千里ディアヒルズ（吹田市千里丘）って　どうですか？

９１９さん
今度　サーモスペアスリムのサンプルを見せてもらうことにしました。それと結露が付き始めるのはマイナス３℃だったと思いますが　大阪は大丈夫じゃないかと私は思ってます。
その点も確認してみますね。
ホント使ってる方の意見を聞いてみたいですね。
メンテナンスのかからない方が絶対に楽だと私も思います。
また　詳しく聞いてから　書き込みしますね！

９２２さんへ

それはぜひ、感想をお待ちしています！！きっと、私以外にもご意見をお待ちの方がいると
思いますよ！！

それと、もうひとつ気になる事があるのですが、どなたか魔法瓶浴槽に申し込まれた方
いらっしゃいますか？今の浴槽はエプロンを外して掃除しなくてもよいタイプ＜標準タイプ＞
がとても気に入っているのですが、もし、魔法瓶浴槽を申し込む場合、エプロンを外して
掃除しなくてはいけないタイプの浴槽のなるのかご存知の方いらっしゃいませんか？
無知な質問で申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

訂正！！すいません、９２２さんではなく、９２０さんでした、
ちゃんと確認せずにすいませんでした。ご報告お待ちしてます。

>918さん
誤解を招いた理由は、911では「早めに検討される事をお勧めします」と答えていますが、918では「早めに問い合わせをされた方が良い」に言葉を摩り替えられていますよね。物件に対し「ご検討」という言葉を使うのは、販売者の立場で言う言葉です。つまり、誤解されてもしょうがない発言だったかと思います。

９２３さん

エプロンを外して掃除しなくてもよい？とはどんなタイプですか？
シェルタイプと、そうではないタイプとありますが。
うちはシェルタイプを選択して、魔法瓶浴槽を追加しました。

こんばんわ、ころんさん、９２３です

『エプロンを外して掃除しなくていいタイプなんですよ、』と最初に担当者さんがモデルルームを
案内して下さった時に言っていたんですね、『エプロンの中を掃除するのは僕の仕事なんですよ』
って話をしながら言っていたんですよ、だからマンションで使用しているメーカーの浴槽は
２種類のパターンのどちらでもエプロンを外さないタイプだと思っていました。

ころんさんもシェルタイプを選択されたのですね、私もシェルタイプを選択しようと思っています
ころんさんの説明会の時に業者の方から説明は何か無かったですか？
私は来週なので詳しく聞いてみますね・・。

もうすぐ　セレクト会があります。
ペアガラスに　ＵＶカットフィルムを張ることは出来ないみたいですね。
ペアガラスにした時　皆さんはどのような　西日対策をお考えですか？
関西の夏は厳しいですねー。これからますます温暖化で厳しくなりますね。

９２３さん

バスタブが外れるタイプではないという意味ですね！？
採用しているバスタブメーカーの話は確かに案内のときに聞きました。
掃除が楽でいいですよね。
魔法瓶浴槽にしてもメーカーは変わらないものと思い込んでましたが、どうなんでしょうね。
確認されたほうがいいかもです。

ころんさんへ

あ〜エプロンを外さなくてい言って事はバスタプ自体が外れないってことなんですね、
なんか納得しました、ありがとうございます。
本当ですね、私も思い込んでたんですが、実際は？？確認してなかったなと思って
来週確認してここにも書きますね。

初めまして。このマンションの購入を検討している者です。
ローンを提携以外の銀行で組みたいのですが
担当者から、提携ローン以外ではローン特約が使えないと言われました。
このままでは万が一、本審査が通らないもしくは減額の際に困ると思うので悩んでいます。

提携銀行（りそなですか？）以外でローンを組まれた方などはどうされているのでしょうか？
アドバイス頂ければ幸いです。

ローンについてはいろいろ他の銀行も調べたり情報収集してますよ。

仮審査が通って本審査が通らないことって、大きな借金しない限り大丈夫じゃないかと
勝手に思ってました。
ただ、カードは作らない方がいいと聞きましたが、あまり関係ない話でしたね・・。
すいません。

でも、違う＜りそな以外＞の銀行の情報は収集してますよ〜

うーん、フラット３５の事務手数料やつなぎ融資の金額の多さにビックリしました。
りそな銀行は他行に比べて、審査がかなり厳しいと聞きましたので、ここで通れば
他行でも大丈夫だと聞きました。
住友信託等で考えられている方はいますか？

＞９３１さん
非提携ローンは取り扱えないなんて話、初めて聞きました。通常ありえない話です。
非提携ローンを使うことに何の遠慮も必要ないですよ。ローン特約って抵当権設定の前に融資実行できるってメリットのことでしょ？たとえば引渡日が５月８日の場合、提携ローンの場合融資実行日は５月８日となるが、非提携ローンの場合５月７日実行にしなければならないということだと思います（実は法的拘束力まるでなし）。
そんなこと全く気にすることなく返済額が１円でも金利の安いローンを探したほうがいいですよ。
提携ローンは手続きが楽ということ以外そんなにメリットはないものです。メリットはデベだけですね・・・
担当者も知ってか知らずか、知らないわけないです、サギとまではいきませんが相当イイカゲンですね。

この板は、販売業者の方ももちろんご存知のようで購入者もしくは思案中の方に成りすましてモデルルーム等から投稿されていますので、甘い言葉には注意ししっかりとした意見や情報交換をし自身の判断で購入を決められるのが良いと思います。何の理由かは判りませんが、売り急いでいるのは確かです。何故でしょうか？

>934さん
ローン特約とはローン審査が通らなかった場合に、契約を白紙撤回（手付けなどの返還）できる特約のこと。

あながた言われているのはつなぎ融資のことですよ。担当者と同じくあなたもイイカゲンですね。

＞９３６さん
９３４です。少々酔っていたとはいえ全くの錯誤でイイカゲンなことを述べてしまいました。ちなみに私が言っていることはつなぎ融資のことではないのですがいずれにせよ大変失礼いたしました。

以前　ペアガラスの話題でサーモペアスリムのことを書いたものです。
グレーっぽいというのはリビングの窓ガラス全て変えたとしたら、　私自身　気にならない程度だと思いました。スペーシアには　小さな点々が全面にありますが、そう言うのなかったです。
スペーシアと同じような機能で　ただ違うのは　空気層に入ってるガスだそうです。結露については
、スペーシアより劣るみたいですね。ただ外気温と内気温の差が−３度で結露が付くみたいで、営業さんも、絶対に付かないとは言えないみたいでしたよ。そして営業の方も感じの言い方でしたよ。
ま簡単ですが　報告しますね。

ベランダの出幅が２メートルも有れば、はっきり言ってさほど西日は中まで入り込んでは
来ないとの事なので、遮光レースカーテンで対処することにしました。
ペアガラスって効果の割りに、余りにも高価すぎ！！！だと皆様思いませんか？

皆さん、はじめまして。
既に他のマンションの西向きの部屋を購入したものです。

私の家のベランダも２メートルありますが、夕方４時を過ぎれば日が傾いて部屋の中に西日が
これでもか〜!!というぐらい、ふりそそいできます。。
住み始めて数ヶ月なので、夏・冬どんな感じかわかりませんが、西日は家が傷むと聞き
慌てて市販のＵＶカットフォルムを購入しました。

西向きの部屋がどんなものかあまり考えずに購入したので正直驚いています。
でも、冬は部屋の中に日が入りポカポカ暖かいような気がします。
これからやってくる夏はどれだけ日が入ってきてエアコンのお世話になるのか
想像すると恐ろしいです。

実家が、団地の５階で西向きのベランダでした。
夏は恐ろしい程の西日が玄関の方まで差し込んで来ます。
主人の実家のベランダも西日ですが、暑くて日差しが痛くて、洗濯物の取り入れるのにも
汗だくになるほどでした。日差しというか、あの暑さは耐え難いです。

ペアガラスが高いからって、大阪の夏の西日の暑さもカーテンで遮れるとはどうしても思えませんが・・・。

カーテンだけで遮れるのであれば、ペアガラスなんてあんなに進化しないと思いますよ。

でも、一度このマンションでの夏を経験されるのもいいかもしれませんね・・。
それから考えても遅くはないですし・・。

でも、私はペアガラスを検討しますが・・。