【長谷工】シンカシティ　ステーションスイート（北街区・その３）

残り20件弱、シンカのスレは、相変わらず投稿が多いですねー。シンカの関心度が高い証拠です。

長谷工はどうでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

三井新川崎46階建てタワー計画は、今年3月に着工とのことですけど
なかなか情報が出てきませんね

620戸供給予定らしいですけど、予定価格はいくらぐらいになるのかな

こんな情勢なんだから着工延期なんじゃないの？

5000万はサスガに手が出ません。
ただ、契約は90%超だし良い時に売り出し開始したな、ここは。

620戸供給予定てどこで聞いたの？

>>7
こちらに計画が出ていますよ
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kasima/home/jigyougaiyou/siryou061014...

こんな計画があったんですね！
着工は来月なんですか！？
販売はいつになるんだろう？

話自体は相当前からあったな。
具体的に図や模型で見たのは、サウザンドのMRだったっか。。。
しかしオフィスタワーに東南、西南塞がれてどうなんだろ。。。

南街区の中古物件の広告がなくなってます、売れたようですね。
北街区も順調で3LDKは、ほとんど売れてしまたそうです。駅近物件は、不況に強いです。

週末モデルルームに行ったら残り15戸でした。

安いところは残ってないですね。
キャンセル出ることはないのでしょうか？

残ってるのは、南向きの角部屋がほとんどですね。
３月にはモデルルームを閉めれそうだと言ってましたよ。

値引を期待していた人は残念だね。
口を開けて待ってるだけではチャンスは掴めないよ。

入居までは１年以上あるから、
多少はキャンセルも出るだろうな。

しかし、ほんとによく売れてるね。

むしろこれからが値引きを期待できるんじゃないの？
残りの4LDKを3月までに売り切る＝値下げってことだろうし

今のままで売り切るのは不可能に近い

なんで、不可能に近いの？
根拠は？

確か前にも「5000万以上の部屋は絶対売れない！」みたいな根拠のない書き込みがありましたね。（笑）

債権の取立不能又は取立遅延のおそれに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090216/5ii054/140120...

栄泉・日綜に続いて3回目の被弾来ましたね。26億ですか。
ここって既に非公式には値引き開始してるのかな・・？急に売れ始めたのだけど。

どうなんでしょうね。

まあ、値引きしてるにしてもこの掲示板には本当の情報は出てこないでしょうね。

そういえば検討版その2にも値引きほのめかされたって話ありましたよね。(907)たぶん購入した方は値下げで買った場合、口外しませんって一筆書かされてると思うので情報出ないと思いますが、検討段階で値下げ言われた方っています？私は初期の頃で好調な物件なので、オプション券ってよくやる形でも難しいって営業さんに言われました。

確か以前40万オプション券がDMできたよ。

ほんとですか？
うちは１２月にＭＲに行ってまだ検討中ですけど
そんなＤＭはきてなかったです。

でも、あっても４０万円ってことですか・・・。

そういえば南街区はＨＰで完売宣言した後も、何度かキャンセル住戸を出していました。
南の場合は敷地前に市営駐輪場計画が持ち上がったことも関係していたのかもしれません。

残りものには福があるといいます（笑）。
仮に残りものがなくても三井タワーもあるし、直床構造や吹きつけモザイクの外観を採用することはたぶんないでしょう。一時的な資材価格高騰はもはや過去のものなんですがね。

結局、ここでネガキャンする人って
直床と外観のことしか書かないね（笑）

まあ、逆にいえばその程度のネタしかないから
売れているんだろうな。

一番のネガキャンは

　　「新川崎駅」廃止だろ

新川崎駅なくなっちゃうのですか？

サスガにそれはないですよね？

物件概要；
販売戸数 15戸 　3LDK〜4LDK 住居専有面積 72.57〜90.38m2 販売価格 5,438万円〜7,498万円
高くて買えないよ！　２割値下げしてほしい！？

でも外観は致命的ですよね？毎朝ホームから見てますが、見るたびにあちゃーって思います。イニシアのほうが高級に見えちゃってますもん。

あの外観で７０００万円は、ないよね！　　プラウド横浜ヒルトップが買えます。

>30

今契約しても引渡はまだ先だし、つまりデベも今期の売上計上はできないし、
そこまでの値引きは流石にまだ行わないと思いますよ。

ただ以前の書き込みで真相は？ながらも値引きがあるとか、ないとか 記載がありましたね。

>31

右見て高級な感じ
左見て？！な感じ


外観はマンションを高くにも安くにも見せると改めて感じました。

シンカ、洗濯物見えすぎ。
生活感ありすぎて萎える。

また外観の話してる。
ほんとにヒマな人が多いのですね(笑)
もう少し有益な情報交換しましょうよ。

ところで、このエリアだと学校は日吉小学校、日吉中学校になると聞きましたが、学校の評判などはどうなのでしょうか？特に荒れているということはないですよね？
ご近所の方でご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

外観は大事

ま、人それぞれでいいでしょ！まずは、家より自分の外観気にしなくちゃね。

せっかく私立が多いエリアですからね。慶應、日大、法政なら少なくとも6割以上は大学までいけますし、浅野、聖光などの進学校もあります。下り電車でらくらく通学で栄光（大船）もありでしょう。

>>36
あまりいいとは言い難いですね 荒れてることで有名な南加瀬中とかと
比べればさすがにマシですけど

日吉小・中を避けたい人が多いので受験を選択する家庭も多いです

そもそも自慢できるほど素晴らしい公立なんて聞いたことがない。

今日みたいな日は上層階から富士山が綺麗でしょうね。
狭くてもいいので上層階が良かった。南の南か、北の西側が良かった。
キャンセルに期待！

公立の方は特に親が心配するほど荒れてるということはなさそうですね。
一方で私立の選択肢もたくさんあるということは安心です。
駅近のメリットでもありますね。
ありがとうございました。

でも、イニシアさん店舗きまったのかな。。。？
シックな外装だけど、便利さはシンカがやや上でしょう。
生活感って、生活するためにマンション買うんだから、当然じゃないかな？？
だってここ、新川崎だよ。。。
うちもキャンセルに期待です^^

日吉中も塚中よりましって聞いたけど、ほんとのところは？？？

>>45
便利さでは三井の46階タワーが1番かと
完成は平成24年予定だけどね

イニシアはテナントの問題より、まず倒産寸前のイニシア本体が持ちこたえられるかどうか

確かに。。。^^
あちらもかなり楽しみですね。
ただ日当たりはいまひとつとか。。。
予算が豊富な方は高層階で、いいでしょうね〜^^

うちはせいぜい5000万程度なので、難しいでしょう。
でもこの景気。。。シンカのキャンセルも多いと見てます。

とはいえ、イニシア本体だけでなく長谷工もやばいですよね。。。

株価５０円台って。。。

三井のタワーも楽しみだけど、
近隣住民としてはもう少し新川崎の駅を再開発してもらいたいな。
せっかく新しいマンションが増えて人が増えてるのにあまりにも駅が寂しすぎる。

確かに。。。
お粗末すぎかもね。。。

弱小デベ連合にファーザー寸前のゼネコン。
契約者の方たちは戦々恐々でしょうね。