物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建(建築基準法上は、地上5階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主]中央商事株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ドレッセ美しの森シルフィーノ口コミ掲示板・評判
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984
匿名さん
入居説明会で言っても遅くないですか?
売り主には何ら義務は発生しないでしょうし。
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985
匿名さん
>>981
過去のレスで詳しく語られているので、もっと前に遡って見てみるといいです。
何をもってよいとするか・・・という細かい部分は抜きに一言で言えば、この辺はおしなべてどこも評判はよいです。
あえて難を挙げるならば犬蔵小の立地だけ。でも私は、あの程度なら問題ないと思いますが。
しかし、もう教育の話は馴染む展開ではないので、この程度で止めておきます。
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986
匿名さん
子育て世代の方には、学区は重要でしょうね。
ま、でもそれを含めて購入検討すればよく、こんなこと誰でも購入時に判断しているのが普通で、第三者が評論すべきじゃないと思います。
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987
匿名さん
電線の件はみんなが何か一言言ったり提案するのが一番いいと思います。
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988
とうでんマン
電線をなくす=地下に埋めることになります。
提案されるのはいいのですが、地下に埋める莫大なコストを誰が負担するのか考えてくださいね。
物件の販売時から電線があったわけで、それをモデルルームのPC画面でも見て納得して購入されたことから、住民の皆さんのご理解とご支援がなければ地下埋設化は難しいです。
この地域だけ地下埋設化すると、周辺住民さんはどのように感じるかもあわせて考えてみてください。
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989
匿名さん
地中線化は港北ニュータウンがモデルケースになってますよね。
988のとうでんマンさんが言うと通りです。
なんでも自分の思い通りになると思ったら大間違いです。
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990
匿名さん
984さんの意見のとおりでしょう。
買った後で騒いでも、なにになるの?って感じです。
ヘンな住民が多いのかな、ここ。
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991
匿名さん
木を植えるなどして目立たなくするでもいいと思いますー
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992
匿名さん
>木を植えるなどして目立たなくするでもいいと思いますー
だからぁー
そのお金だれが出すんですか!
なんでも言えばタダで出来るとおもったら大間違い。
植樹は難しいんですよ。
あなたのベランダのガーデニングと一緒にされては困ります。
電線の見える低層階買うからいけないんでしょ。
自分の失敗を他人のお金を使って穴埋めするな。
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993
匿名さん
営業さん必死だね(笑)
あの景観どうか少しでも改善してください。改善だったり改良は建築段階でもやりますよね(-_☆)
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994
匿名さん
>993
設計段階では行うが施工段階では行いません。
自己責任です。
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995
とうでんマン
989さん
ご理解しただき、ありがとうございます。
私、営業マンではありませんので、ご理解ください。
個人的に思うのですが、ここで意見を出されている方は当然ながら物件を購入した方だと思うのですが、ごく一部の方のご意見だと理解しております。
私自身も、田園都市線沿線のマンションを購入しようと物件比較中ですが、シルフィーノではなく近隣駅の新築を第一希望としていますが、この物件の周囲も電線で張り巡らされており、”なんとかならないものか”と思うのですが、こればっかりは周辺も含めて地下埋設化をしなければならず、自分(たち)の希望だけでは難しいことと心得ております。
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996
匿名さん
理解できないのは若干1名だけのようですね。
話題終了。
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997
匿名さん
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998
匿名さん
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999
匿名さん
まっ、仮に出来たとしても今度はムクドリが集まり駆除してくれ
とか言い出して、生物環境破壊を巻き起こすんですよね。
目の前のことしか考えられない人は赤ちゃんと同じですよ~
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
おばさんって自分のことしか考えられないから始末に負えない。
自分で穴掘って木でもなんでも埋めてください。
区の管轄なのでどうぞ。
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1003
匿名さん
なんでもいいんだけど、もっと建設的&前向き&常識的な意見交換をしたらいかがっすか?(笑)
自腹で木を植えてもらい、ウグイスとかメジロとかが巣を作ってくれたら嬉しいなっと。
こうなったら、みなさんも歓迎でしょ?
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1004
物件比較中さん
目と鼻の先に創価学会平和会館。
これのほうが電線よりいやです。
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1005
匿名さん
1004さん
お気持ちは理解できますし創価学会は好きではありませんが、「悪いことはしない」人たちの建物ですので、そんなに嫌がる必要はないかと思います。
むしろ私は、葬儀屋やゴミ処理場それに怖い人が寄り付く建物のほうが嫌ですねー。
まあ、私は住民じゃありませんので、あくまでも傍観者的な意見ですが。
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
電磁波と創価学会どっちがいい?
ちなみに電線反対派ではないです。
電線あるとこ買った人が注意力がないとおもいま〜す。
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1008
匿名さん
ちなみに電線から電磁波って出てるの?
出てるとしたらどれくらい?
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1009
匿名さん
高圧線?
東京電力に聞くと数値教えてくれるらしいよ
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1010
匿名さん
電気が通る限り電磁波は出ます。
もちろんテレビやPCからも出ます。
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1011
匿名さん
>>電線あるとこ買った人が注意力がないとおもいま〜す。
なぬ・・注意力って・・そりゃなんだ?
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1012
購入検討中さん
1011さん
1007さんのご意見に賛成です。
どのマンションも、モデルルームに行けば完成予想のCGをPCで見せてくれますし、それの外観CGにはしっかりと電線が色付けしてあり、しっかり検討できるようになっていますよ。
私が他の物件のモデルルームに行った際、営業さんは説明しませんでしたが、外観CGを見れば一目瞭然でした。
てなことで、各人それぞれが注意深く検討しないといけないってことでしょうね。
低層を希望する方は、特に電線や日照それに騒音に注意を払う必要があると思います。
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1013
匿名さん
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1014
入居予定さん
1013さん
サイトを見させていただきました。
20ミリガウスから60ミリガウスは気になる数値とありましたが、実際このマンションで電柱電線近くの部屋の場合どれくらいの数値なのか知りたくなってきました。
まったく素人なので気にしていませんでした。
最近の話題は、入居予定の私にしてみると辛口に聞こえてきます。
毒舌な方もいらっしゃるのですね。
今も2000世帯相当の大型マンションに住んでいますが、いろいろな方がいらっしゃいます。
このマンションも、フロラージュ、セントヴェール、シルフィーノ、あわせたらかなりの世帯数になります。
気持のよい方が多いと嬉しいです。
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1015
匿名さん
匿名掲示板ですから、毒舌な方もいます。
それを含めた書き込みの中から、ご自身で有意義な内容を冷静に読み取って判断すればよいと思います。
電磁波のことは有意義な内容です。ご自身でネット検索すれば多くの情報を得ることができるでしょう。
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1016
匿名さん
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1017
周辺住民さん
1014さん
通常のいわゆる「電線」の場合、電圧・電流ともに大きくないので普通に距離が取れていれば問題になるとは思えません。今までどおり、まったく気にされることはないと思いますよ。
一方、送電線については注意したほうがよいかな?と思っていますが、美しの森のマンションの場合 送電線(電圧も低く、送電しているエネルギーはそんなに大きくないと思います)からも100M以上は離れています(フロラージュはのぞく)のでまったく気にならないと思います。電磁界は距離が離れれば小さくなるものです。
1013さんの紹介のサイトの気になる数値・・・というのは送電線近傍のお宅の場合で 「テレビが乱れる」程度の影響があるとのことですからぜんぜん別次元の話ですね。
毎日シルフィーノの工事進行状況を見ています。どんどん完成に近づいてきていますね。今はまだ暗いシルフィーノのお部屋に明かりがともるのを楽しみにしています。
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1018
ご近所さん
3点ほど。
①今年の初夏より周辺道路(東・北側)にかなり大きな亀裂が入っているにもかかわらず売主の対応は「まるっきり無視」。区役所・市役所に通報も簡易措置しかとらず、再度同箇所に亀裂が入る。
②コスト削減の為か、既存のドレッセと比較すると極めて外観が安っぽい(いまどきのUR賃貸の方が高級感がある)。北側(レストア川崎側から建物を見ると、その様が分かる)
③南側、某団体の礼拝所進捗。
以上勘案すると、極めて疑問の多いマンション。
高すぎる。
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1019
匿名さん
>>1018
①「まるっきり無視」の内容をもう少し詳しく。
②きわめて主観的。
③論外
買えない人間の僻みか?
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1020
近所をよく知る人
1018あの人ってどこのスレにも書いているよね。さみしい人
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1021
匿名さん
完全に買えない人が妬んでいるんでしょうね。
一生買えないようなことにならないようにお祈りします。
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1022
匿名はん
電磁波について。
電柱のトランスの周囲では、高圧送電線に迫るくらいの電磁波が発生しています。
シルフィーノを取り囲む電柱にはトランスが付いたものも見受けられますね。
トランスから、2.5メートル離れた地点での計測値が5ミリガウス。
1メートル離れた地点では、12ミリガウス。5メートル離れているのであれば、2ミリガウス以下になります。
5メートル以内に住戸が接する可能性があるのであれば、電磁波の実地調査をオススメします。
ちなみに安全とされる数値は「2ミリガウス以下」です。
WHOの調査結果では4ミリガウス以上の電磁波では、小児自血病の発症が2~4倍ほど増えるという結論が出ています。
結果オーライで済む事かもしれませんけど長く住む事を考えれば
安全性の再確認や、対処方法など考える機会があってもいいと思いますよ。
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1023
検討中さん
↑白血病を自血病って書くくらいだから、信頼性に疑問ありです。これも買えない方の妬みでしょうかね?
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1024
匿名はん
1022です。
WHOの調査結果のくだりについては、
1013のリンク先に記載されていたデータから抜粋しました。
「信頼性に疑問あり」って、そう思いたい、願望でしょ?
根拠がないのはアナタの方でしょ。
購入してしまうと、ネガティブな話題は受け付けたくないようですね。
1023さんのように感情的になる人もいらっしゃるようで。ヤレヤレ…。
妬みと思いたければどうぞご自由に。
ちなみに私はマンション既に購入してます。
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1025
周辺住民さん
電柱なんて日本に山ほどあるよ。
その程度でネガティブになるのかね。
どちらかというと地震でトランスが落ちてくる方が怖い。
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1026
購入検討中さん
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1027
入居予定さん
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1028
匿名さん
住宅版エコポイントは来年に着工する物件が対象ではなかったでしょうか?
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1029
サラリーマンさん
たしかに、トランスや高圧線のことは十分な検討が必要かと思いますが、第三者がここで声高に騒いだところでどんなメリットがあるのでしょうね。
上記を読んでいると、単なる注意喚起とは思えず、むしろ嫌がらせのように感じるのですが。
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1030
匿名さん
美しの森はマンション建てるために計画的に開発した地域なのに、居住するのに望ましくない施設をそのままにしておくのに問題があったのではないでしょうか?何でここだけ電線が張り巡らされているの?って不思議に思いました。
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1031
匿名さん
電線が地中に埋めてないと実にすっきりしない 貧乏臭い景観になっていて残念でしたが、この地域にマンションを既に買ってしまいました。電線以外に気に入る面が多くあって。
同じ川崎市内でも地中に埋設のところはあり、羨ましいことです。
日本の多くの場所がむき出しの電線で、それだけで相当景観が悪くなっていると思います。
張り巡らされた電線から更に引き込んだような本当に複雑怪奇で見苦しい電線の場所も もっとあります。
美しの森なんか、地域整備の段階で始めからやればどうにでもなるものなのに、そういうことにコストをかけない愚かな都市計画しかできないんですね。
がっかりですよ~
何年かして電線埋設工事をやり直しているところを見かけたりしますが、その方が二重にコストがかかってアホらしいと思うのですがねえ。
言いたいことはたくさんありますが、思うようにはならないものですから・・
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1032
購入検討中さん
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1033
ビギナーさん
スレッドが荒れる理由を考えてみました。
①客観的に見て魅力的な物件と思われない(立地・構造・景観・電線?)。
②経済的に豊かな人でないと買えない物件のため妬まれ、①にツッコミを入れられる。
③大人げない入居予定者さんがいる。
どうでしょうか、私の推論。
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