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<title><![CDATA[The Kitahama Part2]]></title>
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<description><![CDATA[入居開始まで、あと5ヶ月！いよいよスレも伸びてきましたね。１０００レス超えたことだし、２スレ目突入！旧スレ　The Kitahama （Part1）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7011/物件名：ザ北浜タワー&amp;プラザ所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 　　　　．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1010: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1010/</link>
<dc:date>2009-12-02T15:14:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6657/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1009: それとスーパーなどのオープンが７月頃だそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1009/</link>
<dc:date>2009-02-20T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それとスーパーなどのオープンが７月頃だそうです。まあ、いいですけど。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 昨日、スーパーについて販売者さんに聞きま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1008/</link>
<dc:date>2009-02-20T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、スーパーについて販売者さんに聞きましたところ、やはり詳しい事は教えてはくれませんでしたが、地下にスーパーとドラックストアが出来るとの事です。でも、どこが入るかの発表が３月中旬と言われました。コナミは確実みたいで楽しみです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1007: マンション自体がいいんだから、そう騒ぎな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1007/</link>
<dc:date>2009-02-17T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション自体がいいんだから、そう騒ぎなさんな！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: レスが１，０００を超えました。引き続き、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-17T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスが１，０００を超えました。引き続き、新スレッドへの御投稿をよろしくお願いします。Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ　（Part３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6871/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: なんと言おうか、事業主の顔ぶれが。。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1005/</link>
<dc:date>2009-02-17T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんと言おうか、事業主の顔ぶれが。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 私も弁護士より同じコメントをもらっていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1004/</link>
<dc:date>2009-02-17T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も弁護士より同じコメントをもらっています。今の段階で契約するつもりは一切ありません。キャンセルも考えています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: 今日、顧問弁護士さんに、このブログの事を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1003/</link>
<dc:date>2009-02-17T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、顧問弁護士さんに、このブログの事をすこし聞いてみたんですが、契約書に目を通した彼は、契約違反だ！っとおっしゃいました。ファンドに売ってるとすると、これまた契約違反で、その説明もないのは詐欺に近いと。マンションの住民の方全員が住むなら安く、または賃料安く、手付け倍返し等あって当然と言われました。とにかく住民の皆さん！！支払い期限までに商業施設にものがないのは事実ですし、お金払ってはいけません！．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: この件に付いてはすべて話しがみょうな感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1002/</link>
<dc:date>2009-02-17T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この件に付いてはすべて話しがみょうな感じで、不透明です。竣工間じかなのに！スーパーに関しては採算が見込めるならとっくの昔に一つや二つ出来ていても不思議でないし、ほんとたかが、何世帯が増えたからと言ってやっていけるでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: ↑本当に契約者かいささか疑問。煽り屋の多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1001/</link>
<dc:date>2009-02-17T08:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑本当に契約者かいささか疑問。煽り屋の多いスレですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: １０００到達！　と喜びたいところですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/1000/</link>
<dc:date>2009-02-17T08:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００到達！　と喜びたいところですが、不安でいっぱいです。商業施設が決まらないと私も契約しません。弁護士にお願いし、手付け返還など考えます。（場合によっては倍返し）商業施設はできたとしても少なくとも５年間は営業補償をしてもらえないと契約したくありません。資産価値にも影響するので売り主もがんばって欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/999/">
<title><![CDATA[999: 商業施設の概要が判明するまで金融機関との．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/999/</link>
<dc:date>2009-02-17T07:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業施設の概要が判明するまで金融機関との金消契約は結ばないつもりです！最悪キャンセル、手付金返還を求めていきます。その際、デベ次第では弁護士が必要になるかも？どちらにせよ面倒なんで早々の発表を期待します。契約済みの皆さん、商業施設の発表前に金消契約はされました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/998/">
<title><![CDATA[998: 今の事務所の契約でもフリーレントが当たり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/998/</link>
<dc:date>2009-02-17T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の事務所の契約でもフリーレントが当たり前の時代。つまり、貸し手より借主の方が立場は上。確かに縛りはあるかもしれないけど、その間様子見・縮小・撤退ってとこじゃないかしら。ある都市機構の賃貸高層マンションも2階テナントがほとんど退去してガラガラの所知ってるけどあれは悲惨ね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/997/">
<title><![CDATA[997: 採算アウトは分かり切ってるので、どこまで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/997/</link>
<dc:date>2009-02-16T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[採算アウトは分かり切ってるので、どこまでJV側が補助をするかでしょう。そしてその補助はいつまで続けるのか。まさか、最初から１年後に撤退予定の契約だったら最悪。　テナント工事費及び赤字分１年間はJVが面倒みますってことで…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: たかだか465戸の住人のうち何人が使うか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/996/</link>
<dc:date>2009-02-16T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たかだか465戸の住人のうち何人が使うか分からない商業施設に今の景気で二の足を踏むのは当たり前。最初はＪＶの顔を立てて入居しても採算アウトなら撤退もありえるわね。後、北浜の界隈の夜って本当に寂れているから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/995/">
<title><![CDATA[995: 近所に住むものとしてはTSUTAYAがで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/995/</link>
<dc:date>2009-02-16T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に住むものとしてはTSUTAYAができてほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/994/">
<title><![CDATA[994: スーパーがたとえ入ったとしても１年後は撤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/994/</link>
<dc:date>2009-02-16T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーがたとえ入ったとしても１年後は撤退してるんと違うかな。北浜で生鮮食料品買う人はほとんどいないでしょう。ビジネス街では無理。マンションの住人相手では一瞬でつぶれるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/993/">
<title><![CDATA[993: 人気のあるタワーマンション.北浜.西梅田．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/993/</link>
<dc:date>2009-02-16T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気のあるタワーマンション.北浜.西梅田.タワー大阪.肥後橋等の周辺の商業施設の完備は一応成功しているのはタワー大阪ですね.北浜がもう少し頑張ってもらわなくちゃ...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/992/">
<title><![CDATA[992: コンビニは既に山ほどありますよ。ちょうど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/992/</link>
<dc:date>2009-02-16T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンビニは既に山ほどありますよ。ちょうどマンション裏にもセブンイレブンが建築中だと思いますよ。コンビニだからかもしれませんが、採算は取れる見込みなんでしょうね。スーパーも、ライフを競合しないような店作りにすれば需要は必ずあると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/991/">
<title><![CDATA[991: スーパーが近くに出来る状態ではよほど褌を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/991/</link>
<dc:date>2009-02-16T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーが近くに出来る状態ではよほど褌を締めなおして対応しなくちゃ共倒れになりますねテナントも色々山積があり大幅にオープンが送れそうです.]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/990/">
<title><![CDATA[990: スーパーなんていらんね。まして玉出なんか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/990/</link>
<dc:date>2009-02-16T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーなんていらんね。まして玉出なんか。ないほうがまし！コンビニでええんちゃう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/989/">
<title><![CDATA[989: ライフはちゃんと駐車場も設けてるし、夜中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/989/</link>
<dc:date>2009-02-16T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライフはちゃんと駐車場も設けてるし、夜中の１時までやってるし、周辺住民はライフへ流れてしまうのかもしれません。　北浜駅利用者は電車に乗る前に生鮮食料品を買う人は少ないと思うし、やはり頼りはここの住民。　もし開店したら皆が積極的に利用してあげないと１年も経たないうちに閉店してしまうかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/988/">
<title><![CDATA[988: 内定をどう捉えるかによるけど、一般論で考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/988/</link>
<dc:date>2009-02-16T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内定をどう捉えるかによるけど、一般論で考えると、正式契約がまだ交わされていないが、合意はされていると考えるのが普通。なので双方に事前合意に相違や想定外な事がなければ、そのまま契約されるはずです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: だって、内定って結局まだ契約じゃなくご商．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/987/</link>
<dc:date>2009-02-16T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だって、内定って結局まだ契約じゃなくご商談の状態だよ。拘らない方がびっくりよ、入居とか近いのにさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/986/">
<title><![CDATA[986: &gt;Ｂ１Ｆは生鮮品を供給出来る店は内．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-16T20:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;Ｂ１Ｆは生鮮品を供給出来る店は内定ってこの「内定」という単語にみなさんこだわるわけですね。すごいですね・・・。書かれた方は、そこまで考えていたのでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: ライフ天神橋店、26日(木)オープンだそ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-16T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライフ天神橋店、26日(木)オープンだそうです。ご参考までに。http://www.lifecorp.jp/CGI/store/shop.cgi?mode=detail&amp;area_cd=06&amp;shop_cd=216]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[984: &gt;Ｂ１Ｆは生鮮品を供給出来る店は内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/984/</link>
<dc:date>2009-02-16T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;Ｂ１Ｆは生鮮品を供給出来る店は内定これはライフの客の入り等を調査してからの契約なのかな…何となく結構厳しい気がする。　内定取り消しもありうるのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/983/">
<title><![CDATA[983: 長谷工さんは、デベ板でも、株の掲示板でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/983/</link>
<dc:date>2009-02-16T18:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長谷工さんは、デベ板でも、株の掲示板でも、「頑張ってぇ〜」のエールが飛び交ってますね。長谷工さんが逝ってしまったら、業界の相当企業を、道連れにしちゃうでしょうから。今日の夕刊フジでも「復調の兆し」って見出しも出てました。ここも「頑張れ〜！」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/982/">
<title><![CDATA[982: 商業施設誘致は、相当の好立地でなければ蓋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/982/</link>
<dc:date>2009-02-16T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業施設誘致は、相当の好立地でなければ蓋を開けて見るまで分からないので、不安でした。分譲開始当時、既に先行して建設されていたオドナが、テナントをほぼ固めての状況で、北浜は阪急の撤退表明やティップネス、コナミ、ゴールドジム等、絞り切れない打診に、疑問を持っていました。既存のインフラを利用した物件が安心と思い、千里にしたのですが、返って大変な事になっています。人生いろいろ（と昔言った政治家が、また注目．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/981/">
<title><![CDATA[981: 977さん、3Fの施設名はどこで公表され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/981/</link>
<dc:date>2009-02-16T17:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[977さん、3Fの施設名はどこで公表されているのですか？それと入院施設のを有る病院ではなくて医院ですよね？何科が入るのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/980/">
<title><![CDATA[980: ＞商業棟の管理はファンド会社から事業主・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/980/</link>
<dc:date>2009-02-16T17:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞商業棟の管理はファンド会社から事業主・売主１０社に変更されたやはりこうゆうことがあったのですか。　管理だけでなく商業棟の所有権も事業主・売主１０社で共有することになったのでしょうか？何かパラパラとオープンするようですし、派手にグランドオープンすることはないようですね…とりあえず、９７７さんの情報に間違いがないのなら一安心といったところではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/979/">
<title><![CDATA[979: &gt;&gt;977お詳しいですね。デ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/979/</link>
<dc:date>2009-02-16T17:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;977お詳しいですね。デベロッパーの方かしら。この荒れ方を見て情報を出してくれているのかしら。Ｂ１Ｆ内定なので変更の可能性もあるのね。この期に及んでまだこのようなこんな状態だなんて呆れます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/978/">
<title><![CDATA[978: 全ては３月になれば判る事。それ迄、気長に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/978/</link>
<dc:date>2009-02-16T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全ては３月になれば判る事。それ迄、気長に待てば良いだけ。騒ぐのは、その後。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/977/">
<title><![CDATA[977: 商業棟ですが、４，５、６Ｆのスポーツ倶楽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/977/</link>
<dc:date>2009-02-16T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業棟ですが、４，５、６Ｆのスポーツ倶楽部は確定だそうです。営業開始がゴールデンウィークからと言う事なので、会員募集の事もあるので遅くとも２ヶ月前である２月下旬にはプレスリリースされるのでは？３Ｆの病院は名称まで公表しています、だだしオープンは７月頃だそうです。２Ｆはレストラン街になるようです。したがって工事完了次第、バラバラにオープン事となる様です。１Ｆはまだ確定していない様でした。ここ北浜、商．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[976: マンション入居よりどうして商業施設のオー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/976/</link>
<dc:date>2009-02-16T16:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション入居よりどうして商業施設のオープンを遅らせるのでしょう？そんなの全くメリットないのでは？　結局借り手が見つかっていないということでしょ。　マンション販売員が「スーパーとフィットネスは〜」といってるのがちょっと怪しい。　この２点だけしか決まってないってこと？　嘘は最小限に、スーパーとフィットネスは内定してるって誤魔化してとにかく騒ぎが起こらないようにしてるとしか思えない。しかし、これだけ借．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/975/">
<title><![CDATA[975: 戦後最大級とも言われる不景気ですから、三．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/975/</link>
<dc:date>2009-02-16T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戦後最大級とも言われる不景気ですから、三越撤退後の北浜に商業施設といっても時間かかるでしょう。今は底が見えない状況ですから、明るい展望は持てません。梅田のオフィスさえ見通し明るくありません（北ヤードも延期）。しばらくは消費の落ち込み、人員削減、倒産、というようなデフレスパイラル不況ニューズを見聞きする事になります。キャンセル急増という話も聞きませんので、長谷工物件としては大変優良な物件ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[974: じゃ、オープンは順調に考えてもゴールデン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/974/</link>
<dc:date>2009-02-16T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃ、オープンは順調に考えてもゴールデンウィーク明け以降？近隣に住む住民としては残念だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/973/">
<title><![CDATA[973: 確かに、４月オープンってまだ内装も何もし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/973/</link>
<dc:date>2009-02-16T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、４月オープンってまだ内装も何もしてないんでしょ。ショボイ店でも２カ月は掛るわよ。３月に発表になっても実際のオープンっていつよ。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/972/">
<title><![CDATA[972: デベ側から発表しなくても、テナント側から．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-16T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベ側から発表しなくても、テナント側からは、来期事業計画としてＩＲ発表されます。例えば、近商ストアのように自社上場していなくても、親会社の近鉄百貨店から発表されます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/971/">
<title><![CDATA[971: スーパーやフィットネスは4月半ば以降のオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/971/</link>
<dc:date>2009-02-16T08:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーやフィットネスは4月半ば以降のオープンじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/970/">
<title><![CDATA[970: 商業施設付きマンションの販売は、事前に商．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/970/</link>
<dc:date>2009-02-16T08:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業施設付きマンションの販売は、事前に商業施設が発表されている場合たいてい成功する。いつまでも決まらなくて発表が遅れた場合、その物件の販売は、それなりに苦戦する、というのが一般的な傾向。この物件は力があったのでスムーズに売れているが、商業施設に関しては三越が抜けた後なので、それでも成功するという根拠を（かなり難しい)オーソライズせねばならないためいまだ、決まっていないのでしょう。郊外のニュータウン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/969/">
<title><![CDATA[969: タワー大阪では6ヶ月にはピーコックを含め．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-16T06:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワー大阪では6ヶ月にはピーコックを含め30数店舗を発表していました.どうみてもここのマンション可笑しいです.仮に3月に発表しても.パートさん募集又ジムでは会員さん募集.社員の育成等があり.3月にはとても間に合いそうもありません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/968/">
<title><![CDATA[968: 何も起こっていません。全て想定内の事です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/968/</link>
<dc:date>2009-02-16T04:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何も起こっていません。全て想定内の事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/967/">
<title><![CDATA[967: ここの商業施設、何か想定外のことが起こっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/967/</link>
<dc:date>2009-02-16T01:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの商業施設、何か想定外のことが起こってるのは間違いないだろう。所有者であるファンド会社に何かあったか？マンションデベも相当困ってるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/966/">
<title><![CDATA[966: 千里タワーの掲示板にたまっていた煽り屋が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/966/</link>
<dc:date>2009-02-16T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千里タワーの掲示板にたまっていた煽り屋が移動してきた掲示板はここでつか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/965/">
<title><![CDATA[965: ↑？？？たしかにあんたにはまったく関係な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/965/</link>
<dc:date>2009-02-16T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑？？？たしかにあんたにはまったく関係ないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/964/">
<title><![CDATA[964: 963何気が立ってるの?一番あなたが不安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/964/</link>
<dc:date>2009-02-16T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[963何気が立ってるの?一番あなたが不安なんじゃないの?住人にとって一番関心事なんでしょ、この件。だったら、最低限の情報は出すべきでしょ。倒産ってそれってデベが大変だっただけでしょ。こっちには関係ないわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/963/">
<title><![CDATA[963: 1年半前に契約した時から営業担当に商業施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/963/</link>
<dc:date>2009-02-16T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1年半前に契約した時から営業担当に商業施設の正式発表は1ケ月前にしか発表しないと言われ続けましたよ。理由は事前告知して、その会社が倒産により後処理が大変だった為、その経験を踏まえてギリギリ迄発表しない事にしていると聞いています。契約者なら兎も角、契約者以外が憶測で好き勝手言うのを何故止めれないのか！いい加減にしてほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/962/">
<title><![CDATA[962: 商業施設に関しては白紙状態じゃないのかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/962/</link>
<dc:date>2009-02-16T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業施設に関しては白紙状態じゃないのかなぁと思います。デベは頑張って探していると思いますが。場所は違うけど都島のセントプレイスでは具体的に横に2010年関西スーパー出店とか前もって情報は出ているし。あと、これは当てはまるのか分からないけど大店舗法かなにかである一定の期間告知が必要なのではとふっと思ったり、見当違いならごめんなさい。後、この商業施設が契約の重要事項になければ、商業施設を理由に解約した．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/961/">
<title><![CDATA[961: ここのマンション関係者どれだけこのスレー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7039/res/961/</link>
<dc:date>2009-02-15T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンション関係者どれだけこのスレーを閲覧しているでしょうか.騒いでいるのは我々だけではないでしょうか.成り行きにまかしましょう]]></content:encoded>
</item>
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