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マンションを買うなら

ena [更新日時] 2006-06-21 05:29:00

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マンションの購入を検討しています。市内にと思っています。後々売却することも考えているのですが。気になっているのは中ノ島にできた（西天満１丁目の）マンションです。皆さんマンション購入の際に重きを置いていらっしゃるのでしょうか？

[スレ作成日時]2005-03-08 12:48:00

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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3 匿名はん
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追加で・・・
（貴方の購入価格）÷（平米数）÷０．３０２５＝坪単価。

ものすごく大雑把な目安で・・・（笑）
200〜　悪徳投資用電話営業的医者公務員被害者１RM
　　　　　中ノ島・大手前　　　　top住戸　付加価値ある部屋。
180〜　同じくその類。準ずるお部屋。
160〜　そこそこのお部屋　千里中央・緑地公園クラスの中堅か。それなりの地位。
140〜　一般的。3200÷75の３LDK　でこの単価。市内なら谷町沿線くらいか。
130〜　リーズナブル　　チョイ下町に多い。環状線沿線、新大阪・三国　神崎川手前
110〜　素うどんみたいなマンション。準工に多戸数で建てたのか？お買い得感はある。
100　　定期借地権のMS？権利形態に注意。地上権か賃借権か。更に・・・

あくまで感覚です。同じマンションでも坪120のチラシの帯になってるものもあったりして最上階は坪180だったりもするし。
会話として「ここで坪１４５？やりすぎだろ？棟内（モデル）覚悟かよ」なーんて感じです＾＾
市内の大手タワーではそういう会話にはならないでしょうね。元々付加価値付けて割高でしょう。
新築を「投資になれば・・・」っていっても表面５％でまわすのがやっとです。
売ってペーになれば・・とお考えならいっそのこと贅沢品としてご検討されては？
そもそも中ノ島に住む人はいわゆる低所得者のファミリーマンションではないのですから＾＾

同じ業者で坪単価目安を面白く言ってくれる人いないかな〜♪

【スムラボ・プレミアム記事】【パークタワー大阪天満橋】アンダー価格考察！眺望最高なタワマンはぶっちゃけ買いか？【すごろく】

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