物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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16951
匿名さん
>>16946 名無しさん
欲しいけど買えない人が多かった。
結果的に不人気という事です。
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16952
名無しさん
>>16951 匿名さん
確かに北角不人気というか、買いたいと思えない価格だった。
CP悪い分、実需の人が買えただろうから、良かったと思う。
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16953
匿名さん
角部屋以外は行灯部屋中心、東西角はお見合い部屋、北角は常人には買えない値段
南角が人気だったのは当然の流れ
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16954
マンション検討中さん
東角って低層だとベイブリッジってみえないですか!?
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16955
匿名さん
>>16953 匿名さん
内廊下だと行灯部屋は仕方ない
フォレシスのように一部非常用外廊下にすれば防げたけど、エレベーターの位置どりが難しい
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16956
匿名さん
>>16954 マンション検討中さん
Hsも含めてスーペリア東角は橋の左側3割以上が欠けて見えます
少なくとも左の主塔は見えません
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16957
匿名さん
>>16949 匿名さん
人気がないであろう部屋を初日に登録するのがいいですね
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16958
匿名
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16959
マンション検討中さん
>>16958 匿名さん
ありがとうございます!
ちょくちょく登録なくてぬけてますねー、、これで倍率ついたらやだなぁー!
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16960
名無しさん
>>16951 匿名さん
車で言うと、新車のフェラーリは人気あるけど、大半はお金なくて買えないけど、結果的に不人気とは言えないのでは。
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16961
匿名さん
>>16960 名無しさん
人気の尺度が違うだけ
登録に関して北角は人気がない
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16962
匿名さん
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16963
eマンションさん
>>16958 匿名さん
情報ありがとう
こんなに空いてるとは仮登録が入ってないということだね
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16964
マンション検討中さん
320売ってきますね。2次も完売で。
ちょこちょこ抜けているので販売分は売る自信があるの(登録済み?)しょうね。
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16965
匿名さん
>>16963 eマンションさん
全戸発売のS61AとS44Aは抽選になるでしょう
それ以外は抽選回避できそうですね
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16966
名無しさん
>>16961 匿名さん
確かにそうですね。北角欲しかったけど、価格が折り合わず、撤退します。
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16967
匿名さん
>>16965 匿名さん
44b人気でしょうね。
一次も54.44Aほとんど倍率ついていましたから。
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16968
匿名さん
>>16963
仮登録ではなく、要望書が無かったということではないですか。
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16969
匿名さん
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16970
匿名さん
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16971
匿名さん
>>16969 匿名さん
いるでしょう。
都内タワマンですが、40平米台は実需と投資半々で買われている感が
あります。実需だとさすがに大人二人までな印象ですが、
賃貸だと新婚さんが入居して、1,2人生まれて、小さいうちは
そのまま住んでいるという家庭が案外いる印象です。
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16972
匿名さん
>>16971 匿名さん
インド人の方が夫婦と子1人、夫の両親の計5人で45に住んでいた
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16973
匿名さん
>>16967 匿名さん
54外れた人が61A、44A外れた人が44Bですかね
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16974
匿名さん
2次は全然要望入ってないて言ってた同業者、
どこいった?
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16975
マンション検討中さん
北西と南西人気なかったんですねー、、
61.44、あと東角以外はむちゅうせんか2ばいですかねー
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16976
匿名さん
東角は間取りがよくてオススメ
一次で抽選当たらなかったらそこいってたなー
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16977
マンション検討中さん
>>16976 匿名さん
東角いいですよね!
低層は西角と値段ほぼ変わらないしかなりお値打ちですね!!
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16978
マンション検討中さん
すみません、はじめてマンション買うものなので全然わからないのですが、
ちょこちょこ抜けてるのは要望書がはいらなかったから抜けてるとおもうんですけどこれはいまからここがほしいと言っても今回は売ってくれることはないってことなんですよね?
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16979
匿名さん
>>16978 マンション検討中さん
今回売ってくれることはないですね
代わりの部屋がない場合は次回を待ちましょう
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16980
マンション検討中さん
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16981
匿名さん
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16982
マンション検討中さん
安心して大丈夫です。抽選無しで買える部屋たくさんあります。
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16983
匿名さん
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16984
マンション検討中さん
Hs85??坪380やすいですね、、
63とかはつぼ400なのに、
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16985
マンション検討中さん
>>16981 匿名さん
東角はなかなか魅力的ですからね、
間取りもいいですし!
西角と低層なら値段かわらない!
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16986
匿名さん
要望入らない➡1倍だから人気ない
にシフトしてきたね。
売る側からすれば、1倍で全部売れる方が
価格ギリギリ設定てことで作戦通りなのにね。
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16987
マンション検討中さん
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16988
匿名さん
買う人は1住戸1人いればいいわけで、
値付の上限値でいけた
と言うこと。
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16989
バカに付ける薬はない
>>16988 匿名さん
そうそう、抽選なんて面倒臭いだけで売る側には何のメリットもない。やれ何番の申込みが有利だとか不利だとか、不正があるとかないとかある事ない事言われまくる。
全戸1倍なら神販売だ。
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16990
匿名さん
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16991
匿名さん
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16992
マンコミュファンさん
>>16990 匿名さん
その人、煽るのが目的なので返事しないで下さい
お願い致します。
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16993
匿名さん
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16994
マンション検討中さん
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16995
匿名さん
物件HPからきれいな価格表がダウンロードできます。下のほうのインフォメーションのところです。
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16996
匿名さん
最終日に極力登録しないでくださいて
アナウンスしてましたね。
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16997
匿名さん
>>16996 匿名さん
1期1次の時にも言われたよそれ
うちは投資なので倍率見極めたいと言ったら最終日で予約できたけど
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16998
匿名さん
価格表見ると、飛び飛びですね。
要望が入らなかったということか。
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16999
匿名さん
>16992 マンコミュファンさん
HNは別として割と正論が多い。
同業他社や抽選落ちからのやっかみ、僻み妬み書き込みより参考になる点も多々ある。
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17000
マンション検討中さん
竣工後は売り出し多そうですね
その時部屋に入って眺望みて決めるのが賢い
かなりの売り、賃貸出るでしょうね。
楽しみに待ってます、価格も下がるでしょうね^^
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17001
匿名さん
>>17000 マンション検討中さん
あなたの思惑通り、下がるといいね。
倍率が。
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17002
匿名さん
>>17000 マンション検討中さん
ちょうどその頃スミフの分譲が来て相場が押し上げられ大きく値上がるかも。
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17003
匿名さん
>>17002 匿名さん
それはないですね。
消費増税。
オリンピック関連需要が終われば、建築不況。
生産緑地からの宅地大量供給。
団塊世代の急速減少。
悲観的な内容だらけ
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17004
匿名さん
>>17003 匿名さん
まあ、3年後を待ちましょう
現時点では個々の予想の域を出ませんよ
予想が当たるといいですね
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17005
匿名さん
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17006
通りがかりさん
ブルーハーバーとブランズタワーの引き渡し後に起きた大量の賃貸募集と、大量の転売は記憶に新しい。こここも賃貸だけで100戸は出ると思うのぉ。
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17007
匿名さん
自分も真剣に購入検討しましたが結果辞退しました
たまにオークウッドで色んな方角に宿泊し楽しみます。
皆様に幸あれ
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17008
匿名さん
ブルーハーバーってみなとみらいの僻地だもんね。
あそこは割高でしょ、むしろけいゆう病院の隣が不人気なのが不思議
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17009
匿名さん
>>17003 匿名さん
消費増税以外の理由は皆見当違いですね。
オリンピック後も建築需要は5年以上続くことが分かってますし、生産緑地は郊外のアパート以外関係ない。
他も日本全体に係る一般論に過ぎず、だからこそ大都市の価値が上がるわけですから。
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17010
匿名さん
欧米中の不動産の値上がりを考えれば日本は全然安い
世界の潮流と比較される都心はまだまだ値上がりますよ
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17011
匿名さん
>>17009 匿名さん
言っている事に根拠がない
生産緑地に関しては同意
23区内には練馬と世田谷にしかないし、、、
それよりも相鉄の都心直結の方が懸念材料かと
横浜の衰退につながるのになぜ推進しているやら、、、
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17012
匿名さん
>>17010 匿名さん
世界的な金融緩和が終わる状況です。
GDPの成長が見込めない日本の不動産は値上がりしません。
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17013
匿名さん
>>17012 匿名さん
高齢化進む地方のGDP減が足を引っ張ってるだけで
都心部のGDPは増えてますよ
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17014
匿名さん
>>17012 匿名さん
そんなお先真っ暗だと予想している不動産の掲示板を何しに見に来てるの?笑
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17015
通りがかりさん
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17016
匿名さん
>>17015 通りがかりさん
そんなに横浜の将来が心配で、
予算が許すなら品川にしなさい!
リニアくるし、空港へのアクセスも充実。
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17017
匿名さん
>>17015 通りがかりさん
そもそも相鉄なんて弱小私鉄の影響力ないでしょう。
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17018
口コミ知りたいさん
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17019
匿名さん
>>17018 口コミ知りたいさん
本社が移転の京浜急行の影響力が大きいのでは?
京浜急行が横浜IRと品川再開発のどちらに力を入れるかによりますが・・・・
相模鉄道は横浜駅に貢献していますね
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17020
匿名さん
>>17019 匿名さん
横浜のIR誘致は実質的に中止しました。調べればわかります。京急は品川に注力するしかありません。JRとの共同開発ですから、凄いことになります。
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17021
名無しさん
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17022
匿名さん
>>17020 匿名さん
都心はオフィス賃料上がり過ぎでもう上がる余地がない
海外でもダウンタウンから少し離れた日本で言えばみなとみらいのような広くて整備された土地のオフィス需要が高まってる
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17023
匿名さん
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17024
名無しさん
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17025
匿名さん
>>17003 匿名さん
なんの説得力も新しさも面白さもない、ごく一般的な買わない理由ですね。もうちょっとマシな誘導はできませんかね?
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17026
匿名さん
>>17020 匿名さん
品川に本社あれば、名古屋、将来的には大阪に支社がいらなくなるね
そりゃ、不動産需要の潜在力が違うわけだ
横浜は特区を活用するか、IR頼み
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17027
匿名さん
>>17006 通りがかりさん
900戸供給、バカ高と言われた目黒がどうなっているか見てからコメントした方が良いかと。
出がらし、昭和の規格のみなとみらいは比較になりませんよ。
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17028
検討板ユーザーさん
>>17027 匿名さん
ぼかさないで、どうなったかを言ってください
意味がわかりません
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17029
匿名さん
40F S75bは希望入っていると聞いていたけど次期販売になっている。要望書内の必ず買うに〇打たなかったせいか辞退されたか。
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17030
匿名さん
>>17027さん
喧嘩を売られたからと言って、買わないようにお願いします。
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17031
匿名さん
IR誘致は絶対に中止となっていません。
市長も誘致すると明言していました。
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17032
目黒さん
>>17028 検討板ユーザーさん
目黒は瞬間蒸発
値付けを間違えたイメージ、安すぎた
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17033
匿名さん
IRは絶対やるでしょう
日本のコンベンション施設は貧弱すぎますから
そして広い土地が確保できるのは全国でも山下埠頭しかない
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17034
匿名さん
>>17008 匿名さん
けいゆうの隣のマンションは流石駅近ですでに転売、賃貸一周回っですよ。
ここは駅直結、余裕で捌けるでしょ。
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17035
匿名さん
>>17034 匿名さん
賃貸でもう一周って、仲介業者は儲かるでしょうが、大家は大赤字ですね
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17036
匿名さん
市長曰く
「まだIR実施法案の内容が明らかでなく、なおかつギャンブル依存症対策についても審議がされていないので、IRを誘致するかは白紙。ただ、調査は継続する」
実質、白紙撤回状態
予定地の地権者が反対しているので無理
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17037
検討板ユーザーさん
>>17036 匿名さん
あの地権者は高齢なのでそのうち状況変わりますよ
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17038
匿名さん
カジノIRの山下への誘致はほぼゼロだが、山下埠頭の再開発は着々と進められるし、それなりの施設の誘致も今後明らかになるでしょう。
横浜市も埠頭の整理予算見込んでいます。
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17039
匿名さん
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17040
匿名さん
>>17039 匿名さん
うーん、賃貸経営した事ないのかな
それともサブリース?
退去しない方が儲かる
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17041
検討板ユーザーさん
>>17038 匿名さん
モデルはシンガポールのセントーサだから
カジノは要素の一つに過ぎない
都心部の観光リゾートと高級ホテルの誘致が肝心
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17042
匿名さん
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17043
マンション掲示板さん
>>17034 匿名さん
みなとみらいも駅近と駅遠の格差が現れてますね。同じ新築でこうも違ってくるとは。
駅近ブランズが結果出てるのでここも大丈夫でしょう。
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17044
匿名さん
IR誘致の勝負どきは今、数年後からの誘致は困難だと思います。
カジノは住居としての不動産価値を下げると思いますよ。
IR誘致が白紙になって良かったです。
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17045
匿名さん
同じエリアのマンションで駅近と駅遠の格差が生まれるのは当然の話。
新築時には同価格帯でも築年数が経過すればするほど、駅近立地がモノを言うようになる。
新築時には真新しさがで気がつかないが、古くなると築年数で戦えないから余計に売れにくくなる。
時が経つほど、駅近と駅遠の差は広がっていくもの。
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17046
匿名さん
>>17040 匿名さん
一年で回転させるのが利益がでますよ。 5年無回転賃貸と5年5回転賃貸はどちらが儲かるでしょう?
簡単な算数です。
あと何故回転率の高い1Ldkなどが投資に向いているか考えても答えは明白。
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17047
匿名さん
>>17046 匿名さん
回転する駅近1LDKはいいね。
毎年まわってくれれば賃料とかその都度計画が立てられる。
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17048
匿名さん
>>17047 匿名さん
壁紙貼り替えたり、クリーニングしたり、広告出したりでお金かかると思うけどなあ。
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17049
匿名さん
>>17048 匿名さん
敷金で賄えます。礼金は丸儲け。 傷む前に敷金でメンテナンス出来る。
回転率高い方が良いのは常識でしょう。
もちろん高稼働率な駅近でないとならないけどね。
その条件が整っているここは投資人気は必然でしょう。
実需でも万一に負動産となるリスクは低い。
さらにランドマーク物件にて築年数による劣化評価が薄まり
価値を保てるでしょう。
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17050
匿名さん
>>17049 匿名さん
まあ1ヶ月とか2ヶ月空いちゃうとそれで赤になるから、駅近の順番待ち状態のマンションでないとダメですけどね。
マンションは駅近が一番。みなとみらい僻地の某新築マンションの悲惨な状況を見ればわかります。
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