匿名さん
[更新日時] 2010-11-01 17:00:33
クレアホームズ向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.smartfit.jp/
物件データ:
所在地:神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目4234-2、4237-1、-4、-5(地番)
交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK-4LDK
面積:57.16平米-80.3平米
[スレ作成日時]2008-11-12 00:21:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目4234-2、4234-7、4237-4(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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131
購入検討中さん
本当に荒れてますね・・・
いい加減な投稿や煽りはスルーしていきましょう。
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132
匿名
でもね、荒れると板が活発化して
沢山書き込みが増えるのよ
ただ・・・
結果的には買い煽りの地元の古老と
全然検討してない荒らししか
残らないんだけどね
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133
購入検討中さん
まあ確かに。
かぶるところがあるのでエクセレントスクエア物件の掲示板をチェックしてるけど、
ものすごい閑散としてるのよね。。。
そんなところだと、良いところ・悪いところが分かりにくいんですよ。
※そういう意味では120のような書き込みは、
材料の一つになるのでありがたかったり
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134
匿名さん
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135
近所をよく知る人
あと、ここ数年で向ヶ丘遊園駅周辺の不審火も何件かあったよな。
多分放火でまだ犯人は捕まってないはず。
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136
匿名さん
そうか、それでプライムエフは、あんなごっついセキュリティーを
売るにしてるんだな
放火は怖いね
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137
匿名さん
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138
ビギナーさん
この辺だと元住吉っすね。
にしてもまた荒れそうな胡散臭い資料を・・・
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139
入居済み住民さん
入居をしてから、もうすぐ1ヶ月になります。
購入検討中の方に少しでもお役に立てれば・・と書かさせていただきますね。
私は、川崎市多摩区はもともと住んでいた町でとても好きです。のどかなんですよね。川を渡れば、東京なんて考えられない感じです。東京に近づけば、近づく程、利便性を求めた人たちが集まってくるのは、あると思います。
私もその一人です。
まず専修大学についてですが、こちらの掲示板を購入前に見て、朝は、駅までかなりの学生さんが、対向に歩いてくるのかなと、想像していましたが、拍子抜けでしたね。ガードマンが立っている時もありますが、ちゃんと学校に行っているのかな?と心配になるくらいです。
私も大学時代がありましたので、特に違和感を持つことはないですね。
あと、専修大学はいい大学ですよ。今の日東駒専ってかなり頭いいですよね。又一般的に大学生はしっかりしてますよね。これから、社会へ出て行こうという人たちですから。社会をまだ知らない中学生や高校生の方がこわいです。
目の前が線路とお寺さんですが、小田急がなくならない限り、マンションが目の前に建つ事もないですし、お寺さんが土地を売ることもないと思います。(由緒正しいお寺さんみたいです。今まで知らなかったですが)
なので、採光はかなりな確率で永年的に確保される場所だと思います。直射日光は期待できないですが、。
向ヶ丘遊園についてですが、この駅は学生の町でありますね。だから栄えているのです。なければ、急行すら止まらなくなるかも・・です。
駅前にはライフ、100円ローソン、ダイエー、ABCマート(靴屋)が、私のお気に入りですね。
ダイエーの中には、前はなかったと思うのですが、コジマ(電気屋)があり、ポイントを貯めにしょっちゅう行っています。ダイエーは、ほんとに人で賑わっていますね。
不満な点ですが、向ヶ丘遊園の駅前にコンビニがないこと。まあ、通り道にファミリーマートがありますが・・。
くらいですかね。
今は、お寺の桜が咲き始めていて、バルコニーからの景色は素晴らしいです。
サッシが防音性能に優れていて(たしかK-3の性能だったと思います)、外の音はほとんど聞こえてきません。
逆に音楽を音量大でかけてみましたが、玄関の外に音が漏れていなかったです。
上の方も下の方も住まわれていますが、音はぜんぜんしませんね。だから安心してカラオケの練習とか、たまにしていますよ^^
生田緑地のマイナスイオンを浴びて、又お寺さんの桜を眺めながら、暮らしているこの頃です。
私にとっては、大学が近い事も、線路が近い事も、お寺が近い事もすべてプラス材料であるので、ここを購入できて本当によかったと思っています。残り戸数が10くらいと聞いていますが、完成して1ヶ月ですからね。
ただ、値引き交渉は、ちゃんとした方がいいと思いますよ。。完成後1年以内に売らないと中古マンション扱いになりますから、不動産屋さんも多少の値引きは、考えていると思いますし。
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140
匿名さん
まあどうでもいいが、日東駒専はかなりあたまはいいという表現はどうかと思う。
普通ではないか?私大3流校というところ。
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141
近所をよく知る人
入居1ヶ月って、春休みだからさ・・・
1週間後を楽しみしててください。
お寺があるけど、お墓もあるからね♪かなり大きな墓地だよね!
生田緑地でマイナスイオンって、どこで?
30分以上かけて入り口まで歩くか、地獄みたいな山道を20分登るかどっちかでしょ?
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142
匿名さん
>お寺があるけど、お墓もあるからね♪かなり大きな墓地だよね!
皮肉を言いたそうなところ残念ですが、ここのマンションからは
どの部屋のバルコニーや窓からもお墓は見えませんよ。
グーグルマップの航空写真で見ればわかるでしょ!?
もちろんお寺なのでお墓は存在していますが、マンションよりも先の方なので
見えもしなければ通りもしませんよ
>生田緑地でマイナスイオンって、どこで? 30分以上かけて入り口まで歩くか、地獄みたいな山道を20分登るかどっちかでしょ?
本当に近所をよく知る人ですか?
くらやみ坂を上がって行けばそんなにかかりませんけど。むしろ
あっ!!すみません、自分もつられて皮肉を言ってしまいました(-_-;)
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143
匿名さん
グーグルマップでどう見るんだ?
マンションは3次元で高さがあるんだから。。グーグルマップで屋上からの景色がみえるんか?
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144
匿名さん
142です。
143さん、たしかにマップでは2次元なのでわからんですよね~
航空写真を見れば「お墓との距離感が」わかるでしょ!といった意味合いでした。
あれだけ離れていて、しかもその間には高い木々があるので、本当の近所の方なら
見えなそうな感じはわかると思ったので・・・
紛らわしくてすみません
バルコニーからお墓の眺望ですが、棟内モデルルームが完成して見学に行ったときに
お墓側の角部屋(上階)からでもお墓は見えませんよ!と確認したので間違いないです。
(ウソでなければ)
先週末に桜の咲き具合を見に枡形山展望台に行ったが、マンション前の踏み切りから
生田緑地入り口まで5分ぐらいだし、展望台にも10~15分ぐらいでした
今週末なんかはお花見日和になりそうですね!
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145
物件比較中さん
139さん◎◎、
実感のコメント参考になりました、
値引きがあれば決めようかな、
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146
匿名
1週間待って専大生の大行進を見てからの方がいいって!
大学だから朝と夜だけじゃなく1日中だからね〜
踏み切りよりうるさいって!
色々言われているが、
踏み切り付き線路沿いな事と川近くの地盤に急斜面に建ってる事が一番の問題だろ
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147
匿名さん
川沿い急斜面だからこそ、地層深く杭を何本も打ってここは耐震等級を取得しているのでは?
鉄筋の数が多かったり(一列ではなく、二列)、鉄筋自体の錆防止対策も基準を上回ってる。
第三者機関による設計及び性能評価書も取得しているし。
→これはマンション偽装事件対策か。
いままでのゲリラ豪雨であれば、ここは急斜面でいきなり高くなっているから、浸水しない可能性大。
→浸水は、近所の某コンビニの床数十cm程度だったような。
二重床・二重天井、65年コンクリートだったり、複層ガラス使ってたり。
→マンション自体は普通であり、劣っていないと思う。
問題は、周辺環境なのでしょう・・・。
・道が狭い。
→車使わない人なら・・・。
・先週(専修)大学生の問題。
→騒音は、標準搭載の複層ガラスで十分対応できると思う。気になるようであれば、窓を遮音性がより高いものに変更すればよいかと。
※通学する波は、どうしようもありません。
・登戸病院の今後
→どうなるの?
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148
匿名さん
杭を何本も打って耐震等級を取得・・・って
地盤がゆるいって言っているようなもんじゃないですか?!
怖いな。
複層ガラスといわれても、窓を開けないわけにはいかないと思うけど。
新築マンションのコンクリートが乾くのにどれぐらいかかるか知ってる?
日当たりの次は風通しでしょう!
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149
匿名さん
確かに、地盤がゆるいから杭を何本も打ってるとか、鉄筋の数が多いとか・・・容易に想像できますよね。
でも、それで第三者機関の審査PASSしてるから、心配しなくてよいと思います。
このマンションは、<24時間低風量換気システム>というものを導入しているらしく、窓を開けることなく室内に新鮮?な空気を取り込めるそうな・・・。
だから、コンクリの乾く2年以上の期間も、窓を開ける必要もなく大丈夫だろーと思います。
開けたい時に、騒音と共に開ければよいかと。
電車や学生の音がうるさいから、<窓を開けて換気ください>とは言えないからあるのかなあ?
それよりも、あの一帯に敷き詰めてある<緑のアミとワラ>は何なのでしょうか???
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150
匿名さん
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