物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目63番1他(地番)7番7(住居表示) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
465戸((分譲464戸、非分譲1戸)他に店舗あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上54階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三洋ホームズ株式会社 [売主]アートプランニング株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]神鋼不動産株式会社 [売主]平和不動産株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主]三菱電機ライフサービス株式会社 関西不動産営業部 [売主]近畿菱重興産株式会社 [売主]株式会社ユニチカエステート [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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The Kitahama口コミ掲示板・評判
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868
匿名さん
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869
匿名さん
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870
匿名はん
メーカー(TVCMを席巻する)直営のパチンコ屋さんになるよりましですか?
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871
入居予定さん
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872
近隣住民さん
た、玉出はないでしょ!
デベさん、下手に掲示板に情報を小出しすると一人歩きしますよ。
真実なら具体的に教えてほしい。
じゃなきゃ書くなと。
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873
入居予定さん
むしろ「玉出」等々の情報に踊らされるのもどうかと。
今までのスレを見ていたら、わかると思うのですが。
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874
匿名さん
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875
匿名はん
随分と中傷ヒガミが多いスレが続いちゃってますね… ま それだけかっこいいマンションですもんね 私には高いくって検討しきれず広さの兼ね合いで断念して中崎のタワーにしましたが、やっぱり完成間近となると外観素敵ですよね。どうみても否定している人はヒガミとしかおもえません。関心ないのにわざわざ書き込みしませんしね… 私もいまだに関心あるのでスレ全部見いましたし書き込みしちゃいました
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876
匿名さん
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877
匿名さん
国内資本系スーパーに無い食材も手に入るかも知れません。楽しみ!
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878
物件比較中さん
今まだ販売中の部屋の間取りをインターネットで見たいのですがないですね。
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879
匿名はん
875
掲示板で携帯絵文字使っちゃうような人にまで擁護されてしまうキタハマの立場は。
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880
匿名さん
下らない煽り、荒らしにいちいち反応するのはやめれ。あるいは自作自演?いずれにしても下らん。
2月末、待てばわかります。
部屋の間取りが見られないところは、すでに空き部屋がないと言うことですよ。
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881
契約済みさん
どの物件にも、懸念材料はあると思うんだよな。
うちは完璧!なんて言うと、またアンチが沸いてしまうので
契約者の立場からみた、この物件の懸念などをさらしてみるね。
○商業施設が未発表
デベからは2月末には発表すると聞いてるので、大人しくそれを待ちたい。
コンセプト重視であって、ブランドの響きの良い店舗とは限らないそうだ。
玉出が、この箱に見合ったコンセプトで営業するなら、それも良いだろう。
でも玉出のセンは無いと思うわ。。
◎共用部の出来は申し分ない。
パンフレット通りの高クオリティに仕上がっている。
○専有部分の仕上がりは可もなく不可もなく。
△部屋からの眺望は、ちとがっかり。
30階台だと視界はそこそこ抜けるけど、ビルの屋上ばかり見える。
想像してたよりつまらない。昼しか見てないので、夜景に期待。
△立地について懸念がないわけではない。
京阪&堺筋線の2wayは弱いよね。京阪は利用する人を選ぶ。
堺筋線も、天六と天下茶屋を結ぶ、華のない路線だからなあ。。
ただし南森町(→梅田へ)、日本橋(→なんばへ)の乗り換えはまだマシな方。
むしろ、淀屋橋まで濡れずに歩いて行けるのが利点かな。
駅直結の物件が少ないので、文句言い過ぎかもしれんが。
車乗る人の気持ちは、良く解らないので省略。
○立地と言えば飲み食いするには困らない。
お店がいっぱいある。食べ歩きに不自由しない。飲んで歩いて帰れるのが個人的に吉。
○外観
重厚で存在感のある仕上がりだと思います。
ただ西日に当たった時の色が、う○こ色(失礼!)で周りから浮いてる気もする。
○でも結局、この物件を気に入っている
これは完全に好みの問題。好きだから、契約しているわけですから。
周りの人間も、いいねーって言ってくれてて入居を楽しみにしてくれてます。
もうすぐですよ、楽しみですなあ〜
長文失礼。
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882
入居予定さん
引越しの話題が出たが、幹事のアートは高めの見積もりを出してる気がします。
関連会社が物件本体の事業主10社の一角でもあり、収益期待も大きいわけだ。
あえて、私の見積もり事例を晒します。
3月中の土日を希望すると、31万円かかると言われた。(大阪郊外、家族3人)
で、ピークをずらして4月中旬の土曜日なら、15万円でいいですわと。
別会社に見積もりを取ると、9万円でやりましょうと言われた。
しかも、時期に関係なく!
「うちは新築はとくに丁寧にやってますから」とアートの弁。
しかし、こんだけ見積もりに違いがあると、吹っかけられてる気がするよな。
アートが15万円言う前に、電卓を乱打していたのも、今となってはわざとらしく思える。
結局私は、平日の空いてる時期を狙って、別会社に頼む予定です。
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883
匿名さん
北浜−淀屋橋の地下通路は、数年前から障害物を置いて、寝ていた方々を追い出したので、歩きやすくなりましたねぇ。
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884
入居予定さん
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885
匿名さん
玉出かぁ、感慨深いねぇ。
大阪一との声が高いマンションに玉出。
anarchyだね。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
玉出の話は、商業施設でスーパーが入るマンションではよく出る名前です。
気にしなくていいと思うよ。
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