ザ・ウエステージ大阪

本当ですか？
モデルルーム、人が来ているように見えませんが。

トラックの音ばかり指摘してますが一番うるさいのは電車です。高架なのでびっくりするほど音がうるさいです。朝早いので窓を開けて寝れません。

でもウエステージは線路からは約100メートル位離れていますよね。住戸位置にもよるとは思いますが、距離からの音の軽減を考えると、びっくりする程うるさいかな？？と思います。まあ音に関しては本当に感じ方に個人差があるのでなんとも言えませんが。

>>21と>>24、販売の人ですか？如何にもですが。

販売の人間ではないです。購入者です。
どの位売れてるのか気になったので担当営業に聞いたのですが、
こういう風に書くと「販売の人か？」なんて思われるんですね・・・。
ちょっとびっくりです。
個人的にはこの時期で70戸ってそんなに売れてるって感じは受けなかったですけど。

26の方は、21ではあるけれど、24では無いのですか？

立て看板持った人が道路にいるのを見るに付け、必死なのかなと思ってしまいます。

リバーに住んでいますが、ウエステージと向かい合わせです。

結構丸見えになるなぁと思いながら建設状況を見ています。

カーテン開けれないなぁ。

リバー住人です。
ちょうど向かいになるので成り行きについて注目しています。
ウエステージが建つことが分かった時かなりショックでした。
こちらから東向きの眺望が気に入っていたので。
今は諦めて綺麗なマンションが建てば良いと思っています。
でも事情はあるのかもしれませんが、何故西向きなのでしょう？
それだと景色はリバーガーデン福島だけしか見えませんよね？
うち（リバー）からだと東に梅田方面が見えるし、淀川花火も
バルコニーから見えるんですよ。

音については、電車は確かにうるさいです。窓を開けてると、
テレビの音を大きくしなければいけません。あと、夜は周りが
静かな分うるさい車や電車の音が響いてきます。
でも意識しなければ聞こえていないに等しい感じにもなります。

工事の様子も見えるのですが、鉄筋はしっかりしたものが入っている
ように見えます。素人目ですが。

当然販売価格はリバーより高いようですね。これから金利も上がりますし
購入検討されてる方は、自分にとっての魅力がどれだけウエステージに
備わっているかがポイントでしょう。

私も思います。なんで西向き？
理解不能。
一戸建てに配慮したのなら明らかに失敗。
景色も期待できず、部屋の広さの割りに高いあの値段で、買う人いるのかな？
私がリバーを買ったのは、安かったからです。

失敗したのはリバーの東向きを購入した方でしょう。
あるいはウエステージが売れなかった場合は売主にとっては失敗でしょうが。
ウエステージの購入者はその点は織り込み済みなので失敗も何も
最初からわかっていたことです。それに納得した方が購入している訳ですから。
掲示板はリバー住民しかみてないのでしょうか？？

まぁ、最初は一戸建ての予定だったわけです。
失敗と言われればそれまで。あの土地に何か建つのは皆、覚悟はしたでしょう。

周辺住民にも、そう説明されており、リバーが建って横には一戸建ての分譲で
周辺住民の方はそれならと賛成したらしいです。

それがマンション建つと言う事で色々話合いしてましたよ。

ウエステージ側の下から見ると離れているように見えますが
実際部屋から見ると結構な至近距離に感じますよ。

まぁ、部屋の場所を悩んでいる方も居るだろうし、色んな意見聞いて参考にしてみてください。

ＭＲ見て来ました。まあまあの仕様ではないでしょうか？
しかし、ある列だけ完売していましたが何故なんでしょうね？

たぶん私が購入した列（部屋タイプ）だと思います。
坪単価を計算すると、他の中住戸より少〜しだけ低いです。
後、予算を3000万位で検討すると、南東向きは厳しい、よって西向きになる。
でも西向きで少しでも広い部屋がいいな・・・となると、その部屋タイプしか
選択肢がないんですね、実は。

ちょっと見ないウチにリバーの住民の方とかいろいろ書き込み増えてますね。
私としてはリバー下の内科小児科などもお世話になることもあると思うし
リバーの方とは近隣住民として仲良くしていければと思います。

このマンション、№33さんの言うとおり、まあまあの仕様というのがぴったりですよね。
でも、まあ悪くはないんじゃないかと個人的には思いますが。
近くにも小規模な物件がでていますが、そちらは機械工場の前だし、ファミリー層には
こちらの方が魅力的なのではと感じます。

購入を検討しているものです。立地や仕様にはほぼ満足なのですが、やはり気に掛かるのは外部からの音です。電車・トラック等の音がどうも気になり、リバーとの建物で音が反響しあうのではと気になります。それにＴ１等級のサッシでも大丈夫なのでしょうか？南東向きにすればある程度解消されるのでしょうが、やはり価格的に西向きになるんですよねぇ・・・やはり妥協しないと駄目ですかね

私が失敗といっているのは、ウエステージの設計のことですよ。
そう読めませんか？
ウエステージの購入者が失敗なんて読めないでしょう。
あの向かい合わせの設計を折込済みで購入する人がどれだけいるのかと言うことを言っているのです。
あの値段なら、他のマンションを探したほうが良いでしょう。
安ければ、買う人いくらでも居るでしょうけど。

それにしても、ほんと書き込み少ないですね。ここは。
リバーは、スレッドPART５まで行きましたよ。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/1031/
色々環境について書き込みあったと思うのでご参考ください。

リバーは、窓を閉めていれば音はそれほど気になりません。
開けていると、テレビの音が聞こえないことが多々ありますがね。
住環境的にも、悪くないですよ。
後は、仕様とコストに納得/妥協できるかどうかです。

私はリバー福島を買いそびれたくちですが、
リバーの値段を知っているものからすれば、
仕様などほとんどかわらないのに
ウエステージはかなりたかいですね。
売主のイメージの差かな。

リバーガーデン福島は確かに安かったので迷いましたが外観がどうしても気に入りませんでした。
安ければ安いなりにどこかが安いってことなのではないかと思ってリバーは購入しませんでした。
やはり気にしていた周りの草木も結構歩道まで出てきていてもう少しまめに手入れして
スッキリしたほうがいいんじゃないのかな。
一番大切なのは中身なんでしょうけど。もちろん中身とは仕様のことではありませんよ。

値段、高いですよね。西棟はじわじわと売れてはきているものの南棟の方はサッパリですね〜。どなたか値引きの交渉をされた方はいますか？

ウエステージが、2,580万円（2LDK・1戸60.40m2）〜3,450万円（4LDK・1戸81.78m2）、
対してリバーが、108m2：3190万〜、92m2：3040万〜、86m2：2490万〜、72m2：1890万〜（以前の書き込みから引用）なので、最低５００万は値引きしないとだめなんじゃないでしょうか。
それって、無理なんじゃ。

リバーと比べても仕方がないんじゃないの？

41さんに同意。
竣工まで一年あるし、今から値引きはないでしょう。
もう少しゆとりある設計だと魅力的だとは思いますが、立地は悪くないでしょうし、
外観も無難な感じにまとめられてるし・・・でもリバーの「とにかく安い」みたいな
わかりやすい決め手に欠けるので、ガンガンとは売れてないんでしょうね。

リバーが売れた理由は値段でしょう。
言い換えれば、売れる値段の目安はリバーの値段ということです。
間取りを見ても大差ないし。仕様も少々良いぐらいだし。
さらに言えば、同じ金額出すなら他に立地の良いマンションあるし。
敢えてウエステージを選択するとして、値段と立地以外にメリット探せるところありますかね？
今出ている他の新築マンションと比較して。
立地というメリットは提供済みなので、次に出せるメリットは何かと考えれば、値段しかないと思うのですが。（ただし、リバー向きにベランダがある時点でメリット半減ですけどね。）
売れてない実情がそれを物語っていると思うのですが、如何でしょう？特に南棟。
他に売れてない理由ってあります？

だからリバーの話はもういいんですって。
立地条件がここ限定でなければ他の新築マンションと比較されるのは良いと思います。
良いところ、悪いところも比較できるし納得できるでしょうしね。
ただ、リバーはもう新築ではないし安いだけで見ればそれはそれで他にもありますよね。
魅力があるかないかは個人が判断されることでウェステージは高くてリバーを購入された方は
安くて良かったと思われればそれはそれでいいんじゃないですか？
ウェステージを購入された方はまだ建っていないので住んでみないとどう思われるかは
わかりませんがリバーを購入された方でもこんなはずでは…と思われた方もおられるでしょうし、
良かったと思われてる方もおられるでしょう。まっ、どこの新築マンションでもそうでしょうけど。
値段のことはこれ以上言われなくてもおそらくウェステージを見て安いと感じる方はおられないでしょうから
それでも購入されたということはある程度納得されてのことでしょう。
今からリバーを購入したくても新築としては無理ですしね。それでもリバーが良くて立地も
ここが良ければ中古で購入されたらいいんじゃないですかね。最初から安かったから更にお安いでしょうし。
少し前に出てましたよね。かなり安かったですよ。
個人的には安ければいいってものではないと思ってますが。

それにつけても、書き込み増えませんね。
最近の売れ行きはどうなんですか？

リバーって掘っ立て小屋を作っている所でしょ？
掘っ立て小屋なのだから安いのは当たり前ですよ。

高い物件価格で契約した方、ご愁傷様です。

2007年も47のような淋しい事しか言えない輩がいるのかぁ・・・情けない

野田駅近辺で送迎の車を見かけました。
もし購入を検討中の方なら自分で駅までや近辺を歩いた方が
良いと思うのですが。

いま五階部分の部屋タイプを張り出してますね。
意味ある？

価格が下がったのですか？

＞No.47さん
価格が改定されたのでしょうか？

建設工事も順調に進んでますね。

メロンパン食べ放題。
おいしかったでしょうか？
いまどれぐらい売れてるのでしょうか？
クボタメゾンはあと一戸になってました。

日曜に行きましたが、７〜８割は契約済、１割は商談中といったところでしょうか。
あとは次期分譲分と抽選分のようです。メロンパンは美味しかったですよ（笑）
でも私の候補からは外れたかなー。

なんか団地っぽい。

このマンションを検討しています。
提携銀行はどこがありますか？
金利優遇はありますか？
よろしくお願いします。

提携はりそなです。
金利優遇はあったと思いますがウチはフラットメインで考えているので
詳しい数字は聞いていません。
提携フラットは東芝住宅ローンもあるそうで、
今のところ金利が低いのでフラットなら東芝がお勧めですと言われました。

>No.58さん
No.57です。
ありがとうございました！

去年東南向きの低層階を購入しました。
ここを見て小数の方の心無い言葉にショックを受けました。
マンションにしても一生のうちに一回買えるかどうかの大きな買い物ですから、どうか購入迷ってる方は自分の目を信じてくださいね。
私はここが自分に一番合ってたので購入し、後悔ないし、希望でいっぱいですよ。
内装、立地、はかなり希望どうりでしたし、（広さはもっと広いのが夢でしたが、それは経済的にもわがままでした）インテリアをこれから考えて、他のマンションにに負けないという最高の自己満足をかんじたいです！
住宅購入って自己満足が大事で、他の心無い意見に惑わされないでください。

デタらめや心無い事を書き込みする人は、購入したくても購入できないヒガミから
くるものなのでしょう。まあ、いわゆる可哀そうな人なんでしょう。
だから気にする事なく、皆で良いマンションにしていきましょう。

まともな購入者の方の書き込み嬉しいです。昨年購入した者です。
私も購入者Aさん同様、心無い書き込みはショックでした。
でも、立地・価格・仕様等のバランスを考えると我が家にとってはここが一番でした。
建物もかなり立ち上がってきて、ようやく実感がわいてきました。
入居者が協力して、皆が気持ちよく楽しく生活していきたいですね。

興味があったのでＭＲ行きました。
みなさんは、内装とかで『標準』『オプション』の他に『ＭＲ特別仕様』って
あるのご存知でしたか？
例えばキッチンの天板の下にある花瓶とか置けるような飾り棚や、同じく廊下
の壁にある飾り棚とかは、『ＭＲ特別仕様』で実際の部屋には無いらしいです。
もちろん何も明記していません。オプション品はシールを貼っていますが。
少しでもよく見せるためとはいえ、そういうのが多すぎて呆れました。

あと、薔薇で埋まってるタイプの部屋を希望していると言うと、販売員は
『少しお待ち下さい。』と言いながら奥の部屋へ。
そして戻るなり、『実は一部屋キャンセルがありまして。』・・・。
別の販売員に違うタイプを言った時も、全く同じ対応でした。
かなり売れ残ってそうな感じです。

どこにでもある話でしょうけど、購入をためらってます。

ＭＲ特別仕様の事は、ちゃんと説明してくれましたよ。
少しでもよく見せるなんて、ＭＲじゃ何処でも当たり前の事ですよ。

ＭＲ特別仕様は、普通にあると思っていました。私の時もちゃんと説明してくれましたよ。私は逆にあんなのがたくさん付いていたら生活しにくいと思ったので安心したのですが・・・

私の時はこちらから聞かない限り説明は無かったですよ。もらった資料のどこにもＭＲ特別仕様の事は書いてないし。キッチン天板の下の掘り込み調の棚が特別仕様だなんて後から知ってショックでした。何件かモデルルーム回ったけどこの点は他のマンションに比べて不満でした。

私の時は、私が「こんなの良いね」って行った時に「こちらはMR特別仕様です」と説明されました。
言わなかったら説明無しだったかと思うと少しがっかりです。

当初の心無い書き込みが目立っていたので、書き込みするのをためらっていましたが
契約済みの方々が増えてこられて一安心しています。
本当にいいマンションにしていきたいですね！

ＭＲ特別仕様についてはこちらから聞かない限り言わないのが普通。６３で書かれている通り程度が問題なんだと思う。
親切なところは説明は無いにしても特別仕様だとわかるように実物にシール貼るなり、パンフに記載するなりしてるからね。

６４さん、６５さん
幸運にも親切な担当者さんにあたったみたいですね。参考までにどの部分が特別仕様なのか詳しく教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。

６５です。親切な担当さんでした。移動になりもうおられませんが・・・
どこがと詳しく全部は覚えていませんが天井のトップライト？や和室の飾りだな、作り付けの机などもそうだったように思います。
詳しく見たのは去年のことなので、あいまいですみません・・・
モデルルームに小さくシールでも表示されていましたよ

１つ不満なのは担当者の移動があることです。
本当に親切で話しやすい方だったのに残念です。
マンションて大きな買い物だから
入居まで担当してもらえると、思っていたのでショックでした

６５です。追記ですが去年私が見に行った時は青いシールが貼って合ったのですが
今はないのでしょうか？

気になるブログを見つけました。
http://blog.goo.ne.jp/santamaria_313/e/4e7b07fe8358356917afef8d8094aa8...
ちゃんと処理済みということなんですよね。

７１の事についてもちゃんと説明してくれましたよ。
高い買い物をするのだから、色々調べたり、疑問に思う事はキチンと聞くのは
当然の事でしょう。

色々調べたり、疑問に思うにも、それを行うきっかけが無ければ、中々そういう気にはなりませんよね。

販売員のほうから自発的にその事を説明してくれたのですか？
それとも、施工が遅れている原因を聞いたら、「実は、」と教えてくれたのですか？

この二つの対応の間には大分差が有りますよね。

販売員のほうから自発的に説明してくれたのなら、安心して購入できるのです。
聞かないと教えてくれないようなら、事実を隠していると感じませんか？

土壌汚染の件については、申込み（まだ契約前です）の時点で、
きちんと申込み時の確認書面で確認しながらの説明がありましたよ。
さらに分厚い調査資料もあるのでご覧になりますか？と聞かれました。
特段隠しているという印象は、私は受けませんでした。

私も別に事実を隠しているようには感じませんでしたけど。
営業マンも千差万別です。
人まかせじゃなく自分自身がしっかりしなくてはいけないですよね。

今日マンションの前を通ったのですが南棟の工場を挟んで前の土地が更地になっていました
何がたつのでしょうか？

南棟前の更地には分譲一戸建てが出来るみたいですね。
先日、地鎮祭をやってましたよ〜

分譲一戸建ができるのですか？それは本当の話でしょうか。先日私が近隣の方から聞いた情報によると、4.5階建ての賃貸マンションができるとのことでした。となれば南西側の低層階の部屋は日照がかなり遮られることになりますね。

あの細長い土地でマンションはありえないでしょう
５分割位で杭打ちをして仕切られているとの事でしたからね
おそらく一戸建てでしょう

生和建設が工事してますね
生和って一戸建てなんて建てるの？

生和建設、注文住宅も建てていますが、メインは土地活用の賃貸ですよね。
誰か真実をご存知の方いらっしゃらないのでしょうか？

真実は4階建ての賃貸マンションですよ。１ＤＫの部屋ばかりの単身者向け仕様といったところです。全ての部屋が北向きに玄関と小さい小窓がついているので低層南向き住戸、ざっと見てＧ〜Ｌ住戸の方は対面することになるのではないでしょうか？以前ここで工場を営んでいた方がオーナーになるとのことです。間もなく着工でしょうし、規模が小さいのでWS入居前には出来上がるでしょう。

そうなんですか・・・。１軒挟んでますが気になりますね。
まぁ工場が住宅になりよかったと言うしかないんでしょうね

あの家は立ち退き拒否をしてたんですか？ついこの前にマンションを見に行った時、道路拡張工事が始まっているにも関わらまだあるなぁとは思ってたんですよね・・・でも長谷工の人は立ち退きは決まっていると言ってましたけどね

西九条駅周辺は過去にＵＳＪができた時に栄えると言われていたんですよね・・・今度こそは期待してるんですけどね

立ち退き拒否をしている家の件ですが、昨年の初秋（契約時）に色々調べていた際、大阪市の担当課の方から聞いた話では、立ち退きを要請しているが諸事情があり強制撤去というわけにもいかず・・・と言葉を濁らせていました。その後大阪市との話がどうなっているのかは知りませんが、GW前に通りかかった時にはまだありましたね。
西九条、確かにもうちょっと栄えてくれると便利ですが、阪神が難波に延伸とはいえ難波までなら今でも玉川からいけるわけですし、それほど乗降客が増えるわけでもないでしょうから難しいのでは？せめてウエステージの近くにコンビニとかできないかなぁ。

以前はリバーの隣にあるＧＳ(エネオス)の横にローソンがあったんですけどね・・・今は確かバイク屋ですね。リバーとウエステージでかなり人も増えてくるのでコンビニをやれば流行ると思うんだけどね

京阪電車の中ノ島線が将来西九条まで延びるとうわさで聞きましたが、
本当なのでしょうか。もし事実なら嬉しいのですが・・・

2004年の近畿地方交通審議会答申第8号において「中期的に望まれる鉄道ネットワークを構成する新たな路線」として中之島線を延伸して、西九条を経て此花区の新桜島及び夢洲方面へ延伸する案も示されていますが、現在まだ建設の目処はたっていないようです。
もし実現したら利便性向上で嬉しいのですがどうなんでしょうね。

（交通審議会の答申より）2008年完成予定せれている京阪中之島新線玉江橋駅から、2020年を目標に北港テクノポート線新桜島駅への延伸が決定。とルナタワーのパンフレットにありましたが間違いでしょうか？

来年幼稚園に入る子供が居ております。こちらでは、西野田幼稚園・下福島幼稚園があり、11月上旬には園児募集が始まると聞き及んでいます。どちらの幼稚園に入れるか悩んでおります。幼稚園に関する情報を何でもいいので教えて下さい。

89です。ルナタワーのHPを見ると確かに決定と書かれていますね。
決定はしてるけど具体的には動いてないのか？？
玉江橋駅から西九条に延伸するのなら、間に駅ができると思われますが
どこになるんでしょうね？中央卸売市場周辺でしょうか。
先の話ですが楽しみです。

ところで、残り何戸くらいかご存知の方いらっしゃいますか？
早く完売して欲しいですね。

第６期申し込みでは２３８０万の部屋
が売り出していますが、値下げしたのではないでしょうか。
情報お持ちの方いますか。

我が家にも来年か再来年幼稚園に入園の子供がいます。二年にするか三年にするか
願書の提出が入居前なので引越し前に決めないとならないので今すごく悩んでいます。
福島区外の者なのでこの辺りの幼稚園のことは全く知らないので、情報をお持ちの方、
教えて頂けますか？

今週・来週とで、駐車場区画番号抽選会とインテリアオプション会がありますが、今週に行かれた方いらしゃいますか。我が家は、来週に行くつもりです。オプションは高額で、手が届かないと思いますが、参考になればと見学するつもりです。行かれた方の御感想があれば教えて下さい。

オプション会行ってきました。
やはり高いですね〜。一応参考までに見積もりだけもらってきましたが
本申込みしようと考えているのは玄関表札くらいです。
カーテンやエアコン、コーディング類やベランダタイルのサンプルがあり
担当者より説明・実演等ありました。
狭いところに人がいっぱいという感じでした。
家電類は量販店の方があきらかに安価ですし、カーテン、ベランダタイルなども
ネットでちょっと探せば安いところがありますもんね・・・。

私もオプション会行ってきました。
やはりというかなんというか、高かったですね。
ガラスのフィルムや水周りのコーティング等の追加工事関係は、
あるいはお得かとも思いますが家電等の購入物関係は
割引率は大きいですが定価が高いので結果的には高額な見積もりになってしまいました。
私も申し込むのはネームプレートくらいで、後は量販店を回ろうかと思います。

これは好みの問題もあると思いますが、ネームプレートは
マンションタイプであれば似たような感じになってしまいます。
とくにオプション品であれば。
同じマンションだからそれで良いという考えもあるでしょう。
でも私の場合、同じ造りの部屋だからこそ、表札ぐらいは
ちょっと他と違うものが欲しくて専門業者に発注して造りました。
値段もそんなに高くありませんし、キチンと採寸すればぴったり
はまります。
うちのはメタルの浮き彫りで１４０００円ぐらいでした。

駐車場抽選会とインテリアオプション会に行って来ました。
駐車場の場所もいい所が当たり良かったです。
オプションも見て、話も聞きましたが、高くて手がでません。
考えているのが、食器棚とフロアコーティングです。
食器棚は、ネットで調べ、他のお店で購入しようと考えてます。
いい情報をお持ちの方は教えて下さい。
フロアコーティングは、引越しの前に完了しているのが、
魅力ですが、値段が高いし、家は小さい子供が居てるので、
すぐにキズだらけになると思うので、子供が大きくなる頃に
張替える方がいいかなと思っています。
皆さんは、オプションでやらず、他の業者、御自身でワックスなど
する計画をお持ちですか。

私も駐車場抽選会とインテリアオプション会に行って来ました。
オプションは高いですね。ウッドデッキやUVシートなんかは
ネットで調べて安いものにしようと考えています。
フロアコーティングは以前住んでいたマンションで
自分でコーティングと業者コーティングを経験しました。
自分でコーティングした方は、うまく出来ず逆に汚くなって
しまいました。
業者コーティングはやはり美しく見違えるほどでした。
うちも小さい子供がいるので、コーティングにかかわらず
傷が付きそうなので、子供が巣立った頃に張替えを考えています。

こんばんは。うちも駐車場抽選会とオプション会に行ってきました。皆さんが書かれているように、割引ありといいながらも結構いい値段しますね。いろいろと調べてはいるんですが、カーテンなんかは「カーテンDo」とかでも調達できそうですし、エアコンは入居時期から考えて型落ち特売セールなんかでお手軽に買えそうかななんて思っています。フローリングのコーティングだけは自分で施工するのも自信ないし、暴れ盛りのチビちゃんもいて、やはり専門業者にお任せした方が後々安心なんですかね。あとはお財布との相談ですが・・・。

マンション残り少なくなってきたのでしょうか？
売れないのでしょうか？？？
少し値下げしてもらったと言う情報を知人経由に聞いたのですが、どなたかマンションねぎった方、ねぎれた方いらっしゃいますか？

このマンションは、値引きを始めているのでしょうか？
他の物件で、すでに完成済の現物のマンションを見に行った時は、
販売員から、これだけサービスしますので購入しませんかと
言われたことはあります。
後、住宅情報・新築別冊お届けサービスの雑誌には、
完成済で、新価格と大きく値引きの情報も載っていますが、
未完成の、このマンションはどうなのでしょうか。

以前、モデルルームを見に行き、検討中でした。
しばらくして現地見学会のハガキが来て
現地が見れるのならと見学に行きました。
希望のタイプの部屋を見ることが出来ました。
かなり気に入り、購入を考えていると、
販売員から、今なら端数を切り捨てます。
値引きの話が出ました。
数十万円ですが、得しました。

割引については提携してる大企業なら１％の割引がつくらしい。

今週、ＭＲに行かれる方いらしゃいますか。
３０（土）より、建物内販売センターへ移転しますと
案内が届きました。
見に行かれた方、ご感想を教えて下さい。
入居まで、あと４ヶ月、楽しみですね。

棟内MR見に行きました。
Ｏタイプの２階がモデルになっていて隣のＮタイプの部屋が事務所として使用されていました。
間取りは基本プランのままでカラーセレクトはナチュラルブラウン、キッチンはオプション無しの吊戸棚あり、ただリビングの壁面にはエコカラットが施工されていました。
今までの２つのＭＲともインテリアの雰囲気もまた違って、参考になりました。
ＭＲには非常階段からあがるのですが、そこから建物全体を見渡すと、大規模なマンションだなぁと感じました。（個人的に小規模なマンションにしか住んだことが無いので）
敷地内に入れるということで、入居が近づいてきたんだなとなんだか嬉しくなりました。購入者でもゆっくり見せていただけたので、興味がある方は覗いてみてはいかがでしょうか？

１０７です。
１０８さん、詳しいご感想ありがとうございました。
我が家では、エコカラットを考えていたので、
１度参考に見に行こうかと思います。
後、食器棚や照明をどうしようかと、
最近、ショールームを見学に行ったりし、
食器棚は、パモウナが気に入り購入しようかと検討中です。
照明は、ナショナルのショールームに行き、
分厚いパンフレットをもらて、
シャンデリアタイプやペンダントタイプ（リビングですが）
どのようにするか、悩んでいます。
予算もあり、できるだけ安く購入できるか。
お店も探しております。
また、いいお店をご存知の方は教えて下さい。

かなり売れ残ってるみたいですな〜。
値切れると思います。
みなさん、がんばって値切りましょう！

ハハハ、売れ残ってるのなら値切れるもんなんですか？
最近売出し中のマンションはほとんど売れ残っているのですね。
他のモデルルーム見に行けばすぐ値引きの話するからね。
端数引くぐらいしか値引きしないのならあまり売れ残ってないこと
ないです？

かなりの値引きを狙うなら、ＭＲの部屋と事務所にしている
部屋でしょうね。
最終的には家具付きで値引きもしてくれるんでしょうね？
でも何処まで自分自身妥協ができるかでしょう・・・

事務所と商談室になっている部屋はどうか判りませんが
現在ＭＲになっている部屋（Ｏタイプの部屋だったかな？）は
案内していただいた事務員の方から「購入者に許可を得て
ＭＲにしているので」と聞いたので、現ＭＲの所はもう契約済・・・では？


棟内モデル見てきました。やはり雰囲気が違いますね。
現ＭＲのＯタイプだけではなく、商談室として利用している
Ｍタイプの部屋も見せてもらえるので、興味ある方は一度足を運ばれたら
どうでしょうか。

今後の日程案内が来ましたね。
入居手続会・内覧会・お引渡し手続会（楽しみですね）
皆さんは、内覧会に行く時は、業者さんに頼み竣工検査を
頼み一緒に行こうと考えていられる方はいらっしゃいますか。
今、どうしようか考えたいます。
調べて見ると、費用が約５万円ぐらい。
将来、安心して暮らしていけると思えば安いかな？

私は内覧会時には業者さんに同行してもらう予定です。
初めての購入という事もあり、何をどうチェックすれば良いのかわかりませんから・・・。完成間近ですね、道路の拡張工事も急ピッチで進んでいますね。しかし棟内の駐車場と建物の間隔があまりなく凄く圧迫感を感じたのは私だけでしょうか？もっとスペースのあるイメージだったんですけどね。

内覧会の日程が来ましたね。
後は、引越しの日程と、
１０月のローン金利が気になりますね。

いよいよですね。
１０月のローン、半年前にはもっと金利が上がってるのではと
考えていましたが、私が予想していたよりあがってないので想定の
範囲です。この調子だと１０月までそんなに上がらないのでは？
内覧会は、ウチも業者に来てもらおうと検討しています。安心料ですよね。
カーテンやインテリアなど、色々検討中です。カーテンは、オプションで
高いなと思っていましたが、良いものは他でも高かった・・・。
内覧会で部屋を見てから最終決定しようと思っています。
そういえば、拡張される道路にある立ち退き拒否してた一戸建ては
まだ立ち退いてないですよね？あのままなんでしょうか？？

今日、入居手続会に行って来ました。
ローン手続も完了し、いよいよ新しい生活が始まると
思うと楽しみですね。
皆さんは、いつ頃、引越しを希望されましたか。

私も入居手続会に行ってきました。
引越しは混雑を避けるため、11月上旬の平日にしようと思ってます。
あと、皆さんはセキュリティ会社へ鍵を預けますか？
ウチはチョット迷ってます・・・

ウチも今日入居手続会に行きました。
いよいよという感じですね。
引越しは11月上〜中旬の金曜日を希望しています。
11月の1週目まではとりあえずすごく混んでると言われました。
今住んでるところが賃貸なので、最初は家賃ももったいないし
10月中とか思ってたんですが無謀なのでやめました（苦笑）
セキュリティに鍵・・・どうなんでしょう。
ウチは身内が徒歩10分位の所に住んでいるので、そちらに
預けておけばいいかなとか思ってるんですが。
いざという時のためには預けた方がいいのかなぁ？
次は内覧会、すごく楽しみです♪

入居手続き会に私も行ってきました。
引越しは業者の予定表？をチラッと見ましたが
10月末〜11月1週の土日はびっしり埋まっていました。
夜中まで引越しする予定らしいです。
私は11月初旬の平日の予定（契約済み）です。
セキュリティの鍵ですが、最近流行の内部流出で
持ち出される可能性も考えましたが、預けようと考えています。
月末には内覧会ですね。皆さんと同様にすごく楽しみです。
ちなみに内覧立会いはどうされますか？
以前に購入した時に頼んでよかったと感じたので、私は頼むつもりですが
前回頼んだ方が廃業されているのでどの業者が良いか迷います。