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<title><![CDATA[山川設計ってどうですか]]></title>
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<description><![CDATA[モダンリビングに広告を載せている、「山川設計」はご存知ですか？デザインがすごく好みなのでこちらでお願いしようと思っていますが、情報が少なく不安な面があります。こちらで設計をお願いして実際に建てた方、検討した方などいらっしゃいましたら何でも良いので情報を頂けると助かります。普通に建ててくれればそれでいいのですが、施工不良、きちんと監理してくれるのか、工期が著しく長い、などありますか？]]></description>
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<title><![CDATA[173: うちは入居してからもうすぐ2年経ちますが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-06T18:25:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは入居してからもうすぐ2年経ちますが、大満足しております。設計は山川設計の藤井さんで、施工は建匠さんでした。デザイン重視なら、山川設計間違いないと思います。ご参考まで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: &gt;&gt;157 匿名さん私も2．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-06T08:02:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157 匿名さん私も2020年頃に山川設計で監理設計をしていただきました。山川設計が齋〇工務店に工事をするように指示しました。最初から壁から水が浸透し、根本的な防水工事をお願いしているのですがしてくれません。工事をしてくれないので最終的な金額をお支払いしていないのですが、裁判で訴えてきました。とんでもない業者です。当然壁の工事が完了すればお支払いすると行っているのですが、工．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: そうなんですね以前自信満々過ぎる、自己．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-03T13:17:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですね以前自信満々過ぎる、自己顕示欲が強い方に当たってしまったので今後の事で少し迷います(他の設計事務所さん)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: &gt;&gt;169 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-23T16:19:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169 マンション検討中さん最近ではないですが10年ほど前に山川さんでマイホームを建てました。こちらでは色々なご意見があるようですが、我が家は大きな不具合などもなくとても快適に過ごせております。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169: 山川設計さんで住宅を検討しています皆様．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-23T00:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山川設計さんで住宅を検討しています皆様のご意見を拝見しましたあまり評価の高くないものもありますが、過去に遡るといいものもあるので、どちらかに偏らずに今は全ての意見を確認しておこうと思いました最近、住宅を購入された方、いいご意見をおきかせいただけないでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/168/">
<title><![CDATA[168: 色々なコメントがありますね。]]></title>
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<dc:date>2025-01-30T20:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々なコメントがありますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/167/">
<title><![CDATA[167: RCで建設する場合には、まず最初に地盤調．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-27T20:42:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[RCで建設する場合には、まず最初に地盤調査をした方が良いです。私は山川設計に予算を伝えた上で、半年以上プランの打ち合わせをしていました。いよいよ、大詰めという段階で地盤調査をするということになり、結果地盤が弱い為に地盤補強に予算の約1/3もかかることとなり、断念した経緯があります。事前の段階で地盤調査をしておけば、早い段階で判断ができた為、双方負担にならずに済んだのに、と山川設計には不信感が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: 今後家を建てる予定で、候補に名前が上がっ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-27T16:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後家を建てる予定で、候補に名前が上がっているのですがこちらを拝見して不安が生じてきました。が、施工不備的な内容は20年前施工のものの内容が多く見受けられたのですが、ここ数年(5年とか10年)で建設された方がもしいらっしゃいましたら、施工前後の感想伺えましたら幸いです。今住んでるマンションでも窓の結露が酷いので、RCの一軒家自体も悩みどころです…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: 工○○さんはいかがでしょう？会社名を出．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-17T23:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工○○さんはいかがでしょう？会社名を出来るだけ伏せてあります、ご了承ください。現場で施工不良があった場合に他の業者のせいにするような工務店を選定したくないので、意見を聞きたいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/160/">
<title><![CDATA[160: プラン検討を依頼しようと迷っています口．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-19T19:59:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラン検討を依頼しようと迷っています口コミて判断したいと思いますが、評価の高い内容は少ないようにみえますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/159/">
<title><![CDATA[159: 山川設計は図面書いたら終わり後は知らな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/159/</link>
<dc:date>2024-08-24T13:32:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山川設計は図面書いたら終わり後は知らないだから他の会社ではしてくれないような無謀なデザインができる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[158: &gt;&gt;157 匿名さん酷い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/158/</link>
<dc:date>2024-08-12T10:03:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157 匿名さん酷いですね！どこの工務店でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[157: &gt;&gt;151 匿名さんご指摘．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-10T01:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151 匿名さんご指摘の通りの事態になっていて困っています。。。確かに施工会社の不手際なのですが、その施工会社が対応してくれません（涙）。引き渡しから半年くらいで水漏れが４か所もあります。今現在も水漏れしていいて、他の業者さんに自腹で見てもらったところ、施工会社でないとわからないと言われました。水漏れが続いているので、壁や家具がただれてきて酷い状態です。施工会社は、アフ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/155/">
<title><![CDATA[155: アフターサービス部を作る気なし、建築後定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/155/</link>
<dc:date>2024-06-06T12:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アフターサービス部を作る気なし、建築後定期巡回や電話や葉書さえも一切なし建てた後の家を数年かけて回ることで、貴重な意見が聞けて次の設計に活かせるのにそんなこと一切しないで放置だから社員の能力も上がらない今までどんだけの客が泣き寝入りしていることか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[153: &gt;&gt;152山川設計の社員は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/153/</link>
<dc:date>2024-05-14T13:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152山川設計の社員はここ見てるから具体的なことは書けない。たまに自演もしてるでしょ山川設計は見た目重視だから後のことは考えないお金を全額払うまではこちらが優位だがお金を全額振り込めば主導権は山川設計に移り振り込む前と対応が明らかに違うそもそも山川設計は個人商店レベルの会社で知名度もなく社員もすぐ辞めるから、逃げ切ればそれで構わないと社員たちが思ってるあと幸．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/152/">
<title><![CDATA[152: &gt;&gt;151 匿名さんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-10T23:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151 匿名さんそうなんですね。具体的なことをお聞きしたいですが…プライバシーもありますし、難しいですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/151/">
<title><![CDATA[151: ここまだあったんだここで建てたけどやめ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-10T14:37:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまだあったんだここで建てたけどやめたほうがいいよ看板が大きいハウスメーカーと違い建てたら終わり。明らかな不具合あって何回連絡しても来ない。逃げ切ることばかり考える雑誌だとかっこよく見えるけど実際見るとたいしたことない建物ばかりだし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/149/">
<title><![CDATA[149: 文章の意味があまり分からなかったです。．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-14T23:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文章の意味があまり分からなかったです。ご近隣の方でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/148/">
<title><![CDATA[148: とにかく設計がひどいです。隣に建てられた．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-02T16:19:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とにかく設計がひどいです。隣に建てられたものですが、近隣説明する前に説明完了報告書をだす、要望を出して図面を描き直してくれたので、聞いてくれたと思ったら、二重図面になっていて、近隣へ出したのと、自分たちの図面が違っていて、そのまま施工されたりしました。とりあえず、周りを黙らしておいて、自分たちの勝手に建物を建ててしまう。当然、紛争になりますよね。さらに設計担当の程度が低いので、平気でレンジフードの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[147: &gt;&gt;146 匿名さん年配．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-09T15:27:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 匿名さん年配の女性スタッフの方はいらっしゃましたが、私の時は絡みはありませんでした。打ち合わせの時は山川さんが担当されていました。山川さんのお人柄やデザインや発想は良いのですが、スピード感がありませんでした。軽微な変更でも、次回打ち合わせは1ヶ月後といった具合でした。果たしていつ家は完成するのだろうかと不信感が出てきた頃、ウェブ上で店舗併設(確か動物病院か歯科医．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;145 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-09T00:51:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145 通りがかりさん個人名をお教えして頂きたいですね。もちろん、失礼になってしまうので強制はしませんが､､､､。女性のご年配にスタッフはどのような印象でしょうか？割と怖い印象な方もいらっしゃいますよね？融通はきくのでしょうか？気になります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: 以前、プレゼン受けてお願いしようかと思い．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-07T02:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、プレゼン受けてお願いしようかと思いましたが、嫌な予感がして見送りました。結果、正解でした。同じ予算で本物志向の輸入住宅にしたところ、木造ではありますが、かなりこだわることの出来るわがまま放題の家になりました。わざわざRC造にこだわる必要もないです。むしろ、飽きた時にサクッと解体できますし、かなり気密性が高く、快適です。耐震等級も3とれていれば、充分です。どうしてもRC造に拘りたい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[144: よくわからないですが著名人な方も依頼され．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[よくわからないですが著名人な方も依頼されてるみたいで。尚更きちんと建てて頂きたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: &gt;&gt;140 匿名さんどのよ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140 匿名さんどのような対応を検討されておりますか？今後の参考にしたいのでご教示願います。今の山川設計の施工店に依頼されるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: 20年前にRCで建てました。施工会社がひ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[20年前にRCで建てました。施工会社がひどく工期が迫っている状態で素人が水回りを手がけたせいなのか、明確な原因も分からないまま未だ欠陥状態です。10年過ぎた頃に施工会社が潰れたがその連絡も一切無く、保証期間も過ぎた状態で放置され、途方に暮れています。泣き寝入りはしたく無いので、対処法を検討中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;138 ほえーるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/139/</link>
<dc:date>2023-09-28T09:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 ほえーるさん若手男性の藤井と女性の加納と言う方をお勧めします。若いけど、センスあるし、丁寧に対応してくれます。因みに、美女美男です！^^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/138/">
<title><![CDATA[138: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/138/</link>
<dc:date>2023-09-27T22:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/137/">
<title><![CDATA[137: 建築家ではない設計士なので基本的に建築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/137/</link>
<dc:date>2023-04-01T10:47:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築家ではない設計士なので基本的に建築基準法や法律のみでの設計。仕上げを一緒に考えてくださってご丁寧でしたが、勧められたものは安っぽく後悔しました。若い男の子が打ち合わせに入ってくれますが、あまり信用はできません。恐らく入ったばかりの子ではと…。基本的にゴマを擦ってくるような性格で…あまりいい印象はありません名前を書きたいくらいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;&gt;135 匿名さん山川設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/136/</link>
<dc:date>2022-09-24T17:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 匿名さん山川設計でデザインが素敵なのは山川さんだけです。それも見た目は良いですが実際住んでみると勝手が悪い所が多く、建て終わったら全く連絡も無し。山川さんはネットで叩かれるので社長を辞めてセンスのあまり良くない人が社長になっています。探せばもっとお洒落なデザインをするところが有ると思います。安い買い物無いのでよく考えられた方が良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/135/">
<title><![CDATA[135: 建築を検討しているものです。設計は大丈夫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/135/</link>
<dc:date>2022-09-20T08:52:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築を検討しているものです。設計は大丈夫そうですが、高い買い物なので、施工会社が心配です。 建〇工務店はどうでしょうか。もし知っている方がいらっしゃれば教えてくれると嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133 匿名さんこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/134/</link>
<dc:date>2022-09-20T08:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 匿名さんこれは酷い！施工はどの工務店ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/133/">
<title><![CDATA[133: 2009年に知恵袋に以下の質問がされてま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/133/</link>
<dc:date>2022-09-17T10:41:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2009年に知恵袋に以下の質問がされてました。ご参考までに。欠陥住宅の訴訟について知恵を貸してください。平成１９年３月に着工し１９年１０月引渡し予定が１年延び２０年１０月に引き渡し書にサインしました。実際に引越ししたのは引き渡し前の２０年２月です。現在２１年６月も手直し工事が続いています。大体の経緯は以下のとおりです。構造：木造３階建延べ床面積：１５０坪建築コスト：１億２千万．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;3 入居予定さん今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/132/</link>
<dc:date>2022-08-29T00:32:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 入居予定さん今の感想を聞かせていただけないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/131/">
<title><![CDATA[131: 横から失礼します。設計事務所にアフター．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/131/</link>
<dc:date>2022-06-30T01:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横から失礼します。設計事務所にアフターというものは基本求めるものでは無いようです。ハウスメーカーでも保障というものは、実際法律で定められたもののみでこれに関しては設計事務所でも同じです。要するに明らかな設計ミスによるもののみ。雨漏りなどは施工業者の責任になります。ハウスメーカーも長期～保障は、あくまで専属業者による点検とその時の見積り通りに工事します。ていどのもので自身で工務店などに点検．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;128 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/130/</link>
<dc:date>2022-06-16T01:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 口コミ知りたいさん恐縮ですが、具体的にアフターサービスがどのように悪かったんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/129/">
<title><![CDATA[129: 山川設計でRC住宅をたてて10年以上たち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/129/</link>
<dc:date>2022-06-04T14:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山川設計でRC住宅をたてて10年以上たちましたが、アフターフォローは全くないですよ。完成後、山川設計の方も施工会社の方も一度も来ていません。連絡もありません。築年数が経ったので、細かい修繕はありましたが(他で頼みました)構造上の問題等は発生していません。山川先生のデザインは秀逸なので、山川設計でしか建てられない家が建てられたと個人的に満足していますが、大手ハウスメーカーのような定期点検や．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/128/</link>
<dc:date>2022-06-02T04:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 口コミ知りたいさんうちも同じ意見です。アフターが悪すぎます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;88 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/127/</link>
<dc:date>2022-06-02T04:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 評判気になるさんうちも同じです。山川さんは調子が良いですがアフター悪すぎます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/126/">
<title><![CDATA[126: 3月から打合せしてきて、もうそろそろ契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/126/</link>
<dc:date>2022-06-01T17:50:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月から打合せしてきて、もうそろそろ契約結ぼうかなと思うところでしたが、過去の書込み見るとちょっと迷いますね。悩む。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;124 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/125/</link>
<dc:date>2022-04-25T15:20:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 通りがかりさん数年前に齋〇工務店さんで施工して頂き、とても満足のできるマイホームを建ててもらう事が出来ました。施工中も特に不満な事はありませんでした。あくまで個人の感想ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/124/">
<title><![CDATA[124: 建築を検討しているものです。設計は大丈夫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/124/</link>
<dc:date>2022-04-14T15:02:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築を検討しているものです。設計は大丈夫そうですが、高い買い物なので、施工会社が心配です。齋〇工務店はどうでしょうか。もし知っている方がいらっしゃれば教えてくれると嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;121 戸建て検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/123/</link>
<dc:date>2021-08-22T23:34:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 戸建て検討中さん私が聞いた時は躯体工事(基本仕様の洗面キッチンなど一応住める形)で８６万くらい、設計監理が平米ｘ３５千円オプション的な部材を使ったりトイレの数を増やしたりして、坪１２０位の見積もりになりました。結局は契約しなかったんですが、見積書に変な数字(内容の分からない一式みたいなもの)は無く、知人の建築士に見てもらいましたが、これで出来るならウチでも頼もうかな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/122/">
<title><![CDATA[122: RC住宅で坪単価90万って安いですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/122/</link>
<dc:date>2021-08-04T13:29:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[RC住宅で坪単価90万って安いですね。もしその価格帯でやれてたとしても随分前の話ではと思いますが…。今だと坪単価110万円～とあったので、拘りのデザインでオプションを多めにしたらトータルで140万というのはありそうだなあと感じます。木造でもそういった家を作ろうとすると結構上がっていっちゃいますもんね。しかも設計事例だとそれで済んでるとは思えないような家ばかりだったしてますしね…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/120/">
<title><![CDATA[120: 以前の山川設計って坪単価90万円台でrc．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/120/</link>
<dc:date>2021-06-01T18:02:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前の山川設計って坪単価90万円台でrc住宅が建つを売りにしてませんでしたっけ？最近ちょっと耳にしたのですが、結局140万円くらい掛かったそうで、もちろん部材や設備で変わってくるのは分かりますが、rc住宅の建築費が上昇傾向にあるのは変わらないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/119/">
<title><![CDATA[119: 設計事務所として運営されていると大体、先．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/119/</link>
<dc:date>2020-07-26T01:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計事務所として運営されていると大体、先生（ここだと山川氏）、番頭さん（ベテラン建築士）、丁稚さん（番頭さんの下に４人くらい）という感じで、先生がデザインなど監修し、契約が決まると番頭さんがプロジェクトのリーダーとして指揮を執るという形が多いようです。要所ではもちろん先生が指揮しますが、常にという訳には行かないのは仕方がないかもしれません。中には施工管理で総費用の２０％頂きますという割りに、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/117/">
<title><![CDATA[117: 山川設計で数年前に建てたものです。山川設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/117/</link>
<dc:date>2020-07-19T19:07:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山川設計で数年前に建てたものです。山川設計自体はそれほど悪くないですが、紐付きで紹介してくる施工会社がひどすぎます。とにかく施工が下手すぎる。何度もやり直しが発生しています。モダンリビングの写真は遠くから写した写真なので、近くで見た施工の下手さ加減が分かりづらいんですよね。それでみんな騙される。残念なことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/116/">
<title><![CDATA[116: 他の設計事務所だと工費に対して設計監理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/116/</link>
<dc:date>2020-06-24T01:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の設計事務所だと工費に対して設計監理費用が１２％～１５％と結構な金額になるのに対して、山川設計だと施工面積ｘ￥３，５０００－という人工方式なので、価格的には８％の報酬と魅力的です。％方式だと同じ間取りでも、高価な設備を導入するとそれだけ報酬も上がるということ？その辺は相談なのでしょうか？結局庶民としては建築士のいる工務店などに任せて、ＲＣにするつもりだった予算を他の投資にでも充てたほうが良．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/114/">
<title><![CDATA[114: 山川設計で建てました。結論から言いますと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/114/</link>
<dc:date>2020-05-22T11:33:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山川設計で建てました。結論から言いますとお勧めしません。山川先生は立派な方ですが、繋がってる施工会社がダメダメで工期は守らない、施工のレベルが低い、現場監督が現場を仕切れないなどなど問題点ばかりです。値段もさほど安くなく、値段と品質が釣り合っていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/113/">
<title><![CDATA[113: 山川で建てた方知ってますが、そちらも躯体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/113/</link>
<dc:date>2020-05-13T16:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山川で建てた方知ってますが、そちらも躯体に重大な問題が色々出ておりました。私自身も何度か打ち合わせしましたが、先生の人間性に共感持てずやめました。ある程度、人を見る目がある人であれば分かると思います。山川の家は遠目やライト当てた写真で見るといいのですが、近くで見ると細かいディテールがイマイチです。タイルや石の張り方、建具のクオリティ、クロス、その他仕上げ全般。施工業者の質が悪いのでし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/112/">
<title><![CDATA[112: 109ですこちらの掲示板の書き込みの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89757/res/112/</link>
<dc:date>2020-02-24T07:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[109ですこちらの掲示板の書き込みの仕方が良く分からず、、、＞110　違います。初めて書き込みました。＞111　事務所が十条にあった頃です。海外製の木製サッシを勧められて、大きさもデザインも良かったのでお願いしましたが、床がどんどん腐っていって、窓枠にはハネアリ？のような虫まで発生する始末。たぶん、海外製のサッシでサイズや施工方法が分からなかったので、大きく開口部を開き、防水シー．．．]]></content:encoded>
</item>
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