東京23区の新築分譲マンション掲示板「OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-07-23 17:35:48

OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.80平米~97.20平米
売主:ゴールドクレスト

物件URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-05-13 21:31:45

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アウルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    何をもっていかがわしいとするか

  2. 202 匿名さん

    ネガのいかがわしさと比べたら、この辺なんて天国みたいなものです。

  3. 203 匿名さん

    購入・申し込み予定の皆さん
    営業担当さんの名前教えてくれませんか?情報共有したいなーと。

  4. 204 購入検討中さん

    情報共有ですか〜
    担当者の名前を聞いて何が共有できるんですか??

  5. 205 匿名さん

    >203

    担当者の名前が知りたいんですか。
    ゴクレの元社員さんですか?

  6. 206 匿名さん

    >>203
    で、貴方の担当者はどなたです?

  7. 207 匿名さん

    159さん
    お写真の掲載ありがとうございます。契約済みの方なんですね。159さんのお宅は東京タワー方面ですか?それとも富士山方面になるのでしょうか?ところで「アウルから見えるのは残念ながらちょっとの間だけみたいですが」←なんでちょっとの間なんでしょう?晴れた日にはいつでも見られるんじゃないんでしょうか。少し気になったので…。

    184さん
    ホームページって更新されてます?何回も見に行っていたけど、全く気付かなかったです。「販売予定時期 平成22年6月上旬」←これって以前からこう書いてあったように思いますが。

  8. 208 匿名さん

    OWLの目の前にメイド喫茶があるんだ!?
    メイド喫茶って、アキハバラだけじゃないんですね。
    193さんの張ってくれたURLを見たら、営業時間が18時からだったり
    女の子の出勤情報が書いてあったりで、風俗っぽい…!?

  9. 209 匿名さん

    風俗営業には変わりないでしょうね。

  10. 210 匿名さん

    バー、スナック、ディスコ、パチンコ、ダンスホール、麻雀荘、サウナ、料亭、ゲームセンター、すべて風俗です。
    そういうの駄目な人は、北朝鮮にでも住めばw

  11. 211 匿名さん


    契約者の自慢vsネガのネガ

  12. 212 匿名さん

    カップル喫茶&ハプバー ほぼ“絶滅危惧種”の理由
    http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20100528/dms100528162002...

    店舗系風俗が消えマンション内の隠れ店舗が主流になりそう。

  13. 213 匿名さん

    この辺り、意外と人通り多いんですね
    やっぱりサンシャインが近いからですかね

  14. 214 匿名

    メイド喫茶が近いからじゃない。

    メイド好きの購入者が増えそうですね。

  15. 215 匿名

    んなわきゃない。

  16. 216 匿名さん

    >214

    短絡的なおばかさんだね。

  17. 217 匿名さん

    サンシャインにしばらく行ってないですが、なんか時代が変わったのかな。前回行った時、サンシャインは過去になったという感じがしました。何でも新しいうちがいいのかな。歴史的建造物だけは別でしょうけど。

  18. 218 匿名さん
  19. 219 匿名さん

    サンシャインは三菱地所の完全子会社になったのでバリューアップの
    ための投資は続くでしょう。成城石井セレクトやメゾンカイザーができたのは
    そのためです。59Fのレストラン街もようやく完成したしね。

  20. 220 匿名さん

    最近、検討者の書き込みないね。
    池袋周辺で探している人は、プラウドシティ池袋、ブランズ立教南に流れているのかしら。
    ゴクレ好きな人は、アウルタワーよりも勝どきビュータワーなのかね。

  21. 221 匿名さん

    余りに不人気で検討者はいない?

  22. 222 匿名さん

    >213

    OWLは地下通路で繋がってるんですね。便利だ。そんなに不人気になる理由もわかりません。相対的に価格が高いのでしょうか。

  23. 223 匿名さん

    駅直結でこれだけ不人気の物件は珍しい。

  24. 224 匿名さん

    ゴクレ が最大の理由でしょう。

  25. 225 匿名さん

    どのくらい売れているんだろう?

  26. 226 匿名さん

    1ヶ月くらい前に売れてるのは3分の1くらいと契約者の書き込みがあったね。

  27. 227 匿名さん

    (実質)販売開始から半年も経って1/3だとすると、相当苦戦している感じだね。
    250戸以上残って、竣工まであと半年ちょっとだろ。そろそろ価格調整するんじゃないかな。
    検討者には朗報だね。

  28. 228 匿名さん

    契約者スレにカキコしてる人(3人くらい?)も増えないから、ここ1ヶ月で契約者が増えた気配がない。

  29. 229 匿名さん

    契約者スレには書き込みづらいんじゃない?
    エクスクルーシブ契約者さんがオプションで数百万とか書いてるから。
    やっとの思いで契約に至った人は資金力の面で話についていけないでしょ?

    別の板で低層は馬鹿にされるって契約者さんがいたよ。
    自分が気に入って購入したんだろうから、そんなこと気にしなきゃいいのにね。

  30. 230 購入検討中さん

    なにかいても文句いわれるから書きたくないんでしょう。
    こうゆう掲示板に書き込む世代でもないだろうし。
    ここの年代って言葉使い的に20台〜30中盤くらいですかね。

  31. 231 匿名さん

    ゴクレは勝どきの販売で忙しくてアウル売ってないっぽいね
    苦戦なのかなー

  32. 232 匿名さん

    >>231
    価格調整ありますかね?待ちが勝ちかな。

  33. 233 匿名さん

    どれくらい安くなるかな?

  34. 234 匿名さん

    250を切ったら検討します。適価はそんなものでしょうかね。

  35. 235 匿名さん

    >234

    君のぎりぎり予算はそんなもんなんだね。
    どうぞ埼玉へ

  36. 236 匿名さん

    要町の住友タワーは坪230万円〜だったよ。
    アウルだって坪250万円もあり得ない話ではない。

  37. 237 匿名さん

    それは分からないよ。買う人は今の価格で良い間取り、良い方角から実際買いますからね。
    それはどこのマンションでも同じことが言えるけど、価格下がるの待っていたら良い部屋は
    先取りされるの覚悟しなきゃならないと思う。
    我が家も勿論価格下がるのは待ちたいけど、それはしません。



  38. 238 匿名さん

    買わない人を相手にしてもしょうがない。

  39. 239 匿名さん

    買えない人を相手にしてもしょうがない。

  40. 240 匿名さん

    ここまで来ると、(この値段までくると)賭けですね。
    それはしませんと言っておきながら、買った後に価格調整されたらやっぱりいやですし。
    勿論、このグレードでこの値段で買えるマンションはほかにはないかもしれませんが、人間よく深いもので
    期待してしまう自分もいます。ですが、やはり納得いく部屋に決めたいと思いますので、それは待てないです。
    逆に言えば、自分は待つ勇気がないのですね。

  41. 241 匿名さん

    安いとしても条件の悪い売れ残り物を狙う気はしませんね。

  42. 242 匿名さん

    勝どきの抽選が終わったら、アウルの抽選に入るそうです。
    抽選で当たるかわからないので、不安です。なので気に入ってる部屋をおさえておこうと
    思います。

  43. 243 匿名さん

    待つ勇気はありますが、買う金がありません。

  44. 244 匿名さん

    上に同じく
    待つ勇気も時間もあるが、金がない

  45. 245 匿名

    契約者としては、これから買う人が、自分より有利になるのは嫌だな〜

    だから、値下げ圧力が生じないよう、物件をポジるし、ネガは潰すし、値下げははあり得ない、安い部屋は条件の悪い部屋、と主張し続けたいと思うよ

  46. 246 匿名さん

    >>245
    契約者じゃないでしょw

  47. 247 匿名さん

    やっと抽選に入るんですね。
    これで「いつ販売するんだ」なんて鬱陶しいスレを見なくて済みそうですね。

  48. 248 匿名さん

    物件をポジるし、ネガは潰すし、ってそんなことしなくても。
    自分が納得して買ったものだし、不動産は縁だと思いましょうよ。

  49. 249 匿名さん

    ネガは何が目的なの?

    嫉妬?
    単なる暇人?
    憂さ晴らし?

  50. 250 匿名さん

    匿名掲示板なんだから、
     ネガだろうが、ポジだろうが
     契約者だろうが、検討者だろうが
     ゴクレだろうが、他社営業だろうが
     日本人だろうが、中国人だろうが
    好きに書けばいいじゃん。

    いちいち気にすんな。

  51. 251 匿名さん

    気にするだろ、普通。そして単に憂さ晴らしだということがこれで判明したわけだ。
    ここは検討してる人の掲示板なので、だれでもいいわけではない。

  52. 252 匿名さん

    >249

    生き甲斐

  53. 253 匿名さん

    ネガが生き甲斐だなんて情けないよね。。。

  54. 254 匿名さん

    >>222
    駅直結で、スーパーもごく近所に西友とピーコックがあってすごく便利だと思うんだけどね。

  55. 255 購入検討中さん

    でました@248!!

  56. 256 匿名さん

    おめでとう

    詳しく教えてください。

  57. 257 匿名さん

    待った甲斐ありましたね!

  58. 258 匿名さん

    248ならいいんじゃない?

  59. 259 匿名さん

    やはり売れていなかったのでしょうか。もっと下がる?

  60. 261 匿名さん

    ものによっては@248もあるでしょうね。
    高層階なら@300は覚悟かな。

    これから確実に売れるけど残り物は必ず出るので単価調整は秋かなと思いますよ。

  61. 262 匿名さん

    勝どきの抽選時期っていつ頃なんでしょう?
    何度見ても、近日発売としか書いてないので…。
    ここの第1期の販売は6月中旬に予定されてますが、それ以降の7月くらいになるのかな?

  62. 263 匿名さん

    >>262

    本気で検討してるならHPなんか当てにしないほうがいいよ。
    事実上先着優先販売しています。ゴクレはどの物件でもそうです。
    カス部屋安く欲しいなら別だけど

  63. 264 匿名さん

    >262
    ココの第一期はまだまだ先になると思います。ですからゆっくり待っていてHPに第一期発売開始しましたって出てからMRに行けばいいと思いますよ。それまでは売り出されない訳ですから、じっくり好きな方角でも検討していれば良いと思います。

  64. 265 匿名さん

    >>264
    モデルルームくらい行こうね。

  65. 267 匿名さん

    そんなマクロな部分だけ見て株は買いません

  66. 268 匿名さん

    モデルルームに何回か行ったものです。
    263が言っているように事実上売れる物はどんどん売っていっています。
    実際買えない部屋でも、この値段で買うと申し出た方には(もちろんですが、収入など資金面で問題ないとみなされたら)売ってくれるようです。ですから第1期販売になっていたときどこまで良い部屋があるかどうかわからないです。

  67. 269 匿名さん

    >>268

    この議論は何度も繰り返しているけどそれはない。ローンなし現金購入希望及び各書類提出済みの俺が希望する部屋が未だ買えない時点で嘘です。嘘というか、優先販売の余りを売ってもらっているだけですよ。そう営業が言っていますし、もし優先以外を買ったなら別にこのスレを見る必要はないはず=書き込まないでしょう。

    むしろ買えたのに気にするなら別の物件も買えるぐらいの方でしょうし、そんな投資・営利目的の人は今すでに別の物件に目を向けているからこのスレを気にする必要がないわけで、何個も買える方は池袋に一個買えれば充分でしょうから騒がないと思いますよ。

  68. 270 匿名さん

    まぁ間違いなく嘘ですよ。
    予告広告のみなので、販売できるわけがない。
    さすがに公正取引規約に違反してまでやるとは思えませんし。
    ゴクレならやりかねない、と思われる方は別の物件探した方が良いと思いますよ。

    販売開始時に豊島区民優先販売の数以上に販売済みの部屋があれば、
    なんでか聞いてみたらどうですか?公正取引委員に通告してみます。
    と言えば、何かリアクションがあると思います。

  69. 271 匿名さん

    >>269
    まだ販売してません的な言い方で断られるんですか?

  70. 272 匿名さん

    >>269
    優先販売の残りということは、実際にはまだ100戸も売れていなのでしょうかね?
    人気の有無は本当に謎です。

  71. 273 匿名さん

    あわてて買うことないよ!
    ここはベイクレストタワー並みに長期戦になるだろうから。
    まあ、待っても値引きもないだろうけどw

  72. 274 匿名さん

    >270
    公正取引規約?公正競争規約のことかな?
    そもそもゴクレって不動産公正取引協議会に入ってんの?会員以外には無意味なんじゃない?

  73. 275 匿名さん

    >>272
    第一期40戸の要望が集まらないんですよ。
    近日販売予定予告から5ケ月延期してるでしょ。

  74. 276 匿名さん

    売れる人には売っちゃったから、40戸埋まらなくてもいいんじゃない?
    とりあえず今まで何戸売れたのか知りたい。

  75. 277 匿名さん

    >>271

    今は勝どきの販売に注力してから次にアウルだと言っていました。当初は4月末を予定していたけどGWを利用して先に完成する勝どきを販売。その後ボーナス時期を狙ってアウルの販売だそうです。だから待って欲しいといわれます。

    >>272

    どうですかね。実際はわからないけどコクレみたいなラインのデベは少しでも高く売りたいだろうから、市場が少しでも良い状況になるのを待つことはよくあるって一流のデベが言ってましたよ。

  76. 278 匿名さん

    >>277さん

    とすると、実際に売れているのは100戸以下ですか。

  77. 279 匿名さん

    以前今年1月末までに優先向けの契約会を3回以上やっているという投稿があった。100戸以下ってことはさすがにないんじゃないかな。
    また別板のやや前の投稿で半分に届いていないという情報はあった。

  78. 280 匿名さん

    優先販売(友の会優先70戸、豊島区優先30戸)100戸と記載してるんだから、100戸以上売ってるって事はないでしょう?

    >>270さん
    公正取引委員に通告してみてください。

  79. 281 匿名

    ゴクレのマンションは、
    ここに限らず
    幾つ売れたんだか幾つ残ってんだか謎。
    ってことですね。

  80. 282 匿名さん

    >>280さん
    笑われますよ。

    公正取引委員会
    独占禁止法を運用するために設置された行政委員会で内閣府の外局

  81. 283 匿名さん

    まあ5年あれば完売するでしょ?

  82. 284 匿名さん

    しかし公正取引委員会は笑っちゃうよね。
    カルテルでもやってんのかね。

    まだ消費者庁とかだったら良かったのに。

  83. 285 匿名さん

    >274
    280ではありませんが、ゴクレ
    (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    と物件概要に記載がありますよ。

    というか調べてませんが入ってないデベなんてあるんですか?
    入ってないと誇大広告などチェック無しなんて怖そうですね。

    ちなみに首都圏不動産公正取引協議会は不動産業界の自主規制団体ですが、
    主務官庁は公正取引委員会です。
    仮に不正を働いているのが間違いなければ、公正取引委員に訴えても笑われはしないでしょう。

    まぁ280のように掲示板の情報を元に確認するだけなら笑われるでしょうけど。

  84. 286 匿名さん

    協会のルールなどあってないようなもんだろ?

  85. 287 匿名さん

    すみふの要町闇販売も有名だったしね。
    池袋界隈は闇販売が主流なのか?

  86. 288 匿名さん

    独占禁止法の正式名称は「私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律」ですからね。
    販売権の独占だとかに勘違いされてることが多いですけど。
    中学校で勉強したと思いますが、カルテルを組んで…、というのは独占禁止法の一部です。
    独占禁止法の中には「不当な取引方法の禁止」ということも含まれていますので、
    282さん、284さんの方が笑われちゃいますよ。

    これを機に「無過失損害賠償責任」ということも再度勉強することをお勧めします。
    それに抵触するかは内容次第ですけど、抵触するかしないか微妙なことはしないように
    する為に自主規制団体を作ったんでしょうし。

    まぁ消費者庁に連絡するのも間違いとは言えませんけど、社会の仕組みは把握しておいて
    損は無いと思いますよ。

  87. 289 匿名

    まあ事実売ってるけどね

  88. 290 匿名さん

    >288
    それで?公正取引委員会に何て連絡するの。

  89. 291 匿名さん

    こういう場合はjaroじゃないの?

    http://www.jaro.or.jp/

  90. 292 匿名さん

    公正取引委員会が扱うような不公正な取引方法等関係とは思えないけどね。
    無過失損害賠償責任って民法じゃないの?
    独禁法違反->不法行為->賠償責任ってこと?

  91. 293 匿名さん

    それくらい自分で考えましょうよ。何をしたいんですか?
    私はあなた(方)の公正取引委員会の認識が間違っていますよ。
    と言っているだけです。

    まずは間違っていることを認めた上でどうしたいのかをご質問されてはどうでしょうか?
    この物件を検討する気もないのでしょうから、別の板でご質問された方が良いと思いますけど。

  92. 294 匿名さん

    おっと、逆ギレですか。

    >まずは間違っていることを認めた上でどうしたいのかをご質問されてはどうでしょうか?
    >この物件を検討する気もないのでしょうから、別の板でご質問された方が良いと思いますけど。

    そっくりそのままお返ししますw

  93. 295 匿名さん

    >>293
    ゴクレの営業様でしょうか?

  94. 296 匿名さん

    いや、まったくキレてないのですが、余りにも程度が低くて疲れました。

  95. 297 匿名さん

    >独占禁止法の中には「不当な取引方法の禁止」ということも含まれていますので、
    >282さん、284さんの方が笑われちゃいますよ。

    通りすがりが口を挟んですみません。

    「不当な取引方法」というのは「不公正な取引方法」のことだと思いますが、
    そもそもこれは事業者同士の問題であり、相手が消費者の場合を含みません。

    なお、公告の表示は独占禁止法ではなく「不当景品類及び不当表示防止法(景表法)」の問題ですが、
    この法律は以前は公正取引委員会の所管でした。現在は消費者庁に移管されています。

  96. 298 匿名さん

    結局、社会の仕組みwを把握しましょうと言っている本人が
    社会の仕組みwを把握できていないという落ちですか・・・

  97. 299 匿名さん

    まったく相変わらずのスレですね…

  98. 300 匿名さん

    ネガさんたちが生き生きしていますね。

  99. by 管理担当

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東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町2丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸