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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目103-3他(地番) |
交通 |
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分 東海道本線 「品川」駅 徒歩11分 山手線 「品川」駅 徒歩11分 横須賀線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分 京急本線 「品川」駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下2階地上29階建、陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]総合地所株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ヒルトップタワー高輪台口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
私は某金融機関に勤めています。
ノルマは大変だけど、充実感もあります。
今回、思い切って2Lを買うことにしました。
×1の独身ですが、新しい暮らしを楽しみにしています。
皆さんよろしくお願いします。
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822
匿名さん
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824
匿名さん
銀行屋。
聞きたくも無い、個人的なこと語ってるけどからかわれに来たのかい?
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825
匿名さん
>>797
そういう印象は確かにあるかも、全体にシンプルな感じで結構好きかも
共有部に余計な物がないのもいいかな、ジムなら特定の人しか使わないって事もないだろうし
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826
匿名さん
賃貸向きならジムだけで十分ってことだよね
シンプルなのも納得
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827
匿名さん
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828
匿名さん
40~50じゃないのかな?電話で聞いたらどうです?
相手も作戦があるから、相手次第で答え方は違うと思うけどね。
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829
匿名さん
結局売れ残り確定ですか。人気物件と勘違いした人ご愁傷様。
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830
匿名さん
マンション市場が下がって行く時期だけに、なんか沈むね。
プチバブルが恋しい。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
827さん
公式の物件概要ページでは13戸になってますね。
毎日更新となっているので、ときどきチェックしてみては?
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833
匿名さん
昨日7戸が今日13戸じゃ、明日になったら25戸、明後日になったら49戸とかになってませんか。
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834
匿名さん
7戸だの13戸そんな数字何の意味も無いですよ。
消費者の関心を引くための販売戦略みたいなものですから。
売主に電話すれば、ある程度わかります。
不動産販売は、そんな公明正大な世界じゃないですから。
賢くならないと、バカをみますよ。
世の中はカラクリだらけなんですからね。
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835
匿名さん
いや、そんなことはありませんよ。
ただ、10年くらい13戸のままですが…。
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836
契約済みさん
世の中はからくりだらけ、そうなのかもしれないですね。
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837
匿名さん
売主に電話して、正直に言うわけないだろう、阿呆。
武蔵野タワーズは、いつ聞いても「間もなく完売です」だ。
くだらんアドバイスやめろ。
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838
匿名さん
1期だの2期だの、販売戸数何戸とかやってますが、3月に完成済みの物件、一日も早く完売したいのが売主の本音でしょう。虚偽は法的に許されないけれど、合法的戦略は大いに駆使するでしょう。
販売が大盛況であれば、黙っていますか?プレスに伝えるでしょうし、残り僅か何戸!!!なんて記事が出るんじゃないですか?
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839
匿名さん
豚ペストが吼えてこないってことは、やっぱり負け豚だったんだね。
昨日は「勝った」て言ってたよ。何に?誰に?(笑)
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840
匿名さん
武蔵野タワーズ?
郊外物件に何度も電話掛けてるの?
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841
匿名さん
837。なにか不幸な出来事でもありましたか?
言葉が荒れてますね~
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842
匿名さん
売主は扱い物件に対して、絶対に嘘は言えませんが、残り戸数を顧客に伝える義務は無いので、聞かれても拒否できると聞いています。ですから、自分で連絡して、会話の中から現状を掴み取れば良いと思います。
通常、誇るべき結果がでたら、いち早くネット上で公表するのではないですか?
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843
匿名
ということは、誇るような結果は残せてないということですよね
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844
匿名さん
ネット上に公表するのは
一般的にその時に売りたい販売戸数であって、
残り戸数ではないでしょ。
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845
匿名さん
それを勘違いして、勝利のオタケビをあげた、間抜けな女がいたのさ。
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846
匿名
確か一期のときは抽選翌日に記事が出ましたよね?
二期はまだ出てない?
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847
匿名さん
今回は、記事にするような結果じゃなかったからね。
いい結果なら、営業もここで流すだろうしね。
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848
匿名さん
あのオバちゃんが間抜けじゃなかった時などないな。結局一番のネガだったからね。おかげで何人の客を逃したんだか。
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849
匿名さん
いまどき、床暖房なしってありえないね。
昨年分譲した晴海テラスが、やはり元々賃貸用だったんで床暖房なかったけど。
しかも、エスカレーター上りのみってギャグ?
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850
匿名さん
そんな出尽くしたネタどーでもいーんだけど。
2期の人のレスが全然ないのが気になる。
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851
匿名さん
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852
匿名
今日も発表会やってたみたいですけど、どんな感じなんですかね
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853
匿名
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854
匿名
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855
匿名さん
発表するほどは、売れなかったってことでしょう。
取りあえず連日販売してるからね。電話してみれば?
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856
匿名さん
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857
匿名さん
だからー正しい残りの数は電話でききなー わかったー?
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858
匿名さん
電話で聞かれて、簡単に言ってしまうようでは、
営業職として問題でしょう。
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859
匿名さん
849さん
エスカレーターって、エントランスのエスカレーターですよね?
都内のホテルでも上り1基のみの所もあるし、これに関しては特に不満はないのですが…
床暖房はプレミアム以外にも標準装備して欲しかったですね。
リフォームで設置すると、いくらくらいなんでしょう。
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860
匿名さん
年寄りになると、
階段は下りる方も辛くなります。上りだけではなく。
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861
匿名さん
859さん、それどこのホテルですか?
でも、ホテルって基本はエレベータだから全く問題ないのでは?
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862
匿名さん
電話で聞けって言っている人って営業さんですかー?
よっぽど問い合わせして欲しいんでしょうか?
そんなにピンチ!?
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863
匿名さん
862さぁん。意地悪だねー。自分は単なる親切さん。
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864
匿名さん
親切さんなら、問い合わせてくださいよ。
そこまでするのが親切さんよ(笑)
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865
匿名さん
ここはホテルじゃないし 所有者の資産になるんだからエントランスは中途半端なことして貰いたくなかった
賃貸目的で建てたんなら 片道エスカレーターでも通用するけど…
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866
匿名さん
>>856
公式サイトに販売戸数13戸とは書いてありますが…
専有床面積 45.95m2(3戸)~ 66.44m2(2戸)
管理費 月額14,200円(3戸)~月額20,500円(2戸)
修繕積立金 月額5,400円(3戸)~月額7,790円(2戸)
管理準備金 10,100円(3戸)~14,500円(2戸) ※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 324,000円(3戸)~467,400円(2戸) ※引き渡し時一括払い
↑を見ると5戸?って思ってしまうのですが…
でも
販売価格 4,510万円(1戸)~7,050万円(1戸)
最多販売価格帯 4,500万円台,5,900万円台,6,200万円台,7,000万円台(各2戸)
とも書いてありますし…
正しい戸数を知りたい場合は電話で聞かれるのがいいと思いますね。
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867
匿名さん
>中途半端なことして貰いたくなかった
そう?あなた的にはネガネタが増えてよかったじゃん。
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868
匿名さん
営業さんだって、マジに買う気かどうか知りたいたいだろうから、ビンビン質問してくるよー。
掲示板に書きたいから、残り戸数おしえてーなんて言えないジャーン。
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869
匿名さん
階段での事故は圧倒的に下りです。
下りエスカレーターを設置しなかったのは、大失敗では?
来客が怪我したら誰の責任ですか?
管理組合が入院、治療費払うんですか?
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870
匿名さん
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871
匿名さん
>>866
それは単に最小45.95㎡の部屋が3戸あり、最大66.44㎡の部屋が2戸ある
というだけです。それ以外の部屋はその範囲に収まっているので広告表記
しなくていいからしてないだけです。
だから発売戸数は13戸です。
不動産広告表記のルールは基本的に消費者保護のために定められている
ので、広告につられてMRに行ってみたら実は安い部屋は1戸だけで
その他は高い部屋ばかりだったということがないように、戸数と価格の
幅について標記が義務付けられています。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
階段が設置されていなかったり(=絶壁)階段が崩落して怪我したら責任の所在は揉めるけど、通常許容できる範囲で階段が設置されていた来客の自己責任でしょ
管理組合か意志を無視して強制的にエントランスの上まで引っ張り上げたならまだしも、嫌なら訪問しないという選択肢もあるんだし
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874
匿名さん
それはおかしいでしょ。建物内の事故は管理組合の保険で賄うんじゃないですか?
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875
匿名さん
エスカレーターは常時下りではないのですか?
階段は上りより下りが恐ろしい・・・脚や腰を怪我すれば身をもって体験できると思いますが。
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876
匿名さん
873.
貴方のご意見納得できません。
階段が濡れてたり、なにか落ちていた物で滑って、落下事故が起きたら、管理不行き届きの責任が生じませんか?
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877
匿名さん
自己責任でそう簡単に片付けられるかね。一筋縄にはいかないんじゃないの。
どんな理屈でもこねられそう。
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878
匿名さん
873。
認識が甘い。
雨で濡れていたような場合、管理組合が告訴される可能性もある。
豚ペストの法律ではどうか知らんが…(笑)
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879
匿名さん
今日から日曜までの4日間は企画・設計コンセプト説明会やってるらしいので
どうしても気になる部分は直接聞きに行くのがいいかもしれませんね、特に予約などはいらないようだし。
一日に3~4回開催なのでじっくり質問している時間は無いのかもしれませんが。
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880
匿名さん
879。という事は、かなりの残り戸数があるということですね。
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881
匿名さん
ここ2LDKはお金に余裕があるDINKSが買うけど1LDKは売りにくいんでは?
1LDKがたくさん残ってんじゃないの
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883
匿名さん
こんなチープ物件買うなら豊洲にぎょうさんええ物件ありますがな
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884
匿名
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885
匿名さん
昨日までは公式HPに販売戸数13戸になっていたのに、今日は「未定」になってますね。
どういうことでしょう?
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886
匿名さん
>>885
私もここのHPには少し不満があります
例えばエレベーターの台数やエスカレーターが登りのみ等の事が明記されていないんですよね
勿論問い合わせれば答えてくれるでしょうし、情報も出回っていることなのですが
必要な情報は公式HPでわかるようにして欲しいですね。
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887
匿名さん
何でもかんでもHPで公開してしまったら、
MRに来場して聞く客が減るじゃない。
ここに限らず。
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889
匿名さん
今からベイエリアかう人たちは***だよね。 Too late..
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890
匿名さん
>>885
本当ですね。販売価格についても(予定)に変わってる。
間取りも昨日の時点では「1LDK~2LDK」ってなってたけど、
今日は「1LDK~3LDK」になってるし?
専有床面積 45.95m2~ 104.53m2
になってるので、3LDKだけが増えたのかな?とか思ったけど、
販売価格 4,400万円台~11,500万円台(予定)
最多販売価格帯 4,400万円台・5,800万円台・6,100万円台(予定)
だと…そうとも言えなさそう?
よくわからないですね。
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891
匿名さん
今って、都心(当然、湾岸は含まれません)+大手デベだと、
実は、ほとんど物件がないと思うのだけど、皆様は、どこ
が検討対象なのでしょうか?
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892
匿名さん
代官山エリアがあついですね。
ポテンシャルが非常に高い街ですが、
それなりにリーズナブルにでてくるでしょうし、
期待できると思います。
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893
匿名さん
>>891
今は赤坂があるし、その内に飯田橋が出てきますよ。
価格スレあたりでここのデベが「大手デべ」かを聞いてみるのも面白いですけど。
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894
匿名
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895
匿名さん
ここは今年、入居可能な数少ない都心のタワーですよね。
実際、都心タワーの絶対数が少ないのと価格がリーズナブルだったので抽選になったんだと思う
他のタワーで入居可能なところは、赤坂、麻布十番位だよね。赤坂はほとんど売れてしまったけど・・・
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896
匿名さん
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897
匿名
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898
匿名さん
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899
匿名さん
私は膝が悪いのですが、上りよりも下りの方が痛みが強いのです。
全体重が膝にかかるので、一段づつ時間をかけて降りなければなりません。
豚ペストでは、考えられないことです。
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900
匿名
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901
匿名
歳を取ると足腰にきますからね。
せんぽ病院整形が得意なのは、手のほうだったかな。
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902
匿名
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903
匿名さん
ここはずいぶんマメに説明会を行ってますよね
設備関係の説明を細かくやってくれるなら一度参加してみたいな
どなたか参加した方いますか?
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904
匿名さん
ここのエスカレーターは道路からいきなり上がっていくんでびっくりした。
普通、エントランスのドアを通ってかと思ったら、階段もエスカレータも外に開放されてる。
雨ざらしではないが、埃やゴミで痛むのも早いんじゃないか?
おまけに、せっかく駅直結なのに、雨が降ったら傘いるんだね、大した距離じゃないけど。
なんで、傘なしで行ける設計にしなかったのか疑問。
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905
匿名さん
そうですよね。
どうせ駅直結だったら傘無しにしてほしかったです。
会社までも傘無しで行ける場合、とても助かるんですよね。
傘ってっけっこうどうにもならない荷物なので、できれば持ち歩きたくないです。
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906
匿名さん
ここは、傘なしでサブエントランスからA1出口直結です。
うそはいかん。うそは。。。
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907
匿名さん
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908
匿名
これだけ盛り上がらなくなったということは、検討者激減?売れ残り数が気になるとこですね。もう来週には入居開始ですが、契約者板も盛り上がってないし。
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909
匿名さん
検討者はゴミが住みついている掲示板を相手にしなくなった、それだけのことだよ。
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910
契約済み
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911
匿名さん
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912
匿名さん
引っ越しで忙しい人は
検討者ではなく
検討が終わった人だと思いますが。
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913
匿名
別掲示板によると二期は50戸販売だったみたいですね
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914
匿名さん
えっと、傘なしで駅直結の件は、サブエントランスからA1出口直結できるですよね。
傘なしって、魅力ですよね。
確かにB&Cタイプの1LDK売れ残りそうだね。
独身者がどれくらい買われるんでしょうね。
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915
匿名さん
1期110戸、2期50戸ということは残り50戸くらいでしょうか。
間取りによってはこれからの販売が苦戦するでしょうね。
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916
匿名さん
第2期も即日完売だったんですね。お店の行列と同じで行列が行列を呼ぶというか、即日完売物件だってことで残りも意外と早く売れちゃうんじゃないかな。
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917
匿名さん
間取りを見るとベッドルームやリビングにカウンターがついていますが、
これは出窓という事?
あるいは、窓際には全て小物が置けるような棚がついているのでしょうか。
奥行きはどれくらいなんだろう。
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918
匿名さん
>869
>>来客が怪我したら誰の責任ですか?
それって自己責任じゃないんですか?下りエスカレーターが設置されてなかったから
怪我したじゃないか!っておっしゃるおつもりなのですか?そんな屁理屈言われても…
>886
確かにエレベーターの台数の記載は書かれていた方が親切かなって思いますよね。
一応、全間取りを見れば、エレベーターの台数やエスカレーターが登りのみということも
ある程度わかるようになっていますが、それだけでは不親切な気もしますね。
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919
匿名さん
>>917
逆張りというやつです。
棚はなく、出窓ではなく、カウンターです。
上に小物などは置けますけどね。
幅は結構ありますので、その分、部屋が狭くなります。
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920
匿名さん
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ご近所マンション
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