ザ・タワー横浜北仲

>>17599 名無しさん
埋立地を避けたら東京湾岸のマンションなんか全滅ですよ

>>17585 買い替えしたいですさん
こんなくだらない質問にわざわざこたえくださってありがとうございます！
あなたみたいな人が当たりますように！！

>>17601 匿名さん
だから文京区、目黒区などを買う方も多い
目黒駅の物件は品川区だったかもだけど
即完売でした
湾岸は安いのと眺望が開けている事が良さですね

>>17603 匿名さん
山手線沿い駅至近であの価格
欲しかったけど抽選外れた
海川の影響のない山手線駅前なんてもう出ない

>>17604 匿名さん
そこ真上が航空路になる
氷や部品落下、嫌すぎ

>>17605 匿名さん
そうでしたね
ブリリア目黒はうちも投資用で検討しましたが
羽田新航路直下での資産価値下落リスクがあったのでスルーしました
でも倍率は高かったですね
狭めの住戸は10倍以上付く部屋も多かったと思います

>>17605 匿名さん
飛行機そのものが落下する可能性も十分にありますからね。

液状化これから調査なの？

今、12階くらいの所でしょうか、
工事現場のパネルに北仲の歴史。
この入江の先端の松林ぐらいの位置ですよね。

それにしても今日も桜木町、
みなとみらい、汽車道、
赤レンガ倉庫あたりは
激混みですね。
車も混んでますね。
パンを買いにかも。

風が強い。
それだけが嫌だ。

>>17576 匿名さん

都心へのアクセスの悪さは大きいですね。
品川や東京駅方面へのアクセスも考慮すると、不便すぎてとても買えません。

桜木町から一本で行ける。

>>17610 匿名さん
基本はみなとみらいの大企業勤務者がターゲットでしょうね

>>17611 匿名さん


いくらなんでも遠すぎる

ある意味、都心ではないから、職住近接が実現できていいですよね。
都心一極が解消された方が幸せになれる人が多そう。横浜勤務の方が羨ましいです。
みなとみらいなら、運動がてら歩いていけますね。

>>17611 匿名さん
行きは京浜東北線、帰りは東海道線のグリーン車が楽ですね。新橋からだと座れない事がありますが、、、

昨日最終で申し込みに行ったらすでに3倍、2日にエグゼクティブ外れたばかりなのにまたハズレの予感しかしない。
4月に最終のチャンスが有るけどもうそこも抽選は避けられないし。。
隣の駐車場の所に立つ住友？は南と西は完全な日陰だね、日当たりは朝のみみたい。
グーグルの航空写真見ると南は北中タワーで完全にふさがれて、西もアイランドと市庁舎にふさがれる。
まだ、アパの隣に立つほうが少し南が開ける

南東の３０階以上と5.6.7.8階あたりは倍率どれくらいですか？

南西ならいっても倍率2倍が多いだろうし迷うなあ。

外れて正解かもしれない。
運命を受けいれるしかない。
次のタワーに行ってみます。

先週末の沿線火災みたいなのがあると電車も困るけど、
みなとみらい勤務なら安心。
都内に通勤で、ここを買うのは。。。

高条件の南東高層は今回もトップクラスの倍率になるでしょうね。

>>17619 匿名さん
外れるとそんな気持ちで整理つけるよね。
17619さんに幸あれ

いよいよあと半日ですね！

東角西角の倍率わかるかたいらっしゃいますか？

>>17616 匿名さん
エグゼクティブ買えるようなハイスペックなかたにこのマンションすんでほしいというのが三井の本心でチャンスを二回にしてるんでしょうけど、それでもなかなかきついですよね、hsねらいですか？

南東高層階は何倍になりました？

登録は明日が最終日ですよ。まだ確定しません。

北東ですが陽当たりと後発マンションとの被り、またはご対面度合いが心配です。

今回もモモレジさんが分析されていますよー
眺望関係も出てます。
で、41〜45階やっぱ割高になったと。
第1期でこの値段なら人気なかったと。

それでいて全室リビングインなんですねー
おまけに洗面所の扉とリネン庫の扉が激突する構造になってますからうかつに開くと大変かも。
mansion-madori.com/blog-entry-5575.html

モモレジさんは尾和魂、俺はのらえんもんさんに付いていきます。
モモレジさんに付いていく方は勝手に奈落のそこに落ちてください

>>17628 匿名さん

Hsほしいんですか！？

>>17628 匿名さん
モモレジさんが引き合いに出してる南東スーペリア高層は一次でも軒並み高倍率で大半の人が外れてます
単純比較できないでしょう

やはり４４は今日かなり登録入った。
南東もやはりかなり今日入りだいたい現時点で平均して3〜4倍。人気と思われた３１階以上も今の時点で意外に他の階と変わらぬ3〜4くらい。南西と北西はほとんどが１倍か2倍ですかね？状況どうなのかな。

今回は44が一番人気か

最終期はかなり値段上がるらしいから今回で決めたい

スーペリの庁舎超え南東高層は高倍率必至でしょう。南角など人気の競合がいない今回は最終日でおばけ倍率になるかな。

>>17623 マンション検討中さん
下の階でご参考にはならないかもしれませんが、18:00の時点で、東角5F→8Fが4121
西角5F→7F が、111でした。東角西角ともにまだ登録が入っていない階もあるみたいでしたが、我が家は検討外なので聞いていません。

>>17636 通りがかりさん
東角も登録ないのあるんですか！？？
それはありがたい！！
情報ありがとうございます！！

>>17637 マンション検討中さん
あくまで担当の方のお話ぶりからの私の印象ですので、ご自身でご確認くださいね。

とにかく全部屋倍率聞いて0か1に申し込むしかないな。

>>17636 通りがかりさん
やはり東角5Fは人気だね
安いからなぁ

>>17640 検討板ユーザーさん
やっぱり北東は一次と同じく人気無い感じですかね？

>>17641 マンション検討中さん
人気あったら残り全住戸出てる
一部を引っ込めた＝人気ない証拠

>>17640 検討板ユーザーさん
下から見上げたら「5F」とか窓に貼ってあってありますしね 笑

>>17642 検討板ユーザーさん
いくら人気物件でもやっぱ住環境悪く、割高な部屋は敬遠されるのか。 逆に言えば無抽選は狙えますね。なんやかんやで営業の誘導努力で完売はさせるでしょう。誘導に関しては一期は見事でしたね。

あくまで個人の好みですが
北角>南角>東角>南東>北西>西角>北東>南西

＞17645: 匿名さん　
＞
＞あくまで個人の好みですが
＞北角>南角>東角>南東>北西>西角>北東>南西

こういうものは無意味なのでもうやめにしませんか？

自分がいいと思った部屋を選んでください。
それだけ自分に自信がないのかな～

>17644 >17645
人生にセンスのない人たちなんだね、きっと。

無駄無駄無駄

ここの投資の人たちは津田沼も検討していますか？

最終期は75Bも、買えないほどの倍率になりますよ。
プランはイマイチだけど、眺望はすばらしい。

>>17649 匿名さん
津田沼？論外です。
ちなみに、三井の小杉1200戸も完売したらしいですよ

パークコート山下公園もあと10戸ちょっと。
買う物がなくなってきましたね。

>>17649 匿名さん
その質問は、あまり意味ないんですよ
人によって答えが違うので、素性のわからない一人か二人の回答では何の意味もありません

本質的に聞きたいのは津田沼が買いかどうかってことですよね
ここで聞いても答えは出ませんよ

津田沼は実需用で買いますよ。

津田沼の営業がまぎれてきた

>>17646 匿名さん

南角の例の人？？
懲りないなぁ

津田沼は馬鹿にする人も多いですが
千葉県民に聞くと住みたい街の上位に必ずランクインします

津田沼を質問した17649です。
ご回答有難うございます。
確かに実需向きとは思いますが、北仲を投資で、津田沼が実需の人がいるとは思いませんでした。
まあ生活圏やら人それぞれですからね。

>>17658
質問の意図は結局なんですか？

>>17658 匿名さん
この物件は横浜なので、津田沼は土地勘がなく食指が動かない人も多いのではないでしょうか。
まだ東京湾岸の方が買いやすいですね。

>>17650 匿名さん
75BはA-2あるからお見合い
住環境としてはダメ

最終日に嘘で何処まで倍率下げられますかねー
悪質な嘘は訴えられるケースもあるので程々にしましょうね

>>17602 マンション検討中さん

おはようございます。
いよいよ！な1日がはじまりましたね！
朝から少しそわそわしております。

わざわざご返信頂き、こちらこそありがとうございました！お優しいお言葉まで頂き、朝から心がほっこり致しました！
お互い幸運に恵まれ、ひとつ屋根の下となりましたら、どうぞ宜しくお願い致します！

>>17659 匿名さん
別に裏はなく、ここを検討の投資家は津田沼も検討しているかどうかを知りたかっただけです。
私は最初津田沼を検討して、昨秋にこちらに流れてきたので。タワーマンションばかり持っている方が多い印象です。
タワーマンション投資の情報があまりないので。ここで他物件について聞き、失礼いたしました。

北西はお見合い以前に日当たり悪いのがきつ
い
北東なら朝日が入るが北西はそれすらない

抽選に当たりそうもないし、次どうしようかなと思って。
これで納得していただけそうですね。

>>17666 匿名さん

なんとか無抽選だといいですね北西

>>17661 匿名さん
検討者のかたではないですね。75Bの前建は結婚式場です。なので13階以上なら完全に抜けます！

最終倍率は、明日の抽選会での確認なんでしょうかね？

皆さん、抽選会行かれますか？

>>17671 匿名さん

倍率2倍なら行きます。
3倍以上なら嫌な気持ちになる可能性高いから行きません笑

>>17671 匿名さん

わたしは行く予定にしております。
前回も参加しまして、落ちた瞬間に笑ってしまいました。

>>17656 匿名さん
どうみても北1番の北推しの方でしょう。勘弁して頂きたいですね。スルー推奨。

>>17672 匿名さん
申し込むとき2倍なら行くって感じですか？

わたしは登録時すでに３倍でしたが、初めての抽選会を体験したいので行きます。

>>17669 匿名さん
前建が１３階なら、高さで抜けても運河の眺望など建物で塞がれる眺望があります。

>>17677 匿名さん
75Bは汽車道を眺望に含めるなら14階以上が必要ですね。
13階以下だとノートルダムで塞がれます。

初めて抽選に参加します。
相談室？ の隣の壁から中国人のご夫婦が「今度は絶対外せない！」みたいなことを言っていました。
みんな必死です！

外国籍の方も多数いらっしゃるから抽選回避は難しいですよね。

もう登録もおわるのでネガなことかいてもたたかれないかな？
ブリリアタワー目黒とか西新宿のパークハウスとか当初はちゃくちゃ人気でしたが売りがいますごいみたいですね！！
値下げしても売りたいというひとがおおいみたいですね、

最終入場時刻過ぎましたね。
いよいよ倍率が確定します。

昨日登録をしました。二期からの参加です。
最終的な[倍率]は全部屋、公表されるものなのでしょうか？

>>17683 マンコミュファンさん
1次はWebでの公表はしてません
2次も公表しない気がします

無抽選きてくれー！！！！

>>17681 マンション検討中さん

それは何故ですか？

>>17686 マンション検討中さん
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54392

>>17677 匿名さん
意味不明、前田建設。

>>17687 匿名さん
現代の記事を鵜呑みにする人はマンション検討しちゃ駄目だよ
基本的に常に暴落する記事を書いてるし、記事中の不動産ジャーナリストも常に暴落すると語ってる人
まさか、その程度のことも知らないの？

>>17687 匿名さん
その記事の住宅ジャーナリストの榊淳司って
、昔からタワー否定派で安かった時期からずっとタワーは割高だとネガしてるからなぁ。
だからこの人がタワー賛成派に転換したらその時が天井だと思ってる。それまでは大丈夫。

>>17690 名無しさん
本人のブログでかもしれないけれど、都心のタワマンを仕事場で借りたら、すごい快適という記事を書いたのを見たことある。
皆さん同様、この人の記事を鵜呑みにするなんて、素人すぎる。この人は中古の売買を生業にしているから。特に湾岸のタワマン。
よく見るブロガーがこの人の紹介で中央区のタワマン中古を買っていました。
先生といって、信者さんのようで、そういう人もいるのかと驚いたものです。

榊は目立ちたいだけ。
５年前から「暴落する。暴落する」と言っている。
いつかは暴落するだろうが、
暴落したら「私が最初に暴落すると公言したんだ」と自慢する輩。

ただ、黒田総裁発言から察しても、来年後半から厳しい局面になることは織り込み済み。

まだ人残ってるんですか？

>>17687 匿名さん

なるほど
西新宿は存在すら知りませんでしたが
目黒はMRも見に行きました。
あのブリリアがきっかけでマンション価格が一気に高騰しましたね。
その時点で最高値と思いました。
立地の良さは最高でしたが間取りと段差のある作りの悪さは住みにくいだろうと思いました。
更に高騰を期待して購入した人は新しいうちに手放すのが良いかもしれませんね。
便利さを第一に考え実需として納得して購入した人ならずっと快適に過ごせる物件と思います。

西新宿の現在出ている売り出し価格と分譲価格です。
（分譲価格は、マンコミの価格表からで、5階数ごとに出ている価格からとっていて、
その階数区分がない場合は上の階数区分からとっているので、分譲価格は少し安いはずです。）
この11件で平均25％載せていて、最低でも20％弱。
例の記事で、価格を下げないといけないかもと書かれていますが、
下げても十分利益が出ます。
そういう突っ込み満載な記事を毎回書いてくれますね。

>>17695 匿名さん
暴落するって答えありきで記事を書くから、強引な手法になるんでしょうね
情報分析としてはクソの役にも立たないレベルのものですけどね

目黒もどうぞ。ノースの価格が見つらなかったので、サウスのみ。
分譲価格に誤差はあります。

あと三時間で電話が、、、
ドキドキです

>>17687
東京湾岸の皆様と横浜の皆様は、榊淳司の記事については顔真っ赤にして全力で否定するから放っといていいです。
静観しておけばいいです。

>>17699 匿名さん
暴落するとは、いつ、どの程度、暴落するのかハッキリ教えてくださいよ
こんなレベルの記事をかいてるようでは、ちょっと下がっても暴落したと喜びそうな感じですよね

毎年毎年期限を設けないで下がる、暴落するって予想するだけなら専門家である必要がないです