【新川崎】SHINKA　CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア【２】

コスモスイニシアのＨＰ見たら、お隣にできる北街区とコスモスイニシアの間が駅前広場になるのですね。コスモスイニシア側からは専用通路みたいなものができるみたいですが、北街区側からもできるのでしょうか？自分が小学生の頃から住んでいますが、駅前はガラっと変わるのでしょうね。楽しみです。

４さんへ
現在かかっている橋の横（シンカ側に）に新川崎から交通広場までの歩道橋ができると聞きました。
でもマンションができてから、しばらくはかかるんですよねー。
交通広場が間に合わないのは仕方ないとしても、
南街区のまわりの歩道整備はある程度完了して欲しいなぁと思っています。

私も北街区あたりから駅までぺデストリアンって聞きました。
でもあの駅舎の構造でどこに接続?新川崎陸橋以外にもう一本通すのでしょうか?
まさか今の仮説トイレあたりに改札口を新設して新川崎駅南口とか?

鹿島田・新川崎再開発事務所の方は橋（屋根付き）をもう１本通すと言ってました。
長谷工の営業も同じことを言ってましたよ。

この橋が完成すると、新川崎駅までの道がかなり快適になりますよね。

０４です。
皆さん情報ありがとうございます。屋根付きの橋ができるとは快適ですね！雨が降っても濡れずにすみますもんね。北街区ができる時に一緒にできるんですね、きっと。あとは北街区に何の店舗が入るか気になりますね。スーパーとか医療関係が入る予定というのは営業の方に聞いたのですが。ツタヤとか入ったらいいのに。。。あの辺ってレンタルビデオ店ないんですよね。

またスタバ、スタバ連呼する人が現れるでしょうね、店舗誘致の話題では.

スタバは特に必要なし。家の近くでスタバしたって。

レンタルビデオは良いですね♪
私は内科や小児科などのクリニックやパン屋さんが入って欲しいです。

新川崎駅南口の話も出てるんでしょうか。それができると鹿島田までも一直線に行けますよね。

ここって5000万出して買っても10年後、半値になってそう・・・
だって、鉄塔というより高圧線が近いんだもん。

高圧線通っててこんなに高いなんてボッタクリといえよう。

北街区はいつ売出しですか？
鉄塔ないから検討します。

鉄塔・高圧線がイヤなら、割高だと思うのなら買わなければいい

ヨーカ堂なんて無理でしょうか？ダメ？来てくれない？
せめてマルエツみたいの、欲しいですよね

モデルルーム行った方いらっしゃいますか？残り何戸ぐらいになったのでしょうか？

１２さんへ

新川崎再開発とともに、鹿島田西部地区（鹿島田駅と新川崎駅の間）の
再開発も計画されているようです。完成予定は２３年度なので、
もうしばらく時間はかかりると思いますけど、
完成すれば、かなり歩きやすい感じになるんじゃないかと期待してます。

１３さんへ

鉄塔、高圧線に関しては既出です。議論された感があります。
鉄塔の存在を知らずに購入しようと言う人はいないでしょうし、
納得した上で、このマンションを検討していると思いますよ。

とは言っても多少は気になっていたので、電磁波測定器でも買って、
マンション近辺を測定してみようかと思っていたのですが、
モデルルームにマンション敷地内の電磁波を測定した資料がありました。

鉄塔に一番近いところでも３．２ミリガウスでほとんどは1ミリガウス以下でした。
この数値を見る限り問題ないと判断しました。
マンションの敷地内より電磁波の高い電化製品は山のようにあります。

鉄塔と高圧線、その他の懸念事項をクリアされた購入者の方が、今ここで将来のことを話してるんでしょ？

今日MR見てきました。ざっと数えてみたら残り60戸くらいでしたかね。
見てる間に2戸ほど決まったような感じでした。

北街区の完成が23年なら入居後数年じゃないですか、駅のどこにつながるんでしょう？北街区には何が入るんでしょう？
住所はほぼ決まったようなものらしいですし、建物も5Fまで出来てきてその容貌を現し始めてます。

うちの隣もようやく全て「分譲済」になりました。
どんな方なのでしょうか。よろしくお願いしますとしか言えませんが、入居後が楽しみです♪

パン屋さん、いいなぁー
駅に最近入ったパン屋さん、お母さんもお姉ちゃんもこっち来てくれたらなぁ

逆に、鉄塔がなかったら、もっと高かったんじゃないんですか？　何と言っても都心直結のＪＲ駅まで徒歩５分だし、小学校や子育て支援センター併設の保育園、区役所の出張所や公園、図書館が近くにあって、スーパーもできるのにゴチャゴチャした商業地域じゃない、その上に平置きの駐車場が全戸分あるなんて、埼玉や千葉の郊外じゃなきゃあり得ない条件でしょう。割安ではないけど、妥当な値段のような気が。ま、今残っている住戸は、我が家では手が届かない値段ばかりだけどね。。。出遅れちゃったんですね、お気の毒に。

北街区は６月から着工予定のような話を聞いたので、売り出しもそのころでしょうか。お向かいのコスモスイニシアのマンションと間取りやコンセプトがかぶりそうですね。

ロアールのパン、毎日買います。
おいしいです。「お姉さん」より「お母さん」、いいです。

新川崎駅に南改札口ができると言う事ですか？

公営住宅の跡地、MORIMOTOと三井不動産レジデンシャルだ！！
クレッセント・エグゼだってw(゜゜)w

クレッセント・エグゼ、平間じゃん！　新川崎とは言えないでしょう。南武線の線路を越えたあっち側とこっち側では、いろんな面で違うと思う。。。

名鉄不動産が売主なんだよ。
だから北街区のスーパーはユニーかアピタで決まり！

ユニーなら充分です。もう鉄塔の話は既出なのでいまさら掘り返しても無駄です。前向きな議論がしたいですね。確かにモリモトのマンションは平間なので新川崎は徒歩ではかなり厳しい。結局知名度もマンション販売には重要ということですね。

ユニー！とてもありがたいですが、サンテラス日吉があるから来るかなー。
近辺にはマルエツにいなげや、サミット、オリンピック、小杉にはヨーカ堂、駒岡にはジャスコと、ちょっと見渡せばいっぱいあるんですよね。
徒歩圏はマルエツくらい、でもそのレベルのスーパーだったら文句なしです。
あとはレンタルにドラッグ、ファストが併設されれば最高です。
名鉄だけにメルサ、これはないか・・・。

そのまさかで、ウォシュレット、付いてませんよ。営業さんには「型落ちでも構わないなら、オプション販売会より電器店で買うほうがお得ですよ」って言われました（笑）

地元民です。うちも衝動買いをしました。
北街区にできるスーパーは営業に確認したら「1,600㎡の規模で入居しますよ」とのことでした。
新川崎は都内へのアクセスもいいし住み心地はいいんですが、スーパーがないのはやっぱりつらいので早くオープンして欲しいです。
ちなみに北街区は南街区の10％アップの坪単価で決定したそうです（営業談）！？
近くにできるイクシアはもっと高くなりそうですね。。。

ウォシュレットがないのに私も驚きましたが、家電屋やネットで買えばけっこう安いですし、自分でも取り付けることができますからね。
それより窓ガラスをペアガラスにしてほしかったなぁ。

契約者の方源泉徴収の写しはどうやって提出しました？
郵送ということだったのですが案内の連絡が来ませんね・・・

床暖房とウォシュレットだけでなく、食洗機もオプションにして欲しかった！！
外付けで食洗機を買ったばかりなのに・・・ディスポーザーは老人には辛いだろうな。
きっと、サランラップを入れて詰まらせちゃうんだろうな。可哀相。

ＡＩＵの火災保険はオール電化マンションは保険料が９％引きになるらしい。

契約者ですが、くじ引きの案内がありません。せっかく契約したのだから、ワインの一本でも欲しいものです。

>>39
余計なお知らせなどのサービスを行って、余計な販促費が分譲価格に乗せられることが嫌と感じてしまいます。

工事現場見学会もいいけど本当に見るならボーリングと杭打ち見無きゃ意味をなさないと思います。

北街区はいつできるかもう決まってるんですかね。
スーパーを早く使えるようにして欲しい・・

くじ引きは
１月後半くらいまではテレビが残っていたので、大々的に展示していたみたいですけど、
テレビが当たっちゃって、片付けてしまったみたいですよ。

くじの存在は知っていたので、そのことを聞いてみたら、
引くことはできましたけど、５等でした。

レジデンスＩの目の前の道路、何気にバスが通っていますよね？　ミニストップのあたりにバス停があるのを見たのですが、レジデンスＩ側はどこにあるのでしょう？　バスの停車・発車の音って結構響くから気になります。駅前交通広場ができたら、そっちに移動するでしょうか？　ＨＰでもＭＲでも、バス便の存在については何も触れてないのが不思議。

バス停は確かにありましたが道路が拡幅されるのでそんなには気にならないのでは？

車で駅前交通広場に入る道ってシンカと線路の間の道しか無いのでしょうか？
そうだとするとバスやタクシーの排ガス、縦列作ってレジデンスⅡあたりまで
タクシー渋滞や騒音など気になります。ご存知の方、いらっしゃいますか？

>>43
iyaiya内覧会なんかどうとでも手直しできるところに力を注いでも、砂上の楼閣を一生懸命チェックしているようなものといいたかったのだが。
ボーリングで抜き取ったといわれるサンプルが、本当にそこからとられたものか誰も疑問に思わないのかな？
杭と基礎の結合部分の工事を誰も見ようとは思わないのだろうか？

結局基礎の基礎分見ないで内覧会だの、工事見学会だのを見ても休めにもならないといいたいのです。
せいぜい10本くらい既成杭をうつときだって「とまんねぇな」とぼやきながらやっていることもある。
ここは現場うちだけど、どんな監理をしているか気にならないのだろうか？それとも目に見えるクロスのの汚れのほうが重要なのだろうか？

バス停（日吉小前）は徒歩ルートのモデルルーム入り口あたりにあったような気がします。
ルートが地味（市バスのみ）なので本数も少な目だったような気がします。
臨港バスもマンションの前を通りますが、日吉小前には確か止まらないです。

連休中に現地見学がてら創造の森にも行って来ました。営業さんの話では公園が整備されるって言ってましたが、どの辺にできるのか知っている方いらっしゃいますか?創造の森とパイオニアの間ですか?

>>47さん
登場の意図が不明ですよ。
そんなこと言い出したら、監理を購入者がやらなきゃいけないじゃなくなるじゃないですか…。
購入者にどうしろと言いたいかが不明です。
契約者は、毎日ヘルメットかぶって、朝礼に出て、施工図を見ろとでも？
長谷工さんが、杭打ちすらできないようなゼネコンだとは、思いませんがね。

>>52
もしそんなお知らせが予定されていたら分譲価格にしっかり乗せられています。
今後いきなり企画があがって実行されたとしたら、どこからその予算は来るんでしょうね。

>>50
言いたいことは文章そのままですが、なにかほかに読み取れますでしょうか？
最後の最後の薄っぺらい化粧の部分だけを検査して、それで満足なのかと疑問を感じるのです。
それに毎日行く購入者がどこにいますか、極論をだしていいときと、悪いときがありますが、今回は
飛躍しすぎていて説得力がたりません。もっと現実的な話を希望します。

例えとしては
その部分の工事写真を見る（工事写真は絶対撮りますし、残しています）
それを実現するために交渉するなどね。

>>53さん

購入者がチェックすべき「その部分」ってどこですか？
53さんは購入者さんで、もう工事写真を撮らせてもらっているのですか？

高い買い物ですし、現在、関東圏に住んでいないため、なかなか決断できない者です。
①値引き交渉とかサービスなどを要求された方はいますか。
②新川崎から新橋方面にはラッシュ時には何分おきくらい電車が出ているのでしょうか。
（新川崎から湘南新宿ラインなど色々出ているので、よく分かりません。）
③このマンションに決めた理由として、夢見ヶ崎動物公園があることを重視される方はいますか（妻は公園が近くで環境が良いからと言って、このマンションをおしてきます。）。
④５０００万円でこのマンションを買って、１０年後、いくらくらいで売れる、もしくは賃貸できると思いますか。
質問ばかり沢山すいません。お答えいただけますと助かります。

55番さんへ
③について
　動物公園はいいと思います。私は日吉小学校出身者ですが、授業で動物公園に行って写生したり、動物と触れ合う特別な体験ができたりと結構心に残ってます。子どもにとってはとても思い出深いものとなりますし、この小学校でないと体験できなかった貴重なことだったと思います
②について
５〜１０分おきくらいだったような気がしますが、武蔵小杉が停車駅になりますので、そうしたらダイヤが変わるのではないでしょうか？
④について
資産価値で考えてしまうと、武蔵小杉ではないでしょか（そのかわり高いですが・・・）。

私は都心までのダイレクトアクセスを一番評価します！

55番さんへ
56番さんに私も同感です。横須賀線は朝と夕方はそれなりにありますよ、湘南新宿ラインは1時間に5.6本位でしょうか。山手線の新宿方面と東京方面に30分弱で行けるのは嬉しいです。資産価値は小杉には及びませんのであまり期待はしないほうがいいと思います。同じ平米では小杉だと１割以上はたかいのが現実です。鹿島田駅のサウザンドシティは人気ですが三井不動産という知名度もあり結構高めで売却や賃貸に出ていました。

55番さんの①、気になるところです。我が家が契約したときは、あれよあれよと言う間に契約済になっていってしまって、値下げ交渉できる感じではありませんでしたが…。
②のダイヤですが、湘南新宿ラインは７時台は２本、８時台は３本であまりないです。新橋へ行く電車は７時台が約６分間隔、８時台が約１０分間隔。東海道線や東横線、田園都市線と比べると空いているのが魅力です。
小さい子どもがいるので③の動物公園は魅力的でした。溝の口や武蔵小杉、川崎といった近隣の駅近物件は、子育てという面ではあまり適さない気がします。
④も駅近だから何とかなるのではないかと。鉄塔があるから希望者の分母は減るかもしれませんが、気にならない人には魅力がある物件だと思います。

>>55さん
近隣住民です。

①　今、東京23区、川崎・横浜の駅近で竣工前に値引きするところはありません。むちゃくちゃ強気な売り方しています。
②　皆さんの言うとおりです。空いているといっても、関東圏以外の基準では混んでいます。比較対象の田園都市線などは、殺人的と云います。
③　子供がペンギン好きなので、よく動物公園に行っています。お手軽な散歩コースです。
④　駅に近いため、売れない事は無いと思いますが、現在の価格が適正かどうかわかりません。個人的には、現在のマンションの価格上昇は急すぎると思っています。

鉄塔を気にしない人にとってはいい物件と思います。
たぶん、北街区やコスモイニシア物件はもっと坪単価が上がります。

余計なお世話かもしれませんが、土地勘のないところのマンションをいきなり買うのもすごいですね。10年後に売る予定なら、地価下落が大きい場合、賃貸の方がお買い得になる可能性だって有ります。

５５です。皆様本当にどうも有り難うございました。
面識がないにもかかわらず、丁寧に教えて頂き、大変感謝しています。

購入を前向きに考えたいと思います。住宅ローンを組むのが嫌なので、親がどれだけ貸してくれるかにかかっていると思いますが（私の預貯金は２０００〜２５００万程度）。
５９さん、確かに賃貸の方がとくかもしれませんね。ただ、本当に１０年後に売却するかも分からないですし、ローンを組まないのであれば（親が無利息で貸してくれること前提）、将来売却しても賃貸にしてもよいかなぁと思ったのです。
５０００万円で購入したマンションが１０年後、３５００万円〜４０００万円で売れれば、（マイナス１０００〜１５０００万円ということで）賃料を考えれば得ですから（もちろん税金など諸費用もありますが、それでも得かと）。
また、私達夫婦は、２年前まで関東圏（東京都・神奈川県）に居住していましたので、全く土地勘がないわけではありません。
どうも有り難うございました。

＞５５さん
無利息での貸借が「贈与」の認定を受けて、追徴課税されないといいですね。
住宅ローン組むのがイヤなのは同感です。損得を考えるのであれば、不動産購入はリスクですね。

③の夢見ヶ崎動物公園は良い印象がない、近所に住む者です。
◆小さい頃、遠足で夢見ヶ崎動物公園に行った時に
カラスに襲撃されお弁当のカラ揚げを取られてから…良い印象はない（怒）
◆カラスの子作りシーズンはカァカァカァ騒音に近いうるささ！
◆電線には常に注意が必要!カラスのウ○コがべチャと落ちてきます。

この前、ベランダにかけていた針金ハンガー
カラスに取られたぞ

うちは夢見ヶ崎公園のすぐ裏ですが、今のところ家での被害はありません。
声もそんなに気になりません。
しかし、以前公園を歩いていてカラスのフン攻撃に会いました。
でもそんなこといってたら日本全国カラス被害沢山ですし・・・

平和ですね〜

夜中に暴走族が走ったりするのでしょうか？

今さらな話ですけど、住戸から駐車場へのアクセスが不便ですよね。１〜５階のすべての階に駐車場への連絡通路があればいいのに…。

そうですよねー。スロープもないし。

地元購入者です

②横須賀線の便についてですが、私の場合毎日6時26分と42分で東京駅まで利用してます。26分は運がよければ座れる感じです。帰りは東京始発を狙えばまず間違いなく座れます。
ちなみに横須賀線と東海道線、京浜東北が止まったとき、鹿島田から小杉・渋谷へ出たことありましたが、南武線はその時間すいてますよ。どこに座ろうか、座ったらそのまま横になっちゃおうか、てくらいで。

③夢見ヶ崎公園はペンギンとレッサーパンダ、ヤギに小鳥コーナーが人気です。人なつっこいコバタン(オウムの仲間)は大人が見ていても飽きることがありません。
カラスは・・・、確かにいますね、あちこちに。でも「ひどいなー」と思ったことはありません。都心と比べればまだましなほうじゃないでしょうか。

④5000万の価格についてはパークシティのタワー、築20年ですが当初分譲価格とほとんど変わらない価格で現在売却に出てます。賃貸だと18万/月です。しかも敷地内駐車場は7〜8年待ち、近所の駐車場も2万前後！！
SHINKAは今から築20年、パークは今から築40年、それだけでもSHINKAの購入理由になりました。

66さんの「暴走族」はたま〜に走ってる程度です。気にはなりません。

でも、でも、先日春一番が駆け抜けた日、帰りに新川崎陸橋をずぶ濡れになりながら思ったことは、駅までの新しい通路が出来てもこの吹きっさらしゾーンは多分なくならないんだろうな、てことでした。これ歩かないとわかんないですよ。

シアタールームとパーティールームが利用料有料なのは納得できますが、リンクされている住宅情報ナビの情報を見ると、キッズルームも有料なんですね。幼稚園に上がる前の子どもをキッズルームで遊ばせようと思っていたので、ちょっとガッカリ。それなりの遊具などを置いてもらえるのでしょうか。利用料など、ご存知の方はいらっしゃいませんか？　手元の資料を全部見たのですが、見つけられなくて。管理規約集が見当たらないので、これに書いてあるのでしょうか。

>>70
3施設利用料有料とありますね。受益者負担でなにも問題ないと思います。
それなりの遊具等の管理と責任を誰かに負わせて高い利用料金を払うか、部屋だけを使って安い利用料金にするかどちらかを選択できればいいのですが。

購入者です。
＞＞７０さん
キッズルームの利用は無料ですよ。中に置かれる遊具は管理組合で一括購入する予定されるみたいです。
掲示板を見て私も慌ててシンカシティの営業担当者に連絡を入れて確認したので間違いないと思います。
住宅情報ナビに訂正を申し入れたいですね。活字にされると信憑性ありますが、７０さんもガッカリする前にキチンと担当者に確認しておけばよかったですね。きっと納豆もたくさん購入してしまったクチですね。
＞＞７１さん
③施設：①ゲストルーム②パーティールーム③シアタールーム　以上。
＞＞７２さん
勘違いではありません。正しい認識です。

高層階にお住まいの方が、布団を干している光景を目にします。風の強い日などは、布団が飛ばされてしまった場合、下を歩いている人に当たったら大惨事になる可能性だってあると思うのですが、特に規制はないのでしょうか？→管理規約集を全て読んだ方がいれば、教えてください。

ウォシュレットは量販店で安く買えるから別についてなくても良いと思います。今はオシャレなデザインのものもでているので、好きなデザインのものも買えますし。床暖房がついてなかったことの方が大きかったです。ＯＰだと高いですし。。。ま、でも考えてみたらいらないという人もいるでしょうから、それはそれでいいのかなぁって。「こんなものもついてないの？」という人もいれば、「自分で好きなのを選べるからラッキー」という人もきっといるんじゃないでしょうか？
ＨＰで今まで４５戸販売だったのが、２５戸になりましたね。そろそろ完売が近づいてきたのでしょうか？

74さん
最近のマンションの管理規約ならそのような心配は必要ないと思います。
お手元に管理規約集がありましたら34ページをご覧ください。「使用規則　五　その他」にいろいろと書いてあります。もりろんバルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すことは禁止されています。

オプションの玄関人感センサーと下足入れ下間接照明を連動できないと営業の説明でした
残念〜

納豆の話
他人が出している情報を鵜呑みにし、裏づけをとらず、他人任せな行動のことじゃないでしょうか。

私も７９さんに同意です。
すぐ確認された７３さんの行動力をすばらしい！と思いました。しかもその情報を提供してくださりありがとうございます！とレスを打とうかとお思いました。が、最後の納豆の一文で、醒めました。何もそこまでいう必要はないんじゃないですか？この一文だけなかったらすごい参考になるレスなんだけどな。

70です。73さん、わざわざ調べてくださってありがとうございました。無料で遊具ありなのはスバラシイ！

小さい子どもがいらっしゃらない世帯には全く利用する機会がない施設でしょうが、どんなに遮音性の高いマンションでも結局は集合住宅。ハイハイする音やヨチヨチとアンヨしたりコケて倒れる音はどうしても響いてしまうと思います。特に幼稚園に行く前の子どもは公園か家ぐらいしか居場所がない上に、静かにしろと言ったところで、そもそも理解する能力が乏しかったりもします。周囲の住戸の方に騒音等の迷惑をなるべくかけないためにも、キッズルームが無料で毎日気軽に利用できるのはうれしいことです。

73さんみたいに、事実関係をすぐに担当者に問い合わせる行動力があれば、この掲示板で質問する必要もないですよね。住宅情報ナビの内容はシンカシティのチェック済みの広告のはずなので、情報が正確なのだと思い込んでました。ちなみに、残念ながら私は納豆は買ってません（笑）

皆さん、かなり煮詰まってきてるようですね。

残り戸数も少なくなり完売間近、物件メニュー説明会も始まり、当然のことでしょうが話はピンポイントになってきます。
他人の考え方は人それぞれ、それを見る人も人それぞれ、世の中いろいろあるじゃないですか。
もしかしたら来年の今頃は隣どうしかもしれません、あまり攻撃せず、仲良くやりましょうよ。

今日自転車で現場見てきたらレジデンスⅠは6F部分が姿を見せてきてましたよ、２基のクレーンがフル稼働してました。
でも周辺を下見の皆さん、車はその辺に放置しちゃまずいですよ、MRに置かせてもらったほうが安心です。
近隣在住の方になに言われるかわかんないですよ、SHINKAだけじゃなくして最近地元ナンバー以外の車が増えてますから。

>近隣在住の方になに言われるかわかんないですよ、
>SHINKAだけじゃなくして最近地元ナンバー以外の車が増えてますから。

電車の中で、おじさんに怒られるから、静かにしなさい！　って子供に言う輩だな。
そうではなくて、　違法駐車は法律違反でしょう。

モラルの高い住民が多い事を願ってやみませんが。

↑　ちょっと８３さんがかわいそうと思いました。

（法律違反の）車をその辺に放置をすると、近隣在住の方に（も迷惑をかけしまい）何を言われるかわかんないですよ。

と（）を補足して書けば、８４さんに怒られることもないのでしょうが、隙のない文章を書くのも疲れます。
揚げ足とりのやり合いで掲示板があれると悲しいので、お互い仲良くやれるといいなと思います。

84さんの言いたいこともわかりますが、地域のかたが良い感情を持たないのも事実だと思いますし、周りに気を使う気持ちが大切だと思います。
匿名掲示板ですからちょっとした言葉足らずを指摘（攻撃、揚げ足を取って入るようにとられてしまうことも多々あり）してしまうこともありがちですが、それも含めて活発な意見交換ができればいいとおもいます。

幸区には、大きな郵便局（集配局）が無いようですが、
不在票が入っていた場合の、郵便物受け取り窓口はどこになるのでしょうか？

中原郵便局でしょうか？

HP見たところ現在第１期先着順受付中ですよね？
第２期の販売はいつからでどれくらい残っているのでしょうか？

郵便局の不在票が入っていた場合、再配達を希望するか
国道１５号線沿い、川崎区役所の反対側にある川崎中央郵便局へ取りに行くかだったと思います。

８４なんてスルー　スルー

89さん
情報ありがとうございます。
川崎中央は微妙に遠いので、再配達してもらった方が
便利ですね。
ガソリン代かけて取りに行くのもバカらしいし。

７３です。
＞７０さん、７９さん、８１さん。
納豆の話は蛇足でした。余計なことをいってすいません。私も以前は納豆をたくさん買ってしまったクチだったので、最近はしっかり確認するようにしているということが言いたかったのですが、文章で伝えるのは難しいと改めて認識しました。気をつけます。ネチケット（駐車問題でいうエチケット）を守ったうえで、自分の意見を述べるようにしたいと思います。

購入者です。
駐車違反は法律違反というのは事実です。そして、周囲の迷惑になるから法律で禁止されているというのも背景にあるのでしょう。それぞれが節度ある行動をとることが出来れば、マンションの管理規約も薄くて済むのでしょうね。知人のマンションでは、住人の友人が連れてきた子どもが共有スペースの備品を壊して、誰が弁償するのかで問題になっているという話を聞きました。管理規約で全てを規制することは不可能でしょうから、各人の高い意識に期待するしかありませんね。

基本的に共有スペースは住人の物だと思いますので、住人の友人が連れてきた子供が備品を壊した場合は、友人を連れてきた住人が責任を持つべきだと思いますが違うのでしょうかね？
当方、購入者ですが十人十色の人達が暮らすマンションだと、いろいろと難しそうだなぁと感じています。

そろそろ購入者の皆さんもニーズセレクトの締め切りが近い （既に終わった方も） と思いますが、カラーセレクトなどは、どうしましたか？
カラーセレクトのブラック、ブラウン、ナチュラルの選択比率はどうなのかな？と思っています。
みなさんは、カラーセレクト，間取りセレクト，オプション追加など、どの様に選択しましたか？

ナチュラルにしました。
ブラックも良かったのですが、洗面所やトイレの床が濃い褐色だったのが気に入りませんでした。

いろいろ悩みましたがウチもナチュラル。

30代後半ですがナチュラルは選択肢にありませんでした。
ブラックかブラウンで悩みましたがブラックのしまりのよさに決めました。
オプションは床暖ぬきで120万円くらいいってしまいました。泣
皆さんのオプション相場が気になります。

最終的にブラウンに決めました。最後までブラウンとブラックで悩みましたが (~_~;)
ニーズセレクト（オプション）の総額は30万程度でした。少なかったかな？・・・
100万円を超えるとは驚きです！キッチン周りにでも、こだわりを入れたのでしょうかね？
悩みましたが間取りはＬＤ拡張を選択しました。和室が無くなるのは寂しい感じも・・・
次回のオプション会（夏から秋頃の開催予定とのこと）まで、大分時間もあるみたいなので、これからは、じっくり家具屋さん巡りでもしようかなと思っています。

悩んだ末ナチュラルにする予定です。
リビングが狭いのでＬＤ隣接の和室を洋室のハンガー吊戸にしたら
ブラックや、ブラウンだと部屋が狭く感じると思ったのが理由です。

オプションは結局２０万円以下におさまりました。
リビング拡張プランです。
さてこれから先は、ローン研究と家具選びかな。

床暖入れて、80弱でした。
スタンダードのウォシュレット、キッチン引き出し段数変更、室内物干し金物、
ピクチャーレールにランドリー吊戸棚。
色はナチュラルにしました。

夏のオプション会も見据えて今回は30弱で抑えました。
床暖は、ランニングコストを考えて回避。
色はブラウンにしました。
夏のオプション会では壁紙等のセレクトもできるのかなあ

うちはブラックにしました。そしてオプションも10万円弱で抑えました。こだわりなさすぎたかな??

カウンターフラット化割高すぎますよねぇ・・・
便利なのは承知なのですが

リビングを拡張して押入れから物入れに変更する予定です。ただ物入れを残すと最近まで有償って気づきませんでした・・・。
収納が少なくなるのは痛いのですが、少しでも空間を広く感じたい方を優先してキッチンはオープンキッチンにします。
オプションは一つ、いまのままだと使いづらそうだけど、果たして１２万かけて直すほどなのか、キッチン引き出し段数変更を思案中です。
カラーはブラウンも惹かれるんですが、ブラックの方が床のくすみが気にならなそうなのでブラックにするつもりです。

皆さんオプションをたくさん付けられているので、びっくりしました。私は和室を残してオープンキッチンにしてキッチンをダウンライトにしただけですので、2万円台でした。

リビング拡張で物入れを残すのが有償になってるんですね。
うちは11月の契約だったから無償だったのかな。
ちなみにうちは、キッチン引き出し段数変更が唯一の１０万円超オプションです。

あ、ウォシュレットのハイグレードって、アプリコットの新製品になるそうですね。
えーと、F3A・TCF4330Aで\134,400だそうです。TOTOのHP見ると\166,950(税込み)のモノみたいです。
旧モデルを希望の場合は2月中に申し込みだそうです。後付けという選択もありますが。

物件概要が最終期に変わり、販売個数が26個と微妙な数字になってました。つい最近までは先着だったのに、抽選に変わっているようだし。もしかしてあと26戸で完売ということでしょうか？

リクルートの住宅情報マンションズ2月20日号にSHINKAがない・・・、てことは、もう・・・

１０９さん
量販店やネットで値段調べてみたらばかばかしくなるかもよ

うちは、床暖・ハンガー吊戸・キッチン引き出し変更で約１００万でした（泣）

ほえ〜！　皆さん、結構オプション付けているんですね。うちは和室６畳を4.5畳にしてリビングを拡張しただけで終了。色はブラウンと迷って、結局ブラックにしました。引き出しの段数変更、なんであんなに高いんでしょうね。

しばらく公式HP見ていなかったのですが、110さんのおっしゃっているように
最終期になっていてびっくりしました。
最終期販売分26戸プラス今まで販売分の残りが先着順で20戸位として、
あと50戸弱位でしょうか？販売好調ですね。

北街区はいつから販売ですか。

提携企業値引きあった方ありますか？

提携企業値引きうちはありましたよ。ただ、うちは商品券ですが・・・。

近所のレストランの食事券もらいました？

いやまだ頂いてないです。引渡しの時なんでしょうか？たしか商品券２０万って聞いたような気がします。

提携企業値引きって何ですか？

北街区は６月からって聞いたような気が。

>>122
勤務先が売主と提携してますと値引きがあるんです
20万円の商品券でしょうか
エアコン代位にはなりますかね

>>119
ゴルフ打ちっぱなしのレストラン？

提携企業値引は大企業やそのグループ会社が住宅販売会社と提携して契約すると３％引きとか、商品券20万円分とかあるやつ。

レストランの食事券は貰ってないな〜

３％引きの人いるの？
商品券２０万円とおしだと思ってたよ

インターネットの基本料金は、いくら位かかるのでしょうか？
「インターネットシステムの維持管理費は、管理費に含む」と書いてありますが、使用料とは別なのでしょうか？

>>119
確認済みです。使用料のことですよ。
インターネットに対して、特別なオプションを付与しなければ料金は一切発生しません。（管理費に組み込まれています。）

納得（本音は納得していないが捺印しないと始まらない）して判子を押しました。現在使っているメールアドレスを放棄するわけにはいかないので、現在のプロバイダとの契約はプランを変更した上で継続となります。
しかしメールアドレスの提供の仕方はどうにかならないでしょうか。メールアドレス提供されるといっても居住者1人につき1メールアドレスは不公平と感じます。サービス提供の趣旨からそうなっているそうですが、いったいその趣旨って何だろう？？？

メールアドレスを変えたくない気持ちは分かりますが、居住者１人につき１メールアドレスが提供されるということは、４人家族なら４つアドレスを提供してもらえるということですよね？　それでどうして不公平なんでしょう？？

メールアドレスを変える気はまったくありません。今使っているものを今後とも使用します。
ただしこのままだと
独身だったら1つしかもらえません。
夫婦だけだったら2つです。
家族が多いから管理費が高いわけでもない。
独身だから管理費がやすいわけでもありません。

管理費に占めるインターネットに関する具体的な利用料がわかりませんが、おそらく単純に部屋数で除しているものと思われます。その場合居住者の人数でメールアドレスの提供数が変わるのは不公平だと思います。

読み返してわかりにくかったので
テプコシステムズに支払う費用を単純に部屋数（411）で除したもの、
つまりテプコシステムズに1年間に411万円支払うものと仮定すると、1部屋あたり1年間にテプコシステムズに支払うお金は1万円となる。
という意味です。

>>134

それでは、どういう状態が公平だと思いますか？
具体的に教えてください。

>>133
文系の方の考えとお見受けしますが
ネットワーク利用料を提供されるメールアドレス数で割高割安と考えるのはさほど意味がないでしょう
議論されるなら回線占有率のほうじゃないでしょうかね
メールアドレスなど価値がありません
一般に一回線を何人で何台のPCを使用しても料金は一回線分ですね
公平ですね
メールアドレスに特別な価値を見出される方なら考えは別ですが

建物内側を黄色やみどりのモザイクのデザインにしたよ
みんな気に入った？

メールアドレス2つ以上は有料にシレ！

なるほど、メールアドレス不公平と考えますか。それではエレベーター利用の際の電気代はどうでしょう。最上階に住んでおられて、5往復/日される方と、低層階に住んでおられて階段を利用している方。どちらも同様に電気代を管理費として負担するのは公平ですか。411世帯も入るのですから、割り切りが必要になってくると考えます。それでも、複数のアドレスを利用されたいのであれば、メールアドレスを無料で配布しているサイトもありますから、そちらをご検討されてはいかがですか。

先週の日曜日にモデルルームの見学をしてきました。貨物列車が通る度に、大きなブレーキ音(キキキーッ)と汽笛のような音(ポーッ)がモデルルーム内まで響いてきていたのが気になりました。東側住戸(完売)は、二重サッシになっているようですが、ほとんど距離が変わらない西側・南側住戸の方は、音が気になったりしませんでしたか。全戸二重サッシにしてくれれば良いのに・・・

同居の家族ってどこまでチェックされるかな。
試して見たい気がする。
うちのプロバイダー(Cyberhome)も似たようなシステムだけど、
調べて見ると同居の家族なら最大10人まで可能らしい。
１人で２メアド以上欲しい場合は1メアドあたり月額210円とのこと。
まぁ、こんなもんかなぁ。

>>139
現在使用しているメールアドレスを変更する気はありませんし、引っ越しても利用できるので支障はないです。
また無料で配布されるアドレスを使用する理由もありません。
ネットに接続できればいいのでここで提供されるメールアドレスは正直無駄なサービスです。恐らく管理組合や感知会社などからの一斉のお知らせなどに利用するくらいではないかと予想しています。

エレベーターはマンションの一部です。
この規模でエレベーターが無いとしたら例え1階の住人でも資産価値が無いと判断し、また中古で購入を検討する方も検討する価値がないと判断するでしょう。しかも誰がどれだけ使ったかわからないものなのです。
メールサービスはサービスを提供する会社に利用料金を支払っているにもかかわらず、サービスに差が出てしまうのはおかしいと思いますし、同列に論じるには無理があると思います。

さて多くの施設は受益者負担となっています。
駐車場：便利で大きい区画が高く、屋上の出入りしにくい区画が一番安く、利用する人が使用料を支払います。
お客様駐車場：使用される方が料金を払います。
パーティールームなど：使用されるかたが使用料を払います。
宅配ボックス：使用される方が事前に登録し使用料を払います。
洗車場：使用される方が使用料を払います。
ざっとこんな感じですが、同じ利用料金（あくまで仮定ですが）を支払いながらサービスに差を設けるのはなぜなんでしょうね。単純かつ素朴な疑問なので気にしなければそれまでの話なのですが、気になったもですから書込みをさせていただきました。機会があったらテプコシステムズに聞いて見ます。

>>136
すみません理系人間です。
回線の占有率は一人でもヘビーユーザーであれば大きいでしょうし、大家族でも少ないこともありえます。
メールアドレスは現在、社用で2つ、私用で3つ使用しています。安定性と信頼性がもっと優先順位が高いですが、利用できるメールアドレス数は非常に重要です。
携帯電話も社用と私用の2つ以上持つ(電話番号を2つ以上使い分ける）時代です。
メールアドレスを複数使うのは普通のことと思っていましたが、一般的には少数なのでしょうか。

>メールアドレスを複数使うのは普通のことと思っていましたが、一般的には少数なのでしょうか。

>>143みたいなこと気にする人間が少数なのですよ
ちなみに私は独身ですがそんなことどうでもよいです
ま、必死なのはよくわかりましたが
今後ともがんばってください

>>144
いいですね。
気になることは気になる性分なので、気にならない性分の方がうらやましいです。

くまさん登場ですか？
まだ見れません。とっても楽しみにしてます。

メールアドレスの件特に不公平だとは思いませんね。
139さんと同意見です。そういうこと言い出したらきりないですよ。
その辺はご納得されてからマンション購入してほしかったですね。

くまさんてなんですか？

インターネットの利用料ってネットを閲覧したりメールを送受信するための回線利用に対して払っているもので、提供されるメールアドレスにお金を払っているわけじゃないと思いますよ。それこそ、無料で配布しているサービスもあるくらいなのだから。オマケでもらえてラッキーくらいに思えばいいのでは？　オマケ付きのお菓子を買っておいて、自分はオマケはいらないのに同じお金を払わされるのはおかしいって言っている人のようで、何となく大人気ない印象を受けてしまいます。

くまさんって、シンカシティの外観デザインを担当している建築家の隈研吾さんのことでは？　表参道ヒルズのヴィトンの外観デザインも隈さんが手がけたらしいですね。あのモザイクがどうなのかは実際に建ってみないと、なんとも言えないけど。

>>149
インターネットを利用するには、回線使用料とプロバイダの利用料を払われている方が多いと思いますがいかがですか？たとえばプロバイダはニフティ、回線はNTTといった具合です。
プロバイダの提供するサービスはインターネットへ接続とやールアカウントの発行などと思います。
一方回線業者はあくまで回線を提供するのみです。

察するに149さんは東京電力やケーブルテレビなど回線とプロバイダが同じサービスを利用しているのではありませんか？

>>149
誤字脱字が多くてすみません。
追加ですが、重要事項説明に別のプロバイダと契約できませんといった趣旨の文言が含まれていたと思います。
さてプロバイダと回線提供が同じ会社から込み込み提供されるこのマンションで、しかも別のプロバイダと契約できない（もしくは接続できない）としたらそれでもメールアカウントは一人1つで満足されますか？仮定の話なのでレスは不要ですが、満足できる人はいるんでしょうか？

メールアドレスについてこんなに熱く語れるんですね。あまり深く考えていないので正直驚きです。
ただマンションという共同住宅なので規約にそって平和に住みましょうよ、うるさい人が多いと最悪ですから

まだ完売してませんが、411世帯ですからねえ。いろんな方がいらっしゃるんでしょう。平和に当たり障りなく暮らせれば、それが一番！　メールアドレスの問題も、サービス提供会社からご本人が納得のいく回答を得られるといいですね。

まあ、いいじゃないですか。熱くなる話題がメールくらいで済んでいるのだから。

日曜に現地を見に行ってきましたが、６階くらいまでできているんですね。来年の今ごろは住んでいるのだなと思うと楽しみです。次のオプション会（ニーズセレクトでしたっけ？）は、いつ頃なのでしょうね。そして、ローン。金利、上がっちゃいましたね（涙）

ええ！
でも私もメールアドレスが変わるのはちょっと嫌ですよ！
別プロバイダでメールアドレスだけ残す契約しようと思っていたのですが、
それもダメなんですかね。。。(^。^;)
ずっと（7年以上）使っていたのでちょっと残念です。

>>157さん
別プロバイダでメールアドレスだけ残す契約ができるのであれば、
大丈夫ですよ。
前のプロバイダ契約を解約しなければならないということではなく、
新規にプロバイダ契約を結ばなければならないだけなので。
説明うまくできないなぁ・・・ごめんなさい。

これだけこの掲示板で議論しあって、いざ実際に入居してみたら意外や意外、なぜかみーんな上下左右に固まって住んでたりして。
あんなことそんなこと議論し合ったのに、エレベータで一緒になったときに「あ、どうも」「おはようございます」「すみません、○○階押してください」「あ、うちの上ですね、何号室ですか」なんて。
隣近所さん、仲良く住みたいなー。建物自体の住み心地もあるでしょうけど、それよりもうちの隣、どんな人なんだろう？？？
この掲示板見てて、最近そんなこと思うようになってきました。

PC買ったときにYAHOOの契約をしました。
ついでのごとくE-MAILもヤフーメールで、****@yahoo.co.jpってアドレスです。
ヤフーに聞けばいいんでしょうが、入居に際しヤフー解約してもこのアドレスは生きますよね？

仕事でもそうだと思いますが、”うまく仲良くやっていく”には、
多少不満があっても、落としどころ、妥協点が重要ですよね。
とにかくみんなが、”仲良く楽しく生活できること”が重要だと思います。
その前提での議論は大いに賛成です。

うちもヤフーですが、@yahoo.co.jpはそのまま使えますよ。@ybb.ne.jpは使えなくなるけれど。

>>160さん
****@yahoo.co.jpは残りますよ。
@ybb.ne.jpはなくなりますが。

160です、ありがとうございます。
そうですね、@ybb.ne.jpは確かにそうですね、でも@yahoo.co.jpしか使ってないので支障ないです。

そんなにメールアドレスが大事ならドメイン取れよ！

創造の森とパイオニアのビルの間に野球場ができるみたいですね。この近辺は子どもの習い事はどのようなものが人気ありますか？　少年野球チームやサッカーチームなどもあるのでしょうか。

そろそろ住民版に移行の時期なんですかね

メールアドレスについてです。

現在保有しているメールアドレスが、常時接続の契約をしていないと継続使用できないのなら、今回このマンションに転居するにあたり使用できなくなるはずです。

でも、現在保有しているメールアドレスが、接続契約をしなくてもメールアドレスだけの契約ができる場合や、ダイヤルアップ接続や無線LANの契約をしていれば使用がOKな場合はメールアドレスを継続できます。
ただし、無料のメールサービスじゃない場合は、その維持費用は現在と同じ様にかかる可能性があります。

なのでまずは、現在の自分のメールサービスについて調べてみる事をおすすめしたいです。

それから、もしもSHINKA CITYから引っ越さなくてはならなくなったら、SHINKA CITYでのメールアドレスは使えなくなってしまいますので、その事も考えておいた方がいいと思います。

私はモバイルで使っているメールがメインのメールアドレスなので、どこへ引っ越しても基本はこれを使います。
大手インターネットプロバイダのモバイル接続用のサービスを利用しています。
ですので、家では高速で接続さえできればそれでＯＫです。
ギガだと実効速度はどれ位でしょうね？
今５０戸程度のマンションで光の１００Ｍで結構早いと思っているので、快適に使えるのではないかと期待しています。

抽選のプラズマテレビと旅行券、あたった人いますか？
私は５等でした

158さん168さん
教えていただいてありがとうございます。
メールアドレスそのまま使えそうなのでほっとしました。
シンカシティには長くすみたいと思っていますが、
ずっとはいないかもしれないのでその辺も考えてみたいと思います。

ところで、皆さんはこのマンションを買うとき、他にどこのマンションを比較検討されましたか？　武蔵小杉あたりでしょうか？

賃貸分譲戸建マンション、すべてが対象でした。
とにかく家族全員の動線考えて、横須賀線と南武線を中心に考えバス便という回避策や、自家用車での利便性、それと住みなれた街というメリットを最大限に利用しようと思いました。
そうして選択したのがここでした、少々予算オーバーでしたが。
でもここに住んで、ここから通勤・通学できたら、ここに居住したい、と思いました。
私の購入理由はこれだけです。

高いのに鉄塔があるのが嫌・・・

複数アドレスがどうのって・・・ちいせえ・・・
そいじゃーおいらなんか車もってねーから駐車場500円〜のが問題だよw

駐車場借りなければ済む話でないかい。
もちっとかんがえれぇ

今日(23日)の新聞広告、Ⅱ25とⅡ27タイプが載ってました。
今日気づいたのですが、価格も明記されてました。
間取りから見るとどう見ても1Fではないにもかかわらず、1Fの価格表示がされてました。
最終販売、値下げ販売、完売間近だ〜っ!!

１７６さん
どうして1階じゃないとわかるのですか？

専用庭じゃなくて、バルコニーになってますよ。

専用庭があるのはレジデンス１の一部だけです。
レジデンス２と３は専用庭がある部屋はありません。

176、177さん、レジデンス3は先々週「完売御礼」でした。
2も1Fは確か販売済みだったような気がしますよ。中層の東角はひとつくらいあったような気がしますが。

>>175
車もってねーのに私も共益費で負担するのねってことよ？
アドレスくらいでどうのこうのって小さいよね？ってことよ？

わかった？ｗ

181さん、購入されたんですか?
それらわかってて。

で、いくらだったんですか？　うちはチラシが入らないエリアなので、値段を知りたいところです。

>>182
ですから・・・
ちいさいことで・・・
まあいいや・・・
わからんひとにはもう・・・

広告入ってました。販売価格表見たらちょうど１Ｆと同じ価格が書いてありました。
本当に１Ｆなんでしょうか。それとも上？

１階なのでは…？　最終期って来週の月曜に抽選ですよね？

ペデストリアン、今の新川崎陸橋みたいな吹きっさらし対策、してるんでしょうか？

165さん
トドメの一言ありがとうございます。私もそう思います。
メールの件は飽きてきたので別の話題を・・・

Internet接続が最大が1Gbpsですが、これってマンション全体で1Gbps 1回線でテプコと
つながってるってことですよね？例えば棟ごとに1回線あったりしないですよね？
またグローバルアドレスをもらえるかなど確認された方いらっしゃいますか

インターネットの話は、もう勘弁してけろ〜

188です。
失礼しました。ではご要望により削除します。

ドメインを取得しろと実的ではない書き込みも見受けられましたが、なんだかんだでメールの件に反応があったので、なんだかんだで気にしているということがわかったので良かったです。

メールの問題別に小さいこととは思いませんよ。
駐車場だって、家の価格だってその人にとって大切なことだと思います。
そういうことを考えずに小さい、という人こそ、
なんか小さい気がしちゃいます。
って言ってる私もそうですね・・・

鉄塔だ、メールアドレスだ、駐車場だ、騒音だって、そんなことは全部知ってて購入したはず。不満ならば、購入止めたら？別にお願いされて無理矢理購入したのではないのでしょう？

193の人が一番正しい！！文句があるなら来なけりゃいいんですよ。最初っからわかっているケチな話はやめましょう。それともいい話はないのかな？

購入者です。２月の公庫金利上がったので１月の金利で公庫融資申込を進めていますが皆さんも同じですか？４月からは公庫融資が廃止されてフラット35に変わるという事ですが、公庫とどちらが良いのかわかりにくく、ローンをどうするかは本当に難しいです。

>>195
もう申し込み進めているんですね。
やっと融資実行まで1年をきりましたので、2銀行の審査を受けました。まだまだ住宅ローンの商品知識が乏しく、これからもいろいろな商品を検討していく予定です。公庫はまだ手付かずなので早めに動きたいと思っています。

１９３
そういった書込みに文句もしくは不快感を持つ場合は無視することが一番と思います。
１９３さんや１９４さんみたいな子供じみた書込みは余計に場を荒らすだけだとおもいます。もしそのような自覚がなく書き込んでいるとすれば、もっといろいろな匿名掲示板で経験をつまれたらいかがでしょうか。

さて私事ですが、希望をすべて満足できる物件なんて、ここの倍お金を払っても購入できません。近隣の小杉や川崎駅の物件も検討に入れましたがバランスが悪く、このマンションが私にとってバランスが取れている物件でした。みなさんどこか折り合いをつけながら購入していると思います。気に入るところもあれば、気に入らないところもあるはずです。もし１９３、１９４さんが不満点も無く購入されているとすればそれは大変喜ばしいことだと思います。しかしほかの人も同じと断じて意見するのは、掲示板の発言としては少し大人気ないものと感じます。

そうだねそのとうりだよ！でも、メルアドくらいでどうのこうのいつまでも言うのはどうなのかねｗ？

195番さん。ローンについてまだ勉強不足なので教えていただきたいのですが、公庫の融資は申込時点の金利が適用されるんですか？　銀行の住宅ローンの場合は、融資実行時の金利が適用されますよね？　融資実行時というと来年１月の引渡しの時点での金利なので、この先どこまで上がることやら心配ですが。。。

うちも１月の金利で公庫融資＆財形融資申し込みました。
フラット３５等との選択は、今年秋くらいの金利状況で判断しようと思っています。
公庫を使う状況にはなってほしくないなというのが正直なところです。

１９９です
公庫の融資は申し込み時点の金利適用です。
その代わり（？）現時点では他のフラット３５等の長期金利に比較して金利が０．５％程度高く
なっているようです。