芽吹きの杜ってどうですか★6

借地、、、、、ですか。

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私も２年前に来ましたけど、坪５０万円以下ですよ。ちなみに角地です。

定期借地の件は今更持ち出さないほうが。ご愁傷様としか言いようが無いですね。

一時期、６０～７０万円の表示もめずらしくなかったですけどね。さすがに、それでは買い手がつかなくなったのかな？

ＵＲの卸値が、造成済みの土地で概ね坪４０万円、区画売りで３４万円程度（造成費考えると前者と同じくらい）と思われます。市場に出てくるのは、これに金利と付加的な費用、利益を上乗せした価格でしょう。

細かく売られている安い土地は地主からの供給がほとんど。それぞれの事情で売り切らなきゃいけないから、ＵＲよりは安い。

とはいえ、土地代を安くみせて、上物や外構えで利益を確保する業者の方が多いから（オプション！オプション！）、純粋に土地の値段だけ比較するのは難しいでしょうね。（この地区で、建築条件ついていない土地を探すのは大変。）

定期借地は、ウ～ン、当初は定借の街を目指していたふしもあるのですがね～　そろそろ買い取った方も出てきているのでは？

ファウンテンヴィラの価格帯っていくらぐらいなんですかね？

定期借地が一番ダメージ大きいね。

定期借地って貸し主は誰になるの？
UR?それとも岩○不動産とか？

定期借地の買い取り価格はありえない。
定借の人は買わないだろうね。

買わなくても、１００年借りてもローン組んで土地買うより安く済むんですけどｗ

だから定借の人が貧乏人だと勘違いされているんですね。

以前芽吹きの定借中古物件を検討しました。その時買取り価格を聞いたけどそんなにバカ高くはなかった記憶が。いくらだったかはすっかり忘れたけど。

１００８
１００年って、、、孫の代になっても借地ですか、、、、、
切ないですね。

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芽吹きの定借は確か５０年ですよね。

はぐみと同等価格でしたら芽吹きのほうで土地探ししようと考えてますが、過去スレ見ると岩佐不動産に探してもらうのが良さそうですかね。

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はぐみって何ですか？

ご近所の区画整理事業の名称。トヨタホームにもそんな名前のブランドがあったような。

>>1011
揚げ足取りお疲れ様。

↑オマエもな

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>>1011
揚げ足取りご苦労さんです

>>1010
１期２期の大手７社でやってた時の土地販売価格より買い取り価格は安いんです。
ま、揚げ足取りは知らないんだからしょうがないけど。

ここの荒らしはけなすことが目的なので何を言っても駄目ですよ。

荒らす目的がわからない。
新規検討者もトヨタ以外にはそんな居るとは思えないし
この地域って、もうひと通り落ち着いたでしょ。

目的が分からなくても現実にいるんだからしょうがない

困るね。それから
ここは船橋北部ですか？

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船橋西部というのがしっくりくると思います。

いや北部ですよ、完全に。

すいません東部の間違いでした。
北部…かなぁ？市のホームページもそうなってるんですか。
なんか違和感あるなぁ。

東部だと思います。習志野駅の近くに東部保健センターがあります。

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北部です。小室に激近

そんなことはどうでもいいし、１０００スレ超えてるから
新しいスレたてしてください

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北西部です

皆さん地図をご覧になっていますか？

東西南北でいうと地図上では明らかに東部です。

どうでもいいんですけどね。

船橋市役所に言ってください。

八千代市はやる気がないから渋滞をほったらかし。金がないのか？

どうでもいいんだけど、飯山満南小学校、薬園台小学校、習志野台第二保育園特に習志野台第二保育園が境目で東部。
色分けした地図あり

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買い物は大概間に合います。D2、カワチができて更に便利になりました。
なにか特別なものは緑ヶ丘イオンで揃います。

日々の買い物はほとんどマミーマート、D2、カワチ、イオンで間に合います。デパートに用事がある時は、
東海神駅から歩いて西武、東武に行っています。

東海神からなら歩いてもそんなに距離ないですね。
良い案です

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１０３４の言う通り。
たとえば八千緑から成田街道にでる新木戸の三叉路交差点。
道幅を広げたから渋滞緩和になるなと期待していたらさにあらず。
ただ広げただけで放ったらかし。
道幅かわらないで歩道が左右に二本ずつできてるし。

カワチとＤ２の間の敷地が工事始めたみたいですね。
何ができるんでしょ

カワチとD2は隣り合ってませんでしたっけ？
間に土地ありましたか？

すみません。
カワチとＤ２の間ではなく、
カワチとセブンの間でした。

そこそこ広い敷地ですが、何ができるんでしょうね。

なにやら整地されてますね。楽しみです。

24年3月オープンのホリデイスポーツクラブ船橋坪井だそうです。２階建のノンプールタイプらしい。

それは楽しみ。ちょっと検索してみましたが関東には全然店舗がないとこですね。
スポーツクラブにしては少し敷地が狭いような・・・。
船橋アリーナを凌駕することができるか！？

ありがとうございます。
楽しみですね。

せせらぎの小川にいるザリガニさんはみんなの癒しです。
子供が捕まえて持ち帰ってきたら、逃がしてあげるようにしましょう。
小さい入れ物に入れても２匹以上いるとストレスで共食いして
すぐに死んでしまいます。

今日、小さな入れ物にたくさんのザリガニを入れてる女のこ発見。
何も川べりの一つ一つの穴に手を突っ込んで根こそぎ捕まえることないだろうに・・・。

グバイ、マッカチン。

そして犬のクソだけが流れるドブ川になってゆく