宮崎台は魅力的ですが、まだ情報なさすぎです。
坪単価いくら位になるんでしょうね。
駅近だし、土地の取得時期はわりと最近なんだろうし、@240くらいと予想するんですが。
どうでしょ。
多分@240どころか、@280くらいじゃないでしょうか。
それも気になるのですが、ここはもともと古いマンションが建っていたので、その方々への優先分譲などもあるんじゃないかなあ、って思います。
古いマンションといっても、某企業の社宅でしたので、その企業が社宅を処分したというだけで、
優先分譲はないのではないかと思います。
もう何年も住んでる方はいない廃墟のようなマンション
(荒れた感じでは無い)でしたので優先分譲は無いと思いますよ。
地下(?)のスナックの経営者なのかなと思われる人が、
その店の上の部屋に最後まで住んでましたね。
上質感のある外観デザインにしてもらいたいです。
ここもパークハウスも今一つの立地ですね。
宮崎台は坂を下っちゃいけないです。
でも恐らく坪300近い値段になるでしょうでしょうね・・・
最近出た横濱ヒルトップは坪300位。
最初はココも同じくらいじゃないの?
で、結局280位になると思われる。
宮崎台で坪280〜300なんてありえないでしょう。
過大評価しすぎです。住民だけで盛り上がってる感がありますけどね。
だって、各駅停車駅ですよ。。。
パークハウスはそれくらいの値段になりそうでした。
最上階はそれ以上…
パークハウスは立地、ゼネコン、仕様とも全くお話にならないレベルなのにあの価格。
私なら坪20万程度高くてもこっちにしますが、もともとの基準が狂ってきてしまっていますね。果たして宮崎台でこれらの物件が普通に売れるってことがあるんでしょうか?
坪290ぐらいででてくると聞きました。
ちなみに、ノジマの裏の三井物件は、あの立地で坪260とか・・・。
驚きです。
ここは駅から徒歩何分くらいなのですか?
計画中止?
先日通ったら建築計画が白く塗りつぶされていました。
同じ3丁目なら静かそうな高台側がいいなと思います。
宮崎台小学校にも近いし。
もうひとつ奥まったところにできればいいのに・・・。
正式発表になったようです。2月上旬事前内覧会開催予定ですが、
価格帯など今後を占う上で要注目です。
坪260万ぐらいらしいですよ・・・。
高いです。。。