物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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5501
匿名さん
>>5497 eマンションさん
5496です。
こう見えて私、然るべき組織の然るべきポジションなのだが(笑)
まあきみも頑張りなさい。
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5502
マンション検討中さん
ありがとうございます!あなたからは底辺の匂いがプンプンします!一緒に頑張りましょう!
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5503
匿名さん
>>5501 匿名さん
何が、どう見えるのですか?
文字しか見えませんが?私の目が悪いのかな?それともあなたの頭が・・・なのかな?
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5504
匿名
バ イ ト リ ー ダ ー
喰らうが良い … 然るべきポジション
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5505
検討しない
>>5504 匿名さん
然るべきポジションというより、叱られるべき存在だったんだろな、ずっと
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5506
マンション検討中さん
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5507
匿名さん
>>5502 マンション検討中さん
一緒にって何(笑)
きみからはホームレス臭が漂ってるね。
臭いから風呂くらい入りなよ(笑)
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5508
匿名さん
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5509
マンコミュファンさん
>>5508 匿名さん
同感ww
申し訳ございません、クズでございます。
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5510
匿名さん
然るべきポジションの人が働いたら負けって言っていることが理解できません。深い意味があるのでしょうか?
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5511
eマンションさん
>>5510 匿名さん
あの、相手にしない方がいいと思いますよ。
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5512
匿名さん
>>5510 匿名さん
一流企業の窓際、戦力外通告されたおじ様なんじゃない。
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5513
匿名さん
ポケモンのイベントに出かけて、建設現場前をとおりました。桜木町の駅からも近いですね。けっこうまわりは高層ビルがありましたので、眺望が制限される部屋が多くなりそうな印象です。
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5514
マンション検討中さん
ここは社会へのストレス、劣等感を発散するレスですね。
なにかを、引き寄せるマンションなんでしょう!
確かに第一印象は良い。
しかし、もやもやする印象はなんでしょうか?
小出しする戦略に嫌気が差したか、周辺環境(周辺に建築予定)が曖昧な為か。
皆さんイライラしてる感じがとても楽しいです。
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5515
匿名さん
>>5510 匿名さん
ニーチェが好きなのではないかな。
何となく言いたいことはわかります。
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5516
eマンションさん
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5517
匿名さん
ここはネトウヨの**か。
やべーなこのマンション。
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5518
マンション検討中さん
神奈川で働く然るべきポジションのオッサンてなんかパッとしないなー。ゴミみたいな中小企業の社長って微妙だなー。
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5519
匿名さん
中小企業の社長さんは働いたら負けなんて言いませんよね。我々からみたら、ただ 普通のオッサンだったりして。本人は気づいていないだけ。
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5520
マンションいらね
>>5519 匿名さん
現住所、寿町とネットカフェのアンダーボトムでしょ。
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5521
マンション検討中さん
ところで、予定販売価格はいくらで出してきますかね。
私の予想は、380-700くらいで見てます
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5522
匿名さん
今週末には予定価格が出るでしょう。
オプションだらけの豪華モデルルームでしょうね。
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5523
マンション検討中さん
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5524
匿名さん
>>5521 マンション検討中さん
700はさすがにないかと。
340~600位かな。
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5525
匿名さん
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5526
通りがかりさん
>>5521 マンション検討中さん
400〜900でほぼきまってます。
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5527
マンション検討中さん
眺望悪い部屋もありますからね、330くらいからあるのではないかな。上はわからないけど600とかあっても不思議じゃあないな。
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5528
匿名さん
>>5526 通りがかりさん
同感。今のところ、弱気になる要素は全然ない。
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5529
口コミ知りたいさん
>5528 匿名さん
脳天気なご発言ですね。来年1$=95円、日経平均14000円になるとしても弱気にならずにいられますか?
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5530
匿名さん
>>5529 口コミ知りたいさん
コンドラチェフの波。
無問題。
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5531
マンション検討中さん
>>5528 匿名さん
囲まれタワマン
眺望なし多数
直結だが馬車道
1100住宅
強気で来るとブランズ横浜みたいに売れ残り。笑
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5532
近隣住民
>>5531 マンション検討中さん
確かに。あれはデベロッパーの傲り、値付け失敗の典型例だね。東急なんかが住友の猿真似こいて、横浜のプライスリーダー気取った結果。この後の鶴屋町が見物。
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5533
マンション検討中さん
ここも、事前評判が良かろうが値付け失敗したら売れ残りですね。
大量に売れ残ると、デベも価値下がるし、ましてや買った人が可哀想。
来週、楽しみですね。
行かれた方、情報をお願いします
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5534
匿名さん
>>5526 通りがかりさん
400未満あったらこの板で謝罪な。
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5535
匿名さん
-
-
5536
匿名さん
-
5537
匿名さん
-
5538
匿名さん
-
5539
匿名さん
-
5540
匿名さん
-
5541
匿名さん
-
5542
匿名さん
400〜900
平均550なら妥当だと思います。
かなり価格幅のあるマンションになりそうですね。
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5543
匿名さん
>>5540 匿名さん
おまえさ、そりゃ400以上はあるだろ。
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5544
マンション検討中さん
眺望なしの低層でもいいので、65平米8000万ぐらいがあれば、申し込みたいです。
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5545
周辺住民さん
400〜900 って言ってる人たちは何を根拠に言ってるのでしょうか
デベの方なんですか? 口が悪いから三井の人とも思えないし。
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5546
匿名さん
>>5545 周辺住民さん
大筋の価格は事前にもれてますよ。もちろん富裕層に限ります。
時期に一般人にも分かりますが、山下町が坪単価500なので、それよりは高いかと思いますね。
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5547
匿名さん
>>5546 匿名さん
漏らすんなら富裕層以外にすれば良いのに。
無駄な手間が省けますよね。
もしや枯れ木も山の賑わいってやつですか。
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5548
マンション検討中さん
>>5546 匿名さん
裕福層はこんなところにこんな時間帯に書き込まんだろう。ただの妄想癖の奴らが適当に書き込んでいるだけだよ。
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5549
匿名さん
最低価格350万なら表面利回りはどのくらいになると思いますか。
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5550
匿名さん
価格が事前に漏れるなんてことは決してありませんのでご安心を。
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5551
匿名さん
>>5547 匿名さん
みなとみらいの時も事前の個別訪問で価格はだだ漏れでしたね。マンコミュでもブランズの掲示板を確認してください。
私は山下町の営業マンから大体の話を聞きました。
プレミアムはパークマンションクラス、スーペリアはパークホームズクラス。価格は400弱〜とのことです。
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5552
匿名さん
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5553
匿名さん
>>5550 匿名さん
教えてください。
では、一部の人は何で自信持って400-900で決まってると言ってるんです?
どういった人が何を根拠に言ってるのか不思議でなりません。
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5554
匿名さん
>>5553 匿名さん
それくらい考えればわかるだろ。
おめでたい奴だな。
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5555
口コミ知りたいさん
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5556
マンション検討中さん
>>5553 匿名さん
おそらく、他物件の営業が言うのは予定販売価格でしょう。
よって、25日からの案内会の発表価格が400から900だと思われます。
第1期販売はそこから調整が入るので360-あると思います。パークコート山下でも坪375の部屋がありましたから。
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5557
マンション検討中さん
>>5556 マンション検討中さん
400って聞いていたけど、360?安いぞ!ってパターンの客を期待するいつものパターンですな。
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5558
マンション検討中さん
>>5557 マンション検討中さん
いつものパターンだと思います。
山下も下げていましたし。
山下の営業さんも、最初の予定販売価格は高めに設定しています。なので、この価格で全て売れると利益が凄いですと。なので、モデルルーム時、第1期販売と下げて調整します。とパークコート事前案内会でお話されていました。
自分達で言うくらいなんで、予定販売価格で買うと損ですよ。
これは、嘘でも無く事実で山下で言われましたから。
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5559
マンション検討中さん
>>5553
北仲は以前から高値煽りが数名います。購入者目線ではありえない、嘘をついてまで高値を煽ります。
おかしな点を指摘すると、「お引き取り下さい」、「そんなに金ないんですか」と、バッサリ切られます。
彼らは業者側の方です。三井か丸紅の関係者か、WEB業者です。
正直、高値のブランドイメージを作らないと販売が厳しいのです。
「目黒駅前より北仲が上」、「坪単価500-1000」など、
煽りが下手なので、業者側の目線であることを隠すことができていません。
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5560
マンション検討中さん
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5561
評判気になるさん
>>5556 マンション検討中さん
400〜900っていっても375なら数部屋あるかもね。
相当条件は悪そうだけどね
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5562
匿名さん
>>5554 匿名さん
おまえがこの板の悪の元凶だな。消えろ
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5563
口コミ知りたいさん
北仲は安い部屋あります。って三井がはっきり言ってました。
高値煽りウザいです。
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5564
匿名さん
冷静に解説してくれる方がたくさんいて、だいぶ実体が見えてきましたね。参考になります。
でも坪単価ってわかりにくいですね。平米単価のが計算しやすいのに。
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5565
匿名さん
>>5563 口コミ知りたいさん
400弱なら十二分に安い。
どんだけ金がないんだよ笑。
パンピーリーマンは諦めな笑
努力不足
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5566
口コミ知りたいさん
三井、丸紅サイドが高値煽りで販売を押し切ろうとみえみえ。
冷静に考えて下さい。近々の販売マンションをみて。
ブランズみなとみらい、ブランズ横浜。他ブランドですが360-380でスタートしており、最低価格も4500万程度であります。横浜に至っては売れ残りの現状。
パークホームズって普通のサラリーマンが買えるってのがコンセプト。なのに、5000万スタートってありえないですよ。
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5567
匿名さん
>>5565 匿名さん
でたw
「どんだけ金がないんだよ」さんwww
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5568
名無しさん
>>5566 口コミ知りたいさん
あのさー、本当に高値なら480〜1000でくるでしょ。
400〜900なら良心的、割安だよ。
高いと思うならブランズ横浜買ったら笑?
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5569
匿名さん
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5570
評判気になるさん
>>5569 匿名さん
はずれ、
きみ、持ち家なしでしょ。
分かりやすいw
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5571
口コミ知りたいさん
なんで持ち家ないことが分かるの? 俺には分からんが。
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5572
匿名さん
-
5573
口コミ知りたいさん
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5574
匿名さん
タワーのネーミングは仮称ですがまだ変更される可能性ありますか?
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5575
マンション検討中さん
みんなで投票すれば変わるかも。
ザ・タワー横浜 馬車道に一票
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5576
マンション検討中さん
買う、買えない、貧乏、金持ち、持ち家ある、持ち家ない、
どっちでもいい。
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5577
匿名さん
>>5572 匿名さん
確かに東大卒で電通勤務で自殺するのは分かりやすい負けだよな。
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5578
匿名さん
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5579
マンション検討中さん
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5580
匿名さん
>>5579 マンション検討中さん
このマンションは勝ちだ。
と思いたいが。
マンションに優劣つけるな!
なんて言わないでねw
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5581
匿名さん
>>5574 匿名さん
もう仮称じゃなくて、決定でしょ。
でもうちも
ザ・タワー横浜馬車道に1票
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5582
匿名さん
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5583
口コミ知りたいさん
発表された時、ザ・タワー横浜北仲になったから買わないとか言ってる方がいましたね。
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5584
匿名さん
>>5583 口コミ知りたいさん
名前なんかどーでもいいよね。
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5585
マンション検討中さん
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5586
匿名さん
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5587
マンション検討中さん
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5588
口コミ知りたいさん
来週いよいよ予定価格発表ですね。
眺望無し360-
眺望あり500-
ホテル上650-
最低販売価格5000万切った部屋が数個あるかないか
最多販売価格70平米台2Lで8000-9500くらい
こんな感じでしょうか。
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5589
匿名さん
>>5588 口コミ知りたいさん
もうちょい安いと思います。
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5590
匿名さん
横浜で億を超える部屋数が300以上もあるって凄いよね。一番上は5億クラスっていうんだからもはや規格外。
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5591
マンコミュファンさん
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5592
検討板ユーザーさん
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5593
口コミ知りたいさん
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5594
口コミ知りたいさん
関係者曰く、あんまり高く無いみたいだよ。
坪370から380だいからの部屋が多数あるみたい。
もちろん、ホテル上はパークマンションクラスみたいだけど。
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5595
マンション掲示板さん
>>5593 口コミ知りたいさん
未だにそんなこといっているとは、、諦めてください。
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5596
検討板ユーザーさん
>>5594 口コミ知りたいさん
400〜900でほぼきまり。
400弱の部屋はわずかですよ。パンダ部屋ですね。
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5597
マンション検討中さん
>>5596 検討板ユーザーさん
いえ、そんなことはないですよ。その価格帯にならない事は決まっていますので。
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5598
マンコミュファンさん
>>5590 匿名さん
これだけの人気、余裕で売れるでしょう。
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5599
マンション検討中さん
>>5597 マンション検討中さん
三井いわく400〜900ですよ。
金がないなら諦めましょう。
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5600
匿名さん
ここの上にあるホテルって中国人多そうだよね。
大丈夫なのかな。
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5601
マンション検討中さん
ここだけの話、坪単価550です。
天井高はスーペリア2500、プレミアムは3800。安い部屋は370〜ありますよ。
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5602
口コミ知りたいさん
>>5601 マンション検討中さん
私も同じ様に伺いました。
平均坪単価まではききませんでしたが、部屋は360-380が多数あるみたいです。
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5603
口コミ知りたいさん
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5604
検討板ユーザーさん
>>5603 口コミ知りたいさん
裏話ですが、下げてそのくらい。
なので最初は400〜900というのは妥当でしょう。
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5605
検討板ユーザーさん
65平米タイプの低層で8000万ちょっとだそうです。
54タイプの坪単価は380くらいなんでしょうね。
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5606
口コミ知りたいさん
>>5604 検討板ユーザーさん
案内会での発表価格が400-900でしょうね。
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5607
検討板ユーザーさん
S54タイプは予定価格は6500万〜。
調整して6200万くらいにはなるのでは。
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5608
口コミ知りたいさん
>>5607 検討板ユーザーさん
調整入って6000-6450くらいでは。
単身向けにしては高いから、需要無いと思われ。
投資用価値も無いので、、、
44、54平米は安めで設定しますよ。
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5609
匿名さん
>>5608 口コミ知りたいさん
その安めの住戸が400弱のようですよ。
65Aタイプは予定8500、調整して8300〜
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5610
匿名
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5611
匿名さん
>>5610 匿名さん
余裕で売れる。
金なさすぎ、諦めな。
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5612
検討ユーザー
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5613
近隣住民
>>5602 口コミ知りたいさん
まあ、それでもこの周辺の新築相場より2割高いよね。
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5614
匿名さん
>>5613 近隣住民さん
海老名や二俣川みればわかるけど、周辺の新築より4割高くても売れる。
駅直結ランドマークマンション、神奈川最高峰。
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5615
近隣住民
>>5614 匿名さん
ふーん、そうなんだ。じゃあ平均420~450で決まりだ。
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5616
匿名さん
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5617
マンション検討中さん
馬車道で坪600万とかバブルの高値だね。
タワマンのブームも潮目だし。
海外ではタワマンは人気ないのよ。天災に弱いし身体にも悪いと言われてる。
需要と供給により価格は決められます。
中古価格は現状維持は難しいんじゃないかな!
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5618
匿名さん
>>5614 匿名さん
ブルーハーバーでしょうね。解放感含めて。
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5619
匿名さん
>>5617 マンション検討中さん
中古は難しいどころか、危機的。
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5620
匿名さん
>>5617 マンション検討中さん
低層で眺望があればよいですね。低層は天災にも強いので。中古価格は蓋開けて見なければわからないでしょう。
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5621
匿名さん
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5622
マンション検討中さん
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5623
マンション検討中さん
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5624
マンション検討中さん
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5625
匿名さん
タワマンが体に悪いって、、
金のない一次所得者ばっきりかここは笑
15年前の話題だぞ。
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5626
マンション検討中さん
もしかして、上層階の人は気圧で炭酸入りのペットボトルが破裂したりするんですか!?
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5627
マンション検討中さん
>>5625 匿名さん
なん年前の話題かどうかは如何でもいい。
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5628
マンション検討中さん
一次取得者って、いまだに持ち家なしって時点で不動産を見る目がない。
価格が高い、高い、といってばかりで、時間ばかり過ぎていく。笑
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5629
匿名さん
>5626
いやー、買ったポテチが爆発する程度だよ
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5630
マンション検討中さん
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5631
匿名さん
>>5628 マンション検討中さん
年齢によるでしょう。20代、30代でこれから初めて購入を検討する人には、当てはまらない。
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5632
匿名さん
別に賃貸だろうと持ち家だろうとかわんねーよ。
比較自体貧乏人のすること。
家賃100万でも悪くないだろ。
ホリエモンをみろ。
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5633
匿名さん
>>5632 匿名さん
あーあの犯罪者ね。あんなの持ち上げる時点で底辺だな。
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5634
匿名さん
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5635
評判気になるさん
>>5631 匿名さん
20代ならまだしたも、30代で持ち家なしはやばい。アベノミクス以降何してたんだ?
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5636
評判気になるさん
>>5634 匿名さん
残念!
400〜900。
調整されても最安値は380ぐらいだよ、諦めな。
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5637
匿名さん
>>5636 評判気になるさん
無理を承知で、そこを何とか350でお願いします。
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5638
匿名さん
>>5633 匿名さん
少なくともホリエモンの方がお前よか上だと思うぞ。
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5639
eマンションさん
>>5637 匿名さん
350なんてつけたら需給関係ぶっ壊れて、倍率10倍以上になるって。東神奈川ですら坪単価350。7月はマンションの契約率も坪単価も大幅に回復。パークタワー晴海の影響があるとはいえ市況は高どまりのまま回復してる。横浜駅〜みなとみらい〜馬車道〜元町中華街。このあたりは2025年にむけて鉄板。欲しい人は腐るほどいる。
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5640
匿名さん
>>5639 eマンションさん
パークタワー晴海はヤバヤバだよね。
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5641
評判気になるさん
>>5640 匿名さん
晴海ね、駅から遠くて1000戸以上。
マンコミュでは坪単価300超えたら入れ残り決定と言われていたが、蓋を開けてみれば坪単価360で瞬間蒸発!
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5642
匿名さん
>>5639 eマンションさん
どうですかね。
1100住戸ありますからね。
さらに、あなたの言う横浜駅、みなとみらい、中華街で、1番地価が安いのが馬車道です。
皆さんの推定価格は、付近で販売されたブランズ横浜、ブランズみなとみらい、パークコート山下より高い値付けを期待する書き込みが多い。
なぜ、地価が1番安い馬車道が1番高いの?理解が出来ません。
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5643
匿名さん
北仲地価高いですよ、たしかアパグループが買ったホテル用地坪単価670万前後じゃなかたっけ?
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5644
匿名さん
横浜、みなとみらい、山下ほど高くはない。
調べなさい。素人さん
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5645
マンション検討中さん
>>5644匿名さん
ではその中のマンションでどれに住みたいですか?
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5646
匿名さん
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5647
口コミ知りたいさん
>>5641 評判気になるさん
マンコミュの予想って大体外れる。
予想より高くなることがほとんど。
北仲は平均坪500予想が多いけど、550で来るんじゃないかな?
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5648
匿名さん
>>5646 匿名さん
素人は相手にしない方がいいですよ。
坪400〜900でほぼほぼきまり、平均5550〜600
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5649
匿名さん
坪500-1000で決まりみたいですよ。
お金無いなら諦めな。
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5650
匿名さん
>>5649 匿名さん
そのくらいでも売れるな。
むしろ400〜900なら割安、お得感がある。
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5651
検討中さん
>>5650 匿名さん
500から1000でも安い。
最低坪単価が550くらいだろうね。
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5652
通りがかりさん
7000万台スタートと三井の関係者から聞きました。
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5653
マンション検討中さん
-
5654
匿名さん
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5655
マンション検討中さん
買えない方は来ないで下さい。
坪600でも安いです。
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5656
マンション検討中さん
坪600万でも安いてか何の基準で言ってるの?
金融緩和バブルなのに。
もっと落ち着いて30年の相場を見た方が身のため!
アメリカ利上げ 日本との金利差2%はありえない。
よって日本も金利上がる。
バブル弾ける
15年前も似たような事あったよね
超金持ちは一等地しか買いません!
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5657
マンション検討中さん
>>5656 マンション検討中さん
買えないならさようなら。
坪単価850までなら買います。
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5658
名無しさん
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5659
口コミ知りたいさん
どうあがいても350から800できまり。
ホームズ仕様眺望無しは350-480だよ。
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5660
マンション検討中さん
>>5657 マンション検討中さん
買う買わないじゃなくて バブル発生中 注意
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5661
マンション検討中さん
-
5662
マンション検討中さん
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5663
マンション検討中さん
>>5657 マンション検討中さん
そこまで出せるなら赤坂、青山、九段下買えば?
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5664
口コミ知りたいさん
>>5659 口コミ知りたいさん
400〜900。
350じゃないと買えないんだろあんた。諦めな。どんだけ金がないんだか。
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5665
マンション検討中さん
>>5663 マンション検討中さん
すでに、麻布十番持ってる。
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5666
マンション検討中さん
>>5663 マンション検討中さん
なんで都内なの?
都内通勤のリーマンばかりじゃないんだよ。
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5667
口コミ知りたいさん
>>5657 マンション検討中さん
エグゼに届きますよ。
129平米で3.5億。
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5668
マンション検討中さん
-
5669
マンション検討中さん
横浜市なら高くても坪400~500だね。
あとは自己責任で。
金利、景気もこのままでいくとは思えない。
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5670
マンション検討中さん
>>5669 マンション検討中さん
安いのか、住民の質が低そう。
てか、お金無いのに皆んな400に執着すごいすね。
400くらいが庶民の出せるレベルなんだね
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5671
評判気になるさん
>>5670 マンション検討中さん
400だと75平米でも9000万。
中級サラリーマンでも余裕で買える。
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5672
マンション検討中さん
70平米11000〜12000万くらいが最多価格帯でしょう。
-
5673
マンション検討中さん
相場をしらない人ばっか。
一等地じゃないのにプレミア以外で1億払う価値なし。
-
5674
マンション検討中さん
>>5671 評判気になるさん
中級サラリーマンって年収どのくらいのこといってるの?
-
5675
名無しさん
>>5673 マンション検討中さん
北仲は唯一無二ですよ。
三井がなぜ馬車道ではなく北仲にしたかわからないかな。
桜木町駅のマンションと紅葉坂のマンションじゃ別物なのと一緒。
ちなみに一億って節目でも何でもない。1.3億くらいに節目がある。
-
5676
通りがかりさん
>>5674 マンション検討中さん
30代世帯年収2000万。
-
5677
マンション検討中さん
>>5675 名無しさん
お久しぶりです。三井の営業さん。
ノルマの為に今から営業スタートして!
-
5678
検討板ユーザーさん
>>5674 マンション検討中さん
うちもそうだがアッパーで3000くらいでしょ。
あとは頭金がどのくらいあるか。頭金は2000〜8000くらいで個人差が大きい。
-
5679
匿名さん
北仲って失敗だよな。
唯一無意味なこだわり。馬車道→北仲
馬車道駅直結なのにね。
駅名も北仲に変わるなら有りだけど。
-
5680
検討中さん
>>5678 検討板ユーザーさん
少ないね。
うちは、一括でプレミアム購入予定です。
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5681
マンション検討中さん
>>5676 通りがかりさん
30代で1%ぐらいしかいないんじゃない?
その人達がここを買う確率はどのくらい?
-
5682
検討?
-
5683
評判気になるさん
-
5684
匿名さん
>>5681 マンション検討中さん
どんだけ金がないんだよ。
あんたの周りだけだろ。
自分の周りで二馬力で2000以下はみたことない。
一馬力で1500くらいが最下層。
-
5685
マンション検討中さん
>>5680 検討中さん
例外です。勝ち組。良かったですね。
-
5686
マンション検討中さん
>>5684 匿名さん
日本全体の話
自分から見た物差しではなく日本での話です。
私は34歳で1250万で妻は400万です。
あなたがいうレベルですとに日本は相当裕福になりましたね。残念ですが日本にはそこまであなたみたいなレベルは数少ないです。
ましてここ買う1億 30代がそんなに数いるんですか?
30代で世帯2000万は上級
-
5687
匿名さん
-
5688
検討中さん
馬車道に億出す人が数百人もいるはずが無い。
現実65平米で7800万前後で出すよ。
-
5689
名無しさん
>>5686 マンション検討中さん
あなたの周りにいないだけ。
2000以下は残念ながら中級以下ですよ。
諦めて東神奈川か中古にしたら?
たとえば、医師夫婦なら30代で2500以下はありえない。
-
5690
マンコミュファンさん
>>5686 マンション検討中さん
妻400??
若くて、恐らく時短勤務なんだろうけど、600は欲しいね。
-
5691
匿名さん
-
5692
マンション検討中さん
>>5690 マンコミュファンさん
>>5690 マンコミュファンさん
基本的に30代は子供二人いる。
妻600万って子供放置?
-
5693
マンション検討中さん
-
5694
マンション検討中さん
資産価値ある場所買うべき。
馬車道に資産価値ない。
銀行の担保価値評価聞いてみたい。
-
5695
マンション検討中さん
>>5689 名無しさん
あなたがいう、中級以下ならここのマンション売れ残るね!
日本にはそんな人達僅かです。
あなたの周りは理解しましたが=にしないでください。
-
5696
検討板ユーザーさん
>>5692 マンション検討中さん
だから時短でも600は行くだろって話。30前半でまともな会社ならフルタイムで900〜1000だろ。
-
5697
検討中さん
>>5693 マンション検討中さん
いくら富裕層が居ようと、いくら金持ちが居ようとここは馬車道です。
さらに、仕様もパークホームズ(上層階を除く)
ホームズで坪400超えた部屋しか無いなら
そもそもマーケティングでホームズにしないよ。
更に、地域の活性化で若い世代に来てもらいたいからホームズにして北仲を発展させたいだよ。
富裕層だけでいいなら、パークコート北仲で坪500-からにするよ。
それだと山下みたいに富裕層の老人◯ームになってしまう。
老人◯ームが北仲に出来ても地域の活性化にはならない。
-
5698
マンコミュファンさん
>>5689 名無しさん
なるほど、
これか。
http://marryadoctor.jp/top/医者夫婦の世帯年収/
-
5699
匿名さん
>>5697 検討中さん
JVなのにパークコートはつけないだろ。笑。
仕様で価格はきまらない。目黒ブリリアの仕様はパークホームズクラスだよ。
-
5700
通りがかりさん
>>5697 検討中さん
地域の活性化?若い人?
意味不明。最大利益を追求するのがデベだよ。若い人でも親世代からの資金援助がたくさんある。
資料請求すでに1万突破、最終的に2万突破するであろう超注目人気物件。
金がないなら、諦めて別のエリアか中古にしたら?
-
5701
匿名さん
>>5696 検討板ユーザーさん
キミさー、発言が貧乏くさいよ。
ショボい年収でせこせこ仕事してること自体ダメだわ。
普通の富裕層なら資産転がしてるだけでそれくらいは余裕で稼げる。
-
5702
マンション検討中さん
>>5696 検討板ユーザーさん
こいつ馬鹿?
一般人を知らなすぎ
-
5703
マンション検討中さん
ここは馬車道
一等地ではありません。
プレミア以外は年収1000万以下が対象
-
5704
マンション検討中さん
>>5689 名無しさん
医者みんな馬車道かうの?
医者は勝ち組といいたいだけでしょ?
一般的な話をしてるだけ。
日本人みんな医者じゃないので。=マンション全員医者じゃありません。
-
5705
検討中さん
医者が多いタワマンに住みたいならパークコート千代◯富士◯にすれば?
今、坪600くらいで取引されてるみたいだよ。
-
5706
検討中さん
-
5707
口コミ知りたいさん
>>5701 匿名さん
ごめん、パンピーの給料予想だけど、こんなもんじゃないの?
2000以下はありえない。
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5708
名無しさん
>>5704 マンション検討中さん
医者が勝ち組なわけないじゃん。
どんだけ金がないんだよ。
普通は2000いくでしよ。アッパーが3000
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5709
匿名さん
-
5710
マンション検討中さん
-
5711
マンション検討中さん
-
5712
マンション検討中さん
-
5713
匿名さん
-
5714
検討中さん
医者で馬車道はダサいね。笑
おーい。夫婦揃って医者さん。消えた?
年収3000万で馬車道ってセンスないね。
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5715
口コミ知りたいさん
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5716
名無しさん
-
5717
匿名さん
おいおい、どんだけ金がないんだよ笑。
世帯年収3000て当たり前でしょ。
親世代からの資金援助も常識ww。
このご時世、1億ははした金ってのも常識。
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5718
匿名さん
>>5715 口コミ知りたいさん
神奈川でここ以上があったら教えてww。
ないよね大爆笑。
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5719
匿名さん
>>5713 匿名さん
キャッシュで1億だせる人と、世帯年収2000万以下のパンピー。
営業がどっちを相手にするかは火を見るよりも明らか。
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5720
匿名さん
持ち家なしって時点で***。
世帯年収2000以下のパンピーは論外だろ。
郊外、中古へどうぞ。
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5721
匿名さん
>>5703
前にも話題になりましたが、関内駅から馬車道駅付近の馬車道通り沿いに馬車道地区がありますが、
こちらは横浜市の地区計画の区割りでは馬車道地域ではなく北仲地域なんですよね。
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5722
マンション検討中さん
-
5723
マンション検討中さん
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5724
匿名さん
いやあ、凄いスレですね。
下品を通り越して守銭奴。
さすが、中華横浜。
恐ろしいの一言。
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5725
マンション検討中さん
-
5726
口コミ知りたいさん
>>5723 マンション検討中さん
自慢じゃないよね。
キャッシュ5000〜8000。
年収3000て小金もちレベルだよ。
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5727
名無しさん
医者で他人へ持ち金アピールがこのマンション選ぶみたいなんで徹底します。
残念。
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5728
マンション検討中さん
>>5726 口コミ知りたいさん
残念 馬車道マンション選んでしまうところが
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5729
マンション検討中さん
-
5730
検討板ユーザーさん
馬車道選ぶのが残念。
たぶん、ヤブ医者なんだろうね。
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5731
検討板ユーザーさん
-
5732
住民板ユーザーさん5
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5733
口コミ知りたいさん
-
5734
口コミ知りたいさん
5717さん どうやらきみの常識は世間の非常識のようですよ。気づいてませんね。きみの生活圏内には同属の人種を沢山抱えているようだれど、このマンションに仮に住むことがあったら他の住人とうまくやっていける自信ありますか?きみのようなタイプは圏外では相手と面向かって目を合わせて話せない小心者が多いですが。
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5735
名無しさん
>>5729 マンション検討中さん
横浜駅かみなとみらいに持ち家あり。
年収2000〜3000で買い増し。
このマンションは小金持ちがターゲットだよ。
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5736
マンション検討中さん
医者様
あなた方夫婦と親がお金持ちなのは理解できました。
あなたは、一般人から見るとお金持ちです。
すごいと心から思います。
お願いなので、このマンションを購入しないで下さい。
一緒の住民になりたくないです。
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5737
匿名さん
>>5724 匿名さん
同感。
こんな奴らと同じ建物に住みたくないわなw
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5738
マンション掲示板さん
>>5733 口コミ知りたいさん
あのさ、医者じゃないんだよね。
根本が違うwwm
でも、周りに医師夫婦その他多数。
2000以下は聞いたことない。
一時取得層は諦めな。
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5739
マンション検討中さん
>>5738 マンション掲示板さん
お願いします。
来ないで下さい。
他のマンションを検討して下さい。
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5740
マンション掲示板さん
持ち家なし、年収2000以下のパンピー。
持ち家あり、キャッシュ5000、年収2000〜3000のアッパー。
営業マンがどっちを相手にするか。
火を見るよりも明らか。笑笑笑
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5741
匿名さん
400〜900でほぼほぼ決まり。
400で高いなどと言ってる奴は論外だろ。
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5742
マンション検討中さん
>>5741 匿名さん
600-900みたいですよ。
あなたも、さようなら。
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5743
名無しさん
>>5742 マンション検討中さん
90平米2億は想定内。
もちろんオーシャンね。
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5744
マンション検討中さん
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5745
匿名さん
>>5738 マンション掲示板さん
消えろ。
馬車道以外にも魅力的で身の丈にあったマンションありますよ。
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5746
マンション検討中さん
>>5738 マンション掲示板さん
だからそんな人達は馬車道選ばないから!
残念!!
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5747
匿名さん
>>5743 名無しさん
ダサいね。スーペリアにするんだ。笑
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5748
匿名さん
>>5738 マンション掲示板さん
周りの方に馬車道のマンション購入に件を話してみれば??
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5749
匿名さん
>>5748 匿名さん
いやいや、みんな検討してるよ。
みなとみらい、横浜駅からの買い増し。残念www
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5750
評判気になるさん
>>5747 匿名さん
はいはい。
予算があえばもちろんエグゼクティブ。
でもオーシャンエグゼクティブは2億じゃ無理よ〜。
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5751
匿名さん
5738は貧しさの中で育ったんだろうな。
かわいそうに。
2000は中流どころか下流だよ。
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5752
匿名さん
>>5749 匿名さん
まだ、いるの?
実際はあまり金無いんだろうね。笑
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5753
通りすがり
>>5749 匿名さん
あなた方のグループは絶対に同じ住民にしたくないです。
お願いだから、違うマンションに行ってください。
てか、横浜駅、みなとみらいからの買い増しって今どんなショボい所に住んでんの!笑
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5754
eマンションさん
>>5753 通りすがりさん
はいはい。
あんたはどんだけいいとこ住んでんの笑?
言ってて虚しくならない?
山手町、伊勢山、みなとみらい、横浜駅東口、
この辺りの買い増し、アッパー層が多いよ。
もちろん都内通勤のリーマンは対象外ww
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5755
口コミ知りたいさん
>>5751 匿名さん
2000は中級クラスだと思うよ。
10年ちょっと前はそのくらいだった。
2500超えてから余裕がでてくる。
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5756
検討中さん
>>5754 eマンションさん
お願いします。
他物件を検討お願い致します。
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5757
マンション検討中さん
400〜900。
買えない奴は黙って去るだけ。
買える人しか営業には相手にされない。
予算に見合って納得する部屋があえば、申し込み。抽選に当たるかどうかは運。
-
5758
マンション検討中さん
>>5754 eマンションさん
医者を装って医者じゃないとか
自分が医者じゃないのに医者だすな!
お前は戸建て買え!
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5759
マンション検討中さん
>>5738 マンション掲示板さん
あんだけ医者を例えといて医者じゃないとか
じらすねwww
面白い落ちだった笑
周りは関係ないよね!?
あなたは30代で世帯2000万
仕事なにしてんの?
みなとみない売らないと!?
高く売れる?
みなとみないは失敗したの?
センスないんじゃない?
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5760
検討中さん
>>5754 eマンションさん
消えて下さい。
お願いします。
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5761
マンション検討中さん
パークコート山下公園買いました!
ここは荒れてますね!ビックリしました。
誹謗中傷、金がすべてみたいな感じの人が上に住んでると思うと、エレベーターで先に降りた人を鼻で笑う感じする。子供とかに影響でそうな感じです。
山下公園は平和そうで良かった。
お金持ってても心が腐ってたら意味ないですね。
金だけで友人作ってる人=ここ
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5762
マンション検討中さん
>>5738 マンション掲示板さん
お前は周りの中では下だからここでうっぷん晴らしてんだな!!
可哀想に。。哀れだな。
ここでも嫌われて。
お前みたいなやつはどこいっても居場所ない。
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5763
匿名さん
>>5761 マンション検討中さん
わざわざそういう内容を書き込みに来るあなたも同類に見えますよ。
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5764
マンション検討中さん
>>5763 匿名さん
あまりにも酷かったので。
すいません。
-
5765
マンション検討中さん
>>5761 マンション検討中さん
わざわざ書き込みに来るなよ。ヒアリと戯れてろ
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5766
マンション検討中さん
>>5765 マンション検討中さん
偽造医者さんは、どちら?
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5767
マンション検討中さん
>>5765 マンション検討中さん
お前のマンションにもヒアリおとしといてやるよ(笑)
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5768
匿名さん
>>5761 マンション検討中さん
同感です。
ここはヤバイですね。
バカに近寄るのはやめましょ。
-
5769
検討中さん
>>5768 匿名さん
お医者さん、また来た。
来ないで下さい
-
5770
マンション検討中さん
ここ、ヤバイ奴ばっか。
安い部屋があると民度が低くなるよな。
-
5771
匿名さん
いろいろヤバいけど、ヒアリの暴言吐く奴が一番だな。SHIね、と言ってるようなもんだ。人としてどうかと思う。
-
5772
マンション検討中さん
ここのスレはウケる。
幽霊がいるし。
自分がコメントしたのに誰かがよそおって返信してるし。
乱雑、乱入、入り乱れ!
-
5773
マンション掲示板さん
-
5774
マンション検討中さん
お医者さんは次なにをよそおってコメントしてくるか楽しみ!
-
5775
匿名さん
皇族のまこ様と結婚される小室さんがここ買って住んでくれるとうれしいかな?
出身も横浜もらしいし。
世帯年収的にはどうなのかわかんないけど。
-
5776
マンション検討中さん
-
5777
近隣住民
>>5773 マンション掲示板さん
いや、あまりの高さに皆ドン引きで過疎るでしょうね。
東神奈川とか伊勢町と同じ展開。
-
5778
マンション検討中さん
たしかにプレミアムはいいと思う。
その下は、周りの建物の囲まれて良さが見いだせない。
-
5779
マンション掲示板さん
>>5777 近隣住民さん
最低坪600くらいで来そうですね
-
5780
匿名さん
>>5775 匿名さん
いいですね。
パラリーガルですし。
支度金で2億円位はありますし。
-
5781
匿名さん
>>5777 近隣住民さん
伊勢町は激安でしょ。
過疎ってはないよ。
-
5782
匿名さん
>>5771 匿名さん
同感。
言うまでもなくそういうやつに限って、低年収。
-
5783
匿名さん
東神奈川ほとんどもう売れたんじゃないの?無茶苦茶ペース早い
-
5784
検討板ユーザーさん
>>5783 匿名さん
坪350で瞬間蒸発しましたね。
多分400でも売れたとおもう。
-
5785
マンション掲示板さん
>>5784 検討板ユーザーさん
350だから売れる。
20坪で1000万の差。
東神奈川買う人は350だから買えるんだよ。
-
5786
マンション検討中さん
>>5785 マンション掲示板さん
同感。あれで400じゃ売れないよ
-
5787
匿名
-
5788
マンション検討中さん
>>5787 匿名さん
東神奈川のスレで盛り上がってくれませんか?
-
5789
マンション検討中さん
>>5775 匿名さん
このスレ見たら宮内庁が許可だしません。
-
5790
事情通
>>5784 検討板ユーザーさん
住○や東○の営業大変だね。ちょっと前ならあのエリアに300なんて狂っても出さないのに、東急に感謝だね。
ここはブランズ横浜の二の舞。
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5791
匿名さん
>>5789 マンション検討中さん
ここはクソみたいな奴ばっかだもんな。
こんな奴らが同じマンションに住んでたら、それだけで重度の事故物件だわ。
-
5792
評判気になるさん
>>5784 検討板ユーザーさん
同感。
スミフなら値付け失敗で担当者がクビになるレベル。
坪350は安すぎた。
-
5793
マンション検討中さん
>>5792 評判気になるさん
担当者クビ流行ってるんですか?
今の時代にそんなことでクビしたら労働の絶好の相手になりますね。
最終、値付けは会社の責任。担当者とかそんなレベルで社運かけない。
-
5794
匿名さん
>>5792 評判気になるさん
このコメントよく見かけます。
あなたはこのフレーズが余程好きなんですね…。
-
5795
マンション検討中さん
-
5796
匿名さん
>>5792 評判気になるさん
東神奈川は安すぎたよ。
業界の常識。
-
5797
マンション検討中さん
-
5798
匿名さん
-
5799
マンション検討中さん
400〜900で決まりだよ。
金のない奴は相手にされず黙って去るだけ。
いつもの光景。
-
5800
匿名さん
>>5797 マンション検討中さん
どうもお医者です。
またの名をパラリーガルです。
-
5801
匿名さん
1人5役?6役??
毎日、毎日、ご苦労さん。
明日からは真面目にアルバイトしなきゃダメよ。
良い子だからね。
-
5802
匿名さん
-
5803
マンション検討中さん
>>5802 匿名さん
買いたいけど買えない
会社で上司に怒られ
家に帰ったら妻に愚痴いわれ
ここで日常の鬱憤を晴らしてるけど
バカにされてる哀れな
お医者さん
-
5804
匿名さん
>>5799 マンション検討中さん
400-900好きですね!
的中するといいですね!
当たったら、この掲示板見てる皆さんで祝福のコメントしますね!
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5805
匿名さん
-
5806
匿名さん
>>5796 匿名さん
そう、業界の常識で、世間一般の非常識。
新築マンションなんて特異なマーケットで意図的に相場を形成する業者のやりたい放題の言い値相場。
まあ、金を捨てたい富裕層から、不動産屋を通じた社会への還元な訳だから、それもまた良し。
まあ、一番儲かるのはデベロッパー。
-
5807
匿名さん
>>5806 匿名さん
法律で保護すべきではないか?
宅建業法の基本はデベロッパーではなく弱者保護ではなかったのか?
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5808
評判悪い
>>5792 評判気になるさん
アホか?ちょっと前なら250でもどうかって場所ですよ。みなとみらいと東急がつくった横浜バブルに肖っておこぼれ頂戴の有象無象。
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5809
匿名さん
>>5808 評判悪いさん
お前がアホかw
一応、有象無象という言葉はしってんだな。
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5810
匿名さん
この地区の中古の売買状況、賃貸の成約条件と成約状況に鑑みると、坪400以上の物件のニーズは極端に落ちるね。しかも、後から建つ2棟の方が眺望で勝れる点で後々割高感が増してくる設定ですな。
-
5811
匿名さん
>>5810 匿名さん
おいおい、どんだけ金がないんだよw。持ち家なしの一次取得者はあきらめな。中古にすりゃいいじゃん。営業に相手にされないって。金のないパンピーは、価格発表後、こんな価格じゃ売れないと愚痴をこぼして去るだけww。
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5812
マンション検討中さん
-
5813
マンション検討中さん
お金あるなしではなく中古市場を確認することは大切です。
金だけ見ている偽装医者よりよっぽど堅実だよ。
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5814
匿名さん
感覚だけでは話にならん。
どの中古マンションがいついくらで売買契約成立したか。
マンションのスペック見れば理解するだろ。
減価償却は当然考慮する。
例をあげて話してみろって。
-
5815
マンション検討中さん
レインズ見れば中古価格すぐわかるよ。。。
みなとみらい、横浜は中古の売れ残り多数あり。
-
5816
マンション検討中さん
-
5817
マンション検討中さん
>>5811
本当に君のいうように、400-900だったら、かなりの人数が去るだろうね。
だからと言って富裕層が、北仲の眺望の悪く、狭く、天井の低い部屋を買うかと言ったら・・・
大量にある狭い部屋を誰が買うんだろうな。
そこから販売不振マンションが誕生すると思う。
-
5818
匿名さん
上は900が数戸あってもおかしくないけど、レインズ見た限り、おおよそは300から400の部屋が妥当だと思う。
-
5819
マンコミュファンさん
>>5817 マンション検討中さん
かなりの人が去らないと抽選で大変なことになりますよ。
みなとみらいや横浜駅の中古の成約価格よりも最低2割は上げてきます。
デベ談ですが、相場は作るものです。
-
5820
マンション検討中さん
>>5819 マンコミュファンさん
どこのガセ情報?
デベロッパーの情報を信用できるわけ!?
あなたは、デベロッパー側の立場の人だから目線(値段)を上げたいのみえみえ!
中古市場でいうとみなとみらいも500も価値ないよ!
低金利バブル発生中 金利上がったらはじけるぞ!
-
5821
マンション検討中さん
-
5822
評判気になるさん
>>5821 マンション検討中さん
金のないど素人さん。
例えば、花咲町の紅葉坂がなんでブランドしたかわかる?笑
デベが作ったんだよ。
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5823
匿名さん
>>5819 マンコミュファンさん
相場は作るもの
デベの人から何度か聞いたことあります。
どなたもS社の人でした。
-
5824
マンション検討中さん
>>5822 評判気になるさん
一過性のブランドに価値なし。
-
5825
マンション検討中さん
>>5822 評判気になるさん
不動産屋ですが!?
金もそこそこある。
見る目ない勘違いさん。
-
5826
マンション検討中さん
-
5827
近隣住民
>>5822 評判気になるさん
いつから紅葉坂がブランドになったの?
横浜の人間でもほとんど知らないと思うよw。
-
5828
匿名さん
>>5827 近隣住民さん
中古でも紅葉坂は別格扱い。
そんなことも知らんとはw
-
5829
匿名さん
>>5828 匿名さん
いや、あなたこそ知識足らずですよ。もう少し勉強してから発言した方が良いよ。
紅葉坂を別格扱いしてるのはあなたとその周りくらいですよ。
-
5830
匿名さん
>>5829 匿名さん
仲介会社に聞いてみな。
わずか5年でブランド化したんだから大したもの。成約分譲対比がすべてを物語っている。
あなたのいうブランドは落ち目の山下町w?
-
5831
匿名さん
ブランドかどうかは知らないですが、横濱紅葉坂レジデンスはなかなか格好良いです。レインズ見ると最近の中古成約価格で330位。この辺りが相場っぽいかも。
-
5832
匿名さん
>>5828 匿名さん
そもそも紅葉坂にSは関係ない。何言ってんのコイツ。
紅葉坂レジテンスに3億以上の部屋ってあったっけ?所詮庶民の憧れ物件だろ?
駅から遠いし、坂登るし。
横浜の由緒ある、ブランド立地の名前が一つも出てこない点で、あんたはダメ。
-
5833
マンション検討中さん
>>5831 匿名さん
紅葉坂って花咲町。
デベが開発してブランド化する前は坪単価200万のエリアだったよ。
-
5834
匿名さん
>>5832 匿名さん
あたま悪いなぁ。
デベが作り上げたブランドの話だよ。
最近の例で紅葉坂をだしたのに理解できない?
それに、グランドメゾンは2億以上の部屋もある。
由緒あるブランドって山手町や鎌倉?それはデベが相場を作ったわけじゃない。
北仲も、馬車道とは一線を画したブランドをデベがつくるんだよ。
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5835
マンション検討中さん
デベロッパーの餌食になれ~。。。。。。。
昔からの名の知れた土地の方が歴史があって土地も下がらないよ。。。。。
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5836
匿名さん
>>5834 匿名さん
最後にします。
グランドメゾンは、紅葉坂ではなく伊勢山です。
小金持ちの買える2億超えではなく、都内でも上級となる3億超えの部屋はあるかと聞いたのです。どうやら日本語も良くご理解されていないようですね。似非ですか、やっぱり。
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5837
匿名さん
>>5836 匿名さん
あのさあw
グランドメゾンは名前が伊勢山ってだけで紅葉坂エリアだろ。
都内で上級になる3億?って笑。
あんたのいう横浜で由緒あるブランド立地で3億の物件てどこよ。笑。
これ以上、赤っ恥かくのはやめときな。笑
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5838
マンション検討中さん
>>5834 匿名さん
頭悪いのはあなたね。
ブランド作るとかまだ過程の話だろ?
こんな連中が住むんじゃブランドにもならないわ!
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5839
マンション検討中さん
>>5834 匿名さん
30年後ブランド 町も同じように歳をとり団地みたいに衰退するだろうね!
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5840
口コミ知りたいさん
>5837 匿名さん
5836さんの言うのが正しいです。グランドメゾン伊勢山は、宮崎町で伊勢山です。ここを無理やり紅葉坂にしたのは、15年以上前のオリックスですね。地元では相当に違和感ありましたよ。紅葉坂をブランドって言い張りたいのは三流デベのビッグなんとか一とかつくとこくらいでしょうね。あなたはそこの関係者でしょうか?北仲の計画が完成すると、大幅に眺望が失われて残念なエリアになりますね。
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5841
匿名さん
金曜日からモデルルームがオープンしますね〜価格帯が楽しみですね。いろいろ言う人いるけど、どれが当たり何でしょねー
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5842
マンション検討中さん
銀座じゃないのに建物名に銀座をつけるのと同じ!
お医者さんさよなら!
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5843
マンション検討中さん
事業協力者に50戸割り当てられていますが、これってみんなプレミアムってことはないよね?眺望のいい部屋をはなから押さえられちゃってたら、条件のいい部屋の倍率、とんでもないことになるんじゃないですか?
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5844
匿名さん
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5845
マンション検討中さん
>>5843 マンション検討中さん
心配しなくて大丈夫。
人気ないから
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5846
匿名
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5847
マンション検討中さん
低層眺望無しで最低坪単価が520で決まったみたいです。
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5848
匿名さん
>>5840 口コミ知りたいさん
あのさー、紅葉坂に面してる一帯は紅葉坂エリア。
あんたの理論だと伊勢山エリアがあるの笑?
プレシスも宮崎町だけど名前はプレシス紅葉坂。
それで、あんたのいう、横浜にある由緒あるブランズ立地にある3億物件って何?
お腹痛すぎww
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5849
検討板ウォッチャー
>>5847 マンション検討中さん
管理人さん、この人のIPアドレス特定ください。虚偽であれば追求を検討します。
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5850
通りがかりさん
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5851
匿名さん
>>5850 通りがかりさん
>>5850 通りがかりさん
おかしいのが一人迷い込んでいますからね。相手にしないことです。猫の額みたいな土地をブランド(彼曰くブランズ)立地とか主張しまくってます。
少し前にみなとみらいと紅葉坂で罵りあっていた輩です、底辺ですね。
いや、底辺以下でした。
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5852
匿名さん
お見合い部屋多数とのことだけど眺望が開けてる部屋に限れば県内で最も眺望の良いマンションとここは言えるんじゃないの。みなとみらい地区の主要な観光スポットが一望できる部屋を買うことができる人を大変羨ましく思うわ。
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5853
匿名さん
>>5851 匿名さん
だから横浜の由緒あるブランド立地にある3億物件てどこww?
デベがブランドをつくり相場をつくる、これ常識。
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5854
マンション検討中さん
-
5855
匿名さん
ブルーハーバーの掲示板面白いな。
ブランズ住民らしきネガが凄まじい粘着ぶり。
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5856
匿名さん
ここを買うメリットある人はみなとみらい線を使いたい人のみだよな。東急に乗り入れとるはいえ、あんまり便利な駅ではないような。
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5857
eマンションさん
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5858
匿名さん
-
5859
匿名さん
>>5858 匿名さん
んなことあるわきゃない。
誰も買わんだろ。
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5860
マンション検討中さん
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5861
横浜市民
話題の物件だけに粗悪な輩も住み着きます。無視、無視。
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5862
マンション検討中さん
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5863
匿名さん
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5864
通りがかりさん
>>5855 匿名さん
あそこはみなとみらい内外から総スカンだよ。
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5865
近隣住民
>>5864 通りがかりさん
でも、ブランド作りのデベロッパーのブランズですよwwwwwww
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5866
マンション掲示板さん
>>5864 通りがかりさん
ブランズさん、今日も暴れてますな。こっちまで来なくてもw
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5867
マンション検討中さん
>>5863 匿名さん
由緒あるブランド立地って、北幸ww!
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5868
匿名さん
>>5865 近隣住民さん
ブランズみなとみらいには関わらない方がいい。
異常な執着ネガがいる。
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5869
検討中
>>5867 マンション検討中さん
横浜西口、駅近っていうメリット売りで、ブランド形成とは程遠い。所詮デベが土地に箔をつけるなんてのは無理な話、歴史がすべて。
分譲中なら山下公園だろうね、軽く3億超えているし、地面も企画もそこそこ水準満たしている。
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5870
通りがかりさん
-
5871
匿名さん
>>5864 通りがかりさん
ブルーハーバーはみなとみない内外から総スカンなんですね。
なぜでしょう?
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5872
通りがかりさん
>>5869 検討中さん
山下公園の中古の相場って安いですよね。パークコート山下町はうまく宣伝して、高値で売ってるように思える。近くの駐車場には将来マンション建つのはほぼ確実だし、そっちの方が眺望はいいよね。
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5873
検討板ユーザーさん
>>5871 匿名さん
しつこいな。
こっちまで書き込みにくるなよ。
あんたのブランズみなとみらいが総スカンだろww
自分とこでやってくれ。
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5874
匿名さん
今週中にはいよいよ詳細がわかりますね。
楽しみです。
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5875
マンション検討中さん
32年入居だと、住宅ローン控除使えない。一般人にはきついな。
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5876
匿名さん
>>5875 マンション検討中さん
そうなんですか?
どこからの情報ですか?
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5877
通りがかりさん
>>5875 マンション検討中さん
買い替え組は3000万控除使うだろうから住宅ローン控除は無理だろうけど、予算ギリギリの一次取得層は厳しいですね。
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5878
近隣住民
>>5877 通りがかりさん
そういう人の検討する物件じゃないよね。金を余らせてないと買えないらしいよね。
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5879
評判気になるさん
>>5878 近隣住民さん
1/3以上が億超えって知り合いに聞いたけど本当?
それでも引き合いが強いらしいね。
凄すぎる、、
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5880
マンションいらね
>>5879 評判気になるさん
半分近くが億超え。
北角から角2番目の部屋までは階に関わらずすべて億ションでしょうし、40階以上もすべて億ション。その他、間取りの良い部屋なども億超えって想定じゃないでしょうか?
40階以上はほとんどが2億超えてしまう感じでしょうか。
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5881
匿名さん
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5882
マンコミュファンさん
>>5880 マンションいらねさん
ここまで突き抜けた高額物件になるとは思いませんでした。
非常に楽しみですね。
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5883
検討板ユーザーさん
>>5879 評判気になるさん
いえ、その知り合いが適当な事を言っているだけです。信じない方が良いですよ。
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5884
検討板ユーザーさん
>>5883 検討板ユーザーさん
詳しくは言えないけど、聞いたのは、昔から交友のある業界関係者。
1ヶ月前に聞いた話です。
半分が億ションだとしたら、その後価格が上方修正されたのかな。
凄すぎる、、
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5885
マンション検討中さん
三井丸紅社員頑張ってるな。
モデルルームオープン前だからしっかりやれよ。
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5886
匿名さん
-
5887
匿名さん
-
5888
匿名さん
-
5889
匿名さん
>>5888 匿名さん
社畜(しゃちく)とは、主に日本で、社員として勤めている会社に飼い慣らされてしまい自分の意思と良心を放棄し奴隷(家畜)と化したサラリーマン、OLの状態を揶揄したものである。「 会社+家畜」から来た造語かつ俗語で、「会社人間」や「企業戦士」などよりも外部から馬鹿にされる意味合いを持つ。
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5890
匿名さん
>>5889さん
ありがとうございます。凄い言葉があるんですね。
勉強になりました。社畜さん、可哀そうですね。
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5891
検討板ユーザーさん
>>5890 匿名さん
>>5890 匿名さん
社畜は毎日平均20時間前後は会社にいますが、本人は満足しながら働いているんで全然可哀想ではないですよ。
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5892
匿名さん
>>5891 検討板ユーザーさん
一日は24時間ですよね。
なんというか、世も末ですね。
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5893
マンション検討中さん
あのー、もうダウも日経も完全にピークアウトした様にみえるんですが、北仲だけまだ熱いんですか?
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5894
匿名さん
社畜さんは、ロボットの様になってしまってるんですね。
必死に頑張ってるのに、バカにされて、やっぱり、可哀想な気がします。
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5895
匿名さん
>>5893 マンション検討中さん
不動産は関係ないの。日本経済が破綻しない限りは右肩上がり。
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5896
マンション検討中さん
>>5895 匿名さん
そうかー、じゃあ買えるだけ買えば、大金持ちになっちゃいますね!
って、本気にしたら、地獄みそう。
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5897
匿名さん
>>5873 検討板ユーザーさん
おいおいここ北仲スレだって、うぜー。ブルー何とか仕掛けてんじゃん。ブランズも相手するなよ。北仲からすれば眼中ないが、駅から途方もなく遠い近鉄は論外だよ。ここは駅近、直結専門店だよ。
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5902
匿名さん
>>5901 匿名さん
賃貸でみなとみらいに住んでるが、もちろんここの検討者。
説明会でるよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5903
匿名さん
立地という資産価値ではブランズ横浜の勝ち。
横浜駅西口6分なんてこの先も出てない。
価格は高くても資産価値は大きくは落ちないだろう。
馬車道はこの先も出てくる可能性が高いのがポイント。
あとは好みの問題。東電マニアにはたまらない物件。
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5904
匿名さん
>5903さん
ここで言うブランズタワーはみなとみらい。
同じ東急が西口直結鶴屋町タワーを建てるから、ブランズ横浜は人気がない。
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5905
匿名さん
>>5898 名無しさん
みなとみらい新築吟味して結局ナビューレ中古にした者ですが
コストカットでは他にも多々あるが外廊下の時点でハーバーの負けだぞ。
設計ミス多発してたけどその後何もなかったかな?
無事に引き渡し終えたことをお祈りします。
セカンドで北仲検討してます。いよいよ価格でますねー。楽しみです。
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5907
評判気になるさん
-
5908
匿名さん
[NO.5898~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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5909
匿名さん
MR事前案内会は16日間のうち9日間しか満席になっていない。
どうして???
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5910
マンション検討中さん
-
5911
検討板ユーザーさん
>>5909 匿名さん
満員になったのちに日程を追加したからです。
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5912
検討板ユーザーさん
>>5907 評判気になるさん
もうちょい高いかも。
目黒の時と一緒で説明会をさばくだけで大変みたいです。
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5913
匿名さん
>>5912 検討板ユーザーさん
それなりに名のあるマンションならば
どこでも説明会さばくのは大変だよ。
問題は買う人がいるかだ。
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5914
周辺住民さん
みなとみらいの物件は、居住目的7割、投資・相続目的が3割位。目下、投資・相続目的のリセール物件であふれ、賃貸・転売でも思った値段で居住者を見つけるのに大変なようです。北仲も居住目的ならば高値でも良いが、オリンピック後の値崩れを考えると投資目的はどうなのかな?例えば、不動産会社に、10年後に7掛けで買戻し保証でもしてくれるとありがたいです。
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5915
口コミ知りたいさん
>>5914 周辺住民さん
>>5914 周辺住民さん
デベが最初に設定している賃料だと高過ぎるしそもそも横浜は東京に比べると高額な家賃を払える個人や法人需要が圧倒的に少ないので賃貸に出す場合は考えなければならないですね。
そもそもブランズやブルーハーバーもまだかなりの賃貸募集をしているし投資目線で考えるとここも厳しいのでは。
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5916
通りがかりさん
販売価格が気になりますね。
あまり、高いと条件の悪い部屋は売れなさそうですね。
条件の良い部屋は富裕層が値段気にせずに買うだろうから。
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5917
マンション検討中さん
>>5916 通りがかりさん
高くて900、安くて400なんでしょうね。
庶民には厳しいですが、普通に売れてしまうと思います。
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5918
富裕層?
5904さん
私もそう思います。
鶴屋町タワーは横浜北口直結なので、
ブランズは厳しい。
馬車道駅直結の北仲もちょっと厳しいですが
価格にお手頃感あれば良いのですが。
倍率あり全部売れた方が修繕にも良いし。
5905さん
ナビューレ正解ですね。
北仲より土地買って注文住宅も良いですよ。
富裕層も3億近いと次売る時それを中古で
買う人が少ないので、よっぽど気に入らないと
手を出しません。
北仲タワーの前にできる600室か桜木町側の
400室のマンションも検討します。
来週からのマンションギャラリー楽しみです。
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5919
名無しさん
>>5918 富裕層?さん
>倍率あり全部売れた方が修繕にも良いし。
→どういうこと?
引渡し後の売れ残り部屋があるとしたら、その部屋はデベがオーナーなんで、デベが払うでしょ??完売うんぬんが修繕に直結しないだろうけど。。。
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5920
匿名さん
>>5918 富裕層?さん
メッキが剥がれて鉛が見えてますよ、ネット掲示板の自称富裕層さん笑
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5921
富裕層?
>>5919 名無しさん
デベは管理費は払わないので、空き部屋あると管理組合費が少なくなります。
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5922
富裕層?
-
5923
eマンションさん
>>5914 周辺住民さん
みなとみらいの賃貸、高額でも少しずつ借り手がみつかってますね。みなとみらいはこれから企業が続々進出するので、まあ、大丈夫だろうと思います。北仲もほほみなとみらいと言っていいような立地なので、借りてはつくと思います。
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5924
マンション検討中さん
そうなの?売れるまでは管理費はデベが払うのかと思ってました。
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5925
名無しさん
>>5924 マンション検討中さん
そんなわけないじゃん。
払うよ。少なくとも三井は。
どこのデベのいつくらいの物件のお話かしら??
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5926
富裕層?
>>5924 マンション検討中さん
売り主が作る管理規約に、売り主は管理費免除と書かれていたら払われません。
-
5927
名無しさん
>>5926 富裕層?さん
参考までに、その記載があるのはどちらの物件ですか?
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5928
富裕層?
>>5927 名無しさん
何処の物件かわかりませんが
以前裁判で争われた判例であります。
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5929
匿名さん
>>5923 eマンションさん
人口が減るのは避けられないが、その影響をどう見るかだろうね。
そして企業が増えてもそこに住みたいと思うかは疑問。7掛は想定の範囲内だが、それを割るかもしくは今より上がるのか、それは民間セクターよりも行政の手腕にかかっている。
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5930
匿名さん
>>5928 富裕層?さん
三流デベロッパーのマンションですね。
例えば住不がそれだったら、引き渡したとたんに管理費会計破綻に向かってまっしぐらだね。
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5931
匿名さん
-
5932
匿名さん
>>5926 富裕層?さん
大手デベところか、マンションそのものを所有したことがない方らしいてすね。
早々にご退出下さい。
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5933
マンション検討中さん
狡猾な富裕層?さんも、ここで失点ですね。
いずれにしても、ミックスユースの内容も含めて、暫定の管理規約も納得した時点での
最終決定が必要でしょう。管理規約は、テクニカルには第一回目の総会で、内容を覆す
行動もとれますが、そう簡単ではありませんからね。
重説の時に、舞い上がってうっかり署名しない様に気を付けましょう。
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5934
匿名さん
-
5935
名無しさん
>>5932 匿名さん
富裕層?さん
興味深い視点での意見提起ありがとうございます。勉強になりました。
「管理費 売主 免除」あたりで検索するとマンテンさんがまとめたブログがヒットしました。
三井のマンションだと、初年度の埋まっていない駐車場代まで気前よく払ってくれますので、懸念にはならないでしょうが、小ぶりや地方デベの物件検討の際は確認したいと思いました。
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5936
匿名さん
>三井のマンションだと、初年度の埋まっていない駐車場代まで気前よく払ってくれます
それ本当かな。販売用に三井が使用している駐車場の使用料初全払うけど、使用していない駐車場の使用料まで負担したら住民への利益供与。株主訴訟起こされちゃうと思うけど。
おまけだけど、管理費の売主負担回避の件、管理規約ではなく、契約書にこっそり記載なんてケースもあるとか。
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5937
匿名さん
>5399
管理規約が有効になるのは2パターン。入居後に管理組合設立総会を実施して、そこで決議するパターンと、契約のときに規約案に合意のはんこをあつめて、全戸の合意をあつめたら成立。契約時っていろいろはんこを求められるから、ちゃんと確認せずにってこともありうるから要注意。
ちなみに、管理組合による住民自治が機能するのってしばらくかかるから、住民の合意を取って管理規約を変更するのって入居直後には難しい。
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5938
富裕層?
>>5932 匿名さん
マンションは山手線沿いに二つ
横浜市内に二つ所有してますが、
最近は土地ばかりです。
マンションギャラリー行って
購入に値しない物件なら退出しますから
もう少しお待ちください。
-
5939
検討板ユーザーさん
>>5934 匿名さん
>>5934 匿名さん
基本的には明日からはじまる事前案内会で価格も教えてくれる。けど、特別枠の人は19日と20日に招待制の案内会があって、そこで価格も聞いてるはず。
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5940
マンション検討中さん
-
5941
通りがかりさん
>>5939 検討板ユーザーさん
では、おそらく案内会発表価格は400-900でしょうね。
-
5942
匿名さん
-
5943
近隣住民
>>5942 匿名さん
高っ!下限が400弱ですか?北仲で??近隣相場より2割マシマシですか???恐ろしい。
まあ、東神奈川の事故物件が平均350ですからねー、退散します。
-
5944
マンション検討中さん
駅直結のランドマークマンションだと、周辺相場の1.5倍でも余裕で売れるよ。
-
5945
匿名さん
-
5946
匿名さん
>>5941 通りがかりさん
プレミアムの最高額住戸は6億超えですか。2億の部屋はフツーの部屋なんでしょうね。
凄い。
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5947
匿名さん
>>5940 マンション検討中さん
こんなとこ人間の住むところではないよね。
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5948
匿名さん
このスレッドの初期の頃に言われていた、平均坪単価480万円、最安値住戸4800万円と言うのがドンピシャだったんですね。
間取りや眺望を求めると軽く500・10000を超えそうなので、仕事が都内ですしそちらで物件さがします。
働いたら負けですね、痛感しました。
-
5949
匿名さん
-
5950
口コミ知りたいさん
-
5951
検討板ユーザーさん
特別案内会行かれた方
定時の参考価格を教えて下さい。
-
5952
匿名さん
>>5951 検討板ユーザーさん
400〜900で大体当たってます。
-
5953
評判気になるさん
>>5948 匿名さん
都内通勤のリーマンがなぜ北仲?
意味不明。
-
5954
検討板ユーザーさん
-
5955
匿名さん
-
5956
マンション検討中さん
そうですよね、武蔵小山のスレッドから来たんですけど
話が出ていて北仲から流れて来るんじゃないかという人がいたので見に来たんですが
さすがに都内からは遠すぎますよね
しかし高いですね、驚きました
-
5957
マンション検討中さん
最安値4800万、平均坪単価480万、は正しい情報ですか?
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5958
匿名さん
-
5959
名無しさん
平均坪単価550.最安値6500万くらいじゃないかな!
ホテル上は、700-みたい
-
5960
匿名さん
-
5961
匿名さん
だから 働いたら負け の意味が本当にわからんのですけど。誰かわかりやすく説明してください。
-
5962
検討板ユーザーさん
>>5961 匿名さん
自分が働くんじゃあない、お金に働いてもらうんだ。
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5963
匿名さん
-
5964
マンション検討中さん
>>5949 匿名さん
いみふめい
人間は働きながら人格形成していく
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5965
購入検討者
ローンがどうとか、通いがどうとか、駅がどうとか、エレベーターがとか言ってるようじゃダメって事ですね。
-
5966
匿名さん
-
5967
マンション検討中さん
無職でも転がす金がないと
それまでは働かないと
相続できる人は別だけど
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5968
匿名さん
匿名版はいいよなあ~、
釣る人もいれば釣られる人もいる。
またまた、釣られたふりをする人もいる。
日本は幸せだなあ~。
-
5969
匿名さん
MRでの情報、お待ちしております。
どうでしたか?
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5970
匿名さん
>>5969 匿名さん
歪んでいるので、今すぐ申し込みした方が良いですよ!
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5971
口コミ知りたいさん
-
5972
匿名
-
5973
名無しさん
-
5974
マンション検討中さん
-
5975
検討板ユーザー
-
5976
匿名さん
なかなか豪華なモデルルームでした。ここ数年では一番気に入りました。キッズルームとか用意してくれたのが非常に助かりました。
-
5977
匿名さん
-
5978
匿名さん
-
5979
匿名さん
330くらいからありますよね。
40階以下は300中盤が多い印象。
-
5980
匿名さん
-
5981
マンション検討中さん
-
5982
匿名さん
400-900って豪語して騒いでたやつ早く謝罪しろ!ほんとめんどくせ
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5983
マンション検討中さん
さんざん500-900って煽ってた奴 どこ行った?
-
5984
関係者
-
5985
匿名さん
具体的には正面合同庁舎左斜め報告オーシャンビューの55㎡が350前後です。
1期では出ないという意味でしょうか?
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5986
匿名さん
-
5987
購入検討者
>>5985 匿名さん
それ、オーシャンじゃねーし。
北角は?
-
5988
匿名さん
>5987
だから左ななめって言ってるしオーシャンフロントって言ってないよね?
いちいち汚い言葉で掲示板よごさないで。
-
5989
匿名さん
>>5987 購入検討者さん
本当に、つまらん男だな。あんたは。
-
5990
近隣住民
5985で位置がイメージできたら神だよね。
文章がバカ。
-
5991
匿名さん
>5987さん
合同庁舎左側はベイブリッジ方面だからオーシャンでOKでは?
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5992
匿名さん
>5990
正面合同庁舎で南東側ってわかりますよね。まじめに本物件検討してれば。
あなたが・・・
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5993
マンション検討中さん
-
5994
近隣住民
-
5995
検討板ユーザー
>>5993 マンション検討中さん
辛うじて南角のみ山下埠頭が見えるくらい。
でも、35階より上。
-
5996
匿名さん
-
5997
購入検討者
>>5996 匿名さん
高いよ。半径500m以内に坪200万円台の築浅ゴロゴロしてるのに、殆ど平均で2倍強ですよ。
-
5998
匿名さん
ちゃんと検討してる人は大丈夫だと思いますけど、眺望は実際にモデルルームに行ってCGで確認されたほうがいいです。例えば35階以上であればアパの右側、ベイブリッジから山下ふ頭、横浜スタジアムまで眺望が広がってます。
-
5999
匿名さん
-
6000
近隣住民
>>5998 匿名さん
ベイブリッジは半分だけ、いや1/3?
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