ザ・タワー横浜北仲

とは言っても、抽選なしの部屋もたくさんありますよ。

>>17329 匿名さん
何だかんだ話題性もあるので全部売れるんじゃないですか？？

>>17337 マンション検討中さん
話題性があるとはいえ、この短期間に1030戸売るのは容易ではないと思うんだよね
現時点の具体的な登録数もわからないしね

売れない理由が見当たらないですよね

>>17334 匿名さん
最終期は住戸によっては100倍超えるかも

>>17339 匿名さん
三井も同じ考えだと思います。
2次も完売でしょう。
でなければ、最終期にもう少し持ち越しても問題ないのに320戸販売すれのは売れる根拠があるのでしょう。

>>17335：匿名さん
このマンションは管内配送サービスが導入されるので、宅配業者は中に入りませんよ。宅配便は一旦サービス会社が受け取って配送することになります。

>>17328

スミフの南東面はここの北西側44B迄がかぶる。
しかも距離は45mくらいで近いから、ズレている74Bの部屋の中からはスミフの南東面は見えない。

他方でスミフ北東面は土地形状と眺望良好から幅員が長いはず。森ビル時代の計画もそうなっていた。だからここの北西側73.74B.75B.68はこの順にスミフ北東面が視界に入る程度が大きいと思われる。ただ反対に、スミフ北東面からの角度からして、68.75B.74B.73の順にスミフ北東面住戸、特に部屋の中から見えやすい、覗き込みやすい。結局窓向きが北西だと五十歩百歩で北面の91とは違うのだよ。

68は間取りイマイチだが全室窓あり提灯部屋なしだし、74Bは提灯部屋あるが比較的にワイドスパンで収納スペース多く使いやすい間取り。

それに比して75Bは68と違い提灯部屋あるし、74Bと違い収納少なくスパンも短く間取り悪い。だから1期1次の要望入らず販売が1期2次に回った。

それが75Bの全居室通しての評価。
やはり68と74Bが良かったなぁ。
そういうことでイマイチ75Bの倍率が高くならない！と期待してる。

最高倍率15倍、平均3.5倍は超えてくると思う。

要望は1000超えたんだよね、確か。

ズバリ登録1300、最高倍率18倍、平均倍率4.1倍を予想する。

無抽選部屋はどのくらいあるだろう？

>>17343 匿名さん
74Bはキッチンから窓に線引いたら視線が西方向に向くでしょ
その延長に住友があるからキッチンから視界に入りますよ
裏を返せば住友からキッチン中央までは覗かれるということ
74Bよりは75Bの方が条件良いでしょう

スーモの住みたい街ランキング2018が発表され、横浜が一位になりましたね！
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kanto/smp/

横浜駅ということでしょうが、近くのエリアにも住みたい人が多いでしょうね。
ランキングに寄っては、マイナーな駅が含まれていて怪しいものも多いですが、これはトップ5が横浜、恵比寿、吉祥寺、品川、池袋と大きな駅ばかりで、納得です。

>>17347 匿名さん
販売サイドに有利な情報だけ流してどうするの
横浜市民が自分の町に投票しているだけだと思いますよ
市民の愛が強い街ですから それがわかるデータを貼っておきます

同じスーモの住みたい街ランキング2018で住みたい自治体ランキングをとるとこんな感じ
都民には人気ないです
今住んでいる所に投票をする人が多いのでしょう

なにか勘違いしてるのではないでしょうか
JR京浜東北線 横浜 とありますが。。。

北仲は馬車道直結です。
みなとみらい線です。

もっと誇りをもち登録しましょうよ

3年後にはランクインしてるはずです

>>17349 匿名さん
そりゃ都内から横浜に下ろうとは思わないでしょうね
神奈川県民の中でも馬車道駅はランキング外だし知名度無いみたいです
中区は人気なので北仲も完成すれば必ず人気になります

>>17347 匿名さん
横浜市民は多数の人が横浜と答えるね
答えないのは田園都市線沿いの人だけだよ
どこから来たのかきくと、戸塚や大船に住んでいても横浜と答えるのが横浜市民

>>17349 匿名さん
中区人気だね。よかった。

>>17350 匿名さん
こういうランキングで馬車道のようや小さな駅が入らないのは当然です
。逆に入ったら、ランキングの信頼性を疑いますね。JR以外の駅が入るのは相当な魅力がない限り無理なはずです。

人気エリア、またはそれに近いということは資産価値が保ちやすいはずです。

ここでいう横浜ってどこを指すのかな？
横浜駅徒歩10分圏内とか。。

>>17354 匿名さん
結局、駅名で覚えられるので
ザ・タワー横浜馬車道にして欲しかった
都民からの人気がないのは残念ですが
早く馬車道駅がメジャー入りして欲しい

県外の自分にとって横浜といえば中華街含め、横浜駅からみなとみらい、そして元町ぐらいのイメージです。

>>17357 匿名さん
元町が出てくるだけ素晴らしいです
馬車道はアイスクリームの発祥地として横浜では知られていますが、市外の人は誰も知らないのでしょうね

>>17348 匿名さん
東京で14位というのがすごい
船橋や浦和は圏外なので

埼玉県民ランキングでは7位、千葉県民ランキングでは12位に入ってますね

駅から2キロ圏内という事です。

横浜駅だからなびゅーれパークタワー二つとかをさしているのでは？

>>17356 匿名さん
駅名を横浜北仲駅に変えたらいいんじゃないか。

>>17363 匿名さん
むしろ　ザタワー横浜北仲前
でいいんじゃないか？

タワー横浜北仲馬車道はどうかな？

>>17361 匿名さん
2キロなら直線距離でぎりぎり入りますね。
怒られそうですが、半投資での購入ですので、横浜、みなとみらいの人気にあやかりたいです。

いつか、仕事をリタイヤした後などは都内から移住して、自分で住みたいと思っています。

>>17365
「おかねもちタワー駅」がいいんじゃないの。

みなさま、こんにちは。

本日から登録開始ですね！
5日の夕方に「無抽選です！」というご連絡が頂けるといいなと呑気に妄想中です（笑）

レジデンシャルサロン混んでいるのでしょうね。
営業担当のみなさま、お疲れがたまりませんように！

>>17367 匿名さん

4〜5千で購入できる物件は
そのような駅名はずかしゅうございます

>>17344 匿名さん
1000超えたって言ってた人いましたけど、そもそも本当ですかね？
先週末行きましたけど、要望全然入ってないなって印象でしたけどね。
要望入らず、次期に向けてクローズしてるとこも結構ありますし。

間取りによりますよ
要望書1000のうち大半は人気の間取りに集中してると思います

>>17343 匿名さん

ごめんなさい、読むのがめんどくさいです

三井のタワーで駅名じゃない物件多いけど、価値上がってるよ。
パークコート千代田富士見とか。

名前で買う、買わないの判断ってランドマーク物件のここで議論する必要ありますかね？？

今日登録いかれたかたどんな混み具合でしたか？

>>17359 通りがかりさん
東京都民、埼玉、千葉県民が、地元でもない横浜に住みたいと言わせている事がすごい
住みたい自治体では港区が圧倒
中区が港区ブランドを追いつくのも時間の問題だと思います

>>17375
もう　いいって

>>17375: 匿名さん
夢見すぎ。港区に横浜市中区が追い付く事はあり得ません。
そもそも住みたい自治体ランキングで横浜市中区っておかしいです。自治体なら横浜市とするのが妥当。人気を誘導しているとしか思えません。
区ではなく横浜市とした場合は4475票となり、2471票の圧倒的に抑えて1位になりますが、それでは多くの人に違和感のある結果となるので、港区が1位となるようなアンケートに調整したのだと思います。
港区よりも横浜市が2倍近くの得票している投票結果なんて誰も信じませんからね。

>>17376 匿名さん
さすがに煽りだと思ってのらないようにしました。

>>17377 匿名さん
テレビのランキングでは1位
横浜市が１位で問題無し

>>17377 匿名さん
煽りに決まってるじゃん、、
のっちゃだめだよ。

>>17375
中区を知らない人のようですね。
ほんの１駅見ただけで簡単に未来を夢見ていると
とんでもない事実を知った時、驚愕しますよ。

中区は、都内の三ノ輪と台場を割ったようなところ。

>>17381 匿名さん
元町中華街、日本大通り、馬車道、良い駅だと思いますし、IRでもっともっと雰囲気良くなるでしょう。

>>17382 匿名さん
町屋にマンション一棟持っているのでよく行くが
三ノ輪は町工場と住宅しかない
中区もそんな感じあるのか？

三谷があるね
中区で言う寿町の事言いたいのだろう

人気の駅ランキング横浜駅４位

ランキングなんていい加減なものです。
人気の駅ランキング神奈川県マンション
http://www.stepon.co.jp/eki_ranking/kanagawa.html

>>17382 匿名さん
中区は芝浦と新橋を割ったようなところだと思ってた。

選択肢に横浜とあって、なんとなく広範囲のイメージで選ばれているのでしょう。横浜のイメージは良いですからね。

多少のいい加減さは含んでいるでしょうが、まあみんなのイメージをよく反映させたランキングという印象です。

もう、ほとんどのところで登録入ってますね。無抽選はかなり少ないかと。

やれやれ　また抽選ですか。

抽選は公平なガラガラポンでしょうか？
担当さんの権力にもよるのでしょうか？

ほとんどのところで登録はいってるなんてどーやってみたの？？自分が選んだ部屋のタイプがほとんど登録入ってるならわかりますが、

>>17392 マンション検討中さん
価格発表の日とか、普通の人が見付けられないようなURLを貼る方がいますので、恐らく営業さんが降臨しているのかと、、、

>>17393 匿名さん
営業さん、そんな暇ないですよ！笑
それに、わざわざ掲示板に来るほど困らずに売れるので。笑

営業じゃないとしても、三井の広告力と思えば納得する

>>17391 匿名さん
公平かどうかはわかりませんが、ガラポンです。
カラ番号発行してもバレないでしょうし
公平かどうかなんて判別できません

>>17391 匿名さん
一次は抽選会場の人によると公平に見えたということでした。
私は運良く二桁の倍率の部屋が当たりましたが、ガラガラポン通りの番号でした。
ごく一般の登録者には公平でしょう。

西区が千代田区
中区が港区
神奈川区が中央区

ですかね

公平に見えたという方の根拠はわかりかねますが、透明なガラガラポンで、機械的な不正はないように思いました。
立会人がさくらっぽいのはお約束なのでしょうかね。。

>>17398 匿名さん
神奈川区は台東区じゃね

>>17400 匿名さん
神奈川は古代からある近辺で一番古い街です
海のない台東区と同じなわけありません
神奈川台場もあったので江東区に近いです
台場のあった場所も開発決定していますしコットンハーバーの発展が楽しみです

S-65A、S-67Aの方角って、第１期無抽選住戸も多かったが、今回は坪単価もあげてるのに抽選？

第１期に行かなかったこと後悔組みやなぁ。

25階は結局今期売らんのか。

75B低層階狙おっと…

>>17403 マンション掲示板さん

私は75 10階ですかね〜

コンペのページ見ると設計思想がわかりますよ
https://www.japan-architect.co.jp/j-kukan/requirement.html

無抽選狙いなんだけど既に登録入ってる可能性ありかな？それとも牽制？
週末に75bの中層で空いてるところへ登録予定です

>>17406 匿名さん
75bなら大丈夫だとおもいますけどね！！

>>17401 匿名さん
神奈川区と言えば東神奈川と仲木戸駅前のタワーだと思う
コットンハーバーは遠すぎるので話に出さないで

>>17403 マンション掲示板さん
75B低層なら結婚式場が抜ける13〜14階以上でしょうかね。

>>17409 マンション検討中さん

景観は特に重視していないのと、お金も無いので、低層で大丈夫です。
あそこに住めて、そこそこの生活スペースがある部屋であれば満足です。
ゴルフ練習場が近くに無いのは残念ですが、色街が徒歩圏内なのは個人的には利点ですね。

>>17410 マンション掲示板さん

ゲストルームでデリとかやめてくださいねw

横浜市の各区の成り立ちを調べてみな。

ローン組まない場合は、今時点で販売価格に対してどのぐらいの割合の預金があれば登録・契約できますか?知ってたら教えてください。

>>17413 匿名さん
頭金あれば契約できる
人により5〜２０%の頭金になるが、20はガセだと思う
登録時は審査ありませんが、職業は確認される

>>17413 匿名さん
手付金さえ支払えればそれ以上は何もなくて大丈夫ですよ

普通は10ね

>>17412 匿名さん
郷土史はいらん
何か言いたいなら、はっきり言ってくれ

>>17415 匿名さん
1から6万の印紙代はかからんの？契約書に貼るやつ

17414さん
17415さん
ありがとうございます。引き渡しまでには準備できる予定なんですが、
契約時には物件価格の半分ぐらいの現金しかないのですが、大丈夫そうですかね?

>17413、>17418、>17419
釣りだと思いたいが、さすがに二次でそのレベルの会話は如何なものかと思うぞ。

>>17420 バカに付ける薬はないさん

さすがにつりだとおもいますよ！

>>17420 バカに付ける薬はないさん
なんでそんなに排他的なの？
落ち着いてください
あなたは北角か南角当たったのでしょう

住民擦れにお帰り下さい

１７４２０さん
すみません、本当にまじめに聞いてるんですけど、
８０００万として、引き渡し時に現金８０００＋費用-頭金は分かるんですが、
契約時に頭金１割以外に、どのぐらいの預金あれば契約してくれるのか知りたかったんです。
８０００あること証明しないと契約無理なのか、頭金８００だけで預金通帳とかいらないで契約OKなのか、それとも私の現在のように3000₊頭金ぐらいでも契約してもらえるのかってことです。

>>17424 匿名さん
細かい費用除くと、手付けさえ支払えば契約できます
残高証明や通帳はいりません
引き渡し時に支払えなくなれば、手付けが戻らないだけでそれ以上の損害はありません
安心して登録してください

>>17425 匿名さん
あてにする資金や資産があるなら伝えた方が営業さんは安心するでしょうが、細かいことは言わずに現金で買うと言えばいいだけです。もし資金源を聞かれても預貯金と伝えるだけで問題なしです。

17425: 匿名さん　
17426: 匿名さん　
本当にありがとうございました。ここか有明か幕張を考えているんですが、有明で聞いたら全額契約時に残高と言われて焦ってました。

>>17427 匿名さん
タイプがバラバラですね

有明で怪しく思われたのでしょう。
現金でと堂々としていられなければ、どこに行っても
そのように言われて不思議ではありません。

その調子だとモデルルームも行っていなさそうだし、飛び込み登録ですか。
投資用ですか？

横浜駅方向からクイーン軸見ると北仲が中心に見える。

>17430: 匿名さん　

>横浜駅方向からクイーン軸見ると北仲が中心に見える。

よくわかりません。わかりやすくお願いします。

17427さん

幕張うちも検討しました。
がこちらにしました。
資産価値が10年後も下がらないのはこちらだと思いまして。
幕張徒歩15分はちょっと怖いです汗
永住なら良いと思いますが。。。

うちも現金予定ですが、残高確認しませんでしたよ。

全額現金の人に残高確認するのはあり得ないですね！

>>17432 マンション検討中さん
職場どこら辺すか！？
そんなひとがいたとは、、

>>17433 匿名さん
無駄に倍率高くなるから残高確認しろとは思いますが、確認しないみたいですね。