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マンション投資家さん [更新日時] 2023-05-16 19:54:57
【特集スレ】都心回帰について(関西版)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

大阪圏での都心回帰が顕著になってきました。

ディベロッパーや不動産業者に釣られ、団塊の世代〜バブル時代で
拡大したニュータウンも風前の灯となっております。

北摂の一部・阪神間・尼崎を除く大阪通勤圏=奈良県、三重県、大阪東部、大阪北部、
兵庫県(川西・伊丹・三田・神戸市西北部、その他)、和歌山県、等の郊外地域は
高齢化と人口減のダブルショックを受けており、悲惨な状況であります・

大阪市内においても勝ち組エリアと***エリアが分かれていますが、
勝ち組エリアでは、開発や人口流入が止まらない勢いで成長しており、
不動産不況のダメージが最も少ないエリアでもあります。

ここでは都心回帰で勝ち組と呼ばれる地域=大阪市中心部について
大いに語り合いたいと思います。

個人的な定義させて頂きますが、人口急増する流入エリア=
中央区・北区・西区天王寺区福島区・浪速区が第1グループ、
その他の成長エリア、都島区城東区阿倍野区を第2グループ、
議論の余地のあるエリアを此花区旭区鶴見区住之江区住吉区
港区東成区大正区とさせて頂きます。

また真剣な議論をしたいので
煽り・貶し・荒らし行為や、営業目的・自演行為・差別発言は一切禁止とし、
削除対象とさせて頂きます。

それでは、大いに議論して下さい。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【特集スレ】都心回帰について(関西版)

[スレ作成日時]2009-01-25 16:28:00

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都心回帰について語る

  1. 191 匿名さん

    >>186 匿名さん

    もう知ったかぶりやめようよ
    ポジジョントークにもなってない苦笑

    大阪市内が郊外と比して都心部なのに
    どれだけマンションやすいか知ってる?

    阪神間はざっくり5年前ですら
    芦屋岡本は坪300万中盤、
    六甲御影住吉で坪200万後半、
    夙川苦楽園口で200万前半〜中盤
    西北は元々200万未満、今は200万中盤

    一方大阪市内最強のツートップですら
    売り出し時は

    ジオグランデ梅田290万
    グラフロ大阪301万

    他に至っては人気郊外より安い

    中崎駅前パークハウス 170万
    中崎駅前ロジュマンタワー 210万
    中津駅前セントラルマーク230万
    福島駅前クレヴィア、グレイス 170万
    北浜駅前ブランズ160万
    北浜駅前ザキタハマ270万
    四ツ橋駅前ブランズタワー240万

    こんなの世界でも東京でもありえない
    二子玉と麻布なら2倍違うよ

    それもあって大阪市内にタワマン
    買い漁ってるけど
    そろそろ限界がきはじめてるね

    地元民うざいから
    ちゃんと話せるプロの人書いてよ

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