物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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85
匿名さん
中国人投資家への投売りは大いに有り得るでしょうね。これだけの戸数を処分するには
日本人より中国人のほうがいまお金持ってますからね。
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86
匿名さん
ありえんw
まさに小学生の発想。
ただし、中国人ビジネスマンや在日華僑で興味を持っている人はいるかもね。
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87
匿名さん
東京のバカ高いタワーマンションよりも、大阪の他のタワーマンションよりも、
横浜、さいたま、千葉のマンションよりも、京阪神の他のマンションよりも
いっちょまえにココと同等以上の値段をつけている札仙広福の都心タワーマンションよりも、
真のアーバンライフを味わえるマンションはココじゃないでしょうか。
全大阪繁華街、全京阪神、全国、全世界に直結。足下では活気にあふれた天満に隣接。
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88
匿名さん
住民板より転載
>場所柄、価格帯的に水商売関係の方も入居されているとは思います。
>水商売の方でもキチンとされている方もいらっしゃると
>思いますし、今はみかけでは判別つきませんし。。。。
>水商売だからと目の敵にするよりフツーに暮らしている
>マナーの悪い住民の方が問題かと思います。メールボックスコーナー
>の掲示板に貼られている注意事項やお願いを見ると情けないやら
>恥ずかしいやら。手すりに布団を干したり、ベランダからのたばこや
>ゴミのポイ捨て。玄関ドアを開けて生活したり、ペット用エレベータ
>を使わなかったり、挙句には来客用駐車場の料金未払いまで。
>正直驚いています。
>先日の淀川花火のラウンジ解放では明らかにお風呂上りのだらしない姿で
>陣取っている人たちもチラホラ。温泉旅館じゃあるまいし。
こんなマンション住みたくない~
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89
匿名さん
ココの2~3倍の坪単価のThe Roppongi Tokyoなんかよりも、
こっちの方がずっといいでしょ。バカ高いタワーマンションって粋だとは思わない。
「日本におけるセカンドハウス」はここで決まりやね。
「日本」という単位でアーバンライフの拠点を選ぶなら。
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90
匿名さん
>No.89
玄関ドアを開けて生活する住民が棲むこのマンションが?wwwwwww
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91
匿名さん
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92
匿名さん
大阪は水道水も高品質だしね!!
ここから大阪城は見えないけど、ここは現代の大阪城なんじゃないかな。
ここの高層階に住めば天下人の気分も味わえるかも。
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93
匿名さん
そのうち内廊下にベンチでも置いて花札とか宴会とか始めちゃうんじゃない?
なんか貧民街っぽい下町風情あふれるマンションになってきましたね。
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94
匿名さん
国際色豊かなマンションになりそうですね。特にアジア圏のwwwwwwwwww
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95
匿名さん
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96
匿名さん
まぁ、大阪やから、他人に迷惑かけんかったらええんちゃう?
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97
匿名
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98
匿名さん
88さん じゃあせっかくなんですっきりと検討をやめて次の良いと思われる物件を探す事を望みます。頑張れ!!
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99
匿名さん
90 94ってあきらかに同一ですね。 wwwwwwwwwって何なんでしょ?そんなに笑うほど面白い事書いてあるか?笑い上戸か?
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100
匿名さん
高い方から安い方まで値段の開きがそれほどないから、
住民の間に一体感が生まれやすそうですね。
低層階の55タイプから、超高層階(43~45F)の角部屋85タイプまでの格差が2.5倍程度じゃないの。
すばらしい! いかにもリッチなタワマンより、こんなマンションに暮らしてみたい豊かな人もいるでしょう。
なお、どこにでも、たま~に行儀の悪い人はいます。
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101
匿名さん
天六なんて、できるまえから、比較的狭い敷地に建っている様子が想像できる。
ここはとてもゆったり。すごくいいことでしょう。
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102
匿名
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103
サラリーマンさん
場所がやや微妙だけど
このマンションかっこよいね
キタ派なら買ってたかも
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104
匿名
都島通挟んだ、さざなみや桜は売りに出ても早めに捌けるから周辺環境はいい方なんでしょうが、ここが売れないのは価格がおかしいんだろうね。
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105
匿名さん
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106
サラリーマンさん
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107
匿名
10階〜40階までは数えられる程度しか人いないから、回答あるんかな。
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108
入居済み住民さん
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109
匿名
マンションの売れ行きなんか最初に比べて落ちていく一方なんだから、苦戦どころか、完売は無理でしょうね。
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110
匿名さん
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111
入居済み住民さん
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112
ビギナーさん
最上階の2LDK(86.08㎡)を8940万で売ってるけど元はいくらだったんですか?
知ってる人います?
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113
匿名
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114
匿名さん
パート9になってもネガが元気ですねw
早く自分とこを完売させなさいよねw
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115
競合物件企業さん
へえ
最上階の2Lが6940万・・・
単価的にはかなり安いな
しかしいきなり2000万乗せるとは露骨な
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116
匿名さん
過去スレを見ると、その真下の44F角部屋(35万で賃貸募集の広告が長期間でていた物件だが、
借り手は決まったのだろうか?)は6500万だった(オプション込み?)らしいけど。。
35万で賃貸成功したら、今の金利だとローン返済額との間で相当な利ざやがとれるか?
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117
匿名
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118
匿名さん
100年間大規模補修不要な構造体なら、
そんなにそんなに焦らなくていいんじゃ
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119
匿名
フロアコーティング業者みたいな販売文句ですね。
実際、20年、30年保証を謳っているが、その効果が実証されたわけでもない。
100年保証と言っても、実証された結果じゃなく宣伝文句なのに。
100年後にあってはじめて宣伝してくれ。
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120
匿名さん
カスカスマンションは、何らかの理由で物件を売りたくても、新古物件に目がいくから中古価格下げないと売却できなくなってたいへん困ります。
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121
匿名さん
こんなスカマンション元値より高く売り出しても100%売れない。
半額でも売れるかどうかわからんやろ。
安くてもこんなところに住みたくない。
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122
匿名さん
ここの関係者が周辺マンションや他CTスレにしょうもない書込みしてる時点でかわいそうに思う。
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123
匿名さん
あそこは元値が8000万円くらいだったと聞いてますが・・・
最上階だから安いね
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124
入居済み住民さん
物件URLはわざとでしょ
検索してもあのアドレスは出ないよ
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125
匿名
相変わらずネガのオンパレード。
悪意に満ちたコメントばっかりですね。もっと建設的な話、しません?
場所は好き嫌いあるのでしかたないが、建物としてはかなりいい線いってると思います。検討の価値あり。
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126
匿名
相変わらずネガのオンパレード。
悪意に満ちたコメントばっかりですね。もっと建設的な話、しません?
場所は好き嫌いあるのでしかたないが、建物としてはかなりいい線いってると思います。検討の価値あり。
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127
匿名さん
ホテルでごはん食べる感覚ならそうかも。
ただ、購入、生活するとなると家族会議になるので。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
お盆休みに住宅見に来る人もいるので頑張って売ってくださいよ。
忍びないのでたのんます。
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130
匿名さん
>121
あなたのおすすめマンションを教えて下さい。
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131
匿名さん
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最近黙って見てた30代OL
これで口コミできますか?黙って見てたら言いたい事たくさん出てきて...最近①ヶ月近くタワーマンションばかり見てる私ですが素人から一言言いたいんですが
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30代OL
まず中津の物件みました。確かに新御堂の目の前で凄い値引きしてくれそうでしたが作りが賃貸みたいにちゃちで私はないな〜と思って却下しました。次にこの天満見て素敵だなと素直に思いました。確かにラブホ隣にありますがたいしたホテルでもなくストリップ劇場の場所も確認しましたが天神橋筋六丁目から通勤する私には全く問題なし!商店街や飲み屋もたくさんあるし私にはもってこいの立地かも…!次に福島は勿論まだ出来てませんが外廊下が私にはむいてなく場所も今一つ私には魅力感じず、松茶町徒歩①分のタワーも自分が住むとなると想像出来ない街並みでした...まあ人間好き嫌いあるでしょうが3500万ぐらいで買うとなると天満が一番かと思います。住友不動産は絶対値引きしないみたいだし不動産控除やらフラット35使うなら今年中が良いんですよね?詳しい方どうか詳細教えて下さいね!よろしくお願いします!因みに私は①階のフィットネスルームも気に入りました!小さいですが十分だしゴミ出しもその階その階に出せて毎日出せるのもグッドです!色々意見聞かせて下さいね!当初6月から動きだして仕事忙しく7月空いて今必死にマンション物色中の私にどうかご意見を!因みに今は親同居の一戸建て暮らしです!
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134
匿名
今の時期は良い物件あまり残ってないので、しばらく様子見が一番やと思いますよ。
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