歩いたら玄関右側の緑地のコンリート擁壁がありましたが、仕上げの程度が良くなかったので、係りの人に伝えておきました。豪華な玄関ではありませんが、やはり玄関は顔なので気になるところです。
再内覧会のとき、どのようになってるか気になります。
あと、カーテンレールは標準装備でしたが、ふさ掛けはありませんでしたね。
これは、これで良かったのでしょうか。
No.753>さん
交換フィルターなんて、ひねって付け替えるだけですよ
ネットで探せば安く買えますよ
定期交換なんてもったいないですよ。
IP電話今までKDDIの使ってきたが、XAXでは使えるかどうか知っている方いらしゃいますか
№769>さん
私はYahooBBのIP電話ですが、確認したら使えないということでした。
今回の引越しでYahooBBとの契約も打ち切りです。
IP電話は伊藤忠ケーブルシステムのIP電話に新しく加入して使用することが可能です。
同じ伊藤忠と契約している相手とは無料で使えるそうです。
ザクスの住人は皆さん伊藤忠となるので、ザクスの中で輪を広げれば、IP電話の使い道もあるかと思います。
今のところ、私は伊藤忠のIP電話への加入は様子見です。
伊藤忠ケーブルのIP電話って品質どうなんでしょう?
私は今のところIP電話は使っていません。(通話はほとんど携帯の方ですし)
それより今まで使っていた、NTTのBフレッツが使えなくなるのがなんとも
残念でなりません。これから、NGNサービスで色々広がって行くのに。
# IP放送とか、高品位IP電話、TV電話とか。。。
プロバイダーは今まで使っているメールアドレスを変えたくないので、
接続コースを一番安いのに変更して今のプロバイダーを継続します。
# 伊藤忠と2重にプロバイダー契約していることになってもったいないですが。
伊藤忠のメールアドレスは申し込んでません。
# いまどき迷惑メール対策もないメールサービスなんて。。。
745です。
No.750>さん
私も平日は都合が悪く土曜日に変更をお願いしておりましたが、「ほかにも変更を希望している方がいらっしゃるので日曜日で調整をしていますが、いかがですか?」と連絡があったので、変更をしてもらうことができました。
長谷工の対応って、、、、
No.767>さん
私も気になって担当者に質問しましたが、「カーテンを使うかブラインドを使うかは個人の自由なので、(ブラインド使用の人には必要ないので)つけておりません。」と回答がありました。熱心に頼んでも取り付けてくれそうな気がしなかったので、自分で取り付けるしかなさそうですが。
あと、間取り図に記述してあったのでしょうがないのですが、押入れや靴収納の仕切り板は枚数が決まっていて、追加してもらえないのか聞いてみたら、「こちらで用意すると金額が高くつきますよ。入居後ホームセンターに行って作ってもらったほうが安いですよ。」といわれました。
引渡しとともにワックスしようかと思っていますが…
みなさんはハードコーティングですか?
それともワックスするとしたらここで有名な「グラノス」か「AURO」とか?
ご意見をお聞かせ下さい。
764さん
パントリーの中の棚板MRで見た時はもっと分厚くて白い板だった気がしたんですが
実際には薄っぺらの塗装もされてない板で、枚数も3枚しか入ってませんでした。
どなたかはっきり記憶してる方いらっしゃいませんか?
↑
私も長谷工の方に確認しました!
記憶が定かでないのですが・・・
白板は部屋によって異なる・・・と言ってたような・・・!?
MRの棚板(白色、棚数等)と違うんだよって指摘しても・・・
『はい〜(汗)・・・そうなんですが・・・』
今部屋に有る棚板になるんですよ〜枚数も全棚3枚ずづなんです!
って言われちゃいました!
なんで、言っても変えて(白板)貰えませんでした!
とりあえず嫌々納得して帰っちゃいました。
MRの写真とってあったんで確認したらやっぱり白でした。
写真突きつけたらなんて言いますかね?
774さん
情報ありがとうございます。
やっぱり変えてもらえなかったんですね・・。
まぁHCとかで買っても安い物なんで騒ぐ事もないのかも知れないんですが
気持ち的に嫌ですよね。
あんな板は部屋ごとに違う物でもないでしょうにね・・。
ダメもとで交渉してみようかな。
775さん
写真撮ってあったんですね。
証拠があれば向こうにも強く言えますよね。
もし交渉するおつもりでしたら、その後の結果教えて頂けるとうれしいです。
>入居後ホームセンターに行って作ってもらったほうが安いですよ。」といわれました。
他物件購入者です。
すでに引越しも終えました。
確かに棚板少ないので、オプションを申し込もうかと迷っておりましたが、
オプションとなるときっと一枚4000円とかしそうで、
なんとかDYIなどで入手できるかと思ってます。
多分DIYだと1500円程度なのでは。
諸費用の連絡来ましたか?
2月初旬に連絡が来ると書いてありましたが・・・
こちらは2月6日に届きましたよ。この諸費用は予定していたとはいえ改めて見ると高いですよね。特に登記は...。
登記費用高いですね。
だけど先般の説明会の時に、余った分は後で返してくれるって言ってましたよ。
と言いつつ、報酬だとかは明確に聞いたわけじゃないので、
どのくらい本気で戻ってくるのかは疑問ですが。。。
登記費用ね・・・。
このお金あればもうちょっと家電製品新しいの買えたのにって思っちゃいます(笑)
今日確認会に行かれた方はいらっしゃいますか?
仕上がり具合が気になりまして。
押入れなんですけど。。。
作り付けの押入れをはめ込んだだけのような押入れでしたよね。
なので、畳と押入れがフラットではなく段差がありました。
皆さんはどうでしたか?
使いづらそうですよね。
たった今、キャンセル2件でたってメールきたよ・・・。
もうすぐ入居だってのに何かあったのかしら・・・。
↑
私も拝見しました。
○階 南向きの約75㎡
○階 西向きの約67㎡みたいです
ちょっと気になっているのですが、75㎡のほうは
どのような間取りでしょうか??
ご存知の方、大まかでいいので教えていただけると有り難いです。
間取りや資料等はさすがに問い合わせしないと不可で
(日曜はお休みらしいので、ちょっとでも知りたいです。)
今から滑り込みで検討なんて無謀ですかね・・・。
この時期だと仕上げ具合とかじゃないの?再確認大丈夫かな・・
この時期だと結局ローンが組めなかった人ですかね?
プレイベートローンならありえますよね。
仕上げ具合だけで前金払ってまでキャンセルとかありえないでしょ
私の知人はオプションが注文通り施工されておらずキャンセル&返金されてましたが。
みなさんは確認会どうでしたか?
うちは、内覧会で43点のしてきをしたのですが
確認会では2点修正してもらえていませんでした。
そして新たに10件以上の指摘箇所がありました。
・フローリングから和室の敷居にかけての傷
・お風呂場の扉のパッキンのはがれ
などなど・・・
前回の指摘箇所を直してもらえていなかったのって
おかしくないですか?
床下収納庫なんですが、明らかに不良品なんです。
今回指摘しなかったら、そのままにされちゃっていたんですよね。
でも、次に確認できるのは、引渡し後なんです。
きちんとした状態で引渡ししてくれるか不安です。
初めてマンションを購入するのですが
みんなこんな感じなんですかね。
結構適当ですよね。
凹みます。。。
日通で引越しを頼みました。
今使っているエアコンを持って行くのですが
引越し時にクリーニングを頼んでから持っていくか考えています。
クリーニングを依頼した方いらっしゃいますか?
>でも、次に確認できるのは、引渡し後なんです。
全部直っているのを確認するまで引渡しを受けなければいいのに・・・
うちではフローリングの凸凹はないけど、場所によってやわらかいところと硬いところあるのが気になります、それは普通でしょうかわかないですが、業者さんに説明していただいて、一応納得してしまいました。
みなさん直すべき所はキッチリ直してもらった方が良いですよ!!
こちらは何千万という大金を払って購入したんですから。
強く出て良いと思います。
ちゃんと直せてない場合は引渡し拒否も当然ありですからね。
上手く業者さんに丸め込まれないように頑張って下さい。
うん。強く出ないと損しますよ。
794です。新築物件ですからね。見える箇所は素人でも納得いくまで頑張りますよ!ただ内装がこれですと中身は大丈夫??って疑いの眼差し...。ま!今更ですので再々確認を行い気分よく入居したいものです。
うちも確認会、直されていない部分が数箇所に新たな傷、汚れが増えていました。
長谷工さんが手直しした業者のことを『傷つけたり汚しちゃったら、ちゃんとうちにいってくれればいいのに』みたいな責任逃れの言葉を発したので、長谷工さんが確認不足です。という感じのようなことを言ってやりました。
長谷工さんに鍵の引渡し時は、引越しなんですけど・・・再々確認会は、鍵の引渡し前にないのか?と聞いたら、鍵の引渡し時とのことでした。
鍵をもらって、直っていなかったら、どうするんですか?と確認したら、直ってないといけないものなので、直しますとのことでした。
直ってなかったら、こっちも時間を割いて直してもらわなければならないのでそれなりの考えがあります。
ほんと、キレそう・・・
確認するたびに傷が増えていたり指摘個所が増えてます・・・
入居後まで手直しが続きそうですが必ず最後まで対応してもらいます。