物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市緑区大山町403番57(地番) |
交通 |
京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口) 横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口) 相模線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
705戸(レジデンス棟:368戸、タワー棟:337戸、他に管理員室、ラウンジ、パーティルーム、ワークスペース、ビューラウンジ、ファミリーラウンジ、キッズルーム、託児室、防災センター、マルチサウンドルーム、ゲストルーム1、ゲストルーム2) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階地下1階建1棟(レジデンス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年07月13日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]三菱地所ハウスネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)口コミ掲示板・評判
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900
匿名
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901
入居済み住民さん
レジデンス棟に住んでいるものです。両隣 上 ともに 住人がいますが
全然 音は聞こえません。たまーーーに 歩く音が聞こえるていど。
かなり神経質な私ですが まったく問題なく快適に生活できています。
洗濯物は 普通に干せますよ。 マンションの壁?というか 物干し竿以外には
干しませんが、常識の範囲で
とくに不便はありませんよ。
タワー棟がまだ 結構あいているように 思えますが…どうなんでしょうね
レジデンス棟はほとんど いっぱい のようですね。
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902
匿名さん
今現在レジデンス棟が残り10戸、タワー棟が47戸ですね。まだ引っ越していないところもあるかもしれませんね。
月9の放送いつなんでしょうね。どういうシーンだったんでしょうか?
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903
匿名さん
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904
匿名
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905
匿名さん
免震構造みたいですけど。
今、免震タワーの危険性が指摘されているようですので対策が必要になりますよね。
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906
匿名
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907
匿名
24時間換気システム、皆さん開けてますか?
換気口のまわりが真っ黒くなってしまったのですが(泣)
閉めておいてもいいですかね?
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908
マンション住民さん
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909
匿名
さっそくありがとうございます。
フィルター買おうと思います。
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910
契約済みさん
本日(2/7)の月9に「ミッドオアシスタワーズ」の
マンションギャラリー前が映っていました!
1/28に撮影していた分ですね。
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911
購入検討中さん
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912
匿名
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913
匿名
>911
質問の意図がわからない
何が知りたいの?
濡れるか?足がつらいか?
雨の日に平坦な道を12分程度歩いて見ればわかるんじゃない?感じ方は個人差があるので!
きついようでしたら駅直結のところにすればいいじゃん
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914
購入検討中さん
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915
匿名さん
サザンスカイタワーのようにあの高さで耐震よりは、こっちの免振のほうがまだ安心できる。
しかし、レジデンス棟のせいでタワー棟に日陰ができるのはいかがなものかと思うのは私だけ?
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916
匿名
家具付き分譲が始まりましたね☆
あと、抽選で「50万円引きや、30万円引き、盛りだくさんの家具が当たる」キャンペーンをしているそうです。
ハズレ無しとの事。
まだまだ空室が多いらしく、選び放題らしいですね☆
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917
匿名さん
傘を差した状態での歩道の歩きやすさとかが知りたいのでは?
そんなに幅広い歩道ではなかったと思うので。
アリオ直結だったら少しは濡れずに済むかもしれんが。
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918
匿名
キャンペーンの案内、我が家にも届きました。高級家具の他に、商品券も貰えるようですね。
大盤振る舞いだ!
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919
サラリーマンさん
修繕積立の一時金はいくらくらいよ?
ローン完済後とかには、管理費・駐車場とかの維持費と含めると
橋本で1R借りてるのと同じくらいの支払いをする羽目になるんじゃないか?
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920
匿名
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921
購入経験者さん
919
橋本の1Rって幾らくらいなんですかね
まぁ、ローン完済後の3LDKとかの諸経費と1Rの家賃と比較する事が…無意味な気がするのは私だけ?
なぜ例えにだしたのでしょうか
たとえ1Rの方が安くても、絶対住みたくない
というか住めない
マイホームを持つと、戸建もマンションも維持費かかりません?
安すぎも逆に恐いわ
維持費払いたくない場合はマイホームは買わずに終わりのない家賃を払うしかないね。
家賃を回収した家主はその中から維持費とかを払うのだろうけど
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922
匿名
919
老後の一人暮らし等を想定しているのでしょうか?
まぁ、戸建なら駐車料金掛からないし、お金がない時は修繕費を掛けないこともできるかもしれませんが。
住宅関連費は持ち家や賃貸に関係なく発生する訳で・・・
同じ部屋を購入した場合と借りた場合とで、そのトータルの費用について比較するなら理解できますが、
所詮は試算することしかできないので、どちらが良いとは誰にも断言できません。
持ち家の場合だって、終わりのない管理修繕費・固定資産税を払うしかないし、
賃貸の場合でも、家賃の一時払い制度を利用すれば、見かけ上、月の支出から家賃を無くすこともできる。
要するに水掛け論に陥るだけのこと。
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923
入居予定さん
営業さんが、床暖房だけで十分あたかいですって言ってましたけど、実際住んでみてどうでしょうか?
教えてください。
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924
匿名さん
うちは床暖+エアコンを21℃に設定してつけています。そうすると室温は24℃位になって快適です。
しかし床暖はガス代がかなりかかります、一日10時間位つけてますが一ヶ月のガス代が
割引後で13000円位でした。一日10時間の床暖で200円位の計算になります。
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925
入居予定さん
924
ありがとうございました。参考にします。それにしても床暖はガス代かかるのですね~。
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926
不動産購入勉強中さん
修繕積立金は、長期修繕計画案だと最終的に最初から何倍かかるの?
固定資産税はいくらくらい?八王子のアクシアは32万くらいだったが・・・・。
大規模マンションだから、キッズルームに代表される共用施設は使う人にとっては
いいのだろうが、使わない人には無意味なんじゃない?
それにお金払うのもケチな私には考えものです。
必要性のないものにお金を払うことに抵抗があり、一戸建て買えばの突っ込み入れる
人もいるだろうが、それは水掛け論なので無視します。
大規模マンションと小規模だとどっちが得なんだろうろ思います。
都内じゃなく、橋本で大規模マンションというのも微妙です。
1Rの家賃と比較してんのは、管理費と修繕積立金と駐車場と固定資産税の維持費で60000円~とか
払うのは、ローン完済後に普通にそのくらいの相場を払っているわけで、仮に60000円だと1年で
72万円で、20年だと1440万円、高いローンを払って完済してるのに高い維持費はいかがなもんなの?
と思って書き込みしたんだけど、理解したかい?
現実的に金でしょ?
永住目的で大規模マンションって、なんか微妙、買い替えとか考えると11分って微妙じゃない?
いっぱいあるほど、場所に資産性がないのだから担保割れしやすくなるんじゃない?
費用対効果があうのか橋本というエリアで大規模マンションなのは・・・。
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927
匿名さん
926さん、橋本で探しているのですか?ほかにもタワーマンションはいろいろありますから、MRまわりしてみたらいかがですか?今だと八王子のサザンスカイタワーとか相模大野のプラウドタワーなどもありますよ。
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928
入居済み住民さん
キッズルームに代表される共用施設は使う人にとっては
いいのだろうが、使わない人には無意味なんじゃない? ほんと、その通り!子どもがいないと損した気分。キッズルームがあるのに、ロビーが使用されてないから子どもの遊び場に、なんて!とんでもない! 子どもいないならメリットあまりないかも。不満がでてくるよ。共有部にベビーカーなどおくのやめて!見た目悪い!せっかくの新築マンションなのに。玄関広いんだからスペースあるのに。狭くなるから、汚れるからが理由でしょっ?決まり守らない人多すぎ!
こんなんだから、
お金払うのもケチな私には考えものです。同じ意見になってきた。
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929
匿名
70㎡ぐらいだと固定資産税いくらなんでしょか?駅近くだから高いのですかね?
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930
入居済み住民さん
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931
匿名
担保割れするようなローンは組んじゃダメでしょう。
926さんの言い分は、共用施設があるマンション全般に言えることだと思いますので、スレ違いのような気がしますが。
まぁ、区分所有だと色々とギスギスしそうですね。
購入した場合、最終的に土地が資産として残りますが、これが吉と出るか凶と出るか…
ここはアリオへの依存や周辺競合物件と比較した際の優位性等が懸念されますが、相模原市のリニア誘致でどう変わるか分かりませんし。
ところで、免震構造の修繕費は他と比べてどうなんでしょう?
ちなみに、固定資産税は軽減措置ありで15ってことですか?
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932
匿名さん
大規模、小規模どちらが得とは一概には言えないでしょ。ご自身で色々回って感じられたらいいと思いますが…
ここはミッドオアシスを検討してる方のスレですから。
大規模は共用施設の使う、使わない云々ありますし、建物も大きいですが、世帯が多く負担が少ない事、
橋本の事も良く知っていますし、近くの中古の大規模の現在の状況も勉強していたので安心して決めました。
小規模のスタート時の管理費と修繕費にビックリしたんですよ。
駐車場だって、三千円で停めてますが初めてこんな金額みました。
なので私は橋本で大規模、小規模であれば断然大規模派です。
あまり損得考えすぎると良いものを買い逃してしまいますよ。結婚と一緒でタイミングと縁ですから
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933
匿名さん
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934
匿名
行われてるよ
150~から最低ひいてくれるよ
一割いけるんじゃない?
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935
匿名さん
それはどの間取りでも対象ですか?
詳細を教えて頂けると助かります。
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936
住まいに詳しい人
932さんの言ってることはよく理屈がわからないけど要は気に入った所があれば買えばいいんじゃない、ってこと?
<大規模は共用施設の使う、使わない云々ありますし、建物も大きいですが、世帯が多く負担が少ない事、
橋本の事も良く知っていますし、近くの中古の大規模の現在の状況も勉強していたので安心して決めました。>
・・・意味がわかりません。
誰も維持費の話をしないし。
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937
匿名
ごちゃごちゃいってないで交渉してみ
どうせ売れてないんで叩き買う覚悟で
成功したらおしえて
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938
匿名さん
思考停止して衝動的に買うべきという営業マンにありがちな論理?
家探しは疲れるから、決めちゃうと楽になれるよ!とか。
投資ではなく、居住目的であれば、損得が最優先事項ではないという考えには賛成。
それにしても不動産の価格って、いい加減と思うのは私だけかな。
仮に150~の値引きが簡単に出来てしまうなら、その分を稼ぐ庶民の労力を考えると少し悲しくなります。
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939
近所をよく知る人
完成して半年たってるから値引きするんでしょう。
ここを購入するには、開き直る覚悟が必要だね。
近所の一軒家に住んでるけどあの辺はもと工業地帯だからね。
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940
匿名さん
今のところ残り50戸ですね。ほとんどは、値段の高い部屋と北方面向きの部屋が残っているみたいですよ。50/705戸だと現時点で93%売れたということですね。来年は橋本で新築マンションの販売もないし、あせらなくてもそのうち売れると思います。営業の人もあまり力いれてない感じでした。
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941
匿名さん
新築というセールスポイントしかない罠
こだわりポイントが橋本新築マンションなら橋本レジデンスとの2択
両者とも新築と呼べるのは後半年
新築最強?日本の住宅市場は新築偏重から脱却できない?
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942
匿名さん
値引き、一割なんてとんでもない…
三桁にも全然届かなかったですよ!期待してたのに
本当に150からなんてあります?
休日という事もあり、結構混んでました
隣では契約書みたいなのを読んでたみたいですが…
ほぼ丸聞こえ!がやがやしてて話に集中できない!
941さんの言ってるように橋本では新築が二つしかないし、あっちになくてここにあるもの多いし1人勝ちマンションの余裕なのか…
値段さえ安ければ住みたいと思った良いマンションでした。残念…悔しい。
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943
匿名
がやがやするぐらい人が来てるんですね!確かに最近見学に来てる方多いですよね。
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944
匿名さん
決算あるいは年度替りの時期なので、値引きの話は一般的に無きにしもあらずですが。
仮に値引きが行われているとしても、契約から引渡しまでスムーズに処理できる可能性が高い客に限った話だと思います。
つまり、商談のタイミングや、他の見込み客を加味した相対的なビジネス判断で持ち掛ける話なので、他人の成功談を聞いても参考にならないのでは?
聞いたところで裏が取れないから、交渉のネタにも使えないし、購入済みの住民を刺激するだけ。
できることは、自ら現地に出向いて、ブレない希望住戸と予算の上限を伝えることくらい。
営業マンに気に入られると、値引き提示があるかも?ただし、その時はあおりが入って、即決を迫られると思うのでご注意を。
値引き情報の出所は不明ですが、交渉しての個別値引きなのか?企業提携割引なのか?で、話は変わってきますけど。
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945
匿名
住民は多少の値引きなり完売して賑やかになるほうを望んでいると思いますよ
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946
匿名
939さん
今更また工場地帯?
検討スレなんだからみんなそれわかってて検討してるでしょ?
近所に住んでるなら、検討に役立つようなコメントして欲しいですね。
今売れ残ってるのは、レジデンスの日影になっちゃう間取りとかなんですかね。
こだわりなく、少しでも安く買いたいならお買い得でしょうね。
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947
匿名さん
売れ残っていると書かれているお部屋、実際には結構入居してますよ。
先日お昼すぎくらいに一階のラウンジ、凄くまぶしかったです。
タワーマンションだと、眺望重視と価格重視分かれるのでしょうね。
にしても、上層階とかに次期分譲多くないですか⁉
入居してるのだから早く売ってしまえばいいのに。
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948
匿名
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949
マンション住民さん
ゆっくりとした揺れを感じましたが、テーブルの上のコップが動くような
ことはありませんでした。家の中は全く影響なしでした。
14:30分の最初の地震でも、家の中のものがどうにかなるようなことは、
ありませんでしたよ。
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