ザ・タワー横浜北仲

匿名掲示板で無意味な実績自慢
あなたはコレがわからないレベルなんですよ

>>23151 匿名さん
レベル？それでは貴方は私より収入が多いということですね。何を言っても、勝った奴が強い、と同様稼いだ奴が正しい、ですよ。

>>23143 匿名さん

また南角氏？

ここは市役所近いから、デモ行進は多そう。

ここは確かに1L投資くらいがベストかも。

いやー、日本惜しかった〜。悔しい

ワールドカップですか？

スマホの速報で見ましたけど、一時は2-0で勝ってたんですね。

来年はラグビーワールドカップですよ！

>>23159 匿名さん

ラグビーなんてどうでもいいよ

ＷＣってなぜ４年に１回なんだろう？

>>23161 匿名さん
トイレですか？

２年に一度は欲しい

ここが渋谷じゃなくて良かった。
人の集まり過ぎも考えものですね。
夏フェスとか、花火とかも。

希望していた部屋と違った人同士で物件を交換する前例とかないですかね？

もう売り出してるヤツいる
Ｓ６０、１７階
６８８０万、６０.２８平米、坪３７７.３

分譲時倍率１４倍？　分譲比１２０％？

まぁせいぜい頑張ってほしい

仲介は三井のリハウス

https://smp.suumo.jp/mansion/kanagawa/sc_104/pj_90285789/?vos=di0368xx...

皆さん、だんだんブルーな気分になってくるんですよ。勢いだけの人、営業、家族に勧められてついついの人、希望のところに当たらなかった人、それぞれ。
まあ、住まいは、3度変わって初めて納得できるそうですから。知力、財力、時の運はもちろん、体力、経験もがものを言う世界ですね。
多いっす！
次行ってみようー。

3度目の正直ってやつ。

まあ、よく考えて行動するからだろうけど。

>>23167 匿名さん
意味不明

昔は、いつかはクラウン、いつかは戸建てで、郊外へ。片道通勤1時間当たり前。今は、駅近、駅直マンション人気で、世の中の好みは変わりましたね。まあ、団塊の世代が今世紀最大の購買層だから、彼らのライフスタイルとともに変化。まだまだ働ける、故に、田舎ではなく、都会のど真ん中暮らし継続か。ここは、ぴったりハマる。

>>23166 匿名さん

灼熱エリアですね。

意外と値上げしていないですね。
キャンセルでいい部屋が買えればそっちの方がいいだろうけど、
これを買うというのも悪くない選択肢に感じます。どうでしょうね？

もしこの価格で売れたら、手数料税金諸々を引いて、利益は600-700万ぐらい？

シティタワーとお見合いエリアか。

>>23166 匿名さん

これからこういうの、どんどん出てきますよ。

分譲前に、こんなのあり？
売買契約とか成立するの？

>>23171 匿名さん

は？

>>23176 匿名さん

引渡し前の転売を禁止する特約などがなければ「他人物売買」ってことでオーケーなやつ？

引渡し後の売却では？
売り手、買い手ともに売買手数料が必要では？
契約者の変更は不可と申込み時に説明がありました。

中古は安かった北西のＳ６０とＳ６６が多い予想通り。1000万乗っかっても安いわな。。

>>23179 匿名さん

将来に引き渡し受けたのちに売却する、っていう契約を言ってるわけじゃなくて？

三井のリハウスが関与しているんだし、オーケーなんでしょ

>>23180 匿名さん
この時期なんだし、冒険価格でもっと乗せてみて欲しかったと思っている契約者は私だけではないはず。
中古価格は、売出し価格で相場が決まっていきますからね。
安売りする人が多いとオーナーは複雑です。

>>23166 匿名さん
2割増しか、まあ妥当だな。
すぐになくなる。

２割りまして、高いでしょ。
自分も北西低層契約者だけど、率直に高いと思う。
そりゃ買おうと思える人も現れるだろうけど、変わり者だよね。
半年前から２割も盛られてると分かってて買うって。

>>23181 匿名さん
その売出し情報を見ると入居が5月予定になっていますよ。
売却は引渡し後だけど、売り出すのは自由でしょ。万が一売却不可になった場合の覚書は作るのでは？
例えば工事が遅れて引渡しが遅れることがある等。あとは売り手が上手く買えなかった場合には手付金2倍返しとか。

>>23184 匿名さん
Ｓ６０はもともと単価安かったからね。。
売れるのになぜ安くする必要があるんだ？
あとあなたは契約者じゃないね。

>>23184 匿名さん
最終期２５階は２６階よりも1割高くてもあれだけ倍率ついたのはもう忘れたの？

>>23187 匿名さん
忘れたんでしょ
あと時価が理解できないタイプかな

不動産を買ったことがない人はそんな感覚なのかも。
新築は新築プレミアムがのっていて、中古になった時点で1,2割下落と。分譲価格からあがるなんてあり得ないと。

んなばかな。このご時世、引き渡した後に値段が上がるのが普通だよ。

>>23186 匿名さん

「売れるのになぜ安くする必要があるんだ？ 」

売れるか否かは、今からでしょ？

値上げするにしても、その値上げ幅が高すぎるか低すぎるかを言ってると分かると思うんだけど。

２６階よりも1割も高かった、その２５階よりも更に高いんだから、高いでしょ。

北西低層の契約者ってのは本当ですよ。
先日の施工レポートは１０階の住戸間の間仕切りでしたね。

まぁ売れたら売れたで歓迎しますよ。

>>23191 匿名さん
実需ですか？

売りに出された部屋は実需には良いだろうけど、投資用だと利回りはいまいちですね。

>>23189 匿名さん
ここは中古になったら
そうなると思っていますか？

>>23191 匿名さん
高いと言っても売れれば適正な値付けです
買おうと思える人も現れるとは思うけどって書いてる時点で何を言いたいのかわからなくなってるんですよ
高いから売れないって意見ならわかりますよ

>>23194 匿名さん

「買おうと思える人も現れるだろうけど、変わり者」

可能性の問題であって、
凄く少ない可能性でよければ、また時間かけて良いなら、変わり者も現れるかもね、と言う意味で。

売り出したご本人かな？
頑張ってください。期待してます。

>>23193 匿名さん
不動産をよく知らない、特にここ5年ぐらいの値動きを知らない人はそう思っている
人がいるだろうということです。

私も5年ほど前に今のマンションを買ったころにはそのように思っていましたが、
中古が売り出され、分譲価格よりあがっていることを目の当たりにして色々学習したのです。
目黒や西新宿の未入居部屋が高いこと、富久の上昇がすごいこと。

それでここは投資での購入です。

>>23195 匿名さん
無意味な特定行為はやめましょうね
一応、違うと否定しておきますよ

>>23196 匿名さん

そうそう、ここ５年くらいで、かなり上がり、上がりきったんだけどね。
でもココは割安だったから、こっからの値上がりはあり得ると思うよ。
それが２割もいくかどうかって話し。

>>23197 匿名さん

じゃあ、「あなたは契約者じゃないね。」と無意味な決めつけ行為をした方かな？

>>23199 匿名さん
それは私じゃないので、その人にいってくださいね