CREST CITY TOWER YOKOHAMA　partⅠ

>121さん
基礎の杭やコンクリート、躯体構造など、
品質に力を入れているように感じました。

具体的にどのような感じなんでしょう？

予定販売時期 平成18年8月中旬 に延期になったようです。
これで６回目の延期です。

横浜市民・友の会優先分譲の９戸は５月から先着順申し込み受付中(~o~)

>122さん
今手元にチラシがないので断片的な記憶なのですが、
100年コンクリートとかで耐久性が優れていると載っていました。
加えて基礎杭の構造図が載っていて、
安定地層までどのように杭が打ってあって、
こんな技術を地中で使っていますと、解説がありました。
ホームページにはそういったことが何も載っていなかったので、
チラシを見て初めて知った次第です。

１００年コンクリートそんなのあるんですか？

HP拝見しました。
なかなか♪と思いましたが我が家からですと現地まで遠くて。。。
掲載のモデルルームのリビングは何畳くらいでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください。

>124さん

122です。ご丁寧にありがとうございます。
なるほど！とりあえず他の物件でも標準的な仕様はクリア
しているんですね。少し安心です。
個人的にゴクレの物件はどれも外壁がグリーン？系のものが多いので、
もっと違うデザインにしてもいいのでは？なんて思ったりします。

>125さん
手元にチラシがないため、うろ覚えですが、
そのような旨のことが書いてありました。

>126さん
私もまだモデルルームには行ったことがないので、
教えていただきたいです。

>127さん
建設中のこちらの物件を眺めたことがありますが、
白色系ベースに緑色があったような気がします。
見た感じ頑丈そうなイメージがしました。

今日MRへ行ったら休みでした。
電話をした所、本社へ転送され、担当者が夏休みなのでやっておりません。とあっさり言われました。
確認＆予約なしでMRへ行った自分も不味かったですが、予告も無く定休日以外を休みにしているなんて信じられなかったです。

売る気無しですね(^_^;)

ゴクレはなんでこんなに余裕があるんだろう？？

秋以降に販売される物件は軒並み価格が上昇すると予想されているので、
それらの物件に夢破れた人たちが集まってくるのを待つ作戦？

クレストシティタワー横浜のホームページ、充実させて欲しいですよね。
せっかく興味を持っても、情報が少ない気がします。
ゴールドクレストさんの今後の拡充に期待です。

クレストシティタワー横浜のホームページの拡充を、
ゴールドクレストさんにお願いしたいです。
今のページのままだと知りたい情報の量が少なくて。

物件のホームページを今見てみたら、更新されていました！
121さんのおっしゃっているような内容の事項が載っていました！
さっそくじっくり読んでみたいと思います！

2900万円台って2998万のことのようですね。
ここの土地ってかなり安く仕入れたらしいですから、
ゴクレの高収益体制の一端が分かった気がします。

4000万円台のお部屋も随分あるようです。
便乗値上物件でしょうね。
一時検討しましたが駅近とはいえ京浜工業地帯のど真ん中のような立地は、
住むには厳しいかなぁと考え中です。

立地は仕方ないけど、駅近で敷地内駐車場100%完備なら、いいかな。

ゴクレ、売り個数の訂正や値段の訂正とか結構ミスってますね・・・。
この物件も含めて冊子にお詫び訂正とか出てるし。
他のレスみても物件からしていい噂無いです。

age

さぁついに明日１９日第１期１次の１５戸登録開始です。

即日完売なるか！

営業の書き込みのようですね？

ごめん、営業みたいだった？
ここ興味があるんだけど、契約して引越ししたら入居者は半分も埋まってなかった。
っていうオチがないか怖かったんでみなさんの反応が見たかったんですよ。

ありえるかも。

このペースではほぼ施行後販売になるのでは？

>125さん
これに関してはホームページに記載されていますよ。
最近では他社の物件でも採用されている例が多いですよね。

今日ＭＲに行ってきました。登録受付開始日というわりにはあまり混んでいるとか、順番を待って案内されたとういこともなかったのであまり人気がないのでしょうか？
駅近、駐車場１００％というのは、魅力に感じたのですが。
どなたか登録されたかたいらっしゃいますでしょうか？

確かに駅近で駐車場１００パーは魅力ですが環境＝立地で皆様手を出さないかと。
後はやはりデベの評判ですかね・・・。
結構重要ですよね。
値段的には魅力なんですが・・・。

147さん、ありがとうございました。

引き続き登録された方、検討中の方、情報をよろしくお願いします。

駅近で敷地内駐車場100%なので惹かれています。
モデルルームはどんな感じでしたか？

値段は魅力的ですが、石油プラント？群と高速道路などが気になるところです。
マンションの前の煙突の煙の被害はないのでしょうか？

私も楽観視している一人です。
なかなか値段もよさそうだし、工場を気にされている方が多いようですが、
高い建物が目の前に建たないということですし、それはそれでいいのかなという気もします。
京急線、ＪＲ線両方使えるということもいいですね。
現在、検討している最中です。モデルルームも行ってみたいです。

高速のほうがけっこう気になりますね。
向きと階によりけりですけど。
あとは個人の感覚ですよね。
「騒音」といっても人それぞれですし。
ただ、工場地帯なので景観は期待しないほうがいいと思います。
その分きっと安いんでしょうね。
どこにもリスクはつき物ですね。

>153さん
高速は確かに気になりますね。５階以上だとそんなに気にはならない気もしますが。
騒音に関しては、２重サッシになってるようなので気にならないと思いますよ。
暴走族とか走り屋は気になりますね・・・・・。
この物件、どのくらいのペースで販売していくのでしょうか？抽選だと何倍くらいになるのでしょうね。
少し私もいいなと思っている物件なので、今後の展開が気になります。

現地は、工業地帯独特の臭いはありませんか？

この物件はゴールドクレストというデベならではの立地ですね。
土地の仕入れは二束三文だったと不動産関係の知人から聞いています。
分譲価格上昇のご時世に一見低価格と錯覚しますが、
ご自分の目で周辺の環境をしっかり判断されるべきです。

↑実は私も耳にいれました。
仕入れ価格よりはとても想像できないほど高く売っているみたいですね。

>155さん
現地に行ったことがありますが、
アンモニア臭や薬品臭、油臭といったような、嫌な臭いはしませんでした。
煙突も、製油所や油田のようにぼうぼうと炎などが出ているのかと思えば、
近くの人に様子を聞いてみたところ、そのような煙突ではないとのことでした。

この物件値段的にとっても気になるのですが、
デベの評判があまりよくないですね。
やっぱりず〜っと付き合っていくものですから
そこまで視野にいれているのでしょうね。

ＭＲにいかれた方、どんな感じでしたか？？
最上階の角部屋だといったいどのくらいするのでしょうか。

私もモデルルームの様子や、展示内容について知りたいです。
どんな感じなんでしょうか？

住まいサーフィン掲示板には、買物が不便と書かれていましたが、
駅反対側のオルトヨコハマ内には相鉄ローゼンというスーパーがあって、
そこは23時まで営業しているようなので、まったく不便ではないように思えました。

昨日、駅に置いてある「住宅情報マンションズ」持ってきて見たのですが・・・
この物件はＰ９８に記載してました。その後ページをめくっていくと、
クレストフォルム横濱山手→クレストグランディオ横浜→クレストフォルム新川崎ブライトコートと
ゴールドクレストの近隣地区の物件が続いて紹介されていますが、全くもって同じという感じの
内装画像が貼り付けてあって驚きました。見事といえばそれまですが。

>160さん
普段の買い物ならオルトヨコハマ内の相鉄ローゼンで十分だと思いますよ。
私は実家が新子安なのですが、オルトヨコハマができる以前は本当に不便でしたけど。
商店街などは一切ないので、それを不便というならその通りですが。

クレスト系はみんな同じように見えますね。
しかしそれは手抜きのような。
デベロッパーに不信感を抱きます。

駅の反対側に行けばたしかに不便ではないような気もします。

＜１６１
ゴクレとか綜合地所は物件が違うのに同じ画像が多いですよね。
これって予算の関係？それとも面倒だから？
高額商品を売るのだからそれはないでしょう、と思うけど。
一つ一つきちんと専門の会社に委託して作るべきでしょう。
会社の姿勢を疑ってしまう。

ゴールドクレストの物件はどこもほぼ同じ間取り、同じ内装ですよ。
コスト削減の一環ではないでしょうか？

確かにそうですね。
駅の反対側オルトヨコハマ側を踏まえれば、
不便ではないかもしれないですね。
商店街ならちょっと遠いようですが、
大口という所が発達しているらしいですね。
竹内商店という八百屋が、激安だとか聞いたことあります。

この物件、価格的に魅力があり現地に行きましたが
モデルルームには行く気になりませんでした。。。

『世の中そんなに甘くない』って事かな・・・

モデルルーム見に行ってきました。
内装はとてもきれいで、好感が持てました。
何よりビッグウォークインクローゼットがやはり魅力的です。
あれがあると、同じ３ＬＤＫよりも広く使えるし、結果的に家自体が広く感じられてよさそうです。
買い物は、皆さんのおっしゃるとおり、オルトヨコハマがあるのであまり不便ではなさそうですよね。

ゴグレは物件によらず間取りや内装を共通化することでコストダウンを行っています。
従って複数の物件で立地以外であまり差がなく味気ない感はあります。

但し、この徹底したコスト削減で販売価格を下げて、もともと住宅の購入が困難な所得
の低い世帯でも手が出せるような物件を作り出せています。

なるほど。ゴクレは確かに同じような内装ですが、さほど悪くないように思います。
むしろ標準よりいいほうなのかな、とも。
価格も他に比べると、物件のわりに安くなっていますし。
今後のことを考えるとあまり動向を探っているとなくなっちゃいそうで、少し焦ります・・・・。
駅近はすごく魅力的ですね。

>169さん
自己資金が少ない若い方、マンションを探し始めた初心者の
購入が多いと聞いた事があります。

>170さん
焦らなくても抽選なしで購入出来ると思いますよ！