豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

これからはもっと大量供給されるし、すごいことになりそうですね。

そういう妄想は休み休みでお願いします。ほんと疲れるわ。

確定してるだけでも湾岸はすごい量のタワマンが供給されるよ。知らないの？

。。。という事にしたいのですよ

ＣＴＡ住民は憤死寸前ですから

>>674
毎日暇そうだね。家族とかいないの？独身？

今後5年以内くらいに開発に着手し、首都圏市場に出てきそうな1000戸規模以上のマンション
新宿N街区　　　　 2,000
西新宿三丁目西　　　 2,500
新宿区西富久町　　　 1,190
中央区晴海3丁目　　 1,500
中央区晴海2丁目　　 1,860
中央区勝どき5丁目　 1,500
豊洲６丁目　　　　　 1,800
港区三田小山　　　 1,400
綾瀬川住宅　　　　 1,220
西武立川駅南　　　　 1,500
花小金井　　　　　 1 ,499
多摩ＮＴ諏団地建替　 1,200
磯子プロジェクト　　 1,250
川崎市港町　　　　　 1,500
川崎市矢向　　　　　 2,514
埼玉県志木市　　　 　1,000

だって

でまかせ情報載せるな。汚れるだろ。

おい６７５よ
お前はゴミメガネだよ

>>677
本当だけど。

>>669
そもそも、スミフは完成在庫を持つ計画でやっているんでしょ。完成前に完売していないんじゃなくて、売り出していない。WCTなんか、最終売り出しは完成の2年後。でも、湾岸東に在庫持つのは、リスク高いかもしれない。

港区中央区あたりならいいんだけどなぁ

私も港区か中央区あたりに住みたい。ただ今、物件供給待ち状態です。

ムーディーズ・インベスターズ・サービスは、住友不動産の総額4200億円の社債を対象とした無担保長期債務格付け「Ｂａａ2」の見通しを安定的からネガティブに変更した。変更理由は不動産市場低迷の影響により、同社の収益やレバレッジが悪化しているため。景気回復に力強さもみられず、不動産市場の回復も緩やかなものになると予想され、収益やレバレッジの改善にも時間を要する可能性があるとした。
これまで住友不は、過去数年間にわたって営業利益率20％以上を維持してきたが、今期の営業利益率は、主に賃貸と分譲の収益減少に伴い20％を下回る見通しとなっており、今後も数年間20％を下回る水準が続くものと予想。

中央区は、ゴークレのビュータワーがあるよｗ

>>679

大嘘

>>681

港区に大量売れ残りあるじゃん。何年前から残ってんのよ（笑）

わざわざ宣伝にくんなよ、ブランドなんだろ港区は

晴海・新豊洲待ちです。運河沿い希望だから。

>685
この情報合ってるみたいだよ。私が把握してたのとほぼ一致してる。

>>689

じゃあ元ソース言ってみな。嘘だから明かせないだろ？

スミフＶＳゴクレ

完成在庫クリアランス対決

田舎者は港区にでも引っ込んでナ

たしかに麻布十番致命的だからな～

えっ
港区って
ワールドなんとかじゃないの

豊洲は、ますます住友のセレブと安売りの長谷工住人が同居する格差社会になるな。

ついでに格安長谷工がセレブ住友と同じレートで売れると思い込む○○も増殖する(爆)

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まぁ、実際タワーマンションに引きづられて、ハセコー物件も高値で取引されてますね。
うらやましいです。

なんか、日増しに湾岸タワー人気が高まってきてるように感じます。
有明の開発がとうとう動き出した感じがしますね。
小学校・中学校・スーパー・道路・電柱地中化・運河沿いの親水公園。
あと何かある？

港区のスラム街同居ほどでは無い。

この地域のタワーマンション、なんだかんだと増え続けており、まだまだこれからも増えるでしょう。
豊洲の再開発や有明に最初のタワマンが建つ時から「何も無い！」「荒野」「へき地」「生活不便」とまったく同じご意見が多数でていますが、
当時(最初)の状態を -10 とすれば、豊洲は現在プラマイ0、有明は -7、東雲は -9くらい？
これから プラマイ０に向けて気長に環境整備や再開発を楽しめること、それもここらへんの価値の１つだと思います。

万人に人気がある必要はありません。
供給される戸数を超える需要があれば充分です。

少なくとも、これからマイナスに向かう地域ではないのですから。

※買い煽りですが、同じ価値観の人向けの後押しのつもり(笑

イオンがあるのにー９ってなんだ！って東雲住民が真っ赤になりますよ。苦笑

>>697
＞小学校・中学校・スーパー・道路
これはド田舎にも普通あるよね？

ど田舎はこういったインフラ整ったら、それでお終い。
湾岸はインフラ整ったら、開発が更に加速する。

ていうか開発はこれで終わりだよね。
あとは箱物ができればいいけど、都の土地は入札なかったし、倉庫や運送屋さんがこれからマンションにかわっていくといいね。

住友と同じと思い込むハセコーの妄想が酷くて困るって業者さんがいってた。売れないと業者のせいにするんだってさ。いくら近くても住友と同じにはならないでしょ。

そもそも都心嗜好の人が長谷工の格安マンションなんか買わないって。

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↑この人ずっと同じ主張です

凄い怨念ですね(爆)

いや～。ハセコーは痛いヤツ多いよ。
だからハセコー買ったて話しもあるが（爆笑）

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良かったね（大爆笑）

ヒント：情報商材

同じレスが何度も
2人しかいないのここ？

ハセコーはそもそもタワマンじゃない。
湾岸なのにタワマンじゃないのは、最大級の欠点。

そうそう。長谷コーはタワマンじやない。デべも安売り王。そんな二重苦を天下の住友のタワマンと比べることがおこがましい。

早稲田と帝京は変わらないと言っている帝京のヤツのようなもんだ。

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良かったね　！（大爆笑）

>>711

情報商材野郎のレベルの低い釣りだナ。

都心なのに環境も良くて利便性の高い豊洲に、

　a.快適で豪華に住みたい
　b.お得で質素に住みたい

というニーズがあるんだから、それぞれが応えればいいんじゃないの？
それとも豊洲のようなブランド地は希少だからa型タワマンで満たせと？

そもそも何様なんだ、お前。

ＣＴＡ様だよ

なんか

それは麻布十番と豊洲を比べてるのと同じで場所が違う

なんか

>>711はおっさんかな？
それともオバちゃん？
うちの姪っ子は成成獨ニッコマ大東亜で受験したけど、
合格したら帝京もいいかも～と言ってたよ。
今の若い子には大東亜はそんなに悪くないらしい。

すごい○○ですな～(爆)

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７１６は低能一家だな
卒業したら新卒派遣かな

受験か・・・
若いよな
もう３０のおじさんは羨ましいよ

姪っ子だからそんなに若くないぞ