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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
匿名さん
ネガのいかがわしさと比べたら、この辺なんて天国みたいなものです。
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203
匿名さん
購入・申し込み予定の皆さん
営業担当さんの名前教えてくれませんか?情報共有したいなーと。
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204
購入検討中さん
情報共有ですか〜
担当者の名前を聞いて何が共有できるんですか??
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205
匿名さん
>203
担当者の名前が知りたいんですか。
ゴクレの元社員さんですか?
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206
匿名さん
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207
匿名さん
159さん
お写真の掲載ありがとうございます。契約済みの方なんですね。159さんのお宅は東京タワー方面ですか?それとも富士山方面になるのでしょうか?ところで「アウルから見えるのは残念ながらちょっとの間だけみたいですが」←なんでちょっとの間なんでしょう?晴れた日にはいつでも見られるんじゃないんでしょうか。少し気になったので…。
184さん
ホームページって更新されてます?何回も見に行っていたけど、全く気付かなかったです。「販売予定時期 平成22年6月上旬」←これって以前からこう書いてあったように思いますが。
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208
匿名さん
OWLの目の前にメイド喫茶があるんだ!?
メイド喫茶って、アキハバラだけじゃないんですね。
193さんの張ってくれたURLを見たら、営業時間が18時からだったり
女の子の出勤情報が書いてあったりで、風俗っぽい…!?
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209
匿名さん
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210
匿名さん
バー、スナック、ディスコ、パチンコ、ダンスホール、麻雀荘、サウナ、料亭、ゲームセンター、すべて風俗です。
そういうの駄目な人は、北朝鮮にでも住めばw
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211
匿名さん
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212
匿名さん
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213
匿名さん
この辺り、意外と人通り多いんですね
やっぱりサンシャインが近いからですかね
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214
匿名
メイド喫茶が近いからじゃない。
メイド好きの購入者が増えそうですね。
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215
匿名
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216
匿名さん
-
217
匿名さん
サンシャインにしばらく行ってないですが、なんか時代が変わったのかな。前回行った時、サンシャインは過去になったという感じがしました。何でも新しいうちがいいのかな。歴史的建造物だけは別でしょうけど。
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218
匿名さん
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219
匿名さん
サンシャインは三菱地所の完全子会社になったのでバリューアップの
ための投資は続くでしょう。成城石井セレクトやメゾンカイザーができたのは
そのためです。59Fのレストラン街もようやく完成したしね。
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220
匿名さん
最近、検討者の書き込みないね。
池袋周辺で探している人は、プラウドシティ池袋、ブランズ立教南に流れているのかしら。
ゴクレ好きな人は、アウルタワーよりも勝どきビュータワーなのかね。
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221
匿名さん
-
222
匿名さん
>213
OWLは地下通路で繋がってるんですね。便利だ。そんなに不人気になる理由もわかりません。相対的に価格が高いのでしょうか。
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223
匿名さん
-
224
匿名さん
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225
匿名さん
-
-
226
匿名さん
1ヶ月くらい前に売れてるのは3分の1くらいと契約者の書き込みがあったね。
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227
匿名さん
(実質)販売開始から半年も経って1/3だとすると、相当苦戦している感じだね。
250戸以上残って、竣工まであと半年ちょっとだろ。そろそろ価格調整するんじゃないかな。
検討者には朗報だね。
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228
匿名さん
契約者スレにカキコしてる人(3人くらい?)も増えないから、ここ1ヶ月で契約者が増えた気配がない。
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229
匿名さん
契約者スレには書き込みづらいんじゃない?
エクスクルーシブ契約者さんがオプションで数百万とか書いてるから。
やっとの思いで契約に至った人は資金力の面で話についていけないでしょ?
別の板で低層は馬鹿にされるって契約者さんがいたよ。
自分が気に入って購入したんだろうから、そんなこと気にしなきゃいいのにね。
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230
購入検討中さん
なにかいても文句いわれるから書きたくないんでしょう。
こうゆう掲示板に書き込む世代でもないだろうし。
ここの年代って言葉使い的に20台〜30中盤くらいですかね。
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231
匿名さん
ゴクレは勝どきの販売で忙しくてアウル売ってないっぽいね
苦戦なのかなー
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232
匿名さん
>>231
価格調整ありますかね?待ちが勝ちかな。
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233
匿名さん
-
234
匿名さん
250を切ったら検討します。適価はそんなものでしょうかね。
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235
匿名さん
>234
君のぎりぎり予算はそんなもんなんだね。
どうぞ埼玉へ
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236
匿名さん
要町の住友タワーは坪230万円〜だったよ。
アウルだって坪250万円もあり得ない話ではない。
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237
匿名さん
それは分からないよ。買う人は今の価格で良い間取り、良い方角から実際買いますからね。
それはどこのマンションでも同じことが言えるけど、価格下がるの待っていたら良い部屋は
先取りされるの覚悟しなきゃならないと思う。
我が家も勿論価格下がるのは待ちたいけど、それはしません。
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238
匿名さん
-
239
匿名さん
-
240
匿名さん
ここまで来ると、(この値段までくると)賭けですね。
それはしませんと言っておきながら、買った後に価格調整されたらやっぱりいやですし。
勿論、このグレードでこの値段で買えるマンションはほかにはないかもしれませんが、人間よく深いもので
期待してしまう自分もいます。ですが、やはり納得いく部屋に決めたいと思いますので、それは待てないです。
逆に言えば、自分は待つ勇気がないのですね。
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241
匿名さん
安いとしても条件の悪い売れ残り物を狙う気はしませんね。
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242
匿名さん
勝どきの抽選が終わったら、アウルの抽選に入るそうです。
抽選で当たるかわからないので、不安です。なので気に入ってる部屋をおさえておこうと
思います。
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243
匿名さん
-
244
匿名さん
-
245
匿名
契約者としては、これから買う人が、自分より有利になるのは嫌だな〜
だから、値下げ圧力が生じないよう、物件をポジるし、ネガは潰すし、値下げははあり得ない、安い部屋は条件の悪い部屋、と主張し続けたいと思うよ
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246
匿名さん
-
247
匿名さん
やっと抽選に入るんですね。
これで「いつ販売するんだ」なんて鬱陶しいスレを見なくて済みそうですね。
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248
匿名さん
物件をポジるし、ネガは潰すし、ってそんなことしなくても。
自分が納得して買ったものだし、不動産は縁だと思いましょうよ。
-
249
匿名さん
ネガは何が目的なの?
嫉妬?
単なる暇人?
憂さ晴らし?
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250
匿名さん
匿名掲示板なんだから、
ネガだろうが、ポジだろうが
契約者だろうが、検討者だろうが
ゴクレだろうが、他社営業だろうが
日本人だろうが、中国人だろうが
好きに書けばいいじゃん。
いちいち気にすんな。
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251
匿名さん
気にするだろ、普通。そして単に憂さ晴らしだということがこれで判明したわけだ。
ここは検討してる人の掲示板なので、だれでもいいわけではない。
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252
匿名さん
-
253
匿名さん
-
254
匿名さん
>>222
駅直結で、スーパーもごく近所に西友とピーコックがあってすごく便利だと思うんだけどね。
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255
購入検討中さん
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-
256
匿名さん
-
257
匿名さん
-
258
匿名さん
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259
匿名さん
やはり売れていなかったのでしょうか。もっと下がる?
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261
匿名さん
ものによっては@248もあるでしょうね。
高層階なら@300は覚悟かな。
これから確実に売れるけど残り物は必ず出るので単価調整は秋かなと思いますよ。
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262
匿名さん
勝どきの抽選時期っていつ頃なんでしょう?
何度見ても、近日発売としか書いてないので…。
ここの第1期の販売は6月中旬に予定されてますが、それ以降の7月くらいになるのかな?
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263
匿名さん
>>262
本気で検討してるならHPなんか当てにしないほうがいいよ。
事実上先着優先販売しています。ゴクレはどの物件でもそうです。
カス部屋安く欲しいなら別だけど
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264
匿名さん
>262
ココの第一期はまだまだ先になると思います。ですからゆっくり待っていてHPに第一期発売開始しましたって出てからMRに行けばいいと思いますよ。それまでは売り出されない訳ですから、じっくり好きな方角でも検討していれば良いと思います。
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265
匿名さん
-
267
匿名さん
-
268
匿名さん
モデルルームに何回か行ったものです。
263が言っているように事実上売れる物はどんどん売っていっています。
実際買えない部屋でも、この値段で買うと申し出た方には(もちろんですが、収入など資金面で問題ないとみなされたら)売ってくれるようです。ですから第1期販売になっていたときどこまで良い部屋があるかどうかわからないです。
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269
匿名さん
>>268
この議論は何度も繰り返しているけどそれはない。ローンなし現金購入希望及び各書類提出済みの俺が希望する部屋が未だ買えない時点で嘘です。嘘というか、優先販売の余りを売ってもらっているだけですよ。そう営業が言っていますし、もし優先以外を買ったなら別にこのスレを見る必要はないはず=書き込まないでしょう。
むしろ買えたのに気にするなら別の物件も買えるぐらいの方でしょうし、そんな投資・営利目的の人は今すでに別の物件に目を向けているからこのスレを気にする必要がないわけで、何個も買える方は池袋に一個買えれば充分でしょうから騒がないと思いますよ。
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270
匿名さん
まぁ間違いなく嘘ですよ。
予告広告のみなので、販売できるわけがない。
さすがに公正取引規約に違反してまでやるとは思えませんし。
ゴクレならやりかねない、と思われる方は別の物件探した方が良いと思いますよ。
販売開始時に豊島区民優先販売の数以上に販売済みの部屋があれば、
なんでか聞いてみたらどうですか?公正取引委員に通告してみます。
と言えば、何かリアクションがあると思います。
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271
匿名さん
>>269
まだ販売してません的な言い方で断られるんですか?
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272
匿名さん
>>269
優先販売の残りということは、実際にはまだ100戸も売れていなのでしょうかね?
人気の有無は本当に謎です。
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273
匿名さん
あわてて買うことないよ!
ここはベイクレストタワー並みに長期戦になるだろうから。
まあ、待っても値引きもないだろうけどw
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274
匿名さん
>270
公正取引規約?公正競争規約のことかな?
そもそもゴクレって不動産公正取引協議会に入ってんの?会員以外には無意味なんじゃない?
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275
匿名さん
>>272
第一期40戸の要望が集まらないんですよ。
近日販売予定予告から5ケ月延期してるでしょ。
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276
匿名さん
売れる人には売っちゃったから、40戸埋まらなくてもいいんじゃない?
とりあえず今まで何戸売れたのか知りたい。
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277
匿名さん
>>271
今は勝どきの販売に注力してから次にアウルだと言っていました。当初は4月末を予定していたけどGWを利用して先に完成する勝どきを販売。その後ボーナス時期を狙ってアウルの販売だそうです。だから待って欲しいといわれます。
>>272
どうですかね。実際はわからないけどコクレみたいなラインのデベは少しでも高く売りたいだろうから、市場が少しでも良い状況になるのを待つことはよくあるって一流のデベが言ってましたよ。
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278
匿名さん
>>277さん
とすると、実際に売れているのは100戸以下ですか。
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279
匿名さん
以前今年1月末までに優先向けの契約会を3回以上やっているという投稿があった。100戸以下ってことはさすがにないんじゃないかな。
また別板のやや前の投稿で半分に届いていないという情報はあった。
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280
匿名さん
優先販売(友の会優先70戸、豊島区優先30戸)100戸と記載してるんだから、100戸以上売ってるって事はないでしょう?
>>270さん
公正取引委員に通告してみてください。
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281
匿名
ゴクレのマンションは、
ここに限らず
幾つ売れたんだか幾つ残ってんだか謎。
ってことですね。
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282
匿名さん
>>280さん
笑われますよ。
公正取引委員会
独占禁止法を運用するために設置された行政委員会で内閣府の外局
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283
匿名さん
-
284
匿名さん
しかし公正取引委員会は笑っちゃうよね。
カルテルでもやってんのかね。
まだ消費者庁とかだったら良かったのに。
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285
匿名さん
>274
280ではありませんが、ゴクレは
(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
と物件概要に記載がありますよ。
というか調べてませんが入ってないデベなんてあるんですか?
入ってないと誇大広告などチェック無しなんて怖そうですね。
ちなみに首都圏不動産公正取引協議会は不動産業界の自主規制団体ですが、
主務官庁は公正取引委員会です。
仮に不正を働いているのが間違いなければ、公正取引委員に訴えても笑われはしないでしょう。
まぁ280のように掲示板の情報を元に確認するだけなら笑われるでしょうけど。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
すみふの要町闇販売も有名だったしね。
池袋界隈は闇販売が主流なのか?
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288
匿名さん
独占禁止法の正式名称は「私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律」ですからね。
販売権の独占だとかに勘違いされてることが多いですけど。
中学校で勉強したと思いますが、カルテルを組んで…、というのは独占禁止法の一部です。
独占禁止法の中には「不当な取引方法の禁止」ということも含まれていますので、
282さん、284さんの方が笑われちゃいますよ。
これを機に「無過失損害賠償責任」ということも再度勉強することをお勧めします。
それに抵触するかは内容次第ですけど、抵触するかしないか微妙なことはしないように
する為に自主規制団体を作ったんでしょうし。
まぁ消費者庁に連絡するのも間違いとは言えませんけど、社会の仕組みは把握しておいて
損は無いと思いますよ。
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289
匿名
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290
匿名さん
>288
それで?公正取引委員会に何て連絡するの。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
公正取引委員会が扱うような不公正な取引方法等関係とは思えないけどね。
無過失損害賠償責任って民法じゃないの?
独禁法違反->不法行為->賠償責任ってこと?
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293
匿名さん
それくらい自分で考えましょうよ。何をしたいんですか?
私はあなた(方)の公正取引委員会の認識が間違っていますよ。
と言っているだけです。
まずは間違っていることを認めた上でどうしたいのかをご質問されてはどうでしょうか?
この物件を検討する気もないのでしょうから、別の板でご質問された方が良いと思いますけど。
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294
匿名さん
おっと、逆ギレですか。
>まずは間違っていることを認めた上でどうしたいのかをご質問されてはどうでしょうか?
>この物件を検討する気もないのでしょうから、別の板でご質問された方が良いと思いますけど。
そっくりそのままお返ししますw
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295
匿名さん
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296
匿名さん
いや、まったくキレてないのですが、余りにも程度が低くて疲れました。
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297
匿名さん
>独占禁止法の中には「不当な取引方法の禁止」ということも含まれていますので、
>282さん、284さんの方が笑われちゃいますよ。
通りすがりが口を挟んですみません。
「不当な取引方法」というのは「不公正な取引方法」のことだと思いますが、
そもそもこれは事業者同士の問題であり、相手が消費者の場合を含みません。
なお、公告の表示は独占禁止法ではなく「不当景品類及び不当表示防止法(景表法)」の問題ですが、
この法律は以前は公正取引委員会の所管でした。現在は消費者庁に移管されています。
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298
匿名さん
結局、社会の仕組みwを把握しましょうと言っている本人が
社会の仕組みwを把握できていないという落ちですか・・・
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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ご近所マンション
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