Part4が1,000を超えましたので新しく立てました｡
全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?
所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
売主：東京建物 関西支店
売主：三菱電機ライフサービス 関西不動産営業部
売主：名鉄不動産 大阪支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-04-16 23:07:13
マクドナルドらしいよ。
残り５戸ってかもめ～るが来たんですけど、なかなか完売しないのは値引きを渋っているのでしょうか？
以外と値引きがキツイから売れていないと思うんですけど。どうでしょう・・・。
値引きがキツいから買えない人は買わない方がよい
残りの部屋の中にはベランダ側が向かいのアパートのドアとこんにちは状態になってる
物とか、西向き？の低層階とかちょっと今ひとつ、てとこがあるからじゃないでしょうか。
あとは値引き額の問題？
変なとこ＋値引きがイマイチなのかな。
来年で竣工３年目。築３年のマンションなのに。
築１年以上は新築と言わずに中古って言うのに。
親戚や知人には「中古マンション買った！」ってこの場合言うのかな・・・。
親戚や知人にわざわざ『(新築)マンション買った』言う人おらんやろ。
普通は『マンション購入しました』でしょ。
ただ２年目点検も終わっているだろうから現状渡しならしっかり確認しないとね。
それにしても検討板でpart5ってのもすごいと思う。
どれだけ検討しまくってんの？って感じ。
竣工１年以内に買わないと瑕疵担保特約はない。
残り4邸まで来ましたね。
結局ここのデベさんは儲かったのでしょうか？
とんとん？
損した？
前に建っていた同じような鉄筋コンクリートの社宅を壊すのにも莫大なコストがかかったと思うし。
191さん
ここのマンション単体なら大損です。
今年初めから800万の値引きを提示してきた。
恐ろしい・・・・・・・・
え、そのぐらいなら去年から提示されてたよ。
買いかけたけどやっぱりやめて正解だった。
西宮にいいのを見つけたから。
ほならこの板見るな
変な奴おるな
未練がましい。
最終案内で金額の相談に応ずと銘打ったＤＭがきたので電話で様子を伺ってみました。興味のあった４ＬＤＫは商談中で、案内できるのは７１ｍ２が２部屋のみとなったとのこと。うちには関係ない物件となってしまいました。やっとここまで来たというか、まだまだというか・・・・。
ここに限らず値引きはもうどこでも２割くらいはあたり前でしょう。
近所の某Ｐは３割引を提示されましたよ
てか…定価で買う人いるかな？
残り３邸
あれ？
５階の70平方があと1邸と電話がかかってきましたが…？
それはなにより。
なんだかんだで売れましたね。
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4680万円～6380万円 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
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5600万円～9800万円 |
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1LDK＋SIC＋N・2LDK・3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Nは納戸です。 |
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52.47平米～90.20平米 |
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総戸数 199戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
