物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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8563
匿名さん
>>8557 匿名さん
いかないですよ。でも金利も0.5%くらいで借りられるし。期間は30年で。後はいろんなタイミングを見て売却するだけです。仮に損が出ても、その分本業の税金が減るので痛くないです。
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8564
匿名さん
>>8563 匿名さん
投資用ローンで0.5%ですか?低くていいなあ。
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8565
匿名さん
8563ですが法人です。
営業の方いわく、低層は法人の申込が多いとのこと。皆さん考えることは同じですね。
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8566
匿名さん
>>8558 マンション検討中さん
10年後にエルザタワーがどうなってるかでおおよそ見えてきますね。
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8567
匿名さん
>>8558 匿名さん
空室だらけ、賃料低下、修繕費は数倍、CFもマイナスといった酷い状態になっている予想ということですね。
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8568
匿名さん
>>8565 匿名さん
法人の投資用ローンでその金利はいいですね!
資産を既にかなりお持ちなのでしょうね。
うらやましい限りです
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8569
匿名さん
高倍率でもうちはS60しか買えないから突撃します。二つ。
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8570
匿名さん
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8571
匿名さん
株に突っ込むか、ここに突っ込むか、思案中。
でも、計算したら、狙ってる部屋は表面利回り5%超えでも、5年で売却する場合、買った価格で売却できたとしても平均利回り3%くらい。10%下落したらブレイクイーブン。
結局、キャピタルゲイン期待なんだよね。
調子いい株、投資信託に分散投資かな。現金化も用意で小回りきくし。
でも、やっぱり理屈抜きでここ欲しい……
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8572
匿名さん
投資対象にされると賃貸に出される。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低いといわれている。トラブル続出かもね。
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8573
匿名さん
新築分譲マンションの価格にはプレミアが一割乗っているといわれている。不動産価格上昇期以外、キャピタルゲインは期待しないほうが賢明。
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8574
匿名さん
投資だと提携ローンは使えないし、ローン特約も使えない。本審査で落ちて解約ってことになったら、手付金没収。
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8575
匿名さん
?何言ってるの?
投資は現金に決まってるじゃない。
でなければ、株と迷わない 笑
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8576
匿名さん
キャピタルゲイン狙いならローンでリバレッジ効かせてでしょ。
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8577
匿名さん
何でそんなリスクとらなあかんの。
投機家でなく投資家なもので。
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8578
匿名さん
自分>>1854 >>1806ですが、75Aの予想はドンピシャでした。
しかし北が高いのは当然として北東中住戸より南角の方が安いとは、やはり眺望は価値ですね。北東の眺望は期限付きではありますが。買った人は4年程度で売り抜けるのでしょうか。
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8579
匿名さん
>>8577 匿名さん
あなたは素人投資家だからしょうがないですよね。
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8580
匿名さん
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8581
匿名さん
>>8575 匿名さん
でもそれだけ現金持ってるならこのマンションは買っても旨味ないですよね。だから迷われてるんですね。投資という目線を捨てれば全て解決です。
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8582
匿名さん
ここってこういう人達ばかりなのね。
外部オーナーって管理組合ノータッチ,金さえ払えば文句ないでしょ,だもんな。
内部居住者が必死になって休日を潰して管理組合運営しても知らんぷり。
総会なんか毎回委任状。
居住するつもりの人は手を出さない方が賢明だな。
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