東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ジオ三鷹下連雀ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-16 22:57:03

ジオ三鷹下連雀についての情報を希望しています。

所在地:東京都三鷹市下連雀三丁目230番83(地番)
交通:JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:53.50平米~84.87平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/geo-mitaka/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ三鷹下連雀

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
8月の気になるマンション<予想価格あり>【むさしのマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/118315/

[スレ作成日時]2025-08-30 19:38:32

ジオ三鷹下連雀
所在地:東京都三鷹市下連雀三丁目230番83(地番)
交通:中央本線 三鷹駅 徒歩7分
価格:1億5,490万円
間取:3LDK
専有面積:71.02m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 55戸
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ジオ三鷹下連雀口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    用事あって近くまで行ったけど駅から程よい距離だね。ほんの少し駅寄りのコンビニ反対側のビルをオープンハウスが解体してたからいずれオプレジができそうね。

  2. 2 購入経験者さん

    やっぱプラウド三鷹と比較すると内装とか設備は劣るのかな

  3. 3 匿名さん

    エントリーしてみたものの限定サイトにも情報ほとんどないね。駅からの導線はジオの方が好み。

  4. 4 匿名さん

    駅前の大通り沿いにできるんですね。
    大通り沿いだったら、夜遅くなってもそれなりに人通りもあるし、明るいだろうから
    寂しくて困ることはないだろうなと思う。

    三鷹、かなりマンションってすごく値段高いイメージ。
    特に駅まで徒歩圏内なので…。
    どれくらいのなっていくのだろう。

  5. 5 匿名さん

    ブリリア、北口パークハウス、プラウドが絶好調の様相だったら強気で行けたろうけど今ひとつバカ売れってわけでも無さそうだからね。かと言ってオーベル並みの価格にはできないだろうし。売る側も案外悩ましいかもね。

  6. 6 購入経験者さん

    3ldkで1億2000万切るくらいかな
    三鷹信者が一定数いるから買う人はいるでしょう

  7. 7 eマンションさん

    昨今のコストカット狭小3LDKプランとは異なり余裕のある広さですね
    ってことは…
    高そうですね。

  8. 8 匿名さん

    60平米台の3LDKって圧縮間取りの代表みたいなもんなような。でも安くなる理由もないのは同感。

  9. 9 マンション検討中さん

    三鷹駅南口の再開発っていつ実現するの?詳しい人いたら教えてください。今の古ぼけた街並みだと買う気がしない。

  10. 10 マンション検討中さん

    >>9 マンション検討中さん

    都市計画決定が今年度じゃなかったかな

    だから早くて5年、実際は10年くらいかかるよ

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    サンウッド世田谷明大前
  12. 11 匿名さん

    既存住人を引っ越しさせる建物建設に着手したはずだけど余り進捗見られないし計画もまだ完全に固まってないから最低でもあと5年以上は掛かるだろうね。今は職人不足で大手デベでも昔より工期が掛かるらしいから確かに10年スパンで見ておくべきかも。

  13. 12 匿名さん

    Fタイプが広くて使いやすそうかなと思いました。
    角住戸というのあるとは思いますが、キューブ型がいいかな。
    ただジオマンションなので価格がたかくなりそう。
    坪単価どれくらいでしょうかね。

  14. 13 口コミ知りたいさん

    >>12 匿名さん
    階にもよるけど仕様が相似のプラウド三鷹の相場を考えると
    700くらいしそうじゃないですか?

  15. 14 匿名さん

    ひええ
    坪700じゃ諦めるしか無いや
    みんなよく買えるなあ
    世帯年収2000万以上の人ってたくさんいるのね

  16. 15 匿名さん

    大手で正社員共働きなら40代で夫婦それぞれが年収1000万超あっても不思議ではないかもね。あとは10-20年前に不動産購入済みの50代なら1軒目が相当な含み益あるから売却や賃貸運用で資金捻出が可能。余剰資金ある人なら株運用とかで利益出てる人も多いだろうし。NRIの富裕層レポートでも純金融資産が一億超えてる世帯が増えてる結果が出てる。その代わりに中間層が減ってるから金持ち世帯と貧困世帯の2極化が進んでると見られてる。

  17. 16 口コミ知りたいさん

    >>14 匿名さん
    三鷹で坪700だったら荻窪いくよね

  18. 17 マンション掲示板さん

    >>16 口コミ知りたいさん
    荻窪いきたいですけど
    荻窪は良い物件が無くて困ってます…。

  19. 18 匿名さん

    交通の便的には三鷹は中野の下位互換だから中野は買えないけど特快、総武線東西線始発を使いたい人が流れてくる。

  20. 19 マンション検討中さん

    ジオ荻窪がちょうど坪700万くらいだけどあそこは駅徒歩10分以上でハザードマップがガッツリ色付きだからなぁ。

  21. 20 検討板ユーザーさん

    西向きメインで、価格は1.2億前後。。
    南向きに関しては1.6億。。三鷹でこの値段、、、

  22. 21 検討板ユーザーさん

    >>20 検討板ユーザーさん
    もう価格出たのですか?

  23. 22 匿名さん

    高値への挑戦してんのかな

  24. 23 マンション検討中さん

    たしかに76平米3LDK、最近のマンションの中では割と広い方だが、1.6億はちょっとね。間取りは好きだったけども。眺望なしだし。土地が良いのはわかってるけど、正直そんなに価値あるのかね?だったら西側の方がいいな。

  25. 24 マンション検討中さん

    1.6スタートは正直信じられないですね。。入力間違いであって欲しいです。どの部屋が人気なのかな…

  26. 25 マンション掲示板さん

    >>24 マンション検討中さん
    入力間違いでなく1.6です。

    71㎡の部屋が1.2~1.3
    63㎡の部屋が1.1~1.2
    53㎡の部屋が1.0前後

    立地は良いですけど高いですね

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  28. 26 マンション検討中さん

    >>25 マンション掲示板さん
    どちらの情報でしょうか?

  29. 27 評判気になるさん

    オンライン説明会で出てますね。三鷹でこの金額なので他所行きます

  30. 28 eマンションさん

    >>27 評判気になるさん
    中央線以外ですか?

  31. 29 マンション検討中さん

    私も27さんと全く同じ、ここは高くて買えそうもないのでもう少し西まで含めて探そうと思います
    職場からどんどん離れるけど仕方ないですね
    買える人羨ましい。

  32. 30 eマンションさん

    私も同じくです。
    三鷹までで住みたいですけど1億は到底無理です。
    高すぎる…。
    高市さんどうにかしてほしいです。

  33. 31 匿名さん

    積極財政したら金利抑える事になって円安方向だから輸入資材は高騰するし都心に更に外国人投資が重なって不動産は更に上がるんじゃないかな。

  34. 32 マンション検討中さん

    >>30 eマンションさん
    オンライン説明会で予定価格聞いて、新宿の予約せず他いく人多そうですね…

  35. 33 eマンションさん

    プラウド三鷹が販売再開したら
    億いかない低層階買った方が良さそう。

  36. 34 匿名さん

    >>33 eマンションさん
    プラウドの低層階いくらぐらいでしたっけ?
    ここ高すぎるしプラウドの方が得なのかな

  37. 35 マンコミュファンさん

    >>34 匿名さん
    2ldkであれば9,000万いかない価格だったと思います。
    価格が上がらなければ、ですが…。

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  39. 36 マンコミュファンさん

    >>35 マンコミュファンさん
    そうなんですか?記憶が定かではないですが販売休止前に1階が1.1億だったのは3LDKだったかな…

  40. 37 匿名さん

    >>33 eマンションさん
    販売止めてる理由は来期高く売るためだろうから
    うそでしょみたいな値上げしてくる可能性大じゃない?

  41. 38 口コミ知りたいさん

    >>37 匿名さん
    たしかに竣工後販売は高くはなりそうですが、ここより高く設定しますかね?
    最近マンションを見だしたので、竣工前と竣工後でどれくらい高くなるのか見当が付かないのですが…。

  42. 39 匿名さん

    >>38 口コミ知りたいさん
    竣工前後というよりは時間が建てば経つほど相場が上がっているので
    どんどん値上げされているのがここ3年の傾向ですかね
    もちろん天井打てばもう上がらないんでしょうけど

  43. 40 通りがかりさん

    >>39 匿名さん
    そうなんですね…
    いいなと思ったら買わないと高くなっちゃいますね。
    販売休止前にプラウドで話し聞くところまで進めておけば良かった…。

  44. 41 ご近所さん

    >>40 通りがかりさん
    プラウド完成まで販売再開しないみたいなので待ってる間に他も上がっちゃいそうですよね...

  45. 42 評判気になるさん

    三鷹で53㎡で9500万円? 誰が買うんだろう

  46. 43 匿名さん

    >>42 評判気になるさん
    誰も買ってないじゃん

  47. 44 口コミ知りたいさん

    高層階に狭い部屋結構あるみたいだけどわざわざ高い金出してあそこを買う人いるんかな。一応、今のところ西側に高い建物はないけど…プレミアム感はないよね。

  48. 45 マンション掲示板さん

    >>44 口コミ知りたいさん
    向かいは築40年くらいのマンションだからそのうち建て替えられるかもね。

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  50. 46 匿名さん

    ほんの少し駅寄りの斜向かいのビル解体中でたぶんオープンになるのでは。

  51. 47 マンション検討中さん

    1階店舗は何が出来るのですか?ミニスーパーですか?

  52. 48 匿名さん

    ドラッグストア復活?

  53. 49 通りがかりさん

    >>47 マンション検討中さん
    ウエルシアがまた戻ってくるみたいですよ

  54. 50 通りがかりさん

    説明会参加しましたが思ってたより高かったので撤退します。
    参考までに価格おいていきますね。
    Cタイプ94
    Dタイプ115~119
    Eタイプ135~140
    Fタイプ160
    管理費修繕積立金併せて月55000円前後になるみたいです。

ジオ三鷹下連雀
所在地:東京都三鷹市下連雀三丁目230番83(地番)
交通:中央本線 三鷹駅 徒歩7分
価格:1億5,490万円
間取:3LDK
専有面積:71.02m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 55戸
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ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~9000万円台(予定)

1LDK~3LDK

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総戸数 66戸

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東京都調布市西つつじヶ丘二丁目

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6,900万円台予定~8,900万円台予定

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2LDK+S(納戸)~4LDK

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東京都小平市小川東町二丁目

未定

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東京都府中市美好町3-15-4他14筆

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1LDK~4LDK

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未定

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1LDK

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63.4m2~75.72m2

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ドーミー ザ・テラス昭島

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未定

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3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

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メイツ昭島

東京都昭島市松原町2-11

未定

2LDK~4LDK

56.08m2~85.69m2

総戸数 233戸

ポレスター立川

東京都立川市錦町一丁目

6,498万円~6,998万円

2LDK、3LDK

53.60m²~60.30m²

総戸数 50戸