大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド高槻真上はどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 高槻市
  6. 真上町
  7. 高槻駅
  8. プラウド高槻真上はどうですか?
匿名はん [更新日時] 2006-03-08 12:54:00

プラウド高槻真上はどうですか?
まだ、資料を取り寄せたばかりですが、読む限りではよさそうなのですが。

所在地:大阪府高槻市真上町1-61-1
交通:JR東海道本線(京都線)「高槻」駅徒歩8分

[スレ作成日時]2005-05-27 00:59:00

スポンサードリンク

ブランズ都島
ジェイグラン京都西大路

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド高槻真上町口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名ちゃん

    他の板でも書いてありましたけど、全ての面で価格が高そうですね。
    場所は申し分ないですが、買うとしたらJT研究所の建屋を上回る
    階層を買わないと窓外が圧迫感がある気がします、立地的に。
    そうすると、よりお高いかもね。お金持ちには関係ない話でした・・・

  2. 3 匿名っす

    気にはしておりますが、資料がまだ届かず(T_T)

    駅近くを探しておりますので、値段次第かなぁと。覚悟はしているのですが。
    とはいえ、高槻のマンション価格が高騰しているという他の方の書き込みも見受けましたので
    どのくらいの金額なのか。。

    MR見学で「残念!」とおわっちゃうかもしれません。私は。

    JT研究所がどの程度の圧迫感があるのか、まだ謎なのです。
    色々情報をお持ちの方、御指南くださいまし。

  3. 4 匿名ちゃん

    高槻駅近の相場は坪160万円台ですね。
    ちなみにご近所のクレアー真上も160。
    摂津富田は130台、ずいぶん違いますね。
    プラウドは戸数が少ないからな・・・(^_^.)高
    圧迫感の件は私個人のこだわりです・・・気にしないで下さい。
    クレアー真上は3階以上であれば一生BLUE SKYな生活。
    JT研究所跡地問題も絶対出てこないとは言い切れないしね・・・

  4. 5 匿名でおます

    資料ビデオが届きました。
    「真上」のイメージと高槻の良さを全面に打ち出した作り。
    価格が高いのは、ある程度予測できますねぇ。
    建物のグレードは、プラウドシティ高槻をほぼ踏襲しつつ、ちょっと高級感を増した設備みたい。

  5. 6 匿名ちゃん

    ははーん
    ビデオ見てないけど野村君のタッチは手に取るようにわかる
    171プラウドのギャラリーで体感済みだもの
    高級感Up?どこまでゴージャスになるんだかね

  6. 7 匿名でおます

    これがゴージャスと言えるかどうかよくわからないけど、
    警備会社がセコムらしい。プラウドシティのほうは、ALSOKだった。
    セコムって、ちょっとブランドイメージ良くないですか?
    あ、それと、駐車場のゲートがフェンスになるみたいです。
    これは、敷地面積との兼ね合いも有ると思うけど。

  7. 8 匿名ちゃん

    お隣のクレアー真上も確かセコムだったよん。
    攝津富田駅前の何とかは大阪ガスだった。
    セキュリは当たり前になったみたい。
    話変わって、上牧の売れ残り1階庭付きタイプは坪120だった。ビックリ!

  8. 9 匿名でおます

    真上である以上、セコムでなければイメージが充分じゃない、とかかなぁ?
    上牧ですか。
    私からすると、高槻と上牧は、近くて遠い。。。
    安くても、選択肢の中に入らないところです。。。
    電車から見える雰囲気だと、上牧辺りはのんびりした環境みたいですけどね。

  9. 10 匿名っす

    思ったより駅から近いな−、というのが第一印象
    思ったより静かだなー、というのが第二印象、でした。現地を見た限り、ですが。

    逆に南側に何か建ってしまうと、ちょっとつらいなー、という点と
    北側にGSがあるのが、どうかなーという点が、気になる点。

    価格や間取りはまだ不明ですが。

    皆さんの印象はどんなもんでしょう?

    周辺の中古も探したのですが、もともとマンションがあまり無い様でして。。
    相場感がつかめませんでした。

  10. 11 匿名はん

    西口からだと550m、男性の足だと6分で余裕。
    この物件は近いですよ。
    敷地内駐車場から車を出すとも接道は本通りではないから楽ですね。

  11. 12 匿名はん

    クレアとプラウドとを検討して迷っている者ですです。
    正直どっちがいいんでしょうか?

  12. 13 匿名はん

    >11 現地を見学しましたがあの道路からの車の出入りは狭いし、視界が悪いし出にくいな、、
    ってのが印象強かったですね。。女性の方や運転の苦手な方なんかは結構大変だと思いますけど・・・
    立地はクレアーの方が断然いいと思いました。駐車場もプラウドは機械式ですし・・・
    あともうひとつ言わせてもらえば野村の営業マンはなぜあんなに態度が大きいのだろう??

  13. 14 匿名はん

    ↑↑ちょっと書き込みの仕方間違えましたがお気になさらず・・・すんません。。

  14. 15 匿名はん

    真上で比べるなら
    断然クレアーですよ!
    クレアーの部屋は若干狭いけど
    駅近物件の坪単価比べても決して高くはないしね。

  15. 16 匿名はん

    安いだけでは・・・先々の資産価値も考えないと。
    その意味では、プラウドはいいと思います。
    (決して業者ではありません、素人の私見です)

  16. 17 匿名はん

    わたしは迷わずクレアー決めた一人ですけどね

  17. 18 匿名っす

    周辺がどう変わって行くのか、にもよるかと思います。
    南西の金属工場?と畑、南のサッシ屋さんがまるごとなくなると
    ちょっとやばいかなーとか、住宅地図で悩んでます。

    真上断層ってのがあると(有馬高槻構造線の一部)の様子ですが
    そのアタリ、御意見賜りたく。

    機械駐車場と、車の出口については、確かに13さんの意見にも同意ですね。

    資産価値は、他の板にもありましたが、居住者の皆さんで創るもの、という意見に同意です。
    (今のマンションは外見は資産価値あり、と評判なのですが、中の関係が冷えてしまってて)

  18. 19 匿名はん

    う〜ん
    70平米3100万からですか。
    ごく一部にしか設定してないだろうに・・・・・

  19. 20 匿名でおます

    駐車場が全戸分あるのはいいんだけど、地上2階・地下3階らしいです。
    一番下の車を出す際は、4台の車が地上に出てくるわけですよねぇ。
    ちょっとびっくりする光景かも。

  20. 21 匿名はん

    重力に逆らい重いものをそれだけ持ち上げると言うことは・・・
    メカには負担がかかり、そして安全を担保しなくてはならない。
    と言うことは、お分かりですね・・・・そう
    金かかりまっせ、保守点検費。

  21. 22 匿名はん

    機械式駐車場ねぇ。。やっぱりお金もかかるし不便そうですね・・・駐車場の件もそうなんですが
    オール電化ってのもひっかかるところです。将来的にガスを使いたいって言ったときはガス管ひいて
    もらえるんでしょうか??知ってる人居られたら情報聞かせていただけませんでしょうか???

  22. 23 匿名はん

    6/4にMR見てきました。 3階までは南側の隣家の屋根で日当たりに疑問みたいな・・・。 やはり6階以上でないと
    眺望はの望めないでしょうね。 気になる点:5段式の機械駐車場、南側の隣地。
    プラウドは初めてMRを見ましたがもっと設備がいいのかと思ってました。これも残念な点ですねー。
    営業のおにいさんはえらく強気でした。

  23. 24 匿名はん

    18さん>
    断層ですか・・・
    近くに家を持つものですが、阪神大震災のときは、それはもう強く揺れました。
    ご注意あれ。

  24. 25 匿名ッす

    24さん、ありがとうございます
    私は芦屋で被災したもので、結構トラウマありです。

    とはいえ、京阪神間に住むのであれば、共存せねばならないのでしょうね。
    171号周辺には断層だらけみたいですし

    22さん
    現在オール電化に住んでますが、ガスの引き込みは無理だと。所有者の同意がいるのでしょうね。
    オール電化もそんなに悪く無い(癖はあるが)と思ってます。
    (但し今の所は石油ファンヒーターなどは○。これがアウトだと南国育ちの私どもにはつらい)

    23さん、やっぱり南側の隣地、気になりますよね。永久空地ってわけにはいかないでしょうし。

    機械駐車場はかなり私も気になります。5段駐車場ってのが想像できないので

    他の方の御意見はどうでしょう?

  25. 26 匿名はん

    機械駐車場は朝などはかなり混雑しますよ!!しかも5段駐車場って・・・・
    私も機械駐車場を使っていますが、朝の混雑にはもううんざりって感じです・・・・
    購入のときは営業の方に「全然混む事はないですし、セキュリティーも万全!!」なんて言われたのですが
    3.4人並んでしまうと車を出すのに朝の10〜20分は当たり前のようになって・・・・セキュリティーどころじゃ無い!
    次は絶対機械駐車場は選びません。。。←ってな経験談でいいでしょうか???
    参考になるでしょうか???

  26. 27 匿名でおます

    車通勤の人が少数と見込んでの、5段機械式駐車場なのかな。
    しかし、やっぱり5段は無理がある気がする。
    時間的にも安全面でも・・・

  27. 28 匿名ッす

    5段駐車場がこの計画のネックでしょうか。
    普段は車は使わないのですが、近所の地上3段駐車場でも圧倒されますので
    現物がどうなることやら。おそらく囲いとかつけないですよね。

    もうしばらく、この案件はウォッチかな〜。

  28. 29 匿名はん

    最大のネックですね。。。検討はむずかしいかも・・・・

  29. 30 匿名はん

    駅近=電車通勤多し=朝機械式ラッシュ無し=5段OK

    こんな公式をデベは考えていたのかな・・・・

    5段はサンダーバード出動! みたい

  30. 31 匿名はん

    サンダーバードって笑いましたw
    実際問題ほんまにそうなるんとちゃいますか???
    サンダーバード出勤

  31. 32 匿名っす

    資料など取り寄せてみました。MRももちろんいきました。
    希望間取り(まあ妥協できる範囲)はあるにはあったのですが
    結構お高いかな〜、状況で、資金繰りで悩み中です。
    あんまり無理しても、余裕が無くなるのはいやですし。
    皆さんどうされるのでしょうか?

  32. 33 匿名どす

    悩んでます。営業マンに資料をみせてもらったら4階あたりから開放感が得られそうだけど、、、。
    もう一息、家計のやりくりを考えています。茨木の野村の物件がきっかけだったけど二重床などの
    品質重視な考えは好きです。5段式はどうかな?と思うけど、車に2度もいたずらされたことがあるので
    リングシャッターは歓迎です。要望書の受付が始まってるみたいだけど出した人いませんか?

  33. 34 匿名ッす

    33さんも悩み中なのですね。
    うちも高層階ならば、と考えてはいるのですが、その分値段がはりますし。
    同じ価格なら立地状況の似たようなもう少し広いところがありそうな気もしたりして。
    ここで情報をいただきつつ考えております。
    この物件が人気なのか、そうでないのか、それすら今の所判りません。
    MRいった感じではそこまで混雑しているふうではなかったのですが。

  34. 35 匿名はん

    34さんのように一緒に検討している人がいてて嬉しいです。うちは要望書をだすつもりで気持ちを固めつつあります。
    JR高槻最寄の物件は野村の芥川を含めて色々見たし、茨木も見たけど立地・構造は一番だと思ってます。モデルルームの
    設備は各社それぞれだけど、、、。予算は多少頑張りが必要だけど、待ってても出るのかな?というのが正直なところ
    です。すぐ近くのクレアとの信頼度の差も大きいと思うので。お悩み中の方のご意見色々聞きたいです!

  35. 36 匿名はん

    35さん
    以前知人から聞いたんですけど、野村のマンションで‘日本初の欠陥マンション‘を販売し
    それに対して誠意ある対応がなかった。。。ということを聞きました。信頼度といっても
    そういう事実もありますし・・・ブランドだけで選んでいいものなのでしょうか???

  36. 37 匿名っす

    35さん、34です。
    要望書、までは出しても、その後どうするか、についてはこちらも未定です。
    立地に対しては問題はあまりないかと考えております
    あとは金額?、とゼネコン?
    気になるのはセキュリティーのある部分にひとつひっかかりがありますが
    次に一度確認を取ってみたいと思います。

    でもどう見積もっても、この価格帯、きついなー
    この土地、いくらで買ったのだろう?

    36さん、アドバイスどうもです。
    わたしは別にプラウド、だから選んでいる、というわけではないです。
    立地や環境を考えて、チョイスをしているつもりです

    私はこの掲示板の中の、結構好評?な花の名のつくデベに、
    一度罵詈雑言をはかれた為、購入を見送ったこともありますよー

    このあたりは人間関係、信頼関係しだいではないでしょうか?売り主と買い主の。

    って思いますが、他の方の御意見もききたいですねー

  37. 38 匿名はん

    野村は聞いたことあるけど、ゼネコンの名前は全くきいたことない・・・・
    大丈夫でしょうか???

  38. 39 匿名ぽん

    そのゼネコンは西武鉄道の子会社だよ。
    関東ではそこそこ名は売れてるよ。特に問題は無いと思います。(私の感覚ですが・・・)


  39. 40 匿名はん

    鉄建みたいなもんだな、国鉄との関係

  40. 41 匿名はん

    鉄建の方が信頼度があるような気が^^;

  41. 42 匿名はん

    と言うことは・・・お隣のクレアーに軍配(^^)
    信頼度はデベだけでなく施工にも言えるよね。
    満足度や仕上がりは施工からくる部分多いかもね

  42. 43 匿名ッす

    要望書、今週末までに提出だったかと思いますが
    どなたか出された方、おられませんか?

    クレアにされた方が多いようですねー

  43. 44 匿名はん

    やっぱ高いですねー。興味ありましたが以下の点で見送ります。
    ・北側のガソリンスタンド(土壌汚染が心配)
    ・将来的な南側の採光(マンションが建ったらたまりません)
    ・機械式駐車場(5段はやりすぎ。3段ぐらいなら我慢できますが)
    ・そもそも立地(真上町1丁目ってそんなにいいかなぁ。現地行ったけど車も多いし子供が心配)
    ・ゼネコン(あまり聞いたことない)
    ・断層
    ・値段(クレアやプラウドシティと比較して割高感あり)

    でも野村ブランドで売りきるのでしょうね。

  44. 45 匿名はん

    迷ってる方って
    結局「ブランド野村」以外で迷っている要素なさそうだな・・・
    ぶらんどね、

  45. 46 匿名はん

    ブランド力って
    30年後の評価額を300万上乗せしてくれるかもしれないけど、
    入居後の人生の充実期における住み心地満足度を継続して保証してくれるわけではない。
    今回の真上は企画倒れだね、ブランド野村にしては大失敗!
    冷静にコメントしました。

  46. 47 匿名はん

    人生の岐路だから
    時には辛口も必要

  47. 48 匿名はん

    久しぶりに見ましたが、なんか外野の方が多い感じですね。「コストの精査が進み」とのDMが届き買いやすくなったようです。
    私は決める覚悟をしました。私は断然、駅までの歩く道・事業主の信頼性・二重床などで野村がいいと思っています。
    材木屋の跡地(土壌入れ替えしたと言っていた)の聞いたことのない会社の物件と、みずほの寮の跡地の野村の物件では
    信頼性が違います。クレアがいい方はそちらで書き込みいただくとして、ここでは野村の真上を考えている方と意見交換
    したいです。

  48. 49 匿名ちゃん

    野村の物件、MRへ行ってみて、「いいな」って思ってます。
    ただ1つ、駐車場の事だけが気になって・・・。
    5段昇降横行式ってどうなんでしょう?
    時間は掛かるわ、メンテが大変・・・では、困るかなって?
    物件はいいんだけど・・・迷ってます。

  49. 50 匿名っす

    私はただただ、悩みまくってます。
    希望の間取りを変えて、この場所をとるか
    (あと一歩、借金返済が苦しいー値段を少し下げたい)
    見送って、次の物件を狙うか。

    高い、という感覚が働くってことは、この案件には相応しく無い、という所得層なのでしょうか?

    でも、皆さんに、斬られまくってますね〜。。(@_@)

スポンサードリンク

シエリア京都山科三条通
ブランズ都島

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4990万円~5720万円

3LDK

68.59平米~74.22平米

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地

3718万円~7788万円

2LDK~4LDK

60.91平米~83.14平米

総戸数 382戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4430万円~6430万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~74.82平米

総戸数 126戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

4298万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.30平米~75.90平米

総戸数 156戸

シーンズ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

3990万円・4300万円

3LDK

66.94平米・67.17平米

総戸数 120戸

クレアホームズキセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3830万円~4950万円

2LDK~3LDK

55.72平米~71.63平米

総戸数 86戸

シーンズ京都四条烏丸

京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1

8580万円

3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

65.38平米

総戸数 32戸

ヴェリテ元離宮二条城

京都府京都市上京区中務町486-13

4900万円台~7800万円台

2LDK+WIC~2LDK+S+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.14平米~72.79平米

総戸数 26戸

シーンズ京都鴨川河原町

京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1

4780万円・2億1500万円

1LDK・3LDK+SIC+WIC

36.05平米・116.49平米

総戸数 27戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3890万円~7180万円

2LDK~4LDK

50.11平米~82.29平米

総戸数 85戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円~6598万円

2LDK~3LDK

59.28平米~72.90平米

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

3LDK、4LDK

66.04平米~97.42平米

総戸数 70戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,500万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.44平米~70.38平米

総戸数 27戸

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他(地番)

未定

1LDK~4LDK

42.51m2~85.02m2

総戸数 59戸

[PR] 大阪府の物件

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

5330万円~6440万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

63.24m2~67.51m2

総戸数 40戸

グランアッシュなかもず

大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか

3600万円台~5100万円台

2LDK~3LDK

48.24m2~62.31m2

総戸数 82戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2~64.79m2

総戸数 62戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7358万円~8478万円

2LDK+S(納戸)

69.6m2~78m2

総戸数 40戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6740万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

ヴェリテ東岸和田駅前

大阪府岸和田市土生町3丁目

3858万円~5778万円

2LDK~4LDK(2LDK+2WIC+N~4LDK+WIC+N)

59.45m2~85.83m2

総戸数 128戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

未定

1LDK~2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK(3LDK~3LDK+WIC)

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK~3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

1LDK+2S~4LDK

58.03㎡~91.77㎡

未定/総戸数 173戸