ビギナーさん
[更新日時] 2011-07-10 22:19:30
売主:総合地所株式会社 株式会社COLORS
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:日本管財株式会社
所在地:大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目4000番
交通:JR「天王寺」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩2分、
近鉄「大阪阿部野橋」駅徒歩2分、阪堺上町線「天王寺駅前」駅徒歩1分
構造規模:鉄筋コンクリート造地上24階建地下2階塔屋2階
総戸数:112戸[非分譲16戸(予定)を含む]
駐車場:駐車場68台(機械式駐車場68台)※共同住宅部分43台含む(予定)
間取り 1LDK~3LDK
住居専有面積 50.29m²〜118.89m²
販売開始予定時期 平成22年9月下旬
いよいよ大阪最高の立地物件の誕生ですね!
少し狭いか?
[スレ作成日時]2010-08-02 04:50:22
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目4000番(地番) |
交通 |
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩2分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩2分 阪和線 「天王寺」駅 徒歩2分 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩2分 大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩2分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩2分 阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸(非分譲16戸(予定)を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建地下2階塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月上旬 入居可能時期:2012年02月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]総合地所株式会社 大阪支店 [売主]株式会社COLORS [復代理]株式会社オックス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アートアルテール コンドミニアムフロア口コミ掲示板・評判
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771
購入検討中
昨日、建設中の現場を通りました。アートアルテールいいですね〜。
近々モデルルーム行ってみようと思います。
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772
物件比較中さん
いいなぁ~手が出るんや、最上階!
羨ましいです。頑張ります。
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773
匿名さん
阿倍野の陸橋が撤去されていました
私が見たときは一部だけでしたが
ゆくゆくは全部撤去されるのでしょうか?
40年間使用されてきた陸橋だったのですね・・・
あの陸橋の上で署名活動のお手伝いをしたことが懐かしく
思い出されます
今後は陸橋はどのように設置されるのでしょうか?
キューズガーデンも陸橋で繋がるのかな?
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774
匿名さん
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775
匿名
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776
匿名さん
見るからにホテルみたいだな
そう見えることがすきなひとにはよいマンションなんだろうな
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777
匿名さん
やっぱり,色調は,阿倍野駅前の新築マンションに似ている・・・・
私も,キューズカード?申し込みました.
オープン前に入館できる特典が嬉しいですね!
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778
匿名さん
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779
匿名さん
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780
匿名さん
完売しましたね。
やっぱりここは大阪の中ではダントツにすばらしいマンションでしたね!
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781
匿名さん
すごいですね。
完売御礼(●^o^●)でましたね。
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782
匿名さん
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783
匿名
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784
匿名さん
あの価格帯で売れるとは?
正直驚いたのと、買えた人はラッキーでしたね。
キャンセルって出そうですか?
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785
匿名さん
あの価格⇒あの高額な価格
物件が良いのは言うまでもないけど
価格も今時かなり高め設定と思いますけど
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786
匿名さん
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787
匿名
見事に
金はあるところにはある、いい物件は売れるという事を証明した。
他物件は見習う事。
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788
匿名
持ってる人は持っている。
売れるものは売れる。
ということを知りました。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
完売ですかぁ
あっちこっちでかなり便利な立地のマンションが苦戦するなかで
早くも売れてしまったのですね
ここのところの阿倍野の再開発の勢いは凄いですからね
ものすごい都会でもなく田舎でもなく程よい下町っぽさを残しつつ
電車の交通も便利な立地ですよね
あべの近鉄も新しくなりますが、どこか百貨店と言えども敷居の高さを
感じさせないあの雰囲気も通常の生活に溶け込んでくれるので
新しくなるのが楽しみですね
ますます難波エリアが衰退しそうな気がします
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791
匿名
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792
匿名
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793
匿名
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794
匿名さん
どういう人が購入したのかな。
市大の医者、阿部野のショップオーナーってところかな。
サラリーマンは少ないように思うがどうだろうか。
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795
匿名さん
ごく普通のサラリーマンは購入できないでしょう
親の遺産が入ってきたからといっても後々の維持費が
大変でしょうから、そんな棚ボタの資金では買える物件では
無いと思います
サラリーマンでも、それなりの地位にある方や
上場企業の方達ではないでしょうか・・・
自営の方とかじゃないですか
羨ましいですねぇ
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796
匿名さん
買おうと思ってたら完売してしまった。
キャンセルでないかな~
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797
匿名
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798
匿名
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799
匿名
「戸数の少ないマンション」は、世の中に数多くあります。
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800
匿名さん
戸数が少ないのと希少性では意味が違いますもんね。
ここは間違いなく希少性の高い物件だとは思いますが、
1億超えの住戸も早々に売れたのは意外でした。
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801
匿名さん
梅田ではなく、あえて阿倍野のこの立地に希少価値があるように思います
梅田や大阪駅周辺にマンションが数件建築中でありますが
梅田は便利ですけど、子育てや普通に暮らすのに少し不便な事もあると
思います
阿倍野は子育て世代にも便利です、保育所、幼稚園、小学校もわりあい近くにありますし
私立の学校へ行くにも便利です
キューズガーデンが春に出来て普通の暮らしに役立つお店が充実して
よりいっそう、便利になります
あちらこちらへのアクセスに便利な上、以外に下町っぽさもあって
気楽に暮らせる街だと思います
そのようなところに希少価値があるのではないかと思います
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802
匿名
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803
ビギナーさん
素朴な質問です。こちらのマンションを契約された方で、物件価格より値引きで買えたかたっていらっしゃるのでしょうか。
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804
匿名さん
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805
匿名さん
いても言わないでしょう。
口止めされてるでしょうから・・・
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806
匿名
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807
ビギナーさん
804~806さん、早速のレスありがとうございました!
基本的にはマンションって、ウン百万やそこら値引きできるのが定説みたいに聞いていたのですが、ここは全く値引きしてもらえなかったので聞いてみました。
購入者によっては正規の金額以下なら、やるせない思いです、、、。
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808
匿名さん
もともと部屋間の価格差が適正との根拠はないので、別に自分の部屋以外で値引きがあったとしても、どうと言うことはないでしょう
同じタイプで上の階の値引き事実をしった場合は悔しいですけどね
しかしはなから低階好きなひとなら別ですね
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809
匿名はん
人気がない物件では、モデルルームに見学にいった瞬間、こちらから交渉しなくても値引きがありますが、ここのように人気がある場合、値引きしないと購入しないなら、お帰りください!って感じですよ。
歩道橋・・・延期になりましたね。残念。
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810
匿名さん
完成1年前に完売している物件なので、値引きはないでしょうね!
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811
近所をよく知る人
ジオグランデでも竣工までに完売できるか?って時代に
完売とはすごいね
お疲れ様でした
購入できた人はおめでとうございます!
竣工後に1.5倍で売って下さいね
閉鎖でお願いします
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812
匿名さん
まあすぐに転売しても仲介手数料もでないでしょうね
末永く住んでください
便利なとこですから
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813
サラリーマンさん
アートアルテールも殿堂入りか
ローレル難波以来久しぶりだね
もう当分でないだろうね
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814
匿名さん
どうでもいいけど、812は買えなかったので負け惜しみですか。
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815
匿名さん
いやいや。
転売できると思ってるなら甘いかと。
ここを買う人は、転売なんてセコイこと考えてないでしょう。
セカンドの人多そう。
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816
匿名
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817
匿名さん
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818
匿名
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819
匿名さん
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820
匿名さん
ここの立地は特別じゃないでしょうか
駅直結のマンションはチラホラありますが
阿倍野という場所が便利な上にちょっと下町っぽさもあって
路線も充実しているけど、普通の暮らしも不便なく出来る
場所なので人気があったのではないでしょうか
資産価値としては梅田のマンションの方がありそうですが
阿倍野という場所は梅田などの都会とは又すこし違う資産価値が
あるように思います
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821
匿名
竣工の頃、周辺の工事は落ち着いてるかな?
近鉄はまだまだかかるけど。
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822
匿名さん
どう考えても高いのにすごいね
天王寺を見なおしました。
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823
匿名さん
近鉄の工事はいつごろ終わるのでしょうかね
近鉄の周辺の工事も終わったら阿倍野は又すっかり
雰囲気が変わりそうですね
南大阪の人間にとっては街が綺麗になって便利になるのは嬉しいです
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824
匿名さん
キャンセルあっても完成して棟内見れるようになってから一斉に再発売するんでしょうね
たぶん今現在もいくつかは空いているのでは?
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825
匿名さん
既にキャンセル待ちが複数入っているって聞いてますので、
今空きがあるなんてことはあり得ないです。
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826
匿名
キャンセル出たら買いたいな〜
ところでカラーズってなんなの?
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827
匿名さん
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828
匿名
827さん 大丈夫ですか?何か悔しいことや辛いことありますか?
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829
匿名
827ではないですけど、「自分で調べる」ことは大切なことだと思います。
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830
匿名
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831
匿名さん
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832
契約済みさん
地震の後、工事の状況等確認されたかたいらっしゃいますか?
何か変化があれば知りたいです。
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833
匿名さん
最近のこ辺りに行けてないのですが
かなり工事は進んでいるのでしょうか?
もうすぐキューズガーデンがオープンしますね
オープンしてしばらくは賑やかになるでしょうね
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834
契約済みさん
833さん、公式ホームページにアートライフというページがアップされましたね。私もすぐに現地に行けなくて工事の状態がわからないのですが、そこにちょこっとレポートがありましたよ。これからも工事の進み具合が知りたいなと思います。
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835
契約済みさん
契約されてる方、遠方の方が多くいらっしゃるのでしょうか?
私は毎日現地周辺にいるため、毎日、工事を見ていますが、何をレポすればよいでしょう。
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836
契約済みさん
835さん、よろしかったら、少しずつ完成していくアートアルテール(高さなど)やキューズガーデンなどまわりの様子がわかったらうれしいです。完成や引き渡しまではまだ先なのですが、なんか気持ちが高まっていきます。
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837
匿名さん
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838
匿名
下の商業施設って何の業態が入るのでしょうね?
購入された方はどういった業種をお望みなんでしょうね?
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839
匿名さん
もう完売なんて早いですね。50㎡クラスで賃貸してくれないですかね。
いくらぐらいになるんやろ?
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840
契約済みさん
837さん、ありがとうございます!ずいぶんできてきましたね。
ガラスにはめこんである!?ホテルトラスティのロゴもなかなかかっこいいです。
下の商業施設には嫌悪施設は入らないと聞きました。まわりのみなさんに喜ばれるような施設が入ればいいのになぁと思っています。
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841
契約済みさん
22階を作っているところです。
キューズタウンは、店舗内に、商品や椅子などが搬入され始めています。
陸橋は、どんどん撤去されていってます。
拡張道路は、きれいにできています。
地下からの入口、シャッターがお目見えです。
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842
匿名さん
キューズタウンももちろん楽しみですが、
アートアルテールの下のあべのniniに入るテナントが知りたいです。
どなたか、御存じではないでしょうか?
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843
匿名
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844
匿名さん
この近辺を通るたびに色んな景色が変化していて
驚きます
陸橋がどんどん無くなっていく姿はちょっと悲しい気持ちに
鳴りましたが、地下から行く方が雨にぬれないので嬉しいですね
本当に綺麗になって行きますね
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845
契約済みさん
実物も写真も見たのですが、青い部分が黒くないですか?
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846
匿名さん
ヴィアあべのウォークのほうは、4月1日からちらほらオープンしてますね。早速つけ麺をいただきました。
明治屋が以前の店舗そのままに再現されており感動しました。
コメダ珈琲店や朝5時まで営業のラーメン神座など、賑やかになりますね。
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847
匿名さん
再オープンのお店が楽しみです
オープンしてしばらくは人が多くて大変でしょうね
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848
匿名さん
845さんへ
建物、確かに青い部分が黒いです。
少し重たい感じがします。見本のモノとは違いますよね~
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849
匿名
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850
匿名
ここのマンションもペット可でしたよね。
セレブなペットが飼われるのでしょう。
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851
匿名
ホントだね。黒っぽい群青色だね。ブルーではないね。
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852
契約済みさん
841さん、ありがとうございます。他の方も書かれていますが、ヴィアあべのウォーク、どんどん開店していきますね。賑やかになって人の流れが変わりそうですね。ちらっと見たら、キューズタウンのお店も開店準備で忙しそうでした。公式ホームページにも建設経過の報告があってうれしいです。
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853
匿名さん
キューズタウン今の感じだと郊外の商業施設のほうが出来が良さげですね
開業後ほんとに賑やかになってくれることを不安感じながら切望します
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854
匿名さん
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855
匿名
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856
後悔してる
外壁の色ですが、モデルルームでは青色だったのに、黒に近い青になっているというご指摘、私も同様に感じました。総合地所さんは、なんばGMTで原色の赤をエレベーターホールの外壁に使ったので、後悔しているのではないでしょうか。だから、当物件も原色の青を使う勇気がなかったのでしょうか?
おそらくホテルとも相談してあまり、批判の少ない無難な濃い青色を使ったのだと思います。
要は勇気の問題でしょう。
24階まで壁が出来たみたいで、角のパラペット部分が円弧になっているところが、上へ伸びる終焉を表しています。
キューズタウンのお店が出来てきて、周辺がすごくおもしろくなってきました。
無理をしてここを買っておけば良かったなあ。なんてつくづく後悔しています。
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857
匿名
853さんの後悔してるは、「モデルルームのブルー色じゃなくて、実際は黒に近い色になってるから、買ったことを後悔してる」のではなくて、「買わなかったことに後悔してる」ということですね。
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858
匿名
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859
匿名さん
ばかでかい阿倍野ターミナルビルが上がってきたら、買わなかった後悔は無くなるかも知れませんよ。
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860
匿名
日本一の高さのビルが横に出来、また生活に便利な場所なのはやはり魅力ですね。
買えた人が住んでから後悔するのはわかるけど、買えなかった人が後悔したりしなかったりってなんか意味があるの?
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861
後悔してる
私は、現在作家のような仕事をしておりまして、自宅の仕事ができるんですよ。
それで、お客さんが週に4~5人。四国や九州からもたまにお客さんがきます。
通常の打ち合わせはHOTEL TRUSTYのロビーで珈琲を飲みながら、詳細な話であれば自室で打ち合わせという風にうまくさばけそうです。
打ち合わせが終われば、お客さんと「あべのQ'Sタウン」でラーメンやバーなんか移動がスムーズですね。
遠くからお客さんが来れば、阿部野橋ターミナルビルの地上300メートルの最上階の展望台から大阪案内なんていいですね。
まわりに、飲食や見物ができる楽しい施設があるから、こんな事ができるんですね。
ここは決してファミリー向けではありませんが、来客の多い人は良いです。
阿部野橋ターミナルビルは巨大すぎてうっとしいですが、日本一の高さがありますので自慢できますね。ここまで高いとマイナスのイメージよりもプラスのイメージが大きくなります。
私は優先案内会に出席しましたが、今後の景気不安もあり、財布のひもを閉じてしまいましたが、隣の「あべのQ'Sタウン」の一部のお店がオープンしてまちが楽しくなって来たのをみて、あのとき、買っておけばよかったなあなんて後悔しています。
管理費は高いですが、「住む」という事から「使う」という事に視点に移せばそれなりの価値があるマンションだと思います。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
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864
匿名さん
阿倍野はこれからもっと変化していくでしょうね
今までがあまりにも寂れていたのでしょうね
阿倍野は何処へ行くのにも交通の便利が良いので
やっぱりこのマンションはとても良いマンションですよね
購入された方が羨ましいです
梅田にたくさん新しいマンションが建築されていますが
梅田の立地はそれはそれで良いと思いますし資産価値もあるでしょうが
阿倍野のマンションも梅田と違って普通の生活するのに便利です
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865
匿名さん
ふつうの生活かどうかは人それぞれ違うでしょうね。
考え方や価値観が違うんだから・・・。
そんなことはどうでもいい。
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866
匿名
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867
匿名さん
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868
匿名さん
マンションを買う時って立地とこの場所自分にとって
いかに便利に暮らせるかと言う事が大切だと思います
その部分を重視しますけどね
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869
匿名
ここのマンションって買い物、病院、交通機関に便利だから、年配の方に住みやすそう。
ただ、トラスティの有料ルームサービスは満足いくものになるの?
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870
匿名さん
年配の方だけじゃなく幅広い年齢層にとって便利な立地ですね
ルームサービスで納得行かなければこの辺りではいくらでも
手軽なお店があるので問題ないのでは?
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