パークシティ武蔵小杉はどうですか？

北西角（８８㎡）を考えているんですが、
中層階で６０００万以下はムリですかねぇ？

>>382さん
たぶん無理じゃない？
コスギタワーの東南角、西南角で6000オーバーだから、
ここだと北西角でも無理っぽくないかな・・・。
コスギタワーの北西角は眺望なしだから、単純比較は無理だけど。

>383
どうかな〜
南面が含まないと、北西角の6000以上ではなかなか売れない気がしますね。

88m^2で6000万円だと、坪単価225万円か・・・。
たしかに微妙かもですね。

我が家もMRには行くけど、買いません。
買えるけど、買いません。
この値段なら、川を越えなくてもいいんじゃないでしょうか。

このマンションは結果、＊＊＊みになるのではないか??
ブランド代の上乗せの限度を超してる。
普通のサラリーマンなら7000万を超えてはかなり厳しい。
だけど、それ以上の支払い能力のある人なら、武蔵小杉は買わない。
もっと都心を買うでしょう。

武蔵小杉の良さは、駅前タワーのリーズナブルの価格帯か、
勝ち組は駅徒歩圏の住宅地にある環境良好マンションではないか。。
コスギタワーしかり、同じ三井で、パークホームズ武蔵小杉が早期完売、
野村不動産のプラウドも早期完売だったように。

そこで、芝浦アイランドですよ。

ここと同じ三井のブランド（施工は鹿島）
西向き富士山の見える３LDK80m2の部屋が中層階で5000万ポッキリ。
南武線沿線勤務（NEC？富士通？）でなければ通勤時間も大違い。
田町の駅からは少々遠いですが、子供の学校も選択肢多し。慶応なら自転車で行ける。
今年末竣工、来年１月入居で、金利上昇の心配もあまりない。

皆さんどうですか？

大崎のブリリアもいいよ。

芝浦って海風の影響が生活に大きくひびきませんか？
自転車、自動車、エアコンの室外機が錆びるのが早いとか。
風の強い日は洗濯物が塩でベタベタになるとか。。。

>>387
ちょっと違うぞ！！
駅前タワーのほうが駅徒歩圏の住宅地のマンションより高いですから！！
格で言うと駅前タワー＞住宅地庶民向けマンション！！

>391

準工業地域
近隣というか目の前に稼働中の工場有
綱島街道の排気ガス
新幹線の地響き
自転車公害

何が違うの？？？
値段が高いから、格が上？？？
そもそも値段がバブリーなだけじゃないの？？？

武蔵小杉の序列のTOPはタワー住民になるということ。
タワーは７０００万台が中心。この財力の違いはでかい。
庶民マンションは高くて５０００万
学区？関係ありません。有名私立行かせるんで。
騒音？タワー内は何も聞こえませんが。
環境？タワー内は空気清浄ついてますから。
小杉を見下ろす人たちそれがタワー住民。

タワー買う人は小杉に買いますか？しかもこの高値で？
普通は都心部に買うでしょう。

それほど高いとは思いませんが。
駅に直結型は不動産価値が高いのですよ。

確かに湾岸より価値が高いと考えている人はいくらでもいるでしょ。そう考えると安いね。

再開発エリアはブランド

神奈川県内で最高の仕様、最高の価格にならないかな。
それで1437戸も売れたらスゴイ！
買えないけど面白い。

デベさん強気で頑張って！
（脱落組です）

ここって・・・高層階から何が見えるの？
富士山ぐらいでしょ？
その富士山だって丹沢の山々が邪魔してほんの頭の部分しか見えないし。
芝浦やみなとみらいみたいに「これ！」が見えるっていうものないよね。

http://www.k-tower.jp/view/index.html
眺望はコスタと変わらないでしょ
こんな感じかな?