山川設計ってどうですか

>>151 匿名さん

そうなんですね。
具体的なことをお聞きしたいですが…
プライバシーもありますし、難しいですかね？

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>>152
山川設計の社員はここ見てるから具体的なことは書けない。
たまに自演もしてるでしょ

山川設計は見た目重視だから後のことは考えない

お金を全額払うまではこちらが優位だがお金を全額振り込めば主導権は山川設計に移り
振り込む前と対応が明らかに違う

そもそも山川設計は個人商店レベルの会社で知名度もなく社員もすぐ辞めるから、逃げ切れば
それで構わないと社員たちが思ってる

あと幸運なことに山川設計を利用する人は富裕層が多く、小さな不具合気にしない・いくらでも
金で直せる人も多く、不具合が表に出てくないことも多い

私もそうだが考えるだけでストレスになるから早く忘れたく、わざわざここや他に書きたくない人もいる

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アフターサービス部を作る気なし、建築後定期巡回や電話や葉書さえも一切なし

建てた後の家を数年かけて回ることで、貴重な意見が聞けて次の設計に活かせるのにそんなこと一切しないで放置
だから社員の能力も上がらない

今までどんだけの客が泣き寝入りしていることか

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>>151 匿名さん
ご指摘の通りの事態になっていて困っています。。。
確かに施工会社の不手際なのですが、その施工会社が対応してくれません（涙）。
引き渡しから半年くらいで水漏れが４か所もあります。
今現在も水漏れしていいて、他の業者さんに自腹で見てもらったところ、施工会社でないとわからないと言われました。
水漏れが続いているので、壁や家具がただれてきて酷い状態です。
施工会社は、アフターサービスの契約があるのにも関わらず対応してくれません。
山川設計にも相談しましたが、他の工務店の紹介は出来るけれど有料とのことです。
建てた工務店に、「ちゃんとウチのお客さんのケアして貰わないと困りますよ」とかも言ってくれないです。全く仲裁というか間に入ってもくれないです。山川設計は建てたら終わりで、あとは逃げています。
工務店も、今後も仕事を貰えるという自信があるみたいで、強気な姿勢で対応を拒んでいます。

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>>157 匿名さん

酷いですね！どこの工務店でしょうか？

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山川設計は図面書いたら終わり
後は知らない
だから他の会社ではしてくれないような無謀なデザインができる。

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プラン検討を依頼しようと迷っています
口コミて判断したいと思いますが、評価の高い内容は少ないようにみえますね

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工○○さんはいかがでしょう？
会社名を出来るだけ伏せてあります、ご了承ください。
現場で施工不良があった場合に他の業者のせいにするような工務店を選定したくないので、意見を聞きたいです

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今後家を建てる予定で、候補に名前が上がっているのですがこちらを拝見して不安が生じてきました。が、施工不備的な内容は20年前施工のものの内容が多く見受けられたのですが、ここ数年(5年とか10年)で建設された方がもしいらっしゃいましたら、施工前後の感想伺えましたら幸いです。今住んでるマンションでも窓の結露が酷いので、RCの一軒家自体も悩みどころです…。

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RCで建設する場合には、まず最初に地盤調査をした方が良いです。
私は山川設計に予算を伝えた上で、半年以上プランの打ち合わせをしていました。
いよいよ、大詰めという段階で地盤調査をするということになり、結果地盤が弱い為に地盤補強に予算の約1/3もかかることとなり、断念した経緯があります。
事前の段階で地盤調査をしておけば、早い段階で判断ができた為、双方負担にならずに済んだのに、と山川設計には不信感が募りました。
実際のところ、他のハウスメーカーや設計事務所では、事前に地盤調査の結果を求められました。
また、RCは現在非常にコストが上がっており、不動産会社がチープな仕様で工務店に自社分譲物件を依頼した場合ですら、坪200万円程になります。それ以下の価格で請け負う工務店は、経営状況に疑念が生じます。建設途中の倒産トラブルや施工後の不適合責任を果たせないリスクが伴うと思います。
また、RCは木造とは違い雨染みが残りにくく浸入経路が複雑化する為、雨漏りした場合の補修にも難儀します。
RCのメリットは設計の自由度と耐震性くらいでしょうか。建設コストや固定資産税も高く、建て替え時の解体費用、壁厚がある為に床面積も持っていかれます。特別なこだわりでもない限り、個人的には木造をおすすめしたいところです。
耐震性に関しても大規模地震の1.5倍にも適応できる耐震等級3であれば、問題ありません。
そもそも現行法令上、建物構造に関係なく震度6強～7に達する地震でも倒壊・損壊しないことが求められています。
どうしてもRCにしたいということであれば、安全安心な設計事務所やハウスメーカーを選ばれた方が良いかと思います。わざわざ冒険することもありません。

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色々なコメントがありますね。

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山川設計さんで住宅を検討しています
皆様のご意見を拝見しました
あまり評価の高くないものもありますが、過去に遡るといいものもあるので、どちらかに偏らずに今は全ての意見を確認しておこうと思いました
最近、住宅を購入された方、いいご意見をおきかせいただけないでしょうか

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>>169 マンション検討中さん

最近ではないですが10年ほど前に山川さんでマイホームを建てました。
こちらでは色々なご意見があるようですが、我が家は大きな不具合などもなくとても快適に過ごせております。

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そうなんですね
以前自信満々過ぎる、自己顕示欲が強い方に当たってしまったので今後の事で少し迷います
(他の設計事務所さん)

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>>157 匿名さん
私も2020年頃に山川設計で監理設計をしていただきました。
山川設計が齋〇工務店に工事をするように指示しました。

最初から壁から水が浸透し、根本的な防水工事をお願いしているのですがしてくれません。工事をしてくれないので最終的な金額をお支払いしていないのですが、裁判で訴えてきました。とんでもない業者です。当然壁の工事が完了すればお支払いすると行っているのですが、工事をしてくれません。

山川設計にこの件をお願いしているのですが、対応できないということ本当に困っております。どのようにすれば良いかお知恵をください。

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うちは入居してからもうすぐ2年経ちますが、大満足しております。設計は山川設計の藤井さんで、施工は建匠さんでした。デザイン重視なら、山川設計間違いないと思います。ご参考まで。

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