芽吹きの杜ってどうですか★6
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1001 匿名
借地、、、、、ですか。
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1002 匿名さん
私も２年前に来ましたけど、坪５０万円以下ですよ。ちなみに角地です。
定期借地の件は今更持ち出さないほうが。ご愁傷様としか言いようが無いですね。 -
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1003 匿名さん
一時期、６０～７０万円の表示もめずらしくなかったですけどね。さすがに、それでは買い手がつかなくなったのかな？
ＵＲの卸値が、造成済みの土地で概ね坪４０万円、区画売りで３４万円程度（造成費考えると前者と同じくらい）と思われます。市場に出てくるのは、これに金利と付加的な費用、利益を上乗せした価格でしょう。
細かく売られている安い土地は地主からの供給がほとんど。それぞれの事情で売り切らなきゃいけないから、ＵＲよりは安い。
とはいえ、土地代を安くみせて、上物や外構えで利益を確保する業者の方が多いから（オプション！オプション！）、純粋に土地の値段だけ比較するのは難しいでしょうね。（この地区で、建築条件ついていない土地を探すのは大変。）
定期借地は、ウ～ン、当初は定借の街を目指していたふしもあるのですがね～ そろそろ買い取った方も出てきているのでは？ -
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1004 匿名さん
ファウンテンヴィラの価格帯っていくらぐらいなんですかね？
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1005 匿名さん
定期借地が一番ダメージ大きいね。
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1006 匿名さん
定期借地って貸し主は誰になるの？
UR?それとも岩○不動産とか？ -
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1007 匿名さん
定期借地の買い取り価格はありえない。
定借の人は買わないだろうね。 -
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1008 匿名さん
買わなくても、１００年借りてもローン組んで土地買うより安く済むんですけどｗ
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1009 匿名さん
だから定借の人が貧乏人だと勘違いされているんですね。
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1010 匿名さん
以前芽吹きの定借中古物件を検討しました。その時買取り価格を聞いたけどそんなにバカ高くはなかった記憶が。いくらだったかはすっかり忘れたけど。
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1011 匿名
１００８
１００年って、、、孫の代になっても借地ですか、、、、、
切ないですね。 -
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1012 匿名さん
芽吹きの定借は確か５０年ですよね。
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1013 匿名
はぐみと同等価格でしたら芽吹きのほうで土地探ししようと考えてますが、過去スレ見ると岩佐不動産に探してもらうのが良さそうですかね。
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1014 匿名さん
はぐみって何ですか？
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1015 匿名さん
ご近所の区画整理事業の名称。トヨタホームにもそんな名前のブランドがあったような。
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1017 匿名
↑オマエもな
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1020 周辺住民さん
ここの荒らしはけなすことが目的なので何を言っても駄目ですよ。
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1021 匿名さん
荒らす目的がわからない。
新規検討者もトヨタ以外にはそんな居るとは思えないし
この地域って、もうひと通り落ち着いたでしょ。
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1022 周辺住民さん
目的が分からなくても現実にいるんだからしょうがない
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1023 匿名さん
困るね。それから
ここは船橋北部ですか？ -
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1024 匿名さん
船橋西部というのがしっくりくると思います。
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1025 近所をよく知る人
いや北部ですよ、完全に。
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1027 匿名さん
すいません東部の間違いでした。
北部…かなぁ？市のホームページもそうなってるんですか。
なんか違和感あるなぁ。 -
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1028 入居済み住民
東部だと思います。習志野駅の近くに東部保健センターがあります。
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1029 匿名さん
北部です。小室に激近
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1030 匿名
そんなことはどうでもいいし、１０００スレ超えてるから
新しいスレたてしてください -
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1031 入居済み住民さん
北西部です
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1032 匿名さん
皆さん地図をご覧になっていますか？
東西南北でいうと地図上では明らかに東部です。
どうでもいいんですけどね。 -
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1035 匿名さん
どうでもいいんだけど、飯山満南小学校、薬園台小学校、習志野台第二保育園特に習志野台第二保育園が境目で東部。
色分けした地図あり -
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1036 匿名さん
ここは良い住宅街ですね。ほど良い商業施設と閑静な環境なのに
東京直結の路線の駅前でほとんど、徒歩圏内ですね。
学校も近そうだし。
買い物は地元でほとんど間に合いますか？
なにか特別なものを買うには都内にいきますか？
それとも千葉に行きますか？ -
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1037 匿名さん
買い物は大概間に合います。D2、カワチができて更に便利になりました。
なにか特別なものは緑ヶ丘イオンで揃います。 -
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1038 入居済み住人
日々の買い物はほとんどマミーマート、D2、カワチ、イオンで間に合います。デパートに用事がある時は、
東海神駅から歩いて西武、東武に行っています。
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1039 匿名さん
東海神からなら歩いてもそんなに距離ないですね。
良い案です -
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1040 匿名さん
１０３４の言う通り。
たとえば八千緑から成田街道にでる新木戸の三叉路交差点。
道幅を広げたから渋滞緩和になるなと期待していたらさにあらず。
ただ広げただけで放ったらかし。
道幅かわらないで歩道が左右に二本ずつできてるし。 -
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1041 契約済みさん
カワチとＤ２の間の敷地が工事始めたみたいですね。
何ができるんでしょ -
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1042 匿名さん
カワチとD2は隣り合ってませんでしたっけ？
間に土地ありましたか？ -
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1043 契約済みさん
すみません。
カワチとＤ２の間ではなく、
カワチとセブンの間でした。
そこそこ広い敷地ですが、何ができるんでしょうね。 -
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1044 匿名さん
なにやら整地されてますね。楽しみです。
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1045 匿名さん
24年3月オープンのホリデイスポーツクラブ船橋坪井だそうです。２階建のノンプールタイプらしい。
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1046 匿名さん
それは楽しみ。ちょっと検索してみましたが関東には全然店舗がないとこですね。
スポーツクラブにしては少し敷地が狭いような・・・。
船橋アリーナを凌駕することができるか！？ -
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1047 契約済みさん
ありがとうございます。
楽しみですね。 -
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1048 ご近所さん
せせらぎの小川にいるザリガニさんはみんなの癒しです。
子供が捕まえて持ち帰ってきたら、逃がしてあげるようにしましょう。
小さい入れ物に入れても２匹以上いるとストレスで共食いして
すぐに死んでしまいます。
今日、小さな入れ物にたくさんのザリガニを入れてる女のこ発見。
何も川べりの一つ一つの穴に手を突っ込んで根こそぎ捕まえることないだろうに・・・。
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1049 入居済み住民さん
グバイ、マッカチン。
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1050 匿名さん
そして犬のクソだけが流れるドブ川になってゆく
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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