物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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451
匿名
>>448
100年耐久した実績がないので少し誇大的な表現だと思います。
高速道路とラブホしかケチのつけようがないって・・・・。
低い契約率がすべてを物語ってるので説得力ありませんよ。
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452
匿名さん
>>451
そうですね。満杯じゃないのは事実なので、
検討者はその辺の理由も慎重に吟味したらいいと思います。
でも実際ラブホはあんま気にならんでしょ? あれだけ離れていれば。
建物の大きさも違いすぎる。外装も派手ではないし。
駅との距離は、足が弱くなってきたお年寄りなんかにはビミョーな距離であることは認めますが、
現役世代ならホントに近く感じると思うよ。jr天満からも近い。
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453
匿名さん
東側一帯が今一つ小綺麗な感じではないのも認めます。
高速道路は確かに存在していますが、建物との間に結構距離がありますよね。
西側大通り(高速入り口)は、何人かの人がいっているけど、夜はあんまり交通量がないね。
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454
匿名さん
>452
満杯じゃないといったら語弊がある。
半分未満が事実なのでそのへんを吟味すれば。
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455
匿名さん
タワーマンションはみんなそうなんだけど、
駐車場が自走式でないのは、
せっかく高速入り口が目の前にあるのに残念な点ではありますね。
でもタワマンで自走式のところなんかないですね。
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456
匿名さん
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457
匿名さん
自走式たって、歩く時間が結構あるかもしれませんけどね・・・
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458
物件比較中さん
>452
ご家族で住まいですか?
子どもがいたらやっぱり気になりますよ。
私はそういう系の建築が可能なエリアって理解しました。
今は1軒ですが、周辺の建物が売却されればラブホテルに囲まれる可能性もあるわけで、
エリアの用途変更などあればいいのですがそれも無理でしょうから。
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459
匿名さん
ネットブックや近い将来、端末で本が読めるように普及していくようなので、
本屋は淘汰されるかもしれませんね。
近くのお店が撤退=土地売却ってなったら何が来るか心配ですね。準工は。
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460
匿名さん
今後劇的に景気が良くなる可能性が低いことを考えると、
この時点でこの程度の入りであることについては、
販売サイドはもっと焦ってもいいかもしれませんね。
最近、京阪神のマンション販売好調なんてニュースがあったけど、本当なんだろうか?
地デジの普及率同様、なんだか・・・
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461
匿名さん
>>458
>今は1軒ですが、周辺の建物が売却されればラブホテルに囲まれる可能性もあるわけで
それはない。現地見たら。
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462
匿名さん
>461
現地行ったのでそうおもったのですが、その根拠は?
東側の民家
北側のサイゼ、トヨタのメンテ工場、100均(本屋)、たこ焼き屋?賃貸みたいな建物。
売却されない可能性ないのでしょうか?
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463
匿名さん
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464
匿名さん
まぁ用途が変更されない限り可能性は十分あるわけで。
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465
匿名さん
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466
匿名はん
高速出入口にラブホは付き物。風俗の店も近くにあるし、ホテヘルなどが増えたら困ったもの。
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467
30代OL
今日も携帯から失礼します!只今マンション外側から見てちょっと歩いてあるショットバーに来てます!バーのお客さんに聞いたら良いマンションやから越しておいでと言われましたが私に会いたい方是非とも近くのショットバーにお越しください!マスターもなかなかイケ面!毎回携帯からなんで改行せず失礼します。あまり早くに自宅に帰ってないので...そういう私には快適なマンションかも!ところで私の誤字何か是非教えて下さいね!天満バンザイです ショットバーの名前聞きたい方いればお教えしますよ!まだ開いてますから!文句ある人も是非面と向かって話ししたいです..そんな根性ある人いないでしょうが!いつでもどうぞ!確かに電気ついてる部屋少なかったです。以前にも来ましたが まあ私からしたら住人少ない事でデメリットなければ天満に決めたいんですが それにより私にデメリット 例えば修繕費が高くなる等あれば考えてしまいます!正当な回答頂ける方コメントお願いしますね!もうそろそろ帰りにますが、
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468
匿名
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469
匿名
近所の茶店のマスターは「全然売れてまへんで」と話してくれたけど。
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470
匿名さん
>>469
いかにも作り話っぽいな。
そんな話にかかわらず、今日も夏空の下、浪華ナンバーワンのマンションは、きらきら輝くんでしょうね。
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471
匿名さん
シティタワー西梅田は築3年8ヶ月
天満は築わずか7ヶ月。
利便性、敷地の広さ、建物の最新度からして
こっちの方が安いのはおかしいわ。
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472
匿名さん
天満のライバルって大阪にはないでしょ。
頭抜けた大阪ナンバーワン・マンション
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473
匿名さん
大阪一、坪単価が高くてもいいくらいだと思います。
梅田やら北浜やら名前で選ぶ時代は終わった!
実質価値の高い所を選ぶ「選択眼」こそがこれからのステータス。
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474
匿名さん
↑470~473
センス悪すぎ。
もう少しうまく宣伝しないと。
昭和の香がします。ww
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475
匿名さん
>>474
そうかな?
「邸宅」だとか「贅を極めた」とか「至高のやんちゃら」とか「お持てなしのなんちゃら」って感じの
マンション特有の表現の方がカコワルイと思う。
昭和再興だ。
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476
匿名
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477
匿名さん
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478
匿名さん
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479
匿名
なんばグランドマスターズタワーと一騎討ちですね。利便性等、若干あちらの方が上のようですが、天満もどうしてどうして、負けてないです!
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480
匿名さん
買い物、交通の便からいえば、だんぜん天満では。
建物の見栄えなんかも。敷地面積も。
とにかく天満はもっと高くてよい!
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481
匿名さん
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482
匿名さん
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483
物件比較中さん
どんどん値上がりしていきますよ!
最上階角部屋は(7000万+オプション)(推定)が既に9000万に。
2割は値上がりしてますね。さあ!早い者勝ちだ。
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484
物件比較中さん
真下の44階南西角部屋も賃料35万の設定。
ローン支払額との差額を考えるとすごい利益率!
このマンションを買ったら儲かりまっせ。
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485
匿名さん
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486
匿名さん
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487
匿名
477 485
ウソはいけませんよ。
6割近く残ってます。
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488
匿名さん
見に行けば自慢のビューで全開の部屋ばかり目立ってます。
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489
匿名
これだけ空き部屋があるのに値段あげる要素は全くない。
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490
匿名
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491
匿名さん
たしかに借り手のこと無視すれば、賃料なんて自由に決められるので、別にすごくない。
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492
匿名さん
花火もおわり盆休みも終わり、関係者の暇な書き込みも増えましたね。
もう終わった感のある物件臭のスレ。
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493
匿名
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494
匿名さん
22階角の30万から26万に値下げした部屋は借り手がつきましたか?
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495
匿名さん
このマンションはめっちゃくちゃ売れてるそうですね。
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496
匿名
>487
天満が売れてるのに、なんでうちは売れないんや!って怒られてる、どこかの営業さん?w
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497
匿名さん
いや、全然。
買い手も借り手も付かないと聞いてますよ。
だから必死にアピっているんでしょう。
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498
匿名さん
テンマ。アジアの若者が憧れを込めてtenmaという地名を口にすることも近いかも。
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499
匿名さん
MNB48なんて、だっさいなあ。センスないね。
TNM48の方がずっとかっこよかった。
天満は大衆シアターが2つもあるパフォーマンスアートの街。
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500
匿名さん
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