竣工まで13ヶ月、気長に待ってみれば?
キャンセル住戸も抽選!? なんてことはないだろうけど、待ってる人は多いのかもね。
プライスダウンする理由はないんじゃない。
理由は何せよ、よく売れたなー。
全くダメだと思ってたけど。
価格が割安だったのが勝因かな?
502みたいなのもどこの掲示板にもいるよなー
話題の新築マンションみつけては、ここはダメだというのが生きがいになってしまっているネガ人生。
結局完売しちゃうんだよなー。
残念!ちゃんちゃん。
という、営業さんが頑張ってます。
>>残念!ちゃんちゃん
なにこれ?
別に残念でもなんでもない。
このマンションどこで話題になってたの?
なってないよ。
特定の方々に人気があったんじゃないの?
購入層はどんなんだろうね?
504
営業じゃないよ、残念!
ネガって結局のところ、買えない物件に対する僻みの塊なんだよね、
最終期の抽選当たった人オメデトウ!
そうなんだ。
営業でもないのに、必死なレスありがとう。
1年以上前からネットで話題になっていましたよ。31m高度規制のある七種商業地区で45mのマンションは超希少な上、向いがあのレイトンハウスですから。
その割にレスが少ない(笑)
だって、買ってる人達が…
そっか。中国人マンションだからか。
紅葉坂ももうすぐ完売みたいですけれど、いろいろな点で好対照でしたね。
〉513
どこが?
紅葉坂は話題先行、対してこちらはつくりの良さから底堅い人気。三井の概要発表後にさらに人気が加速。
購入者も日本人ばかりです。
紅葉坂と比べるには戸数が少なすぎる。こっちが90戸売る間に向こうは250戸以上売れてるからね。
向こうは大規模を売りにしてるからね。
それに売り出し開始も向こうが早い。
そもそも売るペースなんてものは売主がコントロールすればいいんだから、比べる意味も無い。
少なくとも、ザライオンズはほぼ予定通りのスケジュールで売り切れたようですよ。
515
何言ってんの?
どこが?
紅葉坂が日本人ばかりで、戸数の売れ行きも良い。
ザライオンズは戸数が少ない分の売れ行きは良かったけど、客層が・・・
なにを言おうが後の祭り。
販売開始5ヶ月で96戸完売。
紅葉坂も10ヶ月で250戸だから人気なんでしょう。
きっと三井も順調に売れるよ。
この辺りでマンション検討していらっしゃるのであれば、もう選び放題の機は逃しちゃってるよ。
518は検討者でもなんでも無いんだろう。
それにしても、完売後にレスが伸びるってのも変なもんだね。
ネガはときどき出てたけど…
いまじゃ、お隣物件の掲示板ではお買い得物件とまで持ち上げられてるしね。
なんのこっちゃ?!
518はただの荒らしだろ。
真面目な話、購入者9割以上は日本人です。
523みたいなのはスルーだろ。
どこの掲示板にもいるどうしようもないネガだな
ネガではなく、購入者の9割以上が日本人などという情報はどこから聞けるのか質問してるだけ。
営業に聞けば教えてくれるでしょう
関内徒歩二分に三井が建てるってうわさがあるんだけどだれか知らない?
結局、横浜中心部だとザライオンズと紅葉坂の二人勝ちだよね。
関内にでているのや戸部、高島町あたりに出ているのは、価格的には安いんだがイマイチの人気。
三井の山下町はクオリティはイマイチだと思うんだが、なんだかんだで売れると思う。
他に人気があるのは武蔵小杉や川崎かな。
そういえば、ちょっと前に完売した港南台うぐいすの杜も高価格帯だったね。
値段が高いほうが売れるとは、、、みんなお金持ってるんだねー。
みんなは高いって思ってないよ
あんたには高いってだけ
↑
日本語分かる??
絶対価格としては高いが、価値に対する対価としては安い(割安)
だから売れているってこと。
ここを契約した人に聞きたいんですが、ここの低層階は所謂南向きのような日当たりいい部屋はまったくないとおもいますが、日当たりはなくても大丈夫なものでしょうか?
三井の南と東で悩んでおります。
三井の南ってモロ高速道路の真前だよ。あり得んね。
三井の南側(高速道路の前)は駐車場ができるから40~60m離れる。
ライオンズの南側は6m先にマンションが建ってる。
三井はまだ知らないけど、ここと紅葉坂はよく売れたよな。
そこそこの値段だったのにね。
ようは529が正しいってことか
>535
ザライオンズの南低層は確かに日当りは期待できんけど、三井南の40m先は高速道路。
40m先がどれくらいの距離なのかを体験してみると、意外なほどの近さに驚くと思う。
高速&幹線道路からの排気ガスと騒音は相当なものなので(現に三井は南側だけ窓を二重にしている)、それを我慢してまで日当りを取る、という人はあまりいないと思うのだが。
538
排気ガスはどっちも大差ない
三井の方はすでに3階ぐらいまで立ち上がってるから、現地に行ってみるといいよ。
ライオンズの方は、まだまだ立ち上がらんね。
あの辺は海風のせいか、あんまり排気ガスもくもくという感じは無いね。
実際の影響度は知らんけど。
西側の職業訓練所(?、6階建+出っ張りアリ)、ザ・ライオンズは何階位まで影響でますかね?
ザライオンズのなかでは問題児だったみたいね
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news472.htm
やっぱり立地については賛否ある場所なんだろうね。
〉543
はあ~?
リンク先の記事、褒めてんじゃん?
意味わかんね。
ザライオンズが人気マンションシリーズとして立ち上がったことはいいことだね。
今後、販売済みの物件がどのように管理されていくのか…
10年、20年経っても人気シリーズとして認知されることを願います。
にしても、他のザライオンズの売行きはすごかったんだね。ここもすごいけど。
南側の低層階は周りのビルとあのデザインの板?のために結構暗いのではないかと思うのですが、一日中蛍光灯を付ける感じですか?
南向きの間取りは全部角住戸だし、それぞれ東側、西側にも窓は天井高(最低2.65m)ギリギリまであるし、コーナーウィンドウにしてなんちゃって三面採光にしてるから、部屋のなかはそこそこ明るいんじゃないか?
むしろ板(?)が目隠しとして必要なくらいかもね。
まあ、蛍光灯点けたければつければいいし。
3つの店舗ってすでに決まってるんでしょうか?
すみません。興味本位です。
店舗の場合は、決まるのはもっと先なのかもしれませんが。
1つはファミマだということですが、残り2つはまだ未定のようです。
この近辺ってファミマばっかりだね
地下も店舗ができるんですね。
現地に店舗募集の看板ができていました。
商売するには微妙な場所ですからね。日中は結構人通りがあるけれど、夜になるとぱったり途絶えてしまいます。個人的にはおいしいパン屋さんが入るとうれしいですが、お客を確保するのは難しいですかね?
地下は倉庫ですね。
パン屋さん理想ですけど、確か利用規約で火は使えないと聞いた気がします。
焼きたてパンは望めないかと…
地震の影響について心配しています。
地震で地盤の位置が変わり、支柱が地盤と離れてしまっているようなことはあるのでしょうか?
建設中に地震が直撃しましたが、大丈夫でしょうか?
まだコンクリートも完全に固まってないと思うんですが。
コンクリートが完全に固まってない状態で今回の地震を受けたという事だったら当然影響はでてきますよ。
コンクリートって完全に固まるまで数ヶ月かかりますよね。
やはり影響がありそうですね。
しかし、だからといってどうしようもありません。
竣工後に調べる方法あるんでしょうか?
↑ない
いやなら手付金放棄で
キャンセル
手持ちにあったのでデベに言われるまま手付を二割払っています。
キャンセルしたいけど二割放棄は痛すぎる。
今、考えると二割って多すぎないかい?
他の皆さんも二割入れてるのかな
↑
さすがダイキョウ
騙されてます。
二割も入れてるんだ。すごいね。
奴らに堅気の人はいますか?
予定では2月上旬に地下一階のコンクリ打ちが終わり、3月中旬に地上一階のコンクリ打ちが始まる直前で地震が起きたから、被害は最小限で抑えられたはずなのですが。もうホームページは閉じてしまったけれど、大京から正式なアナウンスが欲しいですね。
パークホームズは地震の影響で販売休止で延期。
なんかあったらしい。
担当さんから連絡あり、検査の結果、地震による異常は見られなかったそうです。竣工スケジュールも変更なし。まだ地下工事だったからでしょうかね。パークホームズの販売延期は、何かあったんでしょうか?あちらは4階部分まで工事が進んでいたからなあ。
三井不動産は現在すべてのマンションで販売自粛していますから、
山下町で特別何かがあったわけではないでしょう。
私も都内のパークホームズの事前案内会を予約していましたが、延期になりました。
こんなところでも風評被害。
どの程度の検査なのか不明ですが、第三者機関の検査、報告であれば安心ですね。施工会社の検査確認程度であるとどの程度信用できるか不透明というのが現実。
ちなみに
竣工前販売にするのか、ある程度時間経ったら販売するのかわからんけれど
購入したチャイ軍団が手付捨てて一気に解約しているぞい
チャイ軍団の投機目的だから、ヤツらにしてみれば原子力に不安だから2割放棄で良いらしいじぇw
ま~結構な数が発生しているらしいから、事態の収拾が先なんだろうけれどねww
それ本当ならキャンセル住戸を買いたいなぁ
キャンセル住居販売の噂がありますが実際どうなんでしょう?
100%ヤルでしょうけれど、引渡前後に行うと思いますよー
いまやってもお金かかるし、完成前後であれば、実物を見て検討できますから
モデルルーム造るお金がかからないんですよ。
聞いている話だと、10戸は最低出るでしょう。これは解約分。
あとは、ローン否決などで解約分も発生するでしょうから、15前後じゃないでしょうか。
適当な噂話根拠もないのに書き込めるね
暇なんだねー。
何が真実なんだ?
そんなの同業者なら知ってて当たり前だよ。
そんな情報は、建築会社・広告代理店・オプション業者からしっかり流れるからね。
と・く・に 横浜はダダ漏れだよ。
以前、この物件を契約してキャンセルした者です。
キャンセルの話が出ていないと言う事ですが、
私たちがキャンセルしてますので、間違いなく
1戸は出ますよね。
ちなみに支払った手付金は解約手付けとして
没収されました。
ここの手付は二割ですよね。
結構な額を放棄されたんですね。
ここの手付けは5~20%です。
どこも同じです。
キャンセル待ちがいるから待っても無駄だよ。まずはキャンセル待ちに並ばないと。
震災の影響で物資不足が出て引き渡しが遅れますかねぇ~、。どーなんでしょうか
↑妙なこだわりがある中国人が多いマンションですから、震災や放射線の影響で
契約キャンセルがあるのは、珍しくないですね。外国人や外資系の首都圏脱出は珍しくないですし、、、。
オタクな情報を書き込むより、日経新聞読んだ方が良いよ(笑)。
そんなに中国人多いのかなぁ?
想像ですが、中国人、少なくはないでしょうね。
健康のために暖かいものしか食べない民族ですから、放射能にはとても神経質になっているみたいです。
話題がそれますが、化粧品の売り上げもメイクアップの商品ではなく、肌を美しくする基礎化粧品が売れているらしいです。素肌の美しさをアップしたいとか。
国の開発が進んで環境が悪化しているわりには健康志向のようです。
ここにしなくて良かった・・・
ttp://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20110828-00000354-fnn-soci
ここはいいよ~。
立地も建物も間違いない!!
近隣ビルの者ですが
屋上から中が見れるのですが眺める度に徐々にカタチになり、順調に出来上がってきてるようです。
このあたりに平日朝から夜まで居ますが特に首都高やサイレンなどの騒音等は意外とありません。ただ無法駐車されてる車が度々見受けられます(当マンションやレイトン付近)。また、ゴミの分別がなっていないのか、テレビが歩道に平気で転がってる時があります…中華街は飲食店で埋まってるだけに朝は生ゴミによる異臭もあります。(水道局付近)
当初、11月11日の上棟だと聞いてましたが、間に合いそうもないですね。
まあ、震災の影響もあるでしょうし、丁寧に仕上げていただければ、問題ないですが。
本日もまだ11階躯体工事中でした。
あと12、13階とありますから年内には上棟できるかなといった感じでしょうかね。
それにしても、存在感ありますね。