プラウド横浜鶴見市場

>984
イヤなら転売だな

>986
残念だが、購入者だ！
しかも色々事情があって最上階を２戸購入した。
みんなよろしくな！！

素晴らしい住民ばかりですね。我が家は契約を見送って正解だったよ。

せっかくいい感じで情報交換してたんだから、
あんまりネガティブじゃなく、ポジティブな意見交換しませんか？

私も住人ですが、音は全然気になりませんし、廊下で人と会えば
ふつうにみなさん挨拶も交わすし、いいマンションだと思いますよ。
せっかく入居したんですから楽しい話題で盛り上がりましょうよ！！

>987さん
>みんなよろしくな！！

残念ながらあまり関わりたくないですね(w
７階住人が誤解を受けるので、品格が疑われるようなことは書かないでいただきたい。

自分の買ったマンションの悪口や、住人を悪く言いあるのは止めません？

せっかく買ったマンションで楽しく過ごせないですし、
周りの人が見たらアンマシ良いマンションじゃないみたく誤解されたりもすると思います。

購入検討者です。
こういう掲示板はネガティブな情報こそ重宝します。ポジティブなことは聞かなくても
営業の人や雑誌が教えてくれますから。
他社の営業の方、購入断念した方、入居者の方、どんどんこの物件の真の情報をカキコ
してください。

ガーデン住人です。
15号沿いですが、思っていたより静かですね。
バルコニーの窓を開けると、遠くでクルマの音は聞こえますが、
中庭の噴水の音のほうがよく聞こえます。
隣接住戸の生活音は今のところ聞こえません。

機械式じゃないし、主要道路へのアクセスがよいので
車持ちの自分にはとても便利です。

特別なウリはないけど、最小限の共用施設とか駐車場とか、リスクが低いかなと
思ってます。

デメリットは、割安ではない価格と自由の女神（自分は気になりませんが）と
とても地味な間取りでしょうか。あと、ホームページとかでうたってる
「Goood」とかいうアピールがどうも。。。。

購入検討者です。
「駅から徒歩4分」とのことですが、①第一京浜の信号待ち時間　②鈍行しか停車
せず、電車本数が少ない京急鶴見市場駅の利便性　について教えてください。

電車本数は少なくない。山手や京浜東北と比べられても困る。
川崎までは混んでない。川崎での連絡は朝晩ともとても良い。
信号は・・・・・・待てない人は赤で渡ってもかまわない。

>他社の営業の方、購入断念した方、入居者の方、どんどんこの物件の真の情報をカキコ
してください。

自分がここをやめたわけは
まず、価格に比して間取りの普通さ、ナロースパン、が第一番

あと営業が高級さをアピールしていたけど、
別に普通だな〜という印象。
（売出し初期のころだったので営業は結構高姿勢だった）

ここがいまだに残っているのは
あの“価格”だと思う。
もう一割くらい安かったら完成前に十分完売する物件、
でしょう。

購入者には申し訳ないけど、
これが正直な感想です。

①立地条件
　・京浜工業地帯からのニオイ等
　・教育レベルの低さ
　・鶴見南部というマイナスイメージ
　・近くに斎場がある
　・駅近くに殆ど商業施設がない
　・自由の女神
　・第一京浜からの騒音
　・京浜急行の各駅停車しか止まらない鶴見市場駅（バス便とかわらない）
②設備
　・20m制限をクリアするため、無理に7階建にしたため、低い階高・直床等
　・最近当たり前のディスポーザーなし
③価格
　・鶴見南側にしては高すぎ（160万円/坪あたりが適正相場）
　・駐車場18000円

私も高かったのでここの購入を辞めました。
別の物件を購入しました。

ディスポーザーってなに？

160万円/坪ってなしでしょう。
隣りの10年前のガーデンポートでも140万円/坪くらいで中古に出してるじゃないですか。
新価額ってやつを目の前にして、180万円/坪は良心的では？
結局、南はいくらだったっけ？1階は4000切ってないですか？

「新価格」は都心の一等地と駅前のマンション用地のバブルだけ。地価は都心以外はまだ下げ
止まっていません。海外ファンド勢が円金利上昇を受けて不動産市場から手を引けばあっという
間にバブルは弾けますよ。明日発表の公示地価が楽しみです。
ここと同じ川崎駅までバス便10分で140万円〜160万円/坪ってのは現在販売中の新築物件でも
結構ありますよ。

価格：「新価格」？か知りませんが。新川崎駅前(鉄塔あり)、矢向駅7分(住民反対運動あり)も検討しましたが、結構高かったです。武蔵小杉や溝の口は、場所柄か、条件で比較するとどこもみな高かったです。

交通：バスなんて、論外！バスと電車の所要時間を並列するとは、最寄り駅までバスの所に住んだことないでしょ。駅に着いたら歩いて乗り換えだし、雨の時、バス停で待ってるのも乗ってからも大変。他にもバスはいろいろ大変です。。。。
　川崎駅まで、（時刻表の正確な）電車なら時間を合わせて出発すれば、マンションから10分くらいでで着くんじゃない？鶴見駅まで徒歩10分の間に、川崎駅に着けます。
　南武線←→京浜東北or東海道のJR川崎駅乗換えも、朝はいいですが(待ち時間ほとんどなし！)、帰りは、南武線が結構、待たされます。（人が多くて、東海道線に乗れず、おいていかれる事がありますが。。。）
　国道そばは、車がとても便利だと思いました。線路そば(今)より、静かでは？

環境：区画整理された（？）街の道が広く、歩道も広いのでよい。新子安の工場近くより格段にいい。八丁畷の線路に囲まれている所より、矢向の細い道の狭い町並みより　とってもいい。工業地域や商業地域でなく、住宅地域にある。

マンション：変な共用施設がなくて、ランディングコストがかからなくていい。噴水もいらない（もったいないので、止めて欲しい）。ライブラリー（読書室）は、欲しかった。駐車場代は高めですが、車を持っていない人まで、駐車場の設備保守費を負担しなくていいのでよい。二重床は、賃貸で住んだことないから良さがわからない。

購入検討中の方、参考にどうぞ。（JR沿線、鶴見区住民より）

1000番（当たり？！）さん

　ディスポーザーとは、台所の流し口（シンクの下）に、生ごみを粉砕する機械が着いていて、生ごみをすりつぶして、水道で流せる機械。マンション内の下水タンクに浄化設備が必要なので、後からは、付けられない。あったら便利かなと思っていましたが、鶴見市場は付いてないです。オール電化マンションは、たいてい付いてます。
　営業人の話では、年月がたつと、ディスポーザーが生ごみ臭くなるので、野村の中でも賛否両論だとか言ってました。新川崎のモデルルームで、実物のデモ（SANYO製）が見られましたよ。