物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
え〜モデルルームできてるし東急渋谷駅にポスターあんなに貼ってるのに
まだオープンしてないの〜?
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263
匿名さん
後から作り始めた住友のモデルルームはもうオープンしてるのにね。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
やっぱりパークシティ武蔵小杉みたいに販売価格帯が安く見えないと大人気にはならないとわかったのかな。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
レジを購入したものです。
前、公表されていた価格は60m^2と70m^2が 4000万台、5000万台って書いてあったと思うが、
あれが、3000万台〜5000万でしたら、パークシティの購入意欲が違ったと思います。
最低ラインの部屋が既に4000万台スタートなのか、3000万台スタートなのか大きな違いですね。
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268
匿名さん
でもその最低価格の部屋って1戸しかなかったりしますからね。
1戸でもあれば価格帯として書けるわけで。
レジデンズも価格帯の幅と実際の物件価格のイメージは差がありましたよ。高い。
どちらにしても三井のタワーは物件以外の管理費修繕費が高いでしょうが。
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269
匿名さん
私も過去の物件で「3900万円台中心」という広告を見てMR行きましたが、
確かに実際そうした価格帯の部屋はありますが、低層で眺望価値ゼロで北向きとか
条件的に厳しいのです。全く気にならないなら話は別ですが。
実際そこそこ欲しい「10階以上でそこそこの間取りと眺望」となると中心価格に500万円は
上乗せしないと無理でした。それでも最低条件だったりしましたから。
価格表見て現実の厳しさにガックリしちゃうんですよね。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>>270
物件名はよく覚えてませんがxx多摩川って名前だったはずなので再開発関係じゃないはずです。
パークスクエア武蔵小杉のモデルルームがあったところです。
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272
匿名さん
PCTは2000万円台〜で割安感をアピールし大人気となった。
(実は2000万円台はないのだが)
PCムサコもせめて70m2台が3000万円台〜となって欲しい。
60m2台で4000万円台〜では期待もしぼんでしまうもの。
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273
匿名さん
無理でしょう
レジもコスギタワーも70m2台で5000万台〜だし。
4000万台もあるかもですが、たぶん5、6階まで。
タワーで下層階って買う意味がないというか…
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274
匿名さん
パークホームズ:大衆向け
パークシティ:大衆向け(大規模)
パークタワー:タワーマンション
パークハイム:アッパークラス
パークコート:億ション級
パークマンション:超億ション級
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275
匿名さん
>>273
嘘はいけません。
ある程度条件が良ければ70m2台で5000万円台〜かもしれませんが、
最低価格はそうではありませんよね。
ここは、最下層、お見合い、眺望なし、日照無し、騒音あり、間取り悪い、
など悪条件が全て揃っているかもしれない部屋でも
60m2台で4000万円台〜と書いてあったから高いように感じるわけで。。
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276
匿名さん
最低価格って4000万台とかだと4990万とかの物件多いよね〜
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277
匿名さん
最低価格だけ安く見せかければモデルルームに来る人が
増えるかもしれませんが、買わない人が多く訪れても
忙しくなるだけであまり意味がないかもしれないですね。
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278
匿名さん
>274
パークシティは大衆向け大規模マンションなんですか?
であれば、もう少し安くしてほしい。
武蔵小杉は再開発注目地区として名前が広まっていますが、
昔からこの近辺に住んでいる人にとっては、そんな騒ぐまでの場所でないですよね?
昔と大きく変わる(変わっている)とは思いますが、それにしても誇大広告のような気がしてなりません。
以上、買えない人のつぶやきでした。
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279
匿名さん
私はケープと比べていました。
レジデンスや、コスギタワーとパークシティとケープ。
値段がわかっていたのがケープだけだった当初、ケープがこの値段なら武蔵小杉は川崎市だし、もっと安いのかなと思っていましたが。。まさか高いとは。
やはり、駅前と土地が高いときに購入したと言うことでしょうか。
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280
匿名さん
279さん、
ケープを買いましょうよ。
私もザコスギとここの状況を見ていましたが、今週末からはじまるケープの二次で登録することにしました。
西側中層階3LDKで丹沢・富士山ビューで5000万です。
今までの情報からすると、ここはもっと高くなりそうですし。
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281
匿名さん
ここで心配されている程、高くはないとにらんでます
一度価格帯を出してひっこめてるし見直しがあるはず
あまりにも高いと売れないのはデベも分かってると思う
ただ、パークシティはザコスギより共有施設が多いんですよね
その管理費がどこまで高いかが私にとっては問題ですねえ
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