物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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8786
匿名さん
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8787
通りがかりさん
ここは横須賀方向から来ると高速出口は山下公園出口とみなとみらい出口どちらが近いかな
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8788
通りがかりさん
パークコート山下も非オーシャンの方が人気でした。
庶民というより、部屋からの眺望を重視する方が減っているのでは?
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8789
マンション検討中さん
>>8788 通りがかりさん
みなとみらい最期の二棟で富裕層が枯れたと聞いています。 ここのオーシャン、エグゼ以上はみなとみらいの方々の買い増しと買い換えが多いみたいですね。
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8790
匿名さん
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8791
匿名さん
俺もいるぞ。
なんなら、ホテルより上を全部買ってやるよ。
ハハハハハ
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8792
匿名さん
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8793
匿名さん
横浜優勝*\(^o^)/*
北仲万歳*\(^o^)/*
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8794
匿名さん
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8795
名無しさん
>>8785 匿名さん
それ、電車通勤してる人たちが、駅徒歩2分も7分も変わらないって言ってるのと同じじゃない?
車通勤も多いだろうから、インター近いに越したことはない。ちなみにこのマンションの導線、桜木町ICまで混む道で回り道しないといけないから残念。時間帯によっては横浜公園のが早いかも。
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8796
評判気になるさん
首都高入り口がどうのよりも、駐車場が当たったとして、朝混み合って出庫までに時間がかかるなんてことは考えたりはしないんですか?少なくとも300くらいは駐車場にあるわけですよね。
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8797
匿名さん
確かに朝の10分15分かかったらキツイ。
やはり平置きがベストか、ここは電車通勤者がベスト。
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8798
名無しさん
確かに。自車で出勤する人は朝ラッシュがヤバそうだし、送迎ある人もコーチエントランスにそんなに台数待ってるスペースなさそう。うむむ。。
残念ながら私はセルフ運転手。
せめて部屋から出庫予約できるシステムないのかな?まだ一般的じゃないけど、アピールしないってことはないんだよね…
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8799
匿名
そうだよね。もちろんやたらスンナリと車を出せる時もあるだろうけど、急に混んだりする日があると時間が読めないし、遅刻はやばいしね。
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8800
匿名
ここの上層階を買えるような本当の富裕層(駐車場の優先権もあってカッコイイ高級車を停められるような人たち)は、わざわざラッシュアワーに出勤しなければいけないような生活なんて絶対してないですよ。
時間をずらして出ますから、エレベータ待ちとかインターまでの渋滞とか、あまり気にならないと思いますよ。
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8801
マンション検討中さん
8800さんに同感です。こちらのエグゼクティブ買えるなら、千代田区のパークホームズも、パークコート浜離宮も買えますので、都内に通勤の方はここは購入しないですよね。
1億ちょっとはまだ平民でも買えますが、2億超えると平民には厳しい金額です。
すでにリタイア組かお仕事一生懸命しなくてもいい方なのではないでしょうか?
どちらにせよ、ここの駐車場は出庫に時間がかかるのはしょうがないことですね。
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8802
匿名さん
わざわざ満員電車に乗ってストレス溜めたいとかいう不思議な人もいるからさ。
マジでポジティブ過ぎてビビった。。
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8803
匿名さん
横浜にも2億のマンションを買う方が大勢いらっしゃるんですね。
青山とか赤坂なら理解できるんですけど・・・。
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8804
マンション検討中さん
>>8803 匿名さん
セカンドで申し込み予定です。
都内に興味はありません。生活圏が横浜です。
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8805
富裕層?
8800さん
ほんとの富裕層はここは買いません。
理由は皆さんが言っているとおりです。
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8806
匿名さん
ほんとの富裕層とはどんな人達ですか?イメージできないのでスミマセンが具体的なところを教えてください。
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8807
マンション検討中さん
E119とE129はいいと思うけどなぁ。
3億出せるならありでしょ。でも駐車場1台はきつい。
セカンドで買う予定。抽選外れたら縁がなかったと思って諦めます。
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8808
マンション検討中さん
>>8807
E119とE129も抽選なのですか?
戸数がそもそも低層に比べて少ないから、と言われればそりゃそうだけど、3億する部屋も抽選とはやはりお金持ちの景気、良いんだなぁ〜。
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8809
マンション掲示板さん
>>8808 マンション検討中さん
むしろ、エグゼの中部屋は魅力が乏しい。
ここが発表された瞬間、ブルーハーバーのプレミアムが一瞬で売れたのは納得。
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8810
通りがかりさん
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8811
匿名さん
>>8809 マンション掲示板さん
そうか?あそこ随一の不人気と高値掴みで有名だが。さらに駅から遠すぎるし比較対象はコットンハーバーでしょあそこは。
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8812
マンション検討中さん
>>8811 匿名さん
賃貸もまだすごいかずのこってますよね。
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8813
匿名さん
>8812さん
北仲も投資用の狭小部屋が非常に多い。
3年後には賃貸が大量に出る予想。
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8814
匿名さん
>>8813 匿名さん
駅近だから捌けるでしょ。問題なし。立地がすべて。
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8815
マンション検討中さん
正直、エグゼの部屋や間取りとしての魅力って何ですかね?
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8816
通りがかりさん
>>8815 マンション検討中さん
皆んな目を覚ませ、エグゼクティブの眺望、駐車場優先権、ステータスはっ?
そんなものこの間取りでこの坪単価冷静になって見ろ。
俺は次の住友さんに期待するぞ。
お願いします。安くしてね。
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8817
匿名さん
>>8816 通りがかりさん
よりによって住友にそれはないでしょう
せめて大和地所では。
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8818
富裕層?
8806さん
129なんて狭い部屋に住まない人かな
車も一台機械式
有り得ません
コンセント無い車庫
フェラーリ等も停めれません
既に買えない部屋にどんな人いるか知ってますか
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8819
匿名さん
祝 DNA 日本シリーズ進出決定。 販売に追い風になりそうだ
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8820
通りがかりさん
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8821
匿名さん
住友がここみたいにバーゲンセールすることは100%ないでしょ。最近のパターンはしょぼいつくりにもかかわらず、高い。
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8822
匿名さん
住友は高額マンションでも専有部の部屋間の石膏ボードを9.5mmものを使うコストカット仕様で有名(普通は12.7mmで、気が利いていると2枚重ねとかが普通)です
ただ、間取りの良さは定評ありますね。
住友は坪450くらいで専有部はペラペラで間取りの良いタワマンができると予想します
ただ、上層階と下層階で価格差が殆どないのも特徴なので、上層階だったらスミフの方が安い部屋も出てくるのではないかと思います。
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8823
匿名さん
住友は時々良い物件作りますよね。シティタワー恵比寿とかなかなかよいと思いましたよ。同時期にでたシティタワー銀座東は引きましたけど。
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8824
匿名さん
>>8814 匿名さん
数が多すぎるのでそんなに高くは出来ないと思います。1100だよ。1100。わかる?100が11もあるんだよ1100ってのは。
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8825
通りがかりさん
>>8824 匿名さん
おっしゃる通りです。
通常タワーの約2棟分です。
人気は周知の事実でしょうが、実際にはハードルは高い。
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8826
匿名さん
>>8825 通りがかりさん
引き渡しまで二年以上あれば余裕な気がしちゃあけどなあ。1期で800売るんでしょ?あと300じゃん。
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8827
eマンションさん
>>8826 匿名さん
実際のところどれくらい人気があるかですね。
単価の安い部屋以外も人気があるようなら800行くんでしょうけどね
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8828
住民板ユーザーさん1
新宿の60階タワーマンションの最上階が3.5億で販売ってニュースがありますが、ここは8億の部屋があるんですよね。
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8829
匿名さん
>>8828 住民板ユーザーさん1さん
そう。8億の部屋は都内でもなかなか珍しい部類に入ると思います。
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8830
匿名さん
確かに東京では10億越えもありますが、東京以外では最高価格かもしれませんよね。
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8831
マンション検討中さん
>>8822 匿名さん
住友はその情報をWebに出すからまだマシ。最近は構造や、杭の長さすら載せない物件が多すぎる。
あと住友のタワーで9.5mmは、居室同士の間仕切りだけで、水回りとの隣接部分は2枚重ねだし、戸境は全然違う仕様ですよ。
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8832
匿名さん
>>8831 マンション検討中さん
水回りがとの境が二枚重ねなんて当たり前ですよ
他社は12.7+12.7の二枚重ねが普通です
戸境壁は吉野石膏の136mmしかないので、スミフモも同じのを採用していますね。
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8833
匿名さん
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8834
通りがかりさん
>>8833 匿名さん
事前案内組は特に間が空きすぎて購買意欲が少し下がります。
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8835
匿名さん
電気式ってコストダウンだから恥ずかしくて宣伝できないとか。
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