Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 5

かつての李ホウ国務院総理の発言は冗談かと思いましたが、どうやら本気みたいですね。
アメリカは東西海岸線がひらけているが、中国は日本が蓋になって邪魔でしょうがない。
今回の北海艦隊⇒朝鮮半島、東海艦隊⇒日本、南海艦隊⇒東南アジア【このあたりは出入りしやすい】
てなところでしょうか。

38さんへ
一軒家は30年後に取り壊すとしてもメンテナンス費は必要ですし､固定資産税や保険もマンションとは差がありますし､細かい所で光熱費なども違います。庭木もキチンと庭師さんを入れるとランニングコストかかりし､自分でやるとお金はかからないが労力はいります。
ただ､お庭があったりマンションでは味わえない生活を楽しむ事ができますし魅力はありますよね。
一概には比較できなませんね。
かなり予算お有りなので選択肢があってうらやましい限りです。

6200万で最上階は流石に無理でしょ。南だと3500万くらいの値引きですよ。西棟のことかな。

資金的余裕があれば、絶対に駅近・土地付戸建をお勧めします。
Mansionは消耗品です。
新築販売時は、派手な広告で惑わされますが、３～４年も経てば過去のモノです。

早いお返事ありがとうございます。
西棟の最上階、正解です。
マンションは消耗品に納得です。
確かにマンションと一軒家は単純に比較できないですね。
どっちも住んだことがあるので確かに一長一短ですね。

桜塚に魅力を感じているのですが、地元の人間ではないのでみなさんからのアドバイスをお聞きしたいと思ってます。

少しスレ違いになってしまいますが相談させてください。
http://home.adpark.co.jp/ws/shDetail.action?housePerfect=&userCd=0...

同じ南桜塚の物件なのですが収益部分（年収約３５０万）もついてます。
買いなのかやめたほうが良いのか、、、。
ブリリアとは目と鼻の先なのでこのあたりに詳しい方のアドバイスいただけたらと思います。
レス違いで本当にすみません。

おいおい･･･
1億であれば、もっと利回りがいいのが一杯あるよ。
調べなおしたほうがいい。それで、“賃貸渡り鳥”で十分大丈夫。

幹線道路沿い角地か、駅徒歩3分以内がお勧め。
将来的な換金性も高い。（値段次第ですぐ売れる。）
徒歩10分以上になるといくら値段を下げても買い手がつかない。（特にマンションは顕著）

利回りでいうと最悪ですが、ローンの足しになると考えてます。
無駄に広い気はしますがオーナールームは１８０平米ありますし、、。
中古物件なのでブリリアを見てしまうと内装は、、、、です。
リフォームとか考えると高すぎますか？
三十年後に更地で売るときはすぐ売れる土地だとおもったのですが。
駅から遠すぎますかね？

>39さん

まず家の玄関からマンションの入口までは、
西の方々で1分東の方々で3分くらいじゃないかと思います。
駐車場はたぶんもう少しかかると思います。
本当にかなり場所によります。
ちなみに駐輪場もです。
戸建てには到底かなわない！

情報更新日：平成22年4月23日

総戸数　　　　　205戸
販売戸数　　　　22戸

前回と変わらず

不思議と売れなかった3480万円の部屋が遂に契約済になったね。その次に安い部屋はもう4000万円以上でしょうか？
ところで、最終期分譲概要の販売価格（税込）4,844万円（1戸、専有面積71.33平米）は、71.30平米でしょうか？

曽根で92.51m2で6720万円って、どういうこと？あり得ない値段。しかもちゃんとした4LDKではなくて、1部屋はフリールーム。英語の「フリー」には「無料」という意味もあるけども、この部屋はそうではなさそう。
フリーソフト、フリーペーパー、デューティーフリー

↑まだ言ってんのお前？
現地に出向いて価格聞いて来い。

新古扱い：１８０万
フリールーム：おまけ
４４００万で持ってけ、ドロボー！

当ツリーは閉鎖します。みんなSHINE！

１戸１戸原価が違う。いくら交渉してもそれ以下にはなりません。

んなこたぁーない。
空室は建物がいたむだけ。イメージも下がる。

管理費で儲けは出ます。

築１０年後は坪１００万くらいか？

中桜塚で阪急のマンションが工事してますね。
桜塚エリアで一戸建て分譲の情報ありませんか？
近年ではプラウドがあったのみでしょうか？
少ないですね。

桜塚は北～南まで交通の便が悪い。
豊中市では末広町あたりが閑静な住宅街で便利も良いと思う。
あるいは東寺内町あたりも高級住宅街で便利が良い。
ただし、土地が確保できないので分譲マンションは少ない。

末広町ですか。
駅の西側はちょっとね…