ヴェレーナ大和ってどうですか？

>>11 匿名さん
物入れ、トイレ、浴室で隔てられているので音は気にならないでしょう。
玄関を開けた所で他5軒の住人がエレベーター待ちすることが気にならなければOKかと。

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外観もかっこいいし
すごく楽しみです！
4500万円くらいだといいな。。。

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＞９

ペットって共用部分は抱きかかえてなので２匹が上限だと思ってたけど、３匹まで可ってカートやケースに入れてって制約あるか確認だね。

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>12

玄関前にほかの住民が集まるつくりにしちゃう姿勢がね。日本の玄関って外開きだから前を通っている人にごっつんこなんてことも。今のマンションポーチ付き。なぜ、普及しないのだろう。

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別ヴェレーナでエレベーター隣接部屋にすんでるものです。
・エレベーターの音はしません
・玄関開けてすぐエレベーターがある点は便利ですよー！
玄関出る→エレベーターおす→鍵閉める　ということが可能です！体感的にエレベーターを待つ時間が少ないということです！
開けた瞬間人がいることはまれにありますが別に気にならないかなー、思ったよりそういうシーンにあたらないし

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>>13 マンション検討中さん
70㎡　4,500万だと　坪単価206万だよ。。。

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>>16 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございます。音はしないのですね。心配しすぎました。

>玄関出る→エレベーターおす→鍵閉める　ということが可能です
経験者ならではの情報ありがとうございます。すごく便利ですね 笑

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玄関ドアって防音はほとんどないんですよね
だから誰かがエレベーターを待っている間家の中の声や音が漏れたら聞かれてしまうかもしれません

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個人的には駐車場設置率、もう少し高くてもよかったんじゃないかなと思います…
1家庭2台とか持つ場合も割とここだとありそうじゃないですか？
駅まで遠い分、日々の生活は自転車よりもマイカーに頼ることになりそう。
子供がいる人は、習い事の送迎などもあるから特に車の出番多くなってきそうです。

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ここ、お値段まだ出てないですよね？
駅遠だしそんな高くないですかね？

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ここの近くに建つマンションで、3980万ぐらいの部屋を売り出していたのを見たので、ここも広さによっては近くの価格が出る気がしています。ただヴェレーナって玉川学園前や鴨居をみて、間取りに遊びがあるイメージだったのですが、大和は普通な間取りみたいですね。

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ありがとうございます。ライバルになるマンションが同時期に出てくれて、互いに価格競争してくれたら購入者側にとってはありがたいです。

間取りは確かに田の字プランばかりですね。多分、住戸割りの問題ですね。全体的に、住戸のスパンが狭いので田の字しかできないんじゃないかと思いました。

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価格でましたね

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正直高いなと思いました。
駅徒歩3分のプラウド大和と同じくらいの価格帯かと。

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予想よりだいぶ高かったので、ここは無しかなと思っちゃいました。

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坪330万なら、最近の新築マンションとしてはお手頃ですね

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>>25 匿名さん
プラウド大和は数年前の価格なので今比較するのは無意味ですよね。
それを言い出したら直近の新築マンションは全て高すぎるということになってしまい、都内などは新旧でもっと価格差が広がっています。突き詰めると新築マンションは買わないという選択肢しかないのではないですかね。

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駅距離から考えて近くのファインスキュエアより安いと思って期待していたので
結構面喰いました。。。

勉強不足だったと後悔してます。。。

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>>29 マンション比較中さん
同じく、ファインスクエアと同額それより安いと思っていました。
すごく高くて驚きです。
設備がとても充実してるとかでしょうか…

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>>30 通りがかりさん
私も同じくです。駅徒歩14分のあの場所で‥‥。びっくりですね。でも、ヴェレーナはいつもこんな感じな気もしますし。
とにかく、高いですよね。

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南向きあるのかな？

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>>32 マンション比較中さん
なさそうです、、

これで南向きになったら一体いくらになるのか、、
おそろしい

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>>33 マンション比較中さん
これって、西向き？になるのでしょうか？ホームページを見ても、向きの記載が見当たらなくて。

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駅前でもないのに73平米で約6千万て。ここ最近のマンション高騰凄まじいですね。

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ヴェレーナ初のZEHらしいので、この価格で売れるだけ売って、残った部屋は少し下げて安くなった感じさせて売り切れを目指してる感じですかね？

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見た目がカッコよくて憧れちゃいます！
我が家には高嶺の花ですが

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私もイマイチ。。

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なかなか良い物件ですね。

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私は結構好きです。

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ここが坪約270万円で駅前のプラウドとほぼ同じ価格帯かー、、、たった2年でここまで上がるとは最近のマンション高騰はすごいですね、、、

仮に今プラウドが販売してたとしたら坪350万円くらいいきそうかな？
だとしたらプラウド買った人めっちゃお得ですね
まぁプラウドは当時の物件としても周辺マンションに比べたら安かったので竣工前完売でしたよね

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プラウドは凄く良いマンションだとは思うけど、周辺環境に難ありだからね。駅近環境の治安が悪過ぎる、特に子育て支援世代にとっては。それはこの辺りだと大和駅や本厚木駅前に言えることだけど。私的にはワザック大和中央位だとギリギリ許容範囲。

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バスルームがリビングインしているのがマイナスポイント。20年位前のマンションの様にバスからの導線が2箇所あると良かったけど。

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廊下を伸ばして玄関側に洗面室への導線を作るよりも、リビング側に作った方がLDKの表示を広く見せられるメリットがあったのでしょうね。

60m2台で3LDKを作ろうと思うとどこかで無理が出てくるものだと思いますがここはリビングインの洗面・浴室であって、そのほかの点ではウォークインクローゼットなど上手に作ってる印象があります。

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入居してからの資産価値はどうでしょう？上がることは期待しないとしても、大きく下がるようなことはなさそうでしょうか。

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クローゼットが廊下側と部屋側から出入りできるようになっている造りは良いと思いました。
廊下側からも入れるのでさっと上着などをかけたいときに重宝しそうですね
ただ、引き出しなどを置いてしまうと出入りできないので使い方によってはドアが無くても良いのかなーとも思いました。

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横浜や新宿方面までダイレクトに行けるので通勤は便利そう
都心までも１時間圏内なので郊外住まいにしては通勤しやすそうです。
外観のデザインもちょっと変わったデザインでおしゃれに感じましたし、目立ちそうなデザインですね

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外観は格好が良い。

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>>51さん
クローゼットが2方向から出入りできるのは私も良いと思いました。でも、地方の物件や昔の20年位前の廊下に余裕のあるマンションであれば良かったけれど、余裕のない現在のマンションでは余程高級でない限り無理がありそう。トイレとリビングの扉が超至近にあり子供が遊んで怪我したりしそう。大人でもトイレのドアの開閉時にぶつかりそうです(汗　Hタイプなんてトイレとクローゼットの扉が干渉しているから、同時開閉ができない。

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引き戸にできるところは引き戸にしているけど、できないところは従来通りの開き戸にしてあって、でも干渉してしまうというのは少しもったいなかったですね。間取りそのものは整形に作られていて廊下も短く畳数効率は良いのですが。

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でもなんだかんだ、2戸、3戸小出しにしながら、少しずつ売れてるんじゃないですか？

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３期◯次みたいに細かく分けて売るマンションと、何十戸もまとめて売るマンション、なんで売り方の違いがあるのかさっぱり分からない

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↑
期を小分けにするとイベントが多く増やせるメリット
残り戸数を少なく見せられるメリット
即日完売を謳いやすいメリット
多くの営業を物件に張り付けなくて良いメリット
こんなところでしょうか。

期分けを細かく分割しているマンションの方が、売れ行きが遅い傾向はありますね。

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竣工まではまだ時間があるので完成前完売は問題なさそう。

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>>59 匿名さん
ほんとに？

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さすがに46戸の戸数をあと1年かけて売り切るのは大丈夫でしょう

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