ザ・タワー横浜北仲

>>8924 匿名さん
そうだね。貴重眺望部屋は全てブルーより高い。そりゃ、海、クイーンズ、コスモワールド周辺、観覧車、ポーターズ周辺のキラキラネオンが全て見えますからね。比べものにならないでしょう。だからテレビもCMもあのビューが使われる。知名度=価値

そりゃ北と北東が恐らく県下一の眺望は間違いないけど高くて手が出ないです。

景色の広がりとしてはザ・ヨコハマタワーズとコットンハーバーから見るみなとみらい〜山下埠頭〜ベイブリッジのビューが素晴らしいけど、例えばロイヤルパークホテルのバーからみなとみらい〜新港埠頭〜山下公園を見ると光の点が近くてこれもキラキラ感がアップして素晴らしい。
ここの景色は後者だよね、光の点に囲まれる立地。

北と北東が恐らく県下一の眺望。
そうですかね？
夜ならまだ良いですが日中はだめですね。
高度100ｍ。

>>8929 匿名さん
これはちょっと位置と向きが違っていて参考になりませんね。アイランドからでしょ？

>>8930 近隣住民さん
全く参考にならないですね。タブレットの眺望みれば明らかにベスト。

>>8931 名無しさん

？
200メートルの高さがあるからでしょう。夜景はいいけど、日中の眺望は微妙。ホテルより上にいかないとかなり囲まれる。

これはスゲーよ

>>8933 匿名さん
確かにすごいな北と北東。羨ましい。

日中の眺望はそれほどでも。

海がほとんど見えないからオーシャンビュとも言えない。

眺望は後発マンションの方がいいのでは？

>>8887 匿名さん

それは時期のためでしょう。みなとみらいで一番最後だったので。少し前の時期のブランズはその分、売れ行きで得したと思います。

>>8920 匿名さん

ブルーハーバーはオーシャンビューでは低層であれ、高層であれ、価格差はあまり大きくなかったですよ。前になにもなく、ビューに大きな差がないのでデベがそのような設定をしている。坪単価アップに寄与したのはプレミアムの影響。

観覧車が一直線にしか見えなくて残念ですね

>>8935 匿名さん
海しかなく、夜真っ暗な眺望が1番残念だしいらねー。日本中どこでもある。日本代表する夜景はここしかない。 買えねー奴の妬みに過ぎないね。 ここより知名度のあるいい眺望は探す方が難しい。

>>8934 匿名さん
凄すぎる

>>8935 匿名さん

同感。
やたら、眺望推す人って営業？
違和感ありすぎ。

>>8936 匿名さん

その通り

大桟橋とベイブリッジが見えない。観覧車が直線。
横浜は豪華客船の入港が見えなくちゃ。

>>8933 匿名さん
TVのお天気台からの映像そのままではないですかー！ 次元が違う。

>>8938 匿名さん

ブルーハーバーはスタンダードとプレミアムの格差がありすぎ。住民層も違う。その点はここも一緒。8億と4500万、別世界の住人。

>>8944 匿名さん
海外でもお馴染みの眺望が部屋から見れるんだ。これはマニアに高値で捌けそうですね。ただ買える人は少なそうですが。

>>8946 匿名さん
同じ階内でも北と北東 vs その他ですね。

>>8940 匿名さん
海しかなく、夜真っ暗な眺望が1番残念だしいらねー。日本中どこでもある。

そんなこと言ってたら笑われるよ。
横浜のオーシャンビューは特別。
建物ビューこそどこでもある。

>>8944 匿名さん
ベイブリッジって何も飾り気ない夜なんて何も見えないただの橋なんかいらんでしょう。国際ポートはポーターズの真裏ここからはベストポジションて見えるでしょう。

眺望だのなんだのは知らんが、不動産価値で言えば知名度ですな。如何に見なが知っている風景かで価値が決まるでしょうな。

今住んでるところが35階で、地平線が見えるまで障害物がない環境だけれど
別にそれが特別とも思えないね
そういった眺望みるためにスカイラウンジなり屋上なりがあるんだろうし

でも坪10万円までなら眺望のために出しても良いかなとは思う
ここは眺望の差だけで坪100万くらい違うので凄いよね。

>8946 匿名さん

ブルーハーバーの海側スーペリアは7000万から11500万。
最高価格のプレミアムの部屋は24000万。
ここほどの差はなかったですね。

8億の部屋はその値段相応の価値があるのですか？
下が安い分高く払わされるだけなのでは

>>8952 匿名さん
ここの北、北東は知名度抜群の眺望ですからねー。逆に眺望価値はそれ以外は厳しいという事ですね。

ブルーハーバー住民って神奈川ナンバーワン！とかみなとみらい随一って本気で思い込んでいる人が一定数いるようだけど、
みなとみらいや横浜駅周辺のマンションにあちこち出張ってきすぎじゃない？
以前ナビューレにも、ブルーができて眺望が悪くなって資産価値がた落ち、とかケチ着けていたのも見たし。

>8951さん
不動産価値なら鶴屋町再開発のがいいでしょう。

>>8956 匿名さん
コットンハーバーの眺望はどうでもえーわ

>>8953 匿名さん

価格以上の差がありますよ、あそこは。
プレミアムとスタンダードで別物です。
天井高、サッシ高、階高、全てが違います。
ここも格差は一緒ですけどね。
三井はプレミアムとスタンダードで別物件と考えていい。

>>8955 匿名さん

北もホテルより下は囲まれてますよ。
モデルルーム行きましたか？
やはり、エグゼ以上がずば抜けて素晴らしい。

>>8959 検討板ユーザーさん
だからコットンハーバーの話はいらねーって。

>>8957 匿名さん
鶴屋町なんてあんな汚ねー街に住むかよwww

>8962さん
汚いから再開発されて横浜駅と繋がる。
投資には馬車道より横浜駅のが旨味がある。

>>8963 匿名さん
じゃどうぞ。僕はあんな汚いとこは住みたくないから。是非鶴屋町お買い上げください。

>>8960 検討板ユーザーさん
北はほぼ囲まれ感なくない？
結婚式場超えれば、何も遮るものないし。

>>8965 通りがかりさん
北、北東は神眺望です。購入層は限定されますが。

北と南のダイレクトウインドウは外から拭いてくれるんでしょうか？

ゴンドラつってなんで管理組合でまとめて清掃だけど、頻度は確認しておいた方あいいかもね。あと、対象となる部屋とそうで無い部屋があるから費用が管理費に含まれているかも。今住んでるマンション、対象の部屋は別途徴収。

新庁舎はオリンピックの時にプレスセンターになるから、全世界にこのマンションが発信されるでしょう。

北西側がノートルダムを超えるのは大体何階ぐらいからでしょうか？

>>8943 匿名さん

私もその通り、だと思います。
その前に皆さん我慢しきれずここのマンション買ってもらって、競争率を低くしてもらいましょう。完売した頃に、売り出しが発表されるでしょうね。ザ・ガマンです！

>>8946 匿名さん

ここはもっと激しいでしょう。住居数もブルーの約3倍だし、書いてくださったように同じマンション内の金額差があり過ぎる。ブルー販売時に高いと思ったが、ここに比べたら可愛いもんで、住居層も一部を除き、許容範囲でしょう。どこのマンションでも一部の格差はありますよ。ここは、どうかな？

>>8974 匿名さん

だからコットンハーバーは比較対象外だからどうでもいいって

>>8975 匿名さん

勘違いしてない？
ブルーはコットンじゃないよ。

>>8977 匿名さん

勘違い酷い方だな。みなとみらいが有明だって。

Hsに参戦決めました。エグゼは、ちょっと背伸びになるので。

アイタタ

悪目立ちのブルー
揶揄すのに名前出されるコットンはいい迷惑

>>8980 匿名さん

むだな揶揄してスレ汚すな！

ここのエグゼクティブ1億5000万以内の物件ほしいと思ってますが、
どのくらいの年収、貯蓄、頭金が必要ですかね
最低ラインでいいのでご教授ください。

2020年の契約の時に金利はどうなっていますかね。

今の低金利だからこそ購入できる人も多数だと思うのですが、、、

>>8982
あなたの質問の仕方　間違ってます。

>>8978 匿名さん

横浜の銘菓、
有明ハーバーだからじゃないの？
それとコットンハーバーの繋がりはハーバーだから？
意味わからないけど、
コットンハーバーは、不便なところであることは確か。

すいません、有明でなく、
ひらがなで、
ありあけハーバー
でした。

>>8984 匿名さん

同感。買える人は買う。そんなもん関係なしに。

>>8986 匿名さん

あなたも理解の仕方　間違っています。

>>8982 匿名さん
みんなが不親切なので、私が親切に教えて上げます。
エグゼの15000万円以内なら、
貯金が15000万円以上あって、月収が手取り25万円以上あればなんとか買える筈です。
間違いない！

>>8990 評判悪いさん
ありがとうございます。
自分は貯金1億、年収1200なので普段の生活が苦しくなりそうですね
同じフロアーの方もグレード高そうなので自分には不釣り合いですかね
HSあたりがいいのかな、
検討してみます、ご指導ありがとうございました

>>8985 匿名さん
場所はコットンだけど住所はみなとみらいってやつでしょ？ 何にしても不便な場所の代名詞でしょう。

>>8992 口コミ知りたいさん

貴方も理解が間違っています。

>>8991
勤務先、職業、年齢、入居の家族構成等によると思います。

ところで正式な売り出し価格は決定しましたか？

>>8994
来月１８日予定ですが、ほぼ　この日で決定の様子です。

>>8994 通りがかりさん
はい、ちょうど今週の土曜日に発表になりました。

>>8996 検討板ユーザーさん
階毎の細かい価格まで出たのでしょうか？

>>8997 通りがかりさん
出たようですね。価格変更があった部屋もちょこちょこ。

価格変更あった部屋はどの辺りなのでしょうか？

44aの5階.14階.21階の詳細価格分かれば教えて頂きたいです。

>>9000 検討板ユーザーさん
44aは価格変更は無しですね。

全体には値段下がったりしたのでしょうか？

今日、DM来てましたね。アンケート4日締切。担当に電話して、アポ取ろう。

私の地区はアンケート５日締め切りでした。

だけどアンケートって向こうのつごうだよね。
なければもっと値段下げてくるんじゃないかと
勘ぐってしまう。

アンケート、２回目の訪問時に既に提出した人には来ないのでは。

ここの1階に入るスーパーってどこか決まっているのでしょうか？

しかしマンション買い時でないと喧伝凄まじいなか、それでもこのマンションは良いと思いますが、つまりネガティブキャンペーンなんですかね。。

スーパーはまだ決まってないですよ。でも直結なんですよ。雨に濡れない。以前敷地内にスーパーがあるマンションに住んでましたが雨に濡れないでスーパー行けてとても便利でした

スーパー直結だとGがマンション内部に入り込んだりしないかな？
そこだけが心配です。

せっかくアーケードがついていて、マンション出入り口を経由してもスーパーに雨に濡れずにいけるので、別にマンション内部に直結廊下を設けなくてもよかったのに…と。

スーパーの面積は結構狭いようでしたし、イメージ的にも、多分成城石井とかでは、と以前モデルルームに伺った際に営業さんと話しをしていました。
でも、明治屋とかもここに合いそうですよね。

>>9012 通りすがりさん

それは困ります。
日常の生鮮食品が不足します。
川崎のラゾーナに入ってる三和がいいですね。

>9004

三井は客選ぶから、連絡ないってのはそういうこと。

テナント決まってないのに憶測で話しちゃう営業、大丈夫かな。

東急ストアですよ

>>9016 匿名さん
そりゃ最悪だ。

>>9011 匿名さん

スーパーがあろうと無かろうと、ゴミ捨て場やディスポーザー処理施設、店舗、住居があれば、何処であっても、Gは現れます。

それより直結だと、ざわざわ、わさわさ、マンション周りに人々がどっと押し寄せてますので、そのほうがGより憂鬱でしょう。低層だけでなく、高層も結構、喧しいですよ。防音対策は万全であることを願ってます。まあ、都会の喧騒は嫌でも付いてきます。Gのほうが静かです。

今住んでるマンションもまだ2年経ったばかりなんですが、ゴミ捨て場にGは出てます。部屋にも出ました。何処から来たのか、恐るべしGです。多分エアコンかな。それより、割烹が一階にオープンしたので、外周り焼き魚の匂いがし出して困ってます。飲食店が入るマンションも、スーパーも、匂い対策は万全であることを願っています。人々であっても臭いエレベーターや内廊下は困りますけど。

Gの出現は割烹が怪しいかな。飲食店って温床になる。スーパーも生鮮食品扱ったら危ういでしょ。

ゴミ捨て場は住民がディスポーザーを使って生ごみ出さないようにしたらそれほど問題にはならないと思うけど。

ここホテルもあるしGの出現は覚悟しないと。三井って物件によってはテナントとして飲食店禁止したりして、問題になるってわかってるのにね。

9015匿名さん

>テナント決まってないのに憶測で話しちゃう営業、大丈夫かな。

スーパーの話は私から振って、推測したのは私ですよ。
営業さんはその話に楽しく乗って下さっただけです。
まぁ、何にしろ良い感じのお店になると思いますので楽しみですね。

>>9023
私はそういった話の流れだと思っていましたよ。安心してください。

いやぁ、馬車道まつり始まりますねー
負担金お願いしまーす。