しんゆり・大好き。
[更新日時] 2009-03-01 22:23:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸(他に店舗予定7区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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858
匿名さん
>そのキャンセル住戸はどこか教えてもらえませんか?
デべさんに聞いたらいいのではないでしょうか。
30戸以上も売れ残りがありますし、キャンセルも出てきてるとのこと、よりどりみどりかと思います。
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859
匿名さん
849さん
CCまたはCCCという格付けについてですが、実質的な価格を遥かに越えているのが現状ならば、今後大幅な調整があるということでしょうか?あるとすればいつごろでしょうか?新百合にはまだまだマンション用地があると思います。レガート前のフットサルと駐車場、ホテルモリノ所有の住宅展示場、隣接の駐車場。新百合駅よりの麻生川沿いもそのうち宅地化されるのでしょうか。百合丘でも、旧社宅などで、今後マンションがたちそうな場所はまだまだあります。
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860
匿名さん
某デベと、‘落選者’たちの嫌がらせ、続いていますね。笑
虚しい....
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861
匿名さん
>>856、>>858
根性曲がりで孤独なあなた(たち)にはかわいそうですが、
私は大勢のお友達に囲まれて楽しく暮らしています。
それは、いつも他人の気持を大切にしているからです。
それより、私の投稿のどこがお気に召さなかったのでしょうか?
それを書いていただければ他の皆さんも私がおかしいか、あなた(がた)のお里が知れるか、
判然とすると思うのですが・・・
デベに聞けって、デベは戦略で本当のことを話してはくれないんじゃないのですか?
あなたたちはいつもそう言ってるでしょ?
「麻生太郎」しないでね。
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862
匿名さん
ネットのカキコで負けが確定すると必ずといっていいほど
「おめえ、友達いねーだろ」って最後っ屁を放ちますね。
ま、それが完全な敗北宣言だから分かりやすくていいんだけど、
恥ずかしくないんですかね、彼らは。
荒らしはあてずっぽうにいろいろ言うけど、背景も根拠も示せないのが特徴。
いくら検討板だって、まともな人間なら他人に対する最低限の配慮はするよね。
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863
849
ここや周辺物件の売れ残りが入居後にもでるようなら価格は下がっていくでしょうね。新百合が悪いから資産性が低いのではなく、一時的に需給が上回った結果価格が高騰してるのですから。それでも今しかという人はそれでいいのではないですか?ただここの今の価格を考えれば4年前なら中央区や品川区(海側ですが)でも同じような単価だったわけで、そこからの高騰と昨夏頃のプチバブルを考えればかなり高めのプライシングです。それ故に価格の割に高級感がないのかもしれませんね。待てるなら今年の秋以降の物件などを比べてみては?
小杉のリエトあたりは既に220万あたりまで下がってますよ。ここの検討者は「環境重視」なようなのでタワーはないと思いますが
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864
匿名さん
863さんに同感です。冷静に見て、新百合も供給過多になってきている気がします。ノブレスが30戸ぐらい(?)、プライムも37戸、それにパークハウスやガーデンの中古が10戸ぐらい(最近、中古も急に増えたような気がします)、売りに出てる状況です。それに、キャンセルもあるし、たしか、まだ他にもこれから建つのですよね。増えすぎじゃないのかな?
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865
匿名さん
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866
契約済みさん
買ってはいけないマンション格付けランキングっていつのですか?
最近またでたのでしょうか?
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867
匿名さん
>>866さん
不動産投資の指標でしかないPERで分譲マンションの適否を判断するちょっと視点の
おかしな記事だから相手にする必要ないですよ。
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868
匿名さん
867です。
補足しておきます。住宅地として人気のある郊外の地域は、分譲価格が賃貸価格よりも突
する傾向にあります。転勤等で賃貸に出すケースを考慮する場合、PERを知っておいても損
はないと思います。確かに、分譲価格が上がり過ぎって傾向もありますがね・・・。
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869
匿名さん
新百合は確かに供給過多になりつつある気がします。
ガーデンやパークじゃなくても、駅徒歩10分内のマンションで
ずっ〜と残っている中古ありますし。
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870
匿名さん
>>860 某デベってどこ??? 落選者って誰? 自意識過剰な契約者さんが
まだいるんですね(笑) 毎度その配慮のない決めつけには呆れるばかりです。
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871
匿名さん
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872
匿名さん
>>871
同感、なぜそこまでしても荒らしたいのか理解に苦しみます
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873
匿名さん
皆さんのご見識には恐れ入ります。
つまり、ここでみんながいい、いいと言うほど新百合は良くないよ、
その割には高いよ、ということですね。
よーくわかりました。
その上で伺いますが、では、どの辺のどこがいいのでしょうか?
推薦するところがあったら教えてください。
当方、昨年の3月に一戸建てを売却して、そういう意味ではミニバブル期の恩恵を受けました。
その売却金はまったく手付かずにあります。
また、すぐにマンションを買おうと思っていたので株もそのときに処分しました。
もしも今そのまま持っていたら三分の一になっていたと思いますが、
図らずも運が良かったというわけです。
それで、本郷や広尾や成城や京王線、東急線、小田急線沿線などを検討してきました。
でも、なかなか縁がなくて今になってしまいました。
東京のど真ん中だけど空いている住戸が半地下だったり、やたらに大きすぎたり、広すぎたり、
いいと思ったところは抽選で外れてしまったり。
自分がうまく資金獲得できたので、あまり値段のことは考えていませんでした。
仮に買ったところが今後下がったって、
たとえ半値になってもそれで世間並みになるわけですから、
それほど損得勘定はしておりません。
そうこう考えていてたどり着いたのがここで、かなり思いは傾斜しています。
遊園のタワーも検討しましたが、やめました。
今電車から見ている限りではやめて正解でした。
外観だけ、しかも自分の好みによるつたない感想なので決められた方には大変失礼ですが、
あまり住居らしくないなあと思ったのです。
会社を出てまた会社に帰るような・・・
新築だけを見てますので、ここで名前の挙がる新百合のほかのマンションとの比較はしません。
ノブレスも販売中でしたが、自分の趣味とまったく違うので検討しませんでした。
(劣るといってるわけではないので、居住者さん、怒らないで下さいね。)
さあ、プライムに決まり、と思っていたのですが、
高級感がないの、割高だの、仕様が劣るの、日照が悪いのと凄く親切なアドバイスが相次いでいます。
では、それらを全部満足させられるところはどこなんでしょう。
終えてください!
仮住まいも長くなるとなかなか不便なので秋頃までには新しいマンションに越したいのです。
1、2ヶ所、ここならいいぞというところを是非挙げてください。
明日にでも飛んで行きます。
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874
匿名さん
兄弟物件住民です。今日プライムの前を通りましたが、中央通りに面した部分の覆いも取り外されていて、CGと同じ外観が見れるようになっていました。すごくカッコよかったですよ。
向かいのメディカルビルの1Fの店舗(ローソン&薬局)も開店してとても良い雰囲気になってきましたね。
十二神社の下の公園に子供さんがたくさん遊んでいますが、東南向きの部屋はあの公園がバルコニーから眼下に見渡せますよね。バルコニーからお子様が遊んでいる姿が見れるって感じがちょっといいな、なんて思いながら秋以降の新百合山手の新しい風景を思い浮かべていました。
何はともあれ、皆さんが新百合の新しい仲間になられるのを楽しみにしてます。失礼しました。
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875
匿名さん
万福寺のOXもなんか生活必需店になってきました。
プライムの方は帰りに寄ると生鮮食品や惣菜が値引き価格で買えていいですよね。
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876
匿名さん
>873
個人が長々と。
シニカルでくだらないよ。
自分で決めることでしょ。
ノブレス、遊園はあげてるが広尾、成城、どこを検討したのかね。
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877
物件比較中さん
>876
873さんのご意見、参考にさせて戴いてますけど。
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