バウス西船橋ってどうですか？

船橋～市川で色々検討しましたが、重視したい条件が一番合致したので買おうかと思ってます。金利がどんどん上がりそうなのが懸念材料ですが。買われる方いらっしゃったらよろしくお願いします。

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ドミノピザ近いのが地味に嬉しい

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購入予定です。引き渡しが楽しみです。

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パークホームズ西船橋ザレジデンシャルの中古でないかなー？？

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駅横のラブホ、全部地上げしてタワーマンションでも作って欲しい

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>>117 マンション検討中さん
なぜマンション？
仮でできたとしても、ここ買う人には買えんだろうから、商業施設の方が良いんじゃないの？

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シャリエ西船橋の中古でないかな？？

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一次で何世帯くらい契約するのかな？
引き渡し以降もまだ販売が続くのかな？どうせなら値上がりして行ってくれ～

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7000万8000万もするのにディスポーザさえないのがなぁ…

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>>121 マンション検討中さん
それは、どちらかというと管理費の問題かと。
もちろん有無で物件価格に差が無いわけではないでしょうけど。

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広い部屋は売れちゃったのかな

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57戸しかないマンションでディスポーザーは相当厳しいかと
管理費?修繕積立金で軽く4～5万円になる
ディスポーザーは200戸とか300戸とかあるマンションで無ければ一戸あたりの負担額が大き過ぎて維持出来ないよ

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ディスポって食洗器以上に生活が豊かになるからなー
中途半端の規模のマンションは買わない方がいいって聞くね
あと管理や施工主の規模も大事なんだけど、何かあったらちゃんと補償できるような規模なんか？

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ウェリス八千代の方がここの半額以下だし大規模だしディスポももちろんついてるし駅徒歩数分だしそっちでいい気がしてきたわ

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>>125 買い替え検討中さん

施工主は大京穴吹建設ですよー

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瑕疵担保責任は売り主だよ。瑕疵担保責任履行法もできてるし。

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買いました。ただただ引き渡しを楽しみにしときます

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船橋では、ジオ船橋夏見、グランドパレスが同じくらいの駅距離であるけど、西船橋の方がニーズが高いんですかね

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>>130 検討板ユーザーさん

微妙かな。西船は東西線快速があるけど、総武線は各停。商業施設は船橋圧勝。

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マンションで駅徒歩１０分を超えるとバス便扱い。船橋の結果はそれを物語っている。

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>>130 検討板ユーザーさん
個人的には快速駅の方が嬉しいです。
ただ、ジオはわかりませんがグランドパレスは部屋が小さめで収納も気になって検討から外しました。

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>>126 買い替え検討中さん
ここは、元々都内の新築物件を狙ってたけど1億もする、西船橋まで下れば7000～8000万で買える！安い！って人が買う感じかもね
西船橋が本命で、西船橋なら6000万もあれば買えるだろうと思ってた人からしたら高くて買えないになる
世知辛い世の中

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>>130 検討板ユーザーさん
メトロユーザーなので
東西線快速の西船橋は嬉しい

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>>119 買い替え検討中さん
遠すぎない？
でも広くていいね

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>>121 マンション検討中さん
8000万円もするんですか？

近隣の社宅跡地は裏で賃貸建築で話が、、

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>>126 買い替え検討中さん
場所が田舎やないですか？

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夫婦そろって丸の内勤務ですが、私達夫婦は、在宅ワークも半分程度あり、徒歩15分以内マンションを探しているので、丁度いいかな！

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内覧行った時に聞いた金額では、3LDKで6500万～8000万くらいの価格でしたね。フロアや間取りによってもお値段は違いますが、今回の第1期で22戸は申し込みがあったようなので、場合によっては会社が値段引き上げする可能性があると言われました。

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>>137 検討板ユーザーさん
あそこ賃貸になるんですか
賃貸の方が月々の支払高いんですよねここらへん
新築マンションだと狭めの2LDKでも月15万～はしますから
ボロでも3LDKだと13万ぐらい・・・
分譲を買った方が安いですね

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>>139 検討板ユーザーさん
同じ東西線でも、浦安とかの方がまだ近いけど西船の方がいいんです？
西船橋ってラブホや風俗店多いですけどDinksなら全く問題ないって感じですかね？（子育てにはだいぶ不向きな街のように思えてしまい）

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>>142 ご近所さん

そんなこと言っていたら、東京にはとても住めないですねww
何処にでも隠れ風俗街やラブホ、ビジホに見せかけたラブホはあるので。渋谷区丸山町の隣が松濤なの、知っています？

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>>142 ご近所さん
風俗店は、西船橋の南口にはありませんよ。
南口は、比較的住宅街ですぬ。

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やっぱり買うならマンションだね
一戸建ては怖いわ

夢のマイホーム建たぬまま...住宅メーカーが"突然破産"　残ったのは2000万円超のローン返済「生活が成り立たない。想像を絶するつらさ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/1ed09adcc11c450561abd51783d794820b4b...

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プレミスト船橋タワーのMR行ってきました
やっぱり規模が全然違いました
プレミスト抽選申し込もうと思います
外れたらまぁこっちでもいいかな

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>>146 マンション比較中さん
同じような価格で面積どれくらい変わりますか

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>>146 マンション比較中さん
予算感違いすぎるから参考にならんコメントだなｗ

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《第1期1次》販売概要（過去掲載）
?価格：4,998万円～9,798万円
みたいだったようですね。
22戸売れたとなると2次、3次と進んでいくと値上げしそう

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>>149 マンション掲示板さん
4998万は1LDKとかの極狭部屋だとして、約1億弱…
この中途半端な規模のマンションが…？
新浦安のいいマンションより高いまである…

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>>141 ご近所さん
不動産屋からの情報で。土地が売りに出てるそうですね。

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>>150 口コミ知りたいさん
4998万が1LDKなら、
最上階の6階かつ角部屋なのでそのお値段なのかもですね。

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どの部屋のタイプが人気なんだろ？
広いほうから人気かな？

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>>153 eマンションさん
サイトに出てたE1とかGなんですかねー
一般的な間取りで使い勝手良さそうですし。
Gは収納多いですよね。

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>>154 匿名さん
公開されてない間取りもありますよね。
確かにE1とかGは一般的で人気そう、逆にAは内見しましたが若干天井が気になりました。

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>>155 マンション掲示板さん
E1は洗面・浴室がリビングインだったり、Gは2部屋もリビングインだったり、なかなか上手くいかない。
Aはギロチンとまでは言わないまでも、柱が食い込んでるから梁がね。
どれも好みによりますが、気にされることが多いポイント。

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>>156 名無しさん
個人的にはリビング横の部屋はいらない。笑
ウォールドア完全に外して欲しい

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バウスに1億だすなら船橋タワーの低層～中層に1億だすわ
駅直結だし
ただ、通勤の利便性は西船の方が高いけど、こっちは駅まで15分は歩くからなぁ

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>>157 マンコミュファンさん
それ凄いわかります
どうせウォールドアは常に開きっぱなしになりますしねぇ

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>>158 マンション比較中さん
船橋タワーの低層～中層1億だと狭い部屋しか買えないのでは？

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>>158 マンション比較中さん

通勤の利便性は、どっこいどっこいではないですかね。東西線しか使わないのであれば西船橋の方が便利ですが、個人的には総武線快速の方が使い勝手が良い気がします。

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船橋からも東西線直通してますけどね。
西船ユーザーなので、船橋から来る東西線が各停か快速かは知りませんが。

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>>160 通りがかりさん
べらぼうに高いのは最上階とかアッパー層ぐらいなんだよね実は
とは言え最低価格が1億～スタートみたいだけど
3LDK60㎡代のここ（バウス）も結構狭い部類ですよ

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>>163 マンション検討中さん
ああ、でも船橋のタワーは管理費が月6万円～だそうで
毎月の管理費だけでなかなかの値段

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>>163 マンション検討中さん

そうですよね、
なのでここにするなら、70平米以上の部屋は確保しておきたいです。

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ドンキにてらお、土日の買い物は車なしでもオッケー
出かけるにも船橋は渋滞が不便ですが、ICが近いのも推せます

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船橋タワーと比べてもしょうがないでしょう
建物規模も違うし建物仕様だって雲泥の差です。
そもそも価格帯が
全く違うでしょう。
惨めになるだけですよ
購入者層に至っては住む世界がかすりもしません。

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>>162 マンション検討中さん
船橋駅は東西線直通ありましたか？知らなかったです

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>>168 通りがかりさん
(東西)とある通勤ラッシュ時間帯の通勤快速・快速ですね

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>>169 マンション検討中さん
各停もありました

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>>169 マンション検討中さん
168です。ありがとうございます。

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ちょうど東西線の津田沼乗り入れ削減のニュースが出ていますね。
https://tabiris.com/archives/sobu-tozai/#google_vignette

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>>154 匿名さん
Gが人気っぽいですね。まだ販売してない1階以外は買い手がついたようです。

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>>173 マンコミュファンさん

価格分かりませんが、マンションの価格が割高の中、面積狭めだけど一般的で過ごしやすい間取りで割安なんですかね？

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>>174 口コミ知りたいさん
ごめんなさい。
70平米超なんですね。60平米台の間取りと間違えておりました。
角部屋だし1番に買い手がつきそうですよね

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>>175 評判気になるさん
2部屋リビングインさえ呑めれば、
角部屋、各部屋採光あり、リビング3連サッシ、洗面・浴室独立、概ね部屋の形きれい、収納多め、SICあり、と良いですものね。

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ブランズシティ船橋ビアレ
738邸宅の大規模開発（ディスポあり）
JR船橋駅まで徒歩10分
70㎡台×3LDK中心
ここより安くて治安もここよりよさそうだけどどう？
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/funabashi/?utm_source=yahoo&utm_m...

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>>177 周辺住民さん
広告で出てきていいな思いましたが、
引き渡しがまだまだ先なんですよね。。
あと懸念点があるとすると周辺の渋滞が本当に酷いです。市内全体的に渋滞ひどいですが、ここ周辺が1番やばいです。

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>>178 検討板ユーザーさん
わかります、我が家も最初はそちらを検討に入れてましたが引き渡しが先なので断念しました。

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>>179 マンション掲示板さん
マンション探しはタイミングもありますよね。

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他のマンションスレでバウスの話があった


あそこは、自社賃貸をしくじって解体→分譲なので無駄なコストオンしてるとおもいます。
ここは、70平米で6800～7300万円で収まってくれるとありがたいですね


確かに、バウスの前はシェアハウスやってたもんなぁ
ただの賃貸じゃなくてシェアハウスだった

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>>181 口コミ知りたいさん
どんなものかと思い調べてみたら、シェアリーフ西船橋グレイスノートか、昔大規模シェアハウスに住んでた頃、調べたことあったが、ここだったか。
築10年ほどで建て替えるとは。。

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>>172 マンション検討中さん
別のスレでも言われてたけど津田沼の衰退っぷりが凄いからね
津田沼の顔だったパルコがなくなってから、あっという間に衰退していった
イトーヨーカドーだったか西友も閉店、駅の反対側にあった文化ホールだかなんだかもなくなって
イオンしかない街になってしまった
津田沼があんなに過疎るとはねぇ

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>>182 マンション検討中さん
シェアリーフ西船橋グレイスノートの前はどっかの金融機関の研修施設だったんだよね
んでシェアリーフにした時も関係者を大勢呼んで豪勢な内覧会みたいなのやってたよ

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>>184 ご近所さん
記事がありました

音楽好きにはたまらない　日土地がシェアハウス「シェアリーフ西船橋グレイスノート」公開
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/1133-2014-02-19-09-59-27

日本土地建物は2月19日、入居募集を開始した大型シェアハウス「シェアリーフ西船橋グレイスノート」を報道陣向けに公開した。築27年の同社の研修施設をコンバージョンしたもので、バブル仕様を生かした豪華・ハイグレードの共用部分と、入居者同士の豊かなコミュニティの創造を目指した完全防音仕様の音楽スタジオ3室を設置したのが最大の売りだ。

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この場所にしては妙に高い（駅から近いわけでもないのに）と思っていたけど前事業の失敗分までコスト上乗せされてるから、と思うと確かに納得ですね…
妙に高過ぎますもんね…

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>>186 マンション検討中さん
別に高くねーぞ。今なら普通の価格だよ。相場観見直したほうがいい
前と所有者違うっぽいし別にコストは乗ってないよ。

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>>183 匿名さん
津田沼は人気あるしMSも高いですよ。再開発の途中ですからね今。大きい駅は再開発色々どこもやってますし。
まさか衰退と思ってる人いたなんて…

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>>188 買い替え検討中さん
津田沼の再開発は、野村不動産が勝手に中止して、モリシアの閉店だけ先行しちゃったから、不便になってるんでは？

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津田沼跡地は駐輪場だってよ
もう津田沼も終わりだね

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>>190 名無しさん
パルコの跡地

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>>189 マンション掲示板さん
北口と南口で市が違うのもうまくいかない理由みたいだね

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>>187 マンション掲示板さん
たけーよ

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>>193 マンション掲示板さん
確かに期待してた想定価格としては-500万ぐらいでした。

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>>192 マンション掲示板さん
市が違うと方針擦り合わせるのも大変ですよね?

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>>186 マンション検討中さん
失敗分+相当立派な建物の解体が、、

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>>187 マンション掲示板さん
いや、一緒だろ！

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まぁその人の相場観で高いと思えば見送ればいいし、予算内と思えば購入すればいいかと。
実際に抽選になった部屋もあるみたいだし

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>>198 マンション掲示板さん
そうですね、割高だろうと支払いたければ買えばいいだけですからね。
それ以前に、通勤・通学がちょっと不便なので、マンションで住むほどの立地か、という点が気になりますね。あと渋滞、船橋全般ですが、、

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>>199 マンション掲示板さん
数年前ならあのエリアで戸建ても売ってたんだけどね

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>>198 マンション掲示板さん
事業の失敗上乗せ分も全く気にせず購入できる貴方は真の高所得者ですね
羨ましい限りです

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>>200 名無しさん
参考までに購入検討はされてないとおもいますが、
こちらの近くで戸建てがたくさん建ってましたよ！または建設中でしたよ。
小学校の学区は違うところになりますが

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>>202 評判気になるさん
戸建てと言うには、、、
このタイプは地震が怖いわ

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あれこれ言われてるけど57戸中22戸が1期で売れているので早々に完売しそうですね。

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>>204 匿名さん
地元住民からすると、通勤や車利用時の180号の渋滞や通学距離、スーパーとか立地面で気になる要素が多いけど、
仕様は悪くないのと竣工後販売で引き渡しが早いのが1次取得には良いんですかね。

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>>205 マンション検討中さん
仕様悪くない、間取りも至って普通で変形間取りなし、竣工後なので実物見れるし、値段も相場の範囲内なので順当に売れるマンションって感じですね。

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>>206 匿名さん
（将来含め）ファミリーがメインだと思うんですが、通学については考えてるんですかね？近くにパークホームズとかローレルコートあるけど、どうしてるんだろ。普通に通わせると、子どもがかわいそうだと思うんだけど。
あと、私が引っ越してきた時、あまりの渋滞に愕然としたので、一向に改善されない船橋の渋滞も認識されてると安心だが。

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>>207 マンション検討中さん
他のマンション含め、ららぽーと何分！なんて謳ってますが土日は平気で想定の3倍くらいかかります。ストレスえぐいです笑
ただ原木icに近いのはここの強みかと。
通学は不便ですよね。どうにかならないものか。

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>>208 通りがかりさん
学区がそもそも、歪なので難しいですよね。
ルネ西船橋だけ小栗原小学校になっているという・・・忖度・・・選択制になればいいんですけどね。子供の足で20分ちょっとぐらいなので通えないことはないですが。

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>>209 匿名さん
大人が駅まで徒歩20分だったら、自転車かバス使うと思うので、それを子どもに強いるのはちょっと酷かなと、特に体力的に未熟な低学年は。もちろん、通っておられるお子さんもいるんでしょうが。

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>>209 さん

>>209 匿名さん
ローレルコートのお子さん持ちの方に聞いたら、
小栗原に変更可能だと伺いました。
船橋市のサイトをみても葛飾小は過大規模校で、
海神南小学校、小栗原小学校に変更可能と記載されてました。
https://www.city.funabashi.lg.jp/kodomo/ichiritsu/001/p008698.html

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>>211 匿名さん
とりあえず来年度までは出来そうですね

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