グランドメゾン大阪上本町STATION TOWERってどうですか？

>>59 買い替え検討中さん
TPHの公開された間取りが酷かったので、こちらの間取り次第では申込殺到しそうですね

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>>58 マンション掲示板さん
マンション界隈で外国人批判をされている人は買えない嫉妬心からくるイライラをぶつけているだけなので大目に見てあげましょう。
富裕層の外国人と貧乏な日本人ならどちらが問題をおこさないかはみなさんわかっていると思います。

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外国籍の方全員がマナー悪いとはおもわないけど、中国人はやっぱりマナー悪い人多い。それは身をもって経験してるからさすがにそうおもわざるおえない。しかもマナー悪い中国人は日本語話せない人も多い。なのに日本で株式会社設立してる。円安だから日本のマンション安いでしょ～1億や2億のマンションを買う中国人が富裕層とは思わないかな。あとカスハラの件はやはりここは日本なんだから日本人がほとんどなのは普通だと思うな。
グランドメゾンは日本国籍じゃない方少ないイメージだけどここはどうなるかな。

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>>62 匿名さん
良いマンションは当然外国人の方にも人気になります。
みんな本当は買いたいのに買えないだけです。
買う人は掲示板には来ませんので皆さん気にせず買いますよね。。

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>>62 匿名さん

ウチのマンションには、数世帯中国人が住んでいて、どちらもマナーが悪いため、他の住戸の安心のために管理規約を変更しました。

どちらが問題をおこさないかはみなさんわかってると思います。

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間取りや価格がわからないから何とも言えないが、学区が微妙なのがネックではある

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>>66 買い替え検討中さん

学区、中央小学校ですよね？
そんなに悪くはないと思いますよ。
真田山小学校みたいな人気校ではないかも知れませんが。

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>>49 口コミ知りたいさん
上本町の塾や幼児教室に行かせてますが、中国人の多さにびっくりします。
通わせるのは良いですが、住みたいエリアじゃないですね。
しかもここは静かな場所ではなく風俗街目の前。まともな親なら避けたいと思います。
中央小とかカオスですよ。この辺なら五条、真田山じゃないと無理ですね

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すみません。
素人質問で恐縮なのですが、どこの公立小学校かというのは何かを左右する大切なことなのでしょうか？

夏は暑いし車は危ないし不審者も怖いので距離は自宅から近いほど良いかなと感じますが、自分の人生を振り返ったときにどこの小学校に行くかは今の自分の人生にとってあまり重要だったことには思えないのですが。。。

一体何のために、誰でもその資格が簡単に得られる公立小学校の校区選びというものにこだわりたくなるのでしょうか。

必死な方をよく見かけるのですが、全く気持ちが分かりませんので嫌味や煽りではなく教えていただきたいです。

その五条・真田山というところに行くと、行かなかった場合に比べて将来を左右するような何かがあるのですか？

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>>69 名無しさん
公立小学校は学校、地域によってかなり違いがあるので公立の校区選びは重要事項です。

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選抜される私立ではなく公立なのでさすがに通う、通わないで将来を左右するほどの何かがあるとまでは言えないですね。

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ここに住むファミリー層は追手門や城星に子供通わせるのでは？

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>>72 買い替え検討中さん
貴方は子育て世帯ではないですね
どちらかは中国人が大量ですよ
普通に子供は中国語で会話しています。
まあガラが悪い。

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あなたの住んでる一帯の民度、生活レベル層が低いのではないでしょうか。

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>>73 マンション掲示板さん
未就学児2人育ててます。
パドマ今通わせて、追手門受験予定なので、ここの立地は良いなとおもっています。

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>>75 買い替え検討中
追手門学院志望なら、大手前一丁目タワー計画で、追手門の目の前に凄そうなタワマンできますね。2030年竣工ですが便利そうですし大阪城ビューも相まって資産価値もここより遥かに上でしょう。

ここも2029年竣工と遅いので、パドマは通園終わってるのでは。ご兄弟も通園するとしてもせいぜい2年でしょうか。パドマはバス通園が範囲が手広いので近場に固執しなくてもいいかなと思う派です。

ここは塾近いのは良いですが（特に希学園）、結局夜の治安と風紀は悪いので送迎必須です。それなら住む場所が塾に近かろうがあまり関係ない気もします。

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最近の中央小学校は外国人何割くらいいてるんですか？

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>>76 マンコミュファンさん
大手前のダイワハウスのタワーはここと比べ物にならないくらい高いです。。
比較対策ではないですね。。

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ここが坪650～750くらいなら、大手前一丁目は坪900～1000くらい？

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>>79 買い替え検討中さん
もっと高いと思います。
大阪城ビュー大阪城が近い永久眺望ですし、なおかつ中央区アドレスは相当レアな立地です。
東京でも皇居近くの立地は周辺とは全く異なる値段で動いてますので、大手前のタワー計画は他のタワマンと比較するものではないでしょう。

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ここの高階層の角部屋は坪８００いく？

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これだけアクセスの良い立地になると、
もちろん、海外の方にも人気とはなるでしょうね。
どれくらいの割合になるか？住んでからしかわからないと思います。
ファミリー層で検討される方も多そうですが、
子育て環境ってどうなんでしょうか。

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小学生～高校生の塾通いとしては最高では？
中学受験の希も浜も馬淵もすぐ、駿台、河合塾も近い。

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2LDKでいくらくらいでしょうか？

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>>84 マンション掲示板さん

50㎡ とか 63㎡ 72㎡で 値段は違います。

70㎡越えだと 普通に1億2千万円以上 とかですから。
専有面積で金額変わるので一概にわからないです。

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>>85 匿名さん
ありがとうございます、この辺りでも億超えるようになったのですね。

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坪650は超えてきますよ

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高層階の角部屋で坪650くらいならいいな

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低層階80平米～が欲しいのですが、皆さんの予想価格だと最低1億2000とかでしょうか、、、むりだお。

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低層でも80㎡なら15,000万円くらいしますよ

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広い部屋は坪単価釣りあげてきそう

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>>89 子供3人貧困世帯さん

それは絶対ないです。平均88㎡。
80平米以上は、86㎡だと低層階最低17000万～18000万
78㎡なら最低16000万くらいです。

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広めの部屋とは言え低層で坪650スタートだとなかなか厳しいな…
中層650くらいであってほしい。
本音の希望は定借シエリアが中層の80平米で坪500くらいだから20％乗るとして600くらいだが

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空清町のグランドメゾンは坪450くらいもありましたね

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間取りとかまだわからないですか？

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近所の定借シエリア坪350万円～(低層)

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こっちは低層でも坪450～500はしそう

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低層のせんまーい部屋で＠550万円くらいかな？
中階層で650万円、高層階で750万円か？
どっひゃー！

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空清町が500万円前後だと考えるとそんなもんなんですかね

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タワーズの広告チラシみたらデータマンの予想で650だった
パークハウスも

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上本町の外れで坪650ってすごい時代だ

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>>101 マンション検討中さん

66㎡ でも 1億2000万円超えです。

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>>102 匿名さん
もう価格わかるんですか？

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高いです。予想ですが

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平均650だとなかなかだな

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>>104 検討板ユーザーさん

これ、どこが出してる資料ですか？

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タワーズでしょ

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北西角部屋が欲しいな

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>>９０　低層でも80㎡なら15,000万円くらいしますよ

南向き中低層は、つきつきで前に立ってるビルで眺望・日当たり全滅っぽく、へたしたら窓がお見合い状態でしょうが、それでも安くはならないですかね。欲しいのでただの願望です。。

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>>109 買い替え検討中さん
南向きは確かに目の前が壁ですが、南向きは全て角部屋で広い部屋になるでしょうし、安くなりませんよ。

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