>229さん
228です。
おっしゃっている現状は残念ながら今のところ事実ですので、仕方ないです。
ただ書き方が気になったため、思わず書き込んでしまっただけです。
一点補足するとすれば、煙突の煙は煤煙ではなく、
水蒸気だと私も聞いたことがあります。
ゴールドクエスト社の事情はよく分りませんし関係ありませんが、
子安通の全部が全部、同社のマンションではなかったはずです。
新子安の地元民としては、
もちろん229さんだけの話ではないので恐縮ですが、
あまりにも地元を中傷するような表現をされると、気分を害します。
こちらのマンションには関係のない、
私のような地元民も閲覧しているということを、
ご理解いただけたらと思います。
251さん
心中お察しします。
ですか匿名での掲示板なのである程度は仕方ないのではと思います。
ストレートに書いてもらったほうが検討者としてはわかり易いです。
でもあまりにひどい中傷投稿は削除依頼をしたほうがいいですよ。
このマンションの購入を予定しています。
ここの掲示板で色々なマイナス面も知りましたが、MRも気に入ったので早く入居したいと思っています。
この先、新子安周辺はオルト以外に何か商業施設とか出来るんでしょうか?
もしご存知の方がおられましたら教えてください。
商業施設を建設する場所がありません。
抽選をして、契約された方っていますか?
ゴールドクレストは販売方法が不透明ですね。
全戸分の記載がある価格表はもらえないようですし。
購入者の年収で価格表を変えるって噂もありますし。
抽選するほど契約者はいませんでした・・・(TT)
でも今は1次2期の募集になっているから5月から9月にかけての
4ヶ月間でなんとか15戸の申し込みがあったってことだよね。
よかったよかった。
ごめん今は第1期2次でした
7月時点では予定価格帯2900万円〜4000万円台だったのが
いまでは3200万円〜4400万円台に。
ちょっと前までは最高価格4200万円台でした
ゴクレ2ヶ月の間に4000万円も高くしてきましたね。
これも新価格?
早く買わないとどんどん高くなっちゃうよって煽ってるのかな。
とても4000万も出して買う物件ではありませんね。
このままでは、ゴーストマンションになりそうです。
早く値下げして売った方がいい。
ゴースト!?
そんなに売れ残るのかな。そうなるとマンション自体はどうなるんでしょうね。
賃貸ばっかりになるのでしょうか?
第一期一次の売れ具合を是非知りたいですよね。
入居予定 平成19年5月中旬までに完売するとは思わないけど。。。
管理費・修繕積立金はどうなるの?
なんだか・・・このマンション購入したのに、ゴーストとかいわれると辛いです。
工場、ということがネックになっているのでしょうか。
そんなに悪くないと思っているのですが・・・。
あるいは賃貸業者へまとまった数の部屋を売却している可能性もありますね。
私は遠方からなので、なかなか現地やMRに行けません。
住宅マンションズでこのマンションに興味をもち、HPや掲示板で色々な情報を探しているところです。
MRに行かれた方、色々情報をいただければ、とてもありがたいです。
一次は2990万〜だったのが、二次では3200万〜になってますよね。値上がりなんでしょうか。
あともう少ししたら、もっと高くなっていくのでしょうか。その辺のこともご存知の方がおられましたらお願いします。
値段があがるのは、すでに売れなかった時のリスクを重ねて算出しなおしているからです。
決して金利の影響ではありません。
売れないところは、さらに売れなくなるだけなんだけどね。
これだけマンションが乱立すればゴースト化するマンションて少なくないですよね。
よく見極めて購入しないと。
営業さんに秋から新価格に、と言われましたが、どの程度なんでしょうね。
ふたを開けてみれば、今の価格よりかなり値下げで大損・・・なんてことは??
すでに購入している人は大幅値下げに対してクレームを言える権利がありますか?
基本的には無い。
デベが大幅値下げのわかる資料提示するわけが無いしな。
もし堂々と広告に記載されていたら、交渉する価値はあるね。
>>277
秋からの新価格というのは、マンション用地の高騰と鉄鋼資材の高騰の影響を受ける物件が、
秋頃から分譲になるという意味です。
ここのようにすでに出来上がっている物件が値上がりするのは、便乗です。
ホントに営業がそのようなこと言ってるなら、馬鹿にしてますね。
そんなデベや営業のマンションは信用できないな。
住んでからなにかと問題が起きそう。
秋から新価格というのは、営業は確か「全般的には」みたいなことを言っていました。
けれど、それがこの物件も含んでいるのかどうかはわかりません。
今、本当にどのくらい売れているんでしょう。
周りの物件に比べるとやっぱり割と安いですよね?立地条件さえ飲み込めればとてもいいように思えます。
とても良いとは思えないけど・・・。
価値観の違いかな。
工場地帯でいろいろ言われてるけど、価格的には安いと思います。
都心へのアクセスも便利だと思うし。穴場じゃないんですかね。
このへんの湾岸(川崎から本牧の辺り)だったら、空気はどこも変わらないのではないでしょうか。
それなりということですよ。
今までの意見をまとめてみると・・・
よいところ)
1)東京方面へ30分圏内の中では価格が安い
2)JRと京急の2つの駅から徒歩4分
3)アクアタワー6F以上、ガーデンタワー高層階で展望が開ける
ちょっとよいところ)
1)100%駐車場完備
2)収納が大きい(ビッグウォークインクローゼット)
3)筐体(作り)はわりとしっかりしている
ちょっと気になるところ)
1)どの間取りも変わり映えのしない田の字
2)売主がゴールドクレスト
3)まだ安いとはいえ最近価格を上げてきている
4)売れ残り物件になるかもしれない
気になるところ)
1)まわりに工場が広がっており煙がいつもでているエントツが目の前
2)線路、高速道路、国道に隣接している
3)時々臭う川沿い
4)修繕計画が信頼できない(駐車場2000円で本当に?など)
どれを優先するか、個人の価値感で良い物件にも映るし悪くも映りますね
非常に悩ましい物件です
気になるところの多いマンションです。
>289さん
気になるところ)
1)まわりに工場が広がっており煙がいつもでているエントツが目の前
あの日石の高い煙突は、ここ1年ぐらい煙が出ているのは見たことないです。
低い方の煙突は、煤煙ではなく水蒸気だと地元では聞いています。
参考までに。
>291さん
ただ、「目の前」は別として視界に入る周りにたくさんの煙を吐くエントツが立っているのも事実。
映画「ブラックレイン」のような風景が目の前に広がっていることをどうとるかは個々人の感覚ですね。
私は3年間ほど新子安に住んでいましたが、線路から海側の景色は正直キツイと感じています。
この地域、国道を通ると分りますが、労務者の方々が多いところでもあります。
(紫の作業着とかを売っているユニフォームショップがやけに多い・・・)
そのため公立校のレベルも低いのが現状です。
寝に帰るだけのDINKSであれば、価格的にも良い物件かもしれません。
しかしながら、家族でここに越してこよう、というのは残念な選択になるかもしれません。
「多少でも販売価格を上げるチャンスがあるということで、売り急がなくなっている」
(箱崎一彦 常務/ゴールドクレスト)
こういうことだったんですね。
>296さん
それって、今後、値上げされていくということですよね?
そうなると5月末(営業には3月末と聞いたが)の入居は遅れるんですかね。。。。
確かにこのペースでの販売となると、完売なんてまだまだ先のような気がしますね。
目先の安さ(しかもたいして安くもない)につられて購入したら、
何か大切なものを失う気がします。
何十年も暮らすという現実をよく考えたほうがいいですよ。