物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目63番1他(地番)7番7(住居表示) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
465戸((分譲464戸、非分譲1戸)他に店舗あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上54階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三洋ホームズ株式会社 [売主]アートプランニング株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]神鋼不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主]三菱電機ライフサービス株式会社 関西不動産営業部 [売主]近畿菱重興産株式会社 [売主]株式会社ユニチカエステート [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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The Kitahama口コミ掲示板・評判
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974
匿名さん
じゃ、オープンは順調に考えてもゴールデンウィーク明け以降?
近隣に住む住民としては残念だな
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975
匿名さん
戦後最大級とも言われる不景気ですから、三越撤退後の北浜に商業施設といっても時間かかるでしょう。今は底が見えない状況ですから、明るい展望は持てません。
梅田のオフィスさえ見通し明るくありません(北ヤードも延期)。しばらくは消費の落ち込み、人員削減、倒産、というようなデフレスパイラル不況ニューズを見聞きする事になります。
キャンセル急増という話も聞きませんので、長谷工物件としては大変優良な物件ですね。
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976
匿名さん
マンション入居よりどうして商業施設のオープンを遅らせるのでしょう?
そんなの全くメリットないのでは?
結局借り手が見つかっていないということでしょ。 マンション販売員が「スーパー
とフィットネスは〜」といってるのがちょっと怪しい。 この2点だけしか決まって
ないってこと? 嘘は最小限に、スーパーとフィットネスは内定してるって誤魔化して
とにかく騒ぎが起こらないようにしてるとしか思えない。
しかし、これだけ借りてが見つからないということは貸す側に何か問題があるのでし
ょう。 テナント料が高すぎるとか、貸す側であるファンド会社に何か問題が発生
してるとか…
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977
契約済みさん
商業棟ですが、
4,5、6Fのスポーツ倶楽部は確定だそうです。
営業開始がゴールデンウィークからと言う事なので、会員募集の事もあるので
遅くとも2ヶ月前である2月下旬にはプレスリリースされるのでは?
3Fの病院は名称まで公表しています、だだしオープンは7月頃だそうです。
2Fはレストラン街になるようです。
したがって工事完了次第、バラバラにオープン事となる様です。
1Fはまだ確定していない様でした。
ここ北浜、商業棟を代表する店になるので賃料の高さやコンセプトの問題で難航している様です。
B1Fは生鮮品を供給出来る店として内定はしている様です。
ただしチェーン店名は公表されていません!
それと、商業棟の管理はファンド会社から事業主・売主10社に変更されたと聞きました。
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978
契約済みさん
全ては3月になれば判る事。それ迄、気長に待てば良いだけ。騒ぐのは、その後。
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979
匿名さん
>>977
お詳しいですね。
デベロッパーの方かしら。
この荒れ方を見て情報を出してくれているのかしら。
B1F内定なので変更の可能性もあるのね。
この期に及んでまだこのようなこんな状態だなんて
呆れます。
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980
匿名さん
>商業棟の管理はファンド会社から事業主・売主10社に変更された
やはりこうゆうことがあったのですか。 管理だけでなく商業棟の所有権も
事業主・売主10社で共有することになったのでしょうか?
何かパラパラとオープンするようですし、派手にグランドオープンすること
はないようですね…
とりあえず、977さんの情報に間違いがないのなら一安心といったところ
ではないでしょうか。
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981
契約済みさん
977さん、3Fの施設名はどこで公表されているのですか?それと入院施設のを有る病院ではなくて医院ですよね?何科が入るのでしょうか?
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982
匿名さん
商業施設誘致は、相当の好立地でなければ蓋を開けて見るまで分からないので、不安でした。分譲開始当時、既に先行して建設されていたオドナが、テナントをほぼ固めての状況で、北浜は阪急の撤退表明やティップネス、コナミ、ゴールドジム等、絞り切れない打診に、疑問を持っていました。
既存のインフラを利用した物件が安心と思い、千里にしたのですが、返って大変な事になっています。
人生いろいろ(と昔言った政治家が、また注目されていますが 関係ないですね。)
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983
サラリーマンさん
長谷工さんは、デベ板でも、株の掲示板でも、「頑張ってぇ〜」のエールが飛び交ってますね。長谷工さんが逝ってしまったら、業界の相当企業を、道連れにしちゃうでしょうから。
今日の夕刊フジでも「復調の兆し」って見出しも出てました。ここも「頑張れ〜!」
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984
匿名さん
>B1Fは生鮮品を供給出来る店は内定
これはライフの客の入り等を調査してからの契約なのかな…
何となく結構厳しい気がする。 内定取り消しもありうるの
かも。
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985
周辺住民さん
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986
ビギナーさん
>B1Fは生鮮品を供給出来る店は内定
ってこの「内定」という単語にみなさんこだわるわけですね。
すごいですね・・・。書かれた方は、そこまで考えていたのでしょうかね?
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987
匿名さん
だって、内定って結局まだ契約じゃなくご商談の状態だよ。
拘らない方がびっくりよ、入居とか近いのにさ。
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988
匿名さん
内定をどう捉えるかによるけど、一般論で考えると、
正式契約がまだ交わされていないが、合意はされていると考えるのが普通。
なので双方に事前合意に相違や想定外な事がなければ、そのまま契約されるはずです。
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989
匿名さん
ライフはちゃんと駐車場も設けてるし、夜中の1時までやってるし、周辺住民はライフへ
流れてしまうのかもしれません。 北浜駅利用者は電車に乗る前に生鮮食料品を買う人は
少ないと思うし、やはり頼りはここの住民。 もし開店したら皆が積極的に利用してあげ
ないと1年も経たないうちに閉店してしまうかも。
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990
匿名さん
スーパーなんていらんね。
まして玉出なんか。
ないほうがまし!
コンビニでええんちゃう。
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991
匿名さん
スーパーが近くに出来る状態ではよほど褌を締めなおして対応しなくちゃ共倒れになりますね
テナントも色々山積があり大幅にオープンが送れそうです.
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992
近所をよく知る人
コンビニは既に山ほどありますよ。ちょうどマンション裏にもセブンイレブンが建築中だと思いますよ。コンビニだからかもしれませんが、採算は取れる見込みなんでしょうね。
スーパーも、ライフを競合しないような店作りにすれば需要は必ずあると思いますが。
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993
匿名さん
人気のあるタワーマンション.北浜.西梅田.タワー大阪.肥後橋等の周辺の商業施設の完備は一応
成功しているのはタワー大阪ですね.北浜がもう少し頑張ってもらわなくちゃ...
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