物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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17557
匿名さん
福山雅治とあなたが同じに感じるのですか?
大丈夫??
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17558
匿名さん
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17559
匿名さん
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17560
匿名さん
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17561
匿名さん
>>17560 匿名さん
さすがに三井も管理体制を見直して再発防止していると思う
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17562
匿名さん
でも鍵の管理体制のどこに問題があったのかわからないと不安には違いない
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17563
匿名さん
>>17562 匿名さん
不安なら営業に聞けばいいよ
再発防止策を教えてくれると思うよ
再発防止策に納得がいかないなら買わなければいい
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17564
通りがかりさん
賃貸の合鍵の方がこえーなw
ここはプライバシーよりもセキュリティ
顔認識AIで管理してもらいたいくらい
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17565
匿名さん
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17566
匿名さん
有名人じゃないといちいち報道されないわな
そうゆう事があるのかないのか知らんけど。
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17567
匿名さん
戸建だって空き巣あるでしょう?
いちいち新聞報道されてないだけ。
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17568
匿名さん
>>17565 匿名さん
三井不動産レジデンシャル株式会社
従業員数 1,959名 (内、マンション管理部門 1,502名)
管理実績 総合管理
組合数 2,298
棟数 2,932
戸数 202,731
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17569
匿名
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17570
匿名さん
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17571
評判気になるさん
のらえもんさんが言うように
コンシェルジュに個人的に鍵を渡していたのなら
福山さんの脇が甘かったという事ですね
吹石さんが
「知らない人が出てきた」
と言っていた事との整合性がとれませんが
管理会社からの正式な発表がない以上
何かしら対策してくれたと信じる他ありませんね
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17572
匿名さん
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17573
匿名さん
ふと思ったのですが、
今までの経験で言うと、鍵を預ける利点は鍵を落とした時にしか感じません。
他にはどんな時に使うのでしょうか?
警備会社なので、防犯センサーが作動した時に来るのはわかりますが、、、
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17574
匿名さん
>>17573
防犯と水漏れセンサーが作動した時だけです。
それ以外に使用される事はありません。
という事になっていると思います。
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17575
マンション検討中さん
無抽選だった場合って月曜日の何時に連絡くるんでしたっけ??
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17576
匿名さん
契約板をみてもこのマンションは相当雰囲気悪そうだな。
中国人も多そうだし、高層マンションのくせに日当たりも景色も悪そうだし、近くに学校もないし、駅近とはいえマイナー路線だし。1000戸を超えていれば需給バランスからみたデメリットも大きい。
ホテルの名前だけで売ろうとしている感が否めない。
マイナス要素があまりにもありすぎる。
低層はせいぜい坪単価260位が妥当だろうね。
ここを買うくらいなら大倉山とか紅葉坂とかの方が余程マシだと思う。
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17577
バカに付ける薬はない
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17578
匿名さん
福山雅治氏宅の鍵不正使用の件は過去に話題になっていました
これ以上続けないで過去ログを確認して下さい
ネガな話は以下の繰り返し
エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念
過去に玄関鍵を預ける先の管理会社の従業員が鍵悪用(福山雅治事件)
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17579
匿名さん
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17580
マンション検討中さん
昨日登録済ませて、重説読んだけど、ハザードマップで液状化の可能性が最も高いエリアに指定されている旨書かれてた。みなとみらい地区は全体が対策済みなのに、、、。浦安みたいに傾いて、倒れたりしないか少し不安になったけど、だれか安心させて。
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17581
匿名さん
>>17580 マンション検討中さん
このマンション敷地には地表付近に強固な支持地盤があります。
埋立地ではありませんし、地盤上に直接基礎を作っている事から、建物が液状化で倒れる可能性は低いと考えられます。
ですが、周辺の大部分は埋立地です。
周辺の液状化により交通インフラや給排水、電気ガスが使えなくなる恐れがありますが、市役所の機能回復の為に復旧工事が優先的に行われるのではないでしょうか。
みなとみらいの方がインフラのダメージを受ける可能性が低い分、北仲の方が不利と言えますので、気になる方はみなとみらいをお勧めします。
ザ・タワー横浜北仲の周りに建つ予定の建物は、液状化する土地の上に建っていますから、周りの建物が倒れてくる巻き添えをくらう可能性は否定できませんからね。
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17582
名無しさん
震災の時にこの辺りも地割れや液状化なってたし、それくらい覚悟してるでしょ。
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17583
匿名さん
モデルルームで普通に言ってましたよ。投資家が異常に多いと。多国籍が多いと。
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17584
匿名さん
関東大震災後も本格的な復旧は船便がつけるようになってから。
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17585
買い替えしたいです
>>17575 マンション検討中さん
おはようございます。
無抽選の場合は、月曜の19時位にはお知らせできますとお聞きしております。
(18時〜と書面には記載されていますが、なんだかんだで19時にずれ込みますと営業の方が仰っておられました)
お互い月曜に電話連絡頂けますように!
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17586
匿名さん
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17587
匿名さん
>>17586 匿名さん
記者は横浜を知らないだけ。
昔ながらの華僑と新華僑、どちらもお金を持っているが、この方々はこの物件を心待ちにしていました。地域最高級(エグゼクティブ以上)、最高層マンションである事が決めてのようです。
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17588
匿名さん
華僑はネイティブな日本語で見分けつかないから、日本人と変わりない
新華僑はふつうに中国の人って感じ
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17589
匿名さん
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17590
匿名さん
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17591
通りがかりさん
>>17589 匿名さん
そりゃ英語のニュース見てりゃ逃げるよ
原発危機の詳細と拡散予想図が報道されていたのだから
日本は報道規制されていたのかな
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17592
匿名さん
抽選になっても、ならなくても連絡は来るんでしたっけ?
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17593
匿名さん
>>17592 匿名さん
連絡来ます
外れた場合は翌日になる事もあるらしいです
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17594
匿名さん
東洋経済の記事だけど最初の値上がりランキングがすごい。
1位ナビューレ横浜、同じく1位が武蔵小杉のローレルコート。
そうだったのか。。
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17595
検討板ユーザーさん
>>17594 匿名さん
ナビューレは重大な事件があった現場だから避けたい。でも人気だし、建築関係者からの構造的評価は高い。
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17596
匿名さん
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17597
匿名さん
明日が平日と考えると、今日がほぼ最終日。残り住戸から考えても、ここを手に入れられる実質的に最後のチャンスですね。
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17598
港区住民
>>17596 匿名さん
何もできない匿名さん、まだ居るの?穴は掘った?
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17599
名無しさん
後続マンションは埋立地上に建つなら避けるべきかもしれない。みなとみらいにはもう建たないからザタワを買わないといけないね。
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17600
匿名さん
>>17599 名無しさん
これから調査だろうし、まだわからないでしょ
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17601
匿名さん
>>17599 名無しさん
埋立地を避けたら東京湾岸のマンションなんか全滅ですよ
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17602
マンション検討中さん
>>17585 買い替えしたいですさん
こんなくだらない質問にわざわざこたえくださってありがとうございます!
あなたみたいな人が当たりますように!!
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17603
匿名さん
>>17601 匿名さん
だから文京区、目黒区などを買う方も多い
目黒駅の物件は品川区だったかもだけど
即完売でした
湾岸は安いのと眺望が開けている事が良さですね
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17604
匿名さん
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17605
匿名さん
>>17604 匿名さん
そこ真上が航空路になる
氷や部品落下、嫌すぎ
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17606
匿名さん
>>17605 匿名さん
そうでしたね
ブリリア目黒はうちも投資用で検討しましたが
羽田新航路直下での資産価値下落リスクがあったのでスルーしました
でも倍率は高かったですね
狭めの住戸は10倍以上付く部屋も多かったと思います
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17607
匿名さん
>>17605 匿名さん
飛行機そのものが落下する可能性も十分にありますからね。
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17608
マンション検討中さん
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17609
匿名さん
今、12階くらいの所でしょうか、
工事現場のパネルに北仲の歴史。
この入江の先端の松林ぐらいの位置ですよね。
それにしても今日も桜木町、
みなとみらい、汽車道、
赤レンガ倉庫あたりは
激混みですね。
車も混んでますね。
パンを買いにかも。
風が強い。
それだけが嫌だ。
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17610
匿名さん
>>17576 匿名さん
都心へのアクセスの悪さは大きいですね。
品川や東京駅方面へのアクセスも考慮すると、不便すぎてとても買えません。
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17611
匿名さん
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17612
通りがかりさん
>>17610 匿名さん
基本はみなとみらいの大企業勤務者がターゲットでしょうね
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17613
匿名さん
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17614
匿名さん
ある意味、都心ではないから、職住近接が実現できていいですよね。
都心一極が解消された方が幸せになれる人が多そう。横浜勤務の方が羨ましいです。
みなとみらいなら、運動がてら歩いていけますね。
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17615
匿名さん
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17616
匿名さん
昨日最終で申し込みに行ったらすでに3倍、2日にエグゼクティブ外れたばかりなのにまたハズレの予感しかしない。
4月に最終のチャンスが有るけどもうそこも抽選は避けられないし。。
隣の駐車場の所に立つ住友?は南と西は完全な日陰だね、日当たりは朝のみみたい。
グーグルの航空写真見ると南は北中タワーで完全にふさがれて、西もアイランドと市庁舎にふさがれる。
まだ、アパの隣に立つほうが少し南が開ける
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17617
匿名さん
南東の30階以上と5.6.7.8階あたりは倍率どれくらいですか?
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17618
匿名さん
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17619
匿名さん
外れて正解かもしれない。
運命を受けいれるしかない。
次のタワーに行ってみます。
先週末の沿線火災みたいなのがあると電車も困るけど、
みなとみらい勤務なら安心。
都内に通勤で、ここを買うのは。。。
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17620
匿名さん
高条件の南東高層は今回もトップクラスの倍率になるでしょうね。
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17621
マンション検討中さん
>>17619 匿名さん
外れるとそんな気持ちで整理つけるよね。
17619さんに幸あれ
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17622
匿名さん
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17623
マンション検討中さん
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17624
マンション検討中さん
>>17616 匿名さん
エグゼクティブ買えるようなハイスペックなかたにこのマンションすんでほしいというのが三井の本心でチャンスを二回にしてるんでしょうけど、それでもなかなかきついですよね、hsねらいですか?
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17625
匿名さん
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17626
匿名さん
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17627
匿名さん
北東ですが陽当たりと後発マンションとの被り、またはご対面度合いが心配です。
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17628
匿名さん
今回もモモレジさんが分析されていますよー
眺望関係も出てます。
で、41〜45階やっぱ割高になったと。
第1期でこの値段なら人気なかったと。
それでいて全室リビングインなんですねー
おまけに洗面所の扉とリネン庫の扉が激突する構造になってますからうかつに開くと大変かも。
mansion-madori.com/blog-entry-5575.html
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17629
マンション検討中さん
モモレジさんは尾和魂、俺はのらえんもんさんに付いていきます。
モモレジさんに付いていく方は勝手に奈落のそこに落ちてください
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17630
マンション検討中さん
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17631
マンション掲示板さん
>>17628 匿名さん
モモレジさんが引き合いに出してる南東スーペリア高層は一次でも軒並み高倍率で大半の人が外れてます
単純比較できないでしょう
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17632
匿名さん
やはり44は今日かなり登録入った。
南東もやはりかなり今日入りだいたい現時点で平均して3〜4倍。人気と思われた31階以上も今の時点で意外に他の階と変わらぬ3〜4くらい。南西と北西はほとんどが1倍か2倍ですかね?状況どうなのかな。
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17633
匿名さん
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17634
匿名さん
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17635
匿名さん
スーペリの庁舎超え南東高層は高倍率必至でしょう。南角など人気の競合がいない今回は最終日でおばけ倍率になるかな。
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17636
通りがかりさん
>>17623 マンション検討中さん
下の階でご参考にはならないかもしれませんが、18:00の時点で、東角5F→8Fが4121
西角5F→7F が、111でした。東角西角ともにまだ登録が入っていない階もあるみたいでしたが、我が家は検討外なので聞いていません。
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17637
マンション検討中さん
>>17636 通りがかりさん
東角も登録ないのあるんですか!??
それはありがたい!!
情報ありがとうございます!!
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17638
通りがかりさん
>>17637 マンション検討中さん
あくまで担当の方のお話ぶりからの私の印象ですので、ご自身でご確認くださいね。
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17639
匿名さん
とにかく全部屋倍率聞いて0か1に申し込むしかないな。
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17640
検討板ユーザーさん
>>17636 通りがかりさん
やはり東角5Fは人気だね
安いからなぁ
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17641
マンション検討中さん
>>17640 検討板ユーザーさん
やっぱり北東は一次と同じく人気無い感じですかね?
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17642
検討板ユーザーさん
>>17641 マンション検討中さん
人気あったら残り全住戸出てる
一部を引っ込めた=人気ない証拠
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17643
通りがかりさん
>>17640 検討板ユーザーさん
下から見上げたら「5F」とか窓に貼ってあってありますしね 笑
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17644
マンション検討中さん
>>17642 検討板ユーザーさん
いくら人気物件でもやっぱ住環境悪く、割高な部屋は敬遠されるのか。 逆に言えば無抽選は狙えますね。なんやかんやで営業の誘導努力で完売はさせるでしょう。誘導に関しては一期は見事でしたね。
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17645
匿名さん
あくまで個人の好みですが
北角>南角>東角>南東>北西>西角>北東>南西
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17646
匿名さん
>17645: 匿名さん
>
>あくまで個人の好みですが
>北角>南角>東角>南東>北西>西角>北東>南西
こういうものは無意味なのでもうやめにしませんか?
自分がいいと思った部屋を選んでください。
それだけ自分に自信がないのかな~
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17647
匿名
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17648
匿名さん
-
17649
匿名さん
-
17650
匿名さん
最終期は75Bも、買えないほどの倍率になりますよ。
プランはイマイチだけど、眺望はすばらしい。
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17651
匿名さん
>>17649 匿名さん
津田沼?論外です。
ちなみに、三井の小杉1200戸も完売したらしいですよ
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17652
匿名さん
パークコート山下公園もあと10戸ちょっと。
買う物がなくなってきましたね。
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17653
匿名さん
>>17649 匿名さん
その質問は、あまり意味ないんですよ
人によって答えが違うので、素性のわからない一人か二人の回答では何の意味もありません
本質的に聞きたいのは津田沼が買いかどうかってことですよね
ここで聞いても答えは出ませんよ
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17654
匿名さん
-
17655
匿名さん
-
17656
匿名さん
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