【新川崎】SHINKA　CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア【２】

メールアドレスについてです。

現在保有しているメールアドレスが、常時接続の契約をしていないと継続使用できないのなら、今回このマンションに転居するにあたり使用できなくなるはずです。

でも、現在保有しているメールアドレスが、接続契約をしなくてもメールアドレスだけの契約ができる場合や、ダイヤルアップ接続や無線LANの契約をしていれば使用がOKな場合はメールアドレスを継続できます。
ただし、無料のメールサービスじゃない場合は、その維持費用は現在と同じ様にかかる可能性があります。

なのでまずは、現在の自分のメールサービスについて調べてみる事をおすすめしたいです。

それから、もしもSHINKA CITYから引っ越さなくてはならなくなったら、SHINKA CITYでのメールアドレスは使えなくなってしまいますので、その事も考えておいた方がいいと思います。

私はモバイルで使っているメールがメインのメールアドレスなので、どこへ引っ越しても基本はこれを使います。
大手インターネットプロバイダのモバイル接続用のサービスを利用しています。
ですので、家では高速で接続さえできればそれでＯＫです。
ギガだと実効速度はどれ位でしょうね？
今５０戸程度のマンションで光の１００Ｍで結構早いと思っているので、快適に使えるのではないかと期待しています。

抽選のプラズマテレビと旅行券、あたった人いますか？
私は５等でした

158さん168さん
教えていただいてありがとうございます。
メールアドレスそのまま使えそうなのでほっとしました。
シンカシティには長くすみたいと思っていますが、
ずっとはいないかもしれないのでその辺も考えてみたいと思います。

ところで、皆さんはこのマンションを買うとき、他にどこのマンションを比較検討されましたか？　武蔵小杉あたりでしょうか？

賃貸分譲戸建マンション、すべてが対象でした。
とにかく家族全員の動線考えて、横須賀線と南武線を中心に考えバス便という回避策や、自家用車での利便性、それと住みなれた街というメリットを最大限に利用しようと思いました。
そうして選択したのがここでした、少々予算オーバーでしたが。
でもここに住んで、ここから通勤・通学できたら、ここに居住したい、と思いました。
私の購入理由はこれだけです。

高いのに鉄塔があるのが嫌・・・

複数アドレスがどうのって・・・ちいせえ・・・
そいじゃーおいらなんか車もってねーから駐車場500円〜のが問題だよw

駐車場借りなければ済む話でないかい。
もちっとかんがえれぇ

今日(23日)の新聞広告、Ⅱ25とⅡ27タイプが載ってました。
今日気づいたのですが、価格も明記されてました。
間取りから見るとどう見ても1Fではないにもかかわらず、1Fの価格表示がされてました。
最終販売、値下げ販売、完売間近だ〜っ!!

１７６さん
どうして1階じゃないとわかるのですか？

専用庭じゃなくて、バルコニーになってますよ。

専用庭があるのはレジデンス１の一部だけです。
レジデンス２と３は専用庭がある部屋はありません。

176、177さん、レジデンス3は先々週「完売御礼」でした。
2も1Fは確か販売済みだったような気がしますよ。中層の東角はひとつくらいあったような気がしますが。

>>175
車もってねーのに私も共益費で負担するのねってことよ？
アドレスくらいでどうのこうのって小さいよね？ってことよ？

わかった？ｗ

181さん、購入されたんですか?
それらわかってて。

で、いくらだったんですか？　うちはチラシが入らないエリアなので、値段を知りたいところです。

>>182
ですから・・・
ちいさいことで・・・
まあいいや・・・
わからんひとにはもう・・・

広告入ってました。販売価格表見たらちょうど１Ｆと同じ価格が書いてありました。
本当に１Ｆなんでしょうか。それとも上？

１階なのでは…？　最終期って来週の月曜に抽選ですよね？

ペデストリアン、今の新川崎陸橋みたいな吹きっさらし対策、してるんでしょうか？

165さん
トドメの一言ありがとうございます。私もそう思います。
メールの件は飽きてきたので別の話題を・・・

Internet接続が最大が1Gbpsですが、これってマンション全体で1Gbps 1回線でテプコと
つながってるってことですよね？例えば棟ごとに1回線あったりしないですよね？
またグローバルアドレスをもらえるかなど確認された方いらっしゃいますか

インターネットの話は、もう勘弁してけろ〜

188です。
失礼しました。ではご要望により削除します。

ドメインを取得しろと実的ではない書き込みも見受けられましたが、なんだかんだでメールの件に反応があったので、なんだかんだで気にしているということがわかったので良かったです。

メールの問題別に小さいこととは思いませんよ。
駐車場だって、家の価格だってその人にとって大切なことだと思います。
そういうことを考えずに小さい、という人こそ、
なんか小さい気がしちゃいます。
って言ってる私もそうですね・・・

鉄塔だ、メールアドレスだ、駐車場だ、騒音だって、そんなことは全部知ってて購入したはず。不満ならば、購入止めたら？別にお願いされて無理矢理購入したのではないのでしょう？

193の人が一番正しい！！文句があるなら来なけりゃいいんですよ。最初っからわかっているケチな話はやめましょう。それともいい話はないのかな？

購入者です。２月の公庫金利上がったので１月の金利で公庫融資申込を進めていますが皆さんも同じですか？４月からは公庫融資が廃止されてフラット35に変わるという事ですが、公庫とどちらが良いのかわかりにくく、ローンをどうするかは本当に難しいです。

>>195
もう申し込み進めているんですね。
やっと融資実行まで1年をきりましたので、2銀行の審査を受けました。まだまだ住宅ローンの商品知識が乏しく、これからもいろいろな商品を検討していく予定です。公庫はまだ手付かずなので早めに動きたいと思っています。

１９３
そういった書込みに文句もしくは不快感を持つ場合は無視することが一番と思います。
１９３さんや１９４さんみたいな子供じみた書込みは余計に場を荒らすだけだとおもいます。もしそのような自覚がなく書き込んでいるとすれば、もっといろいろな匿名掲示板で経験をつまれたらいかがでしょうか。

さて私事ですが、希望をすべて満足できる物件なんて、ここの倍お金を払っても購入できません。近隣の小杉や川崎駅の物件も検討に入れましたがバランスが悪く、このマンションが私にとってバランスが取れている物件でした。みなさんどこか折り合いをつけながら購入していると思います。気に入るところもあれば、気に入らないところもあるはずです。もし１９３、１９４さんが不満点も無く購入されているとすればそれは大変喜ばしいことだと思います。しかしほかの人も同じと断じて意見するのは、掲示板の発言としては少し大人気ないものと感じます。

そうだねそのとうりだよ！でも、メルアドくらいでどうのこうのいつまでも言うのはどうなのかねｗ？

195番さん。ローンについてまだ勉強不足なので教えていただきたいのですが、公庫の融資は申込時点の金利が適用されるんですか？　銀行の住宅ローンの場合は、融資実行時の金利が適用されますよね？　融資実行時というと来年１月の引渡しの時点での金利なので、この先どこまで上がることやら心配ですが。。。

うちも１月の金利で公庫融資＆財形融資申し込みました。
フラット３５等との選択は、今年秋くらいの金利状況で判断しようと思っています。
公庫を使う状況にはなってほしくないなというのが正直なところです。

１９９です
公庫の融資は申し込み時点の金利適用です。
その代わり（？）現時点では他のフラット３５等の長期金利に比較して金利が０．５％程度高く
なっているようです。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/koudo...

川崎市のHPによるとSHINKAは「第３種高度地区」になっているようですが、
これは将来建て替えることになった際に高さが制限されてしまうということでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

公庫の融資を検討しようと思いますが、公庫の融資の種別がよくわかりません。広告には都市居住再生購入融資とありましたが、最終的に優良分譲住宅購入融資になったのでしょうか？そもそものちがいもよくわかってないのですが。。。

えっ？公庫申込みに銀行審査？？？もうそんな段階なんですか？
確か夏ごろに提携ローンの案内があるということだったので、借入れに関する動きはそれから始まるものだと非常に悠長に構えてました。
まだどの金融機関の住宅ローン説明会にも参加してなく、HPや新聞広告のチェック程度で恥ずかしいです。

昨年から動き出した金融引締めは先日の金利引上げにも見られるように、今後の金利上昇方向は間違いないんですよね。
金利の設定時期にもよるのでしょうが、SHINKAの金利優遇提携行に限らず、候補の機関には今からアプローチするのが得策なのでしょうか？

>>201
詳しいことは役所に直接問い合わせしたほうが早いですよ。

高さ制限２０メートルがもし現在かかっていたとしてもなぜそれを超える建物が建築できたのかを考えると心配は要らないと思います。武蔵小杉や今後鹿島田駅に建設が予定されているタワーマンションも高さは２０メートルを大幅に超えてくるでしょう。

>>202
双日に聞くのがよいと思います。
私は公庫と財形融資の申し込みは、双日にやってもらいました。

>>203
公庫融資は３月いっぱいで廃止（申し込み〆切）ですからね。
銀行融資については、人それぞれですかね。

ごみ置き場や資源ごみ置き場に防犯カメラあるんでしょうか。
最近入居が始まったマンションの掲示板に不法投棄の話題がありました。
そんな事する人がいないことを望みます。しかし411世帯もあると、入らないガスコンロ持ってきてそのまま捨ててしまう人もいたりするんでしょうね。

流石にオール電化でガスコンロは無いと思う。
というか思いたい。
そこまで非常識な人がご近所だときついな。

非常識と言えば友人のマンションでは管理費や駐車場代を払わないといった人が結構いると聞いたんですが、そういう対処とかってどうなってるんでしょうか。

>>209
強制力もなく、不良債権化するのがふつうですね。

そろそろニーズセレクトの相談会なのですが
すでに済まれた方双日の担当者の対応はいかがでしたか？
長時間付き合うので不快でないとよいのですが
この手の営業でろくな方にあたったことがありませんのでやや心配です

双日の販売担当者には恵まれました。質問したことに曖昧に返答せず、きちんと調べて回答してくれる姿勢には好感がもてました。

シアタールームの利用は、全ての人が平等に利用できる環境にしたいですね。特定の人が利用予約をどんどん入れてしまうことで、利用したくても利用できない人が出てしまうことを回避したいです。

パーティールームも同様。

ゲストルームの利用料っていくらでした？

利用希望者が複数いる日時は、抽選にしたらいいんじゃないですか？　パーティールームは、入居後しばらくは新居お披露目パーティーで利用が殺到しそうですね。ゲストルームは１泊２０００円だったような気が。

そのうち新しいルールーも出来てくるでしょう。
例えば土日、祝日の連続利用（土曜日と翌週の土曜日といった利用も含めて）は前々日まで利用申し込みが無かったら利用できるなど。シアタールームってそれなりの設備が入るんでしたっけ、共用施設では駐車場にしか興味がなかったから何も聞きいてないし、規約もすっ飛ばして読んでいます。